Απόδοση των επενδύσεων σας - άμεσων ταμειακών αναγκών ή της περιουσίας κτίριο
Μέρος της ανάπτυξης των επενδύσεων πραγματική στρατηγική σας περιουσία είναι καθορισμό πόσο γρήγορα θα πρέπει να δείτε μια απόδοση των επενδύσεων σας. Είναι ο στόχος σας για την προώθηση της οικοδόμησης πλούτου ή άμεση θετική ταμειακή ροή; Μια θετική ταμειακές ροές είναι απλά όταν εισροή μετρητών σας είναι μεγαλύτερη από ταμειακή εκροή σας, αλλά οικοδόμηση του πλούτου είναι η αύξηση της αξίας των συμμετοχών σας και δημιουργώντας ένα υπόλοιπο εισόδημα που είναι αυτοσυντηρούμενη και να μην εξαρτώνται από ή που χρηματοδοτούνται από μία επένδυση.
Φυσικά θετική ταμειακή ροή είναι απαραίτητη για την οικοδόμηση του πλούτου, αλλά δεν λάθος μια θετική ταμειακή ροή για τον πλούτο. Το πλεόνασμα των 10 δολαρίων μπορεί να θεωρηθεί θετική ταμειακές ροές αλλά έχασε ενοικιαστής μπορεί να μετατρέψει τις θετικές ταμειακές ροές αρνητικές. Όταν γίνονται επενδύσεις με την οικοδόμηση του πλούτου κατά νου, η απόδοση των επενδύσεων σας θα είναι μεγαλύτερη, αλλά χρειάζεται χρόνος για να αναπτυχθεί. Ως εκ τούτου, όπως σχεδιάζετε τη στρατηγική σας, σκεφτείτε τις άμεσες ανάγκες σας κατά τον προγραμματισμό για μακροπρόθεσμους στόχους σας.
Εάν είστε επενδύοντας $ 30000 από 40000 δολάρια προσωπικές αποταμιεύσεις σας, άμεσος στόχος σας είναι πιθανώς να δημιουργήσει μια θετική ταμειακή ροή ως εκ τούτου μπορεί να θέλετε να εξετάσει το ενδεχόμενο επένδυσης σε ακίνητα αναπτύχθηκε με αποδεδειγμένη την παραγωγή εισοδήματος?, για παράδειγμα, μια κατεχόμενη διαμέρισμα ή μικρό κτίριο γραφείων.
Κατεχόμενα πολλαπλών μονάδα κτιρίων μπορεί να δημιουργήσει μια γρήγορη απόδοση των επενδύσεων σας, αλλά δεν μπορούν να εκτιμήσουν γρήγορα και να φέρουν πρόσθετα έξοδα για τη συντήρηση. Μια καλή διαχείριση και πλήρως κατεχόμενη κτίριο γραφείων μπορεί να παραγάγει ένα συμπαθητικό εισόδημα αλλά 18 μηνών από την κατασκευή δρόμου πάνω στον κεντρικό δρόμο πρόσβασης μπορεί να στείλει ενοικιαστές συσκευασίας σας και να σας κάνει να θέλετε.
Από την άλλη πλευρά, ας υποθέσουμε ότι και εννέα εταίροι επενδύσει $ 1000 για να αγοράσει ένα στρέμμα γης στην υπανάπτυκτη μίσθωση έδαφος για ένα νέο φαρμακείο. Δεν θα δείτε μια θετική ταμειακή ροή για κάποιο χρονικό διάστημα, αλλά η αξία της γης θα αυξηθεί όταν το κατάστημα είναι χτισμένο και μπορεί να εύλογα να αναμένεται ότι θα εκτιμήσουν την πάροδο του χρόνου. Σε αυτό το σενάριο, θα έχει μηδενικό κόστος συντήρησης, αλλά θα εξακολουθήσουν να λαμβάνουν πληρωμές για τη διάρκεια της μίσθωσης. Αυτό είναι κοινή στρατηγική οικοδόμηση του πλούτου, ωστόσο εάν οι αποταμιεύσεις σας είναι χαμηλή και προσπαθείτε να δημιουργήσετε ένα αυτοσχέδιο ταμείο κολέγιο για 17 χρονών κόρη σας αυτή δεν μπορεί να είναι η καλύτερη διαπραγμάτευση για σας.
Όπως το χαρτοφυλάκιό σας μεγαλώνει αποφάσεις σας θα προσαρμογής και του συνετός επενδυτής επιλέγει μίγμα των επενδύσεων για τη δημιουργία πλούτου και τη διατήρηση των ταμειακών ροών. Ωστόσο, κατά την έναρξη καθορισμό άμεσους στόχους σας και πόσο γρήγορα θα πρέπει να έχετε μια επιστροφή στις επενδύσεις σας θα επηρεάζουν τα είδη των ακινήτων που θα επιλέξετε και τους όρους που πρέπει να αποδεχθεί.
Ετικέτες: την απόδοση των επενδύσεων σας, η απόδοση της επένδυσης (ROI) επί ακινήτων, την οικοδόμηση του πλούτου, των ταμειακών ροών, κερδοφόρα πραγματική
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
