Αγορά ακινήτων για επένδυση - μια στρατηγική δείγμα για ενοικιάσεις
Αγοράζοντας κατοικίες είναι ένας εύκολος τρόπος για τους νέους επενδυτές για να ξεκινήσει άμεσα την ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας. Το επιχειρηματικό μοντέλο που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων για επένδυση για οικιστικούς σκοπούς είναι απλή και οι περισσότεροι άνθρωποι μπορούν να κατανοήσουν τη βασική στρατηγική για τις ταμειακές ροές, χωρίς να λάβει μια σειρά μαθημάτων στον τομέα της λογιστικής.
Ωστόσο κάθε επενδυτής θα πρέπει να μελετήσουν και να κατανοήσουν τις τρέχουσες και τις αναμενόμενες συνθήκες της αγοράς και επιλέξει μόνο τις επενδύσεις που αναμένεται να αποκομίσουν κέρδη βάσει εύλογων παραδοχών. Το πρώτο βήμα για την ανάπτυξη αυτών των λογικές υποθέσεις και την αγορά ακινήτων για επένδυση με επιτυχία είναι να υπάρξει ορθολογική επενδυτική στρατηγική.
Ας εξετάσουμε τέσσερα στρατηγική για μια φανταστική συνετό επενδυτή βήμα.
Βήμα πρώτο - Αξιολογήστε τους στόχους σας.
Αυτό περιλαμβάνει σας συμφέροντα και το επιθυμητό επίπεδο συμμετοχής. Θα χρειαστεί να εξετάσει εάν θέλετε να διαχειρίζεται ενεργά τις ιδιότητές σας ή, αν θέλετε να hands-off. Τι είδους ακίνητα κατά πάσα πιθανότητα θα φέρει τις αποδόσεις σας αναζητήσουν; Τι είδους της αρχικής επένδυσης έχετε διαθέσιμο; Είστε ο μοναδικός επενδυτής ή θα είστε μέρος μιας ομάδας επένδυσης;
Βήμα δεύτερο - Να αξιολογηθεί η αγορά.
Απλά την αγορά ακινήτων για επένδυση τυχαία σε όλη την πόλη μπορεί να οδηγήσει σε καταστροφή και τη σύγχυση. Είναι πολύ πιο απλό να ξεκινήσει σε μια περιοχή και να επεκτείνει το χαρτοφυλάκιό σας κάνει. Εάν σκέφτεστε να κάνετε κατοικίες ως μονάδες ενοικίου, αρχίστε την έρευνά σας με τα εξής χαρακτηριστικά περιοχή: Η μετανάστευση των κατοίκων, είναι αυτοί κινούνται προς ή μακριά από την περιοχή; Πόσο καιρό κάνουν τα σπίτια να παραμείνουν στην αγορά σε σύγκριση με τις γύρω περιοχές; Ποια είναι η μέση ετήσια ανατίμηση της αγοράς ή την υποτίμηση;
Βήμα τρία - Θα χρειαστείτε μια ομάδα.
Σε πολύ λιγότερο η ομάδα σας θα πρέπει να περιλαμβάνει ένα realtor και έναν πληρεξούσιο. Δεδομένου ότι το χαρτοφυλάκιό σας μεγαλώνει, μπορείτε να εξετάσετε την προσθήκη ενός φορολογικού συμβούλου και ασφαλιστικός πράκτορας. Εάν δεν είστε το πρακτικό τύπο που θα χρειαστείτε σίγουρα έναν ανάδοχο για την πρόσκληση για να σας βοηθήσει να μετρήσετε το κόστος επισκευής και εκτιμήσεις.
Βήμα τέσσερα - επιλογή ακινήτου.
Εάν ο στόχος σας είναι κατοικημένη ιδιοκτησία, στη συνέχεια, θα θέλετε να στοχεύσετε τις ελκυστικές γειτονιές που θα απευθυνθεί στους μισθωτούς, στους μισθωτές. Χαμηλότερος ο κύκλος εργασιών ενοικιαστής σημαίνει λιγότερη ζημιά ιδιοκτησίας και χαμηλότερο κόστος για ενοικίαση και πάλι. Επιλέξτε τα σπίτια χωρίς αυτά τα ειδικά χαρακτηριστικά που οδηγούν σε υψηλότερα τιμολόγια επισκευής ή μεγαλύτερες ασφαλιστικές εισφορές, δηλαδή να αποφεύγει τις πισίνες και εργασίας τζάκια.
Με ένα ρεκόρ υψηλό αριθμό καταναλωτών που έχουν ανάγκη να πουλήσουν τα σπίτια τους, αυτό είναι μια εξαιρετική στιγμή για την αγορά επενδύσεις σε ακίνητα. Μειωμένη τιμές της αγοράς σε πολλούς τομείς να γίνει πιο είναι δυνατόν να αγοράσει χαμηλό για τα μετρητά ή με μικρή χρέους και την προώθηση της ισότητας. Κάνοντας μια επένδυση ακίνητων περιουσιών τώρα πρέπει να βρει ένα στα οικονομικά δίκαιη θέση μόλις αξίες σπίτι επιστρέψει στο κανονικό.
Ετικέτες: αγορά επενδύσεων σε ακίνητα, εισόδημα από ενοίκια, πώς να αγοράσει την επένδυση σε ακίνητα, η αγορά ενοικίασης ακινήτων
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
