Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας αντίστροφης υποθήκης
Η Betty και John, είναι στα μέσα της δεκαετίας του 70 τους και ζυγίζουν αυτήν την περίοδο τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας αντίστροφης υποθήκης ως τρόπο επάνω κάποια μετρητά. Το ζεύγος αγόρασε το σπίτι τους 45 έτη πριν γιατί περίπου $14.000 από τότε εγχώριες τιμές έχουν ανεβάσει στα ύψη και τα πρόσφατα ενιαία οικογενειακά σπίτια στη γειτονιά τους έχουν πωλήσει για ένα ελάχιστο $160.000.
Όπως τη Betty και John, εάν εξετάζετε μια αντίστροφη υποθήκη είναι σημαντικό να γίνει κάποια έρευνα πριν από τη λήψη μιας απόφασης. Όχι μόνο πρέπει να καταλάβετε τις βασικές αρχές αυτού του είδους υποθήκης αλλά πρέπει επίσης να εξετάσετε όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας αντίστροφης υποθήκης.
Ουσιαστικά μια αντίστροφη υποθήκη είναι ένα δάνειο που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιού 62 ετών και παλαιότερος στο δάνειο ενάντια στη δικαιοσύνη στα σπίτια τους χωρίς να πρέπει να πωληθεί. Περαιτέρω, δεν ειναι απαραίτητο να σταματήσετε τον τίτλο ή να πάρετε μια νέα μηνιαία πληρωμή υποθηκών.
Ένα αντίστροφο ενυπόθηκο δάνειο είναι αφορολόγητο και πρέπει μόνο να ξεπληρωθεί όταν πεθαίνει ο οφειλέτης (ή στην περίπτωση της Betty και John, όταν ο επιζών σύζυγος) ή πωλεί το σπίτι. Όταν, πρέπει το αντίστροφο ενυπόθηκο δάνειο να ξεπληρωθεί πλήρως, συμπεριλαμβανομένου όλου του ενδιαφέροντος και άλλων δαπανών.
Κατά εξέταση των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων μιας αντίστροφης υποθήκης την είναι επίσης σημαντικό να εξεταστεί και η διαδικασία και οι σχετικές δαπάνες μια αντίστροφη υποθήκη. Αντίθετα από μια συμβατική υποθήκη, με μια αντίστροφη υποθήκη, ο ιδιοκτήτης σπιτιού (ο πιθανός οφειλέτης) πρέπει να συναντηθεί με έναν αντίστροφο σύμβουλο υποθηκών. Οι αναφορές για τους συμβούλους μπορούν να ληφθούν από τις τράπεζες που προσφέρουν τις αντίστροφες υποθήκες ή το ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΟ τμήμα κατοικίας και αστικής ανάπτυξης (HUD).
Ο σκοπός αυτών των συνεδριάσεων που μπορούν να πραγματοποιηθούν προσωπικά ή για το τηλέφωνο είναι για τον ιδιοκτήτη σπιτιού να μάθει για τις αντίστροφες υποθήκες και να συζητήσουν τις εναλλακτικές επιλογές. Σας βοηθά επίσης να αποφασίσετε ποιο είδος αντίστροφης υποθήκης μπορεί να είναι καλύτερο. Όπως και να ερευνήσει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας αντίστροφης υποθήκης, είναι σοφό ότι ο πιθανός οφειλέτης, συγκρίνει επίσης τις δαπάνες μεταξύ των διάφορων δανειστών και ζητά έναν συνολικό ετήσιο προϋπολογισμό δαπανών δανείου για κάθε έναν.
Σε συνέχεια της συζήτησης των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων μιας αντίστροφης υποθήκης με έναν σύμβουλο, πρέπει επίσης να καταλάβετε ότι υπάρχουν ορισμένες δαπάνες που περιλαμβάνονται στην αντίστροφη διαδικασία υποθηκών. Οι δαπάνες μπορούν να περιλάβουν τις αμοιβές εφαρμογής, τις δαπάνες κλεισίματος, την ασφάλεια, τις αμοιβές αξιολόγησης, τις αμοιβές πιστωτικών εκθέσεων, και αρκετά ενδεχομένως μια μηνιαία αμοιβή υπηρεσιών. Θυμηθείτε επίσης ότι αφού μια αντίστροφη υποθήκη επιτρέπει σε σας για να συνεχίσει στο σπίτι σας, είστε ακόμα αρμόδιοι για τους φόρους ιδιοκτησίας, την ασφάλεια και τις επισκευές. Εάν αυτές οι πληρωμές δεν διατηρούνται, το δάνειο θα μπορούσε να γίνει οφειλόμενο πλήρως.
Μια αντίστροφη υποθήκη μπορεί επίσης να έχει επιπτώσεις στην επιλεξιμότητα για την ομοσπονδιακή ή κρατική βοήθεια καθώς επίσης και Medicaid. Ως εκ τούτου εν λόγω, οποιαδήποτε αντίστροφα χρήματα υποθηκών που παραλαμβάνονται είναι αφορολόγητα και δεν έχουν επιπτώσεις στα οφέλη κοινωνικής ασφάλισης ή medicare.
Ο όρος του σπιτιού σας είναι επίσης ένα μεγάλο μέρος της διαδικασίας έγκρισης. Πρέπει να είναι δομικά υγιές και στην καλή επισκευή. Εάν καθορίζεται ότι οι εγχώριες επισκευές πρέπει να γίνουν, οι δαπάνες μπορούν επίσης να χρηματοδοτηθούν μέσω του αντίστροφου ενυπόθηκου δανείου.
Το σύνολο ανέρχεται ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να δανειστεί όλων εξαρτάται από το είδος αντίστροφης υποθήκης που επιλέγεται, πόση δικαιοσύνη είναι στο σπίτι, το επιτόκιο του δανείου και επιπλέον, η ηλικία του οφειλέτη. _ χαρακτηριστικά ο παλαιός ένας πρόσωπο είμαι, ο περισσότερο αυτός μπορώ ανα:μένω να λαμβάνω.
Ένας οφειλέτης μπορεί να λάβει τις αντίστροφες πληρωμές υποθηκών με έναν από τους ακόλουθους τρόπους: σε μια πληρωμή ποσών κατ' αποκοπή σταθερές μηνιαίες πληρωμές μια γραμμή πίστωσης ή ένας συνδυασμός οποιαδήποτε από τα ανωτέρω. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού πηγαίνουν για τη γραμμή πιστωτικής επιλογής που επιτρέπει σε τους για να επισύρει την προσοχή στο δάνειο όποτε τα χρήματα απαιτούνται.
Θ*Παuλ Jesse είναι συνταξιούχος κυβερνητικός υπάλληλος, μικρός ιδιοκτήτης επιχείρησης και ο συντάκτης πολλών άρθρων σχετικά με τη χρηματοδότηση και το μάρκετινγκ Διαδικτύου. Επισκεφτείτε τον ιστοχώρο του σε: http://www.sheamarketing.com/financial
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
