Να θελήσετε ένα κινητό σπίτι
Γιατί εξετάστε τα κινητά σπίτια για την πώληση;
Υπάρχουν κινητά σπίτια για την πώληση, για πολύ λιγότερο από ραβδί-χτισμένα σπίτια, στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Παρά το επίμονο predjudice ενάντια σε τους, και μερικές φορές ενάντια στους κατοίκους τους, τα κινητά σπίτια είναι η φτηνή επιλογή κατοικίας των εκατομμυρίων. Τα πλεονεκτήματα είναι όχι πάντα προφανή, αλλά είναι πραγματικά.
Καταρχήν, αναγνωρίστε τη μεγάλη "αλήθεια" για τα κινητή σπίτια και την εκτίμηση ή την υποτίμηση. Είναι αλήθεια στις περισσότερες περιοχές ότι τα κινητά σπίτια στα πάρκα πηγαίνουν κάτω στην αξία κατά τη διάρκεια του χρόνου. Ότι γιατί δεν συστήνω μέσα ένα πάρκο, εκτός αν δεν μπορείτε απολύτως να αγοράσετε την ακίνητη περιουσία, και έχετε κάνει το math που βλέπει εάν είστε καλύτεροι από νοικιάζοντας ένα συμπαθητικό διαμέρισμα. "Κάνετε το math" εξετάζει το μίσθωμα μερών, την πληρωμή, και την υπόλοιπη αξία του κινητού όταν την βάζετε επάνω για την πώληση, μείον αυτό που θα οφείλετε ακόμα, όταν είναι πιθανό να κινηθείτε. Αυτές είναι εικασίες, αλλά ακόμα καλύτερα από τίποτα εάν είστε τόσο αντικειμενικοί όπως μπορείτε να είστε.
Κινητά σπίτια για την πώληση με την ακίνητη περιουσία
Κατά εξέταση τα κινητά σπίτια για την πώληση στο έδαφος, εντούτοις, την εξετάζετε μια εξ ολοκλήρου διαφορετική επένδυση. Το κινητό σπίτι μου στο Μίτσιγκαν που διπλασιάστηκε στην αξία στα δώδεκα έτη έζησα σε τον. Ότι επειδή ακόμη και ως σπίτι επιδεινώθηκε λίγο κατά τη διάρκεια του χρόνου (όχι όλα τα σπίτια;), η αξία του εδάφους συνέχισε να αυξάνεται. Μπορείτε επίσης να κάνετε τι συμπαθείτε με το σπίτι όταν είστε κύριος του εδάφους. Παραδείγματος χάριν, πήρα σε περισσότερα χρήματα από το σπίτι μου από κόστισε αρχικά, με να νοικιάσει έξω ένα δωμάτιο ή δύο κατά τη διάρκεια των ετών.
Όπως αναφέρεται, τα κινητά σπίτια πωλούν συνήθως για πολύ λιγότερο από άλλα σπίτια, και αυτό σημαίνει τις μη χαμηλότερες πληρωμές. Επίσης, λόγω της μικρότερης χρεωλυσίας και του χαμηλότερου ποσού δανείου, θα χτίσετε συχνά τη δικαιοσύνη γρηγορότερα σε ένα κινητό σπίτι απ'ό,τι σε ένα ακριβότερο σπίτι. Ένα γρήγορο παράδειγμα ακολουθεί, για το δύσπιστο μεταξύ σας.
Κτήριο δικαιοσύνης με τα κινητά σπίτια
Εάν αγοράζετε ένα σπίτι με ένα ενυπόθηκο δάνειο $100.000 που αποσβήνεται πάνω από 30 έτη στο ενδιαφέρον 6%, θα έχετε μια πληρωμή $599.60. Από την πρώτη πληρωμή, $500 θα πάνε προς το ενδιαφέρον, $99.60 προς τον προι4στάμενο. Με άλλα λόγια, χτίσατε μόνο τη δικαιοσύνη $99.60 (αγνοώ την εκτίμηση, αλλά μόνο προς το παρόν).
Δεύτερο σενάριο: Βρείτε ένα συμπαθητικό κινητό σπίτι για την πώληση, και το δάνειο μόνο $30.000, στο ενδιαφέρον 8%, που αποσβήνεται πάνω από 10 έτη. Σημειώστε το υψηλότερο ενδιαφέρον - αυτό είναι πάντα η περίπτωση με τις "χτισμένες εργοστάσιο εγχώριες υποθήκες." Η μικρότερη περίοδος είναι κανονική επίσης, αλλά λιγότεροι θα είστε κύριος του σπιτιού σας ελεύθερος-και-σαφούς σε 10 έτη αντί 30, Παρά το υψηλότερο ενδιαφέρον και μικρότερης περιόδου, η πληρωμή θα είναι μόνο $363.99, ο πρώτος μήνας μόνο $200 θα πάει προς το ενδιαφέρον. Αυτός σημαίνει ότι άλλα $163.99 πηγαίνουν προς τον προι4στάμενο. Αγοράσατε περισσότερο σπίτι (που χτίζεται περισσότερη δικαιοσύνη) σε αυτό το σενάριο.
Είναι αλήθεια ότι ένα κινητό σπίτι στο έδαφος να εκτιμήσει πιό αργά από ένα "κανονικό" σπίτι, αλλά το γρηγορότερο δάνειο αμοιβή-κατεβάζει πιθανώς περισσότερο απ' ό,τι καλύπτει αυτόν τον παράγοντα. Εάν επιλέξατε επίσης να καταθέσετε τη διαφορά στις πληρωμές σε τράπεζα ($235.61 το μήνα), you'd είναι σίγουρα καλύτερο οικονομικά με το κινητό σπίτι εναντίον του ακριβότερου σπιτιού.
Πληρώστε λιγότερων το μήνα και χτίστε περισσότερη δικαιοσύνη! Μην αναμείνετε τον πράκτορα ακίνητων περιουσιών σας για να σας πείτε αυτό. Μην τον αναμείνετε για να συμφωνήσετε ακόμη και με με αφότου το εξηγείτε. Πώλησα τα έτη ακίνητων περιουσιών πριν, και math οι δεξιότητες δεν ήταν μέρος των απαιτήσεων χορήγησης αδειών.
Κινητά σπίτια για την πώληση Αλλα πλεονεκτήματα
Τα κινητά σπίτια είναι φτηνότερα για να διατηρήσουν. Τα έτη πριν είχα ένα κινητό σπίτι ως ενοίκιο, και ο φούρνος σε το πέθανε. Αυτό είναι η ακριβότερη επισκευή που θα έχετε σε έναν κινητό. Έπρεπε να το αντικαταστήσω για $1.200, αλλά αυτός ήταν ακόμα λιγότερο από έναν φούρνο για ένα μεγαλύτερο σπίτι. Θεωρήστε ότι για $200 μπορείτε πίσσα η στέγη του σπιτιού σας, ή $30 εάν το κάνετε οι ίδιοι, αντί $5.000 στο επαν-βότσαλο μια παραδοσιακή στέγη. Τα παράθυρα, υδραυλική εγκατάσταση, πόρτες - όλες φτηνότερες.
Οι φόροι ιδιοκτησίας θα κοστίσουν λιγότεροι, επειδή είναι βασισμένοι στην αξία της ιδιοκτησίας, και τα κινητά σπίτια για την πώληση στο έδαφος έχουν τη χαμηλότερη αξία από τα ραβδί-χτισμένα σπίτια. Η ασφάλεια μπορεί να κοστίσει λιγότερο επίσης, πάλι επειδή ασφαλίζετε τη λιγότερη αξία. Η μόνη προφύλαξη που θυμάται εδώ πρόκειται να είσαι σίγουρη ότι μπορείτε να πάρετε την ασφάλεια. Τα πολύ παλαιά mobiles μπορούν να είναι uninsurable σε μερικές περιοχές.
Θα έπρεπε να αγοράσετε ένα κινητό σπίτι;
Μην αγοράστε ένα κινητό σπίτι εάν οι αξίες των σπιτιών στην περιοχή είναι εξίσου χαμηλές. Το θεωρήστε ή όχι, αυτό συμβαίνει σε μερικές περιοχές. Αγοράσαμε ένα σπίτι κοντά στο λόφο, Μοντάνα για $17.500 - λιγότερο από τα κινητά σπίτια για την πώληση εκεί. Μπορείτε να δείτε μια φωτογραφία στην περιοχή μασ http://www.HousesUnderFiftyThousand.com. Τα σπίτια γενικά κρατούν ψηλά καλύτερα. Κατόπιν υπάρχουν τα ζητήματα εάν οι ανάγκες και τα predjudices σας θα σας αφήσουν να είστε άνετους σε ένα κινητό σπίτι. Είναι μερικές φορές για την πώληση στις περιοχές που δεν θέλετε να ζήσετε (βεβαίως αληθινός των σπιτιών επίσης). Αυτά είναι προσωπικά πράγματα που πρέπει να εξετάσετε.
Τα πλεονεκτήματα είναι σαφή για πολλούς νέους που αρχίζουν. Μπορεί να είναι η μόνη επιλογή τους. Μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή σας. Εκτός από μια χαμηλότερη αρχική τιμή, παίρνετε το απλούστερο, φτηνότερο maintainance, τις χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές, το λιγότερο φόρο ιδιοκτησίας, λιγότερους για την ασφάλεια, και τη γρηγορότερη συγκέντρωση δικαιοσύνης. Έτσι μην δώστε αυτόματα εκείνα τα κινητά σπίτια για την πώληση όταν σπίτι-κυνηγάτε έξω.
Περίπου ο συντάκτης:
Περίπου ο συντάκτης
Ο Steve Gillman και ana συζύγων του έχουν μετατρέψει το κινητό σπίτι τους στο Μίτσιγκαν σε ένα ενοίκιο και έχουν κινηθεί προς το Tucson, Αριζόνα. _ αυτός και του σύζυγος επίσης ζω για ένας στιγμή Μοντάνα, όπου αυτός αγοράζω ένας όμορφος σπίτι (όχι ένας κινητός) για $17.500. Εκείνος ο μόλυβδος εμπειρίας στη δημιουργία του ιστοχώρου τους, http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
