Ποιος θα μπορούσε να ωφεληθεί από μια αντίστροφη υποθήκη;
Αυτό που είναι μια "αντίστροφη υποθήκη;"
Επίσης γνωστός ως υποθήκη μετατροπής εγχώριας δικαιοσύνης (η αντίστροφη υποθήκη HECM)a, είναι ένας δημοφιλής τρόπος που οι παλαιότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού (62+) μπορούν να μετατρέψουν μέρος της δικαιοσύνης στα σπίτια τους στο αφορολόγητο εισόδημα χωρίς να πρέπει να πωληθεί το σπίτι, να σταματηθεί ο τίτλος, ή να παρθούν πληρωμές οι νέες μηνιαίες υποθηκών.
Πρίν εξηγεί μια αντίστροφη υποθήκη, αναθεωρήστε τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα μιας τυποποιημένης υποθήκης:
Με ένα τυποποιημένη δάνειο ή μια υποθήκη, το εισοδηματικό ρεύμα σας χρησιμοποιείται για "να είναι κατάλληλο" για την υποθήκη ή το δάνειο. Ο δανειστής θα θελήσει να δει ότι έχετε αρκετές ταμειακές ροές από την εργασία σας και άλλες πηγές εισοδήματος προκειμένου να γίνουν οι πληρωμές.
Με την εξασφάλιση αυτής της δανείου ή υποθήκης ενάντια στο σπίτι σας, η τράπεζα έχει την πρόσθετη ασφάλεια. Τελικά, εάν σταματάτε, μπορούν να πάρουν μαζί το σπίτι σας.
Καθώς τα έτη περνούν και συνεχίζετε να κάνετε τις πληρωμές, θα ενισχύσετε "τη δικαιοσύνη", η οποία είναι η διαφορά μεταξύ αυτό που το σπίτι σας αξίζει, και πόσο οφείλετε στο δάνειο ή η υποθήκη τι οφείλετε θα μειώνει συνεχώς δεδομένου ότι πληρώνετε μακριά τον προι4στάμενο.
Μια αντίστροφη υποθήκη... αντιστρέφει τη διαδικασία:
Μια αντίστροφη υποθήκη, αντίθετα, δεν απαιτεί καμία απόδειξη του εισοδήματος, κανέναν πιστωτικό έλεγχο κ.λπ... .. Πρέπει απλά να είστε κύριος του σπιτιού που δανείζεστε ενάντια.
Ο λόγος για αυτό είναι ότι οι πληρωμές ενδιαφέροντος "κυλιούνται επάνω" στην αντίστροφη υποθήκη - δηλ. προστίθενται στο δάνειο, και δεν ξεπληρώνονται μηνιαία.
Κατά τη διάρκεια του χρόνου, φυσικά, αυτό αρχίζει να τρώει επάνω τη δικαιοσύνη σας, επειδή ως κάθε πληρωμή ενδιαφέροντος προστίθεται στο δάνειο, ενάρξεις ενδιαφέροντος που χρεώνονται στο προηγούμενο ενδιαφέρον επίσης!
Ποιος θα ωφελούταν από μια αντίστροφη υποθήκη;
Παλαιότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού (62 +), που αγωνίζονται στις περιορισμένες συντάξεις ζει συνήθως στις ιδιότητες που έχουν πετάξει στα ύψη στην αξία τα τελευταία χρόνια. Με τις αντίστροφες υποθήκες μπορούν να ξεκλειδώσουν μερικές από την αξία στα σπίτια τους και να παραμείνουν στην ιδιοκτησία συγχρόνως, ενισχύοντας κατά συνέπεια τα έτη αποχώρησής τους.
Αυτές οι αντίστροφες υποθήκες γίνονται δημοφιλέστερες με τους πρεσβυτέρους.
Να ξεπληρώσει το δάνειο
Δεν υπάρχει ΚΑΜΙΑ μηνιαία πληρωμή που οφείλονται σε μια αντίστροφη υποθήκη ενώ είναι σημαντική. Η υποθήκη/το δάνειο ξεπληρώνεται όταν παύουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού να καταλαμβάνουν το σπίτι ως κύρια κατοικία, εάν τα περάσματα ιδιοκτητών σπιτιού (ο τελευταίος υπόλοιπος σύζυγος, σε περιπτώσεις ζευγών) μακριά, πωλούν το σπίτι, ή κινούνται μόνιμα έξω.
Ανάλογα με το μέγεθος του δανείου και των τρεχουσών συνθηκών στην αγορά ακίνητων περιουσιών, δεν μπορεί πραγματικά να υπάρξει καμία δικαιοσύνη που αφήνεται όταν ξεπληρώνεται τελικά το δάνειο. Εάν το χρέος έρχεται να υπερβεί την αξία της ιδιοκτησίας, το FHA ή ο δανειστής παίρνει την απώλεια.
Επίσης, τα δάνεια στο πλαίσιο αυτών των προγραμμάτων είναι χωρίς προσφυγή. Αυτό σημαίνει ότι οι δανειστές δεν μπορούν να συνδέσουν άλλα προτερήματα των οφειλετών ή των κληρονόμων τους σε περίπτωση που το αντίστροφο χρέος υποθηκών υπερβαίνει την αξία ιδιοκτησίας.
Σε μια μια άλλη σημείωση, εάν το σπίτι πωλείται και οι εισπράξεις πωλήσεων ξεπερνούν την οφειλή στην αντίστροφη υποθήκη, τα υπερβολικά χρήματα πηγαίνουν σε σας ή το κτήμα σας.
Θα υπάρξει πάντα κάποια ανησυχία με τους ιδιοκτήτες σπιτιού που θα επιθυμούσαν να αφήσουν μια κληρονομιά για τα παιδιά τους και το σπίτι πρόκειται να είσαι εκείνη η κληρονομιά μετρητών.
Σημείωση:
Όπως με όλα τα δάνεια, να είστε προσεκτικός για να μην προκαθορίσει στις κανονικές ή κοινές δαπάνες, όπως ο φόρος ιδιοκτησίας, η ασφάλεια, οι χρησιμότητες κ.λπ..., δεδομένου ότι αυτά μπόρεσαν όλα να οδηγήσουν στο δάνειο/την υποθήκη που παίρνεται νωρίς (αποκλειμένος).
Χαρακτηριστικά, ο δανειστής θα ενσωματώσει μια επιλογή στη σύμβαση για να αυξηθεί το χρέος σας με την πληρωμή αυτών των δαπανών εξ ονόματός σας, εάν προκαθορίσετε, και αυτό δεν είναι μια επιλογή που τις θέλετε για να ασκήσετε, δεδομένου ότι θα αρχίσετε έπειτα τον τόκο σε εκείνες τις δαπάνες επίσης!
Οι αντίστροφες υποθήκες μπορούν να είναι πολύ χρήσιμες, αλλά μεταχειρίζονται προσεκτικά δεδομένου ότι μπορούν επίσης να έχουν ένα τσίμπημα στην ουρά τους.
Παρακολουθήστε την εκκρεμή ισορροπία κάθε μήνα, εναντίον της αξίας του σπιτιού σας για την ειρήνη του μυαλού.
Και όπως με τις περισσότερες σημαντικές αποφάσεις, μιλήστε σε έναν εμπειρογνώμονα που ξέρει την κατάσταση και τα μακροπρόθεσμα σχέδιά σας πρίν υποβάλλει αίτηση για μια αντίστροφη υποθήκη. Στην πραγματικότητα, στις ΗΠΑ, η υποχρεωτική παροχή συμβουλών απαιτείται πριν από να ισχύσει για μια αντίστροφη υποθήκη. Ένας εγκεκριμένος σύμβουλος θα σας εκπαιδεύσει για τις αντίστροφες υποθήκες και θα καθορίσει εάν αυτό είναι η καλύτερη επιλογή σας. Κατόπιν, λαμβάνοντας υπόψη την ιδιαίτερη κατάστασή σας σας βοηθήστε στον καθορισμό το ποιου αντίστροφο καλύτερο προϊόντων υποθηκών ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας. Το ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΟ τμήμα κατοικίας και αστικής ανάπτυξης έχει έναν κατάλογο εγκεκριμένων πόρων υποθηκών μετατροπής δικαιοσύνης παροχής συμβουλών ταχυδρομημένων αντιπροσωπείες σε απευθείας σύνδεση στο σπίτι.
AARP έχει εισαγάγει επίσης την εικόνα ως σημαντική πηγή πληροφοριών για τις αντίστροφες υποθήκες (www.aarp.org/$l*revmort). Έχουν έναν οδηγό (συμπεριλαμβανομένου ενός ικανού υπολογιστή) που μπορεί να σας βοηθήσει να υπολογίσετε εάν μια αντίστροφη υποθήκη είναι σωστή για σας.
Για Καναδούς: - Κατάστημα προσεκτικά!
Αν και τα προϊόντα μετατροπής εγχώριας δικαιοσύνης (αντίστροφες υποθήκες) είναι ευρέως διαθέσιμα στις ΗΠΑ, οι καναδικοί ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν μια περιορισμένη επιλογή. Μπορείτε να ελέγξετε έξω το καναδικό σχέδιο εγχώριου εισοδήματος. Καναδικό σχέδιο εγχώριου εισοδήματοσ.
Η Helen Μάρτιος προσφέρει τις απλές λύσεις αίσθησης σπιτιών και σπιτιών για την αγορά ή την πώληση της ακίνητης περιουσίας καθώς επίσης και τα πληροφοριακά άρθρα για τις εναλλακτικές λύσεις εγχώριων βελτίωσης και τρόπου ζωής. Σπίτι και σπίτι Sense.com επίσκεψης
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
