Πώς να αγοράσει για να αφήσει
Ανακαλύψτε όλα που πρέπει να ξέρετε περίπου αγοράστε για να αφήσετε. Μάθετε τι να αγοράσει, πού να αγοράσει και τι να μην αγοράσει. Όλες αυτές οι πληροφορίες για αγοράζουν για να αφήσουν δεν θα κοστίσουν εσείς μια πένα.
αγορά
; Εάν η περιοχή είναι πλήρης αγοράστε για να αφήσετε τους επενδυτές ιδιοκτησιών ο ανεφοδιασμός της ιδιοκτησίας για να αφήσει να ξεπεράσει την απαίτηση μισθωτών σε βάρος και να δημιουργήσει την πίεση να μειωθούν τα μισθώματα.
; Εξετάστε τις καθιερωμένες περιοχές με τις καλές συνδέσεις επικοινωνιών
; Απαίτηση ερευνητικών μισθωτών ως πιό υψηλή προτεραιότητά σας. Βρείτε έναν αφήνοντας πράκτορα για να συζητήσετε αυτό.
; Εξετάστε τις διαρκείς δαπάνες, π.χ. συντήρηση, επιβαρύνσεις υπηρεσιών κ.λπ.
; Προετοιμάζεται για να αγοράσει τις κουρασμένες ιδιότητες επένδυσης και να τις ανανεώσει.
; Χτίστε μια ομάδα των αξιόπιστων εμπόρων έτσι ώστε μπορείτε να αντιδράσετε γρήγορα.
; Βρείτε ότι ένα αγαθό αγοράζει για να αφήσει τον προμηθευτή υποθηκών. Βρίσκοντας το σωστό αγοράστε για να αφήσετε την υποθήκη είναι κρίσιμος για την επιτυχία σας όταν αγοράζετε και πωλείτε την ιδιοκτησία επένδυσης.
Για να αγοράσει ή για να μην αγοράσει μια ιδιοκτησία επένδυσης για την πώληση;
; Μόλις βρίσκετε μια ιδιοκτησία θα επιθυμούσατε να αγοράσετε, τρέχετε το α για να αφήσετε την αναφορά στον τοπικό Τύπο. Εάν το τηλέφωνο χτυπά πολύ το αγοράστε. Εάν όχι περίπατος μακριά.
; Μια παραλλαγή στο θέμα επρόκειτο να τρέξει μια αναφορά επίδειξης «επιδιώκων τους μακροπρόθεσμους μισθωτές» που είμαι ιδιοκτήτης χαρτοφυλακίων. Βρίσκετε την τέλεια ιδιοκτησία σας και θα θεωρήσω την και την πίσω σε σας»
Απαίτηση και επαγγελματική καθοδήγηση
Βρείτε έναν αφήνοντας πράκτορα και συζητήστε την απαίτηση για τις ιδιότητες στις περιοχές που ενδιαφέρεστε για. Πρέπει επίσης να είναι σε θέση να δείξουν το επίπεδο μισθώματος που θα μπορούσατε να αναμείνετε για να επιτύχετε και ποιος τύπος μίσθωσης είναι καταλληλότερος για την ιδιοκτησία και την περιοχή.
Πανεπιστημιακά να αφήσει
Συζήτηση στο σπουδαστή που αφήνει τους ανώτερους υπαλλήλους; χτίστε την έκθεση έτσι προωθούν την ιδιοκτησία σας επάνω από άλλους. Μπορούν επίσης να σας δώσουν τις καλές συμβουλές κατόπιν παραγγελίας, δηλ. όπου, γιατί, πόσο κ.λπ.
Να αγοράσει ιδιαιτέρως
* Με τους όλο και περισσότερους ανθρώπους που γυρίζουν στο Διαδίκτυο στην κατάλληλη ιδιοκτησία επένδυσης πηγής για την πώληση και για τους πωλητές που κοιτάζουν για να σώσουν στην πώληση των αμοιβών πρακτόρων, περισσότεροι άνθρωποι έχουν την ευκαιρία να αγοράσουν και να πωλήσουν ιδιαιτέρως. Η κύρια διαφορά που είναι ότι θα επικοινωνήσετε άμεσα με τον πωλητή της ιδιοκτησίας. Αυτό μπορεί να είναι μέσω του ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή του τηλεφώνου. Η εξέταση θα τακτοποιηθεί άμεσα μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή και οι διαπραγματεύσεις σχετικά με την τιμή θα εξεταστούν άμεσα μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή. Εντούτοις, θα πρέπει ακόμα και να αναθέσετε σε έναν δικηγόρο να ενεργήσετε στα behalves σας.
Αγοράστε για να αφήσετε τις υποθήκες
Βρίσκοντας το δικαίωμα αγοράστε για να αφήσετε την υποθήκη είναι κρίσιμος για την επιτυχία σας ως επενδυτή ιδιοκτησίας. Αντίθετα από άλλες μορφές επένδυσης ιδιοκτησίας, πολύ κεφάλαιο που επενδύετε αγοράζει για να αφήσει την ιδιοκτησία επένδυσης είναι πιθανό να δανειστεί. Κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών, αγοράστε για να αφήσετε την αγορά υποθηκών έχει βουίξει, με όλο και περισσότερους δανειστές που φέρνουν έξω τα προϊόντα κάνοντας τα δανειμένος χρήματα για να επενδύσει κατά αυτόν τον τρόπο ακόμα απλούστερο από πριν. Υπάρχει διάφορος διαφορετικός αγοράζει για να αφήσει τα προϊόντα υποθηκών διαθέσιμα από τα σταθερά επιτόκια, απορριμμένα μεταβλητά ποσοστά, ιχνηλάτες ποσοστού βάσεων για να ονομάσει μερικοί. Αξίζει ότι τα διαφορετικά προϊόντα μπορούν να είναι κατάλληλα για τις διαφορετικές ιδιότητες επένδυσης.
Εντούτοις είναι πολύ σημαντικό ότι παίρνετε τη σωστή καθοδήγηση με τη χρηματοδότησή σας. Οι ερωτήσεις που αξίζουν κατά την εύρεση έναν κατάλληλου αγοράζουν για να αφήσουν την υποθήκη:
1. Έχουν πρόσβαση στα μέρη διαφορετικού να αγοράσει για να αφήσουν τα προϊόντα στην αγορά;
2. Έχουν τη δυνατότητα να δημιουργήσουν μια μακροπρόθεσμη στρατηγική ιδιοκτησίας επένδυσης για σας;
3. Είναι ικανοί να εξασφαλίσουν ότι αποκλειστικός αγοράστε για να αφήσετε τα προϊόντα;
4. Είναι ικανοί να τακτοποιήσουν αγοράζουν για να αφήσουν τις υποθήκες μέσα σε 10 εργάσιμες ημέρες;
Οι περισσότεροι δανειστές θα προσφέρουν ένα μέγιστο δάνειο 85% απαιτώντας σας για να χρηματοδοτήσουν τουλάχιστον μια κατάθεση 15%. Αγοράστε για να αφήσετε τη βιομηχανία υποθηκών είναι πολύ ανταγωνιστικός με τα νέα προϊόντα που προωθούνται σε πολύ κανονική βάση.
Μερικοί μεσίτες μπορούν να χρεώσουν ότι μια αμοιβή μεσιτειών μέχρι 2% για να τακτοποιήσει αγοράζει για να αφήσει τη χρηματοδότηση για σας αλλά δεν άφησε αυτό να σας βάλει μακριά επειδή εάν έχουν τη δυνατότητα να εξασφαλίσουν αποκλειστικό αγοράστε για να αφήσετε τα προϊόντα για σας, θα μπορούσε να είναι πολύ ευεργετικό στις ταμειακές ροές σας ως ιδιοκτήτη. Συν, εάν είναι σε θέση να φθάσουν στο επίσημο στάδιο προσφοράς υποθηκών σε ένα πολύ σύντομο διάστημα του χρόνου, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε σας που είστε σε θέση να εξασφαλίσει την ιδιοκτησία επένδυσης σε πολύ ανταγωνιστικές τιμές εάν έχετε τη δυνατότητα να πείτε στον προμηθευτή ότι μπορείτε να ολοκληρώσετε τη διαπραγμάτευση μέσα σε ένα θέμα μερικών εβδομάδων. Ανακαλύψτε ότι περισσότεροι αγοράζουν περίπου για να αφήσουν τις υποθήκες, οι κατάλογοι ιδιοκτητών, συμφωνίες μίσθωσης, ασφάλεια ιδιοκτητών, φόρος ιδιοκτητών, εφοδιασμός σας αγοράζουν για να αφήσουν και να πιστώσουν τον έλεγχο των μισθωτών σας και να δουν πώς μπορείτε να αρχίσετε το χαρτοφυλάκιο ιδιοκτησίας επένδυσής σας.
Υπάρχουν μερικά απλά βήματα που θυμούνται:
; Σιγουρευτείτε ότι έχετε κάνει την έρευνά σας
; Η πηγή ένα αγαθό αγοράζει για να αφήσει τον προμηθευτή υποθηκών και να σιγουρευτεί ότι το προσωπικό πιστωτικό αρχείο σας είναι καθαρό.
; Εάν είστε αβέβαιοι, κατόπιν μπορείτε να ζητήσετε ένα αντίγραφο του προσωπικού πιστωτικού αρχείου σας σε διάφορους διαφορετικούς ιστοχώρους που επιτρέπουν σε σας για να μεταφορτώσουν ένα αντίγραφο αμέσως.
; Μόλις συμφωνήσετε με μια προσφορά για αγοράστε για να αφήσετε την ιδιοκτησία επένδυσης για την πώληση με τον προμηθευτή, θα πρέπει να διορίσετε τις λεπτομέρειες δικηγόρων δικηγόρων και ανταλλαγής ο ένας με τον άλλον.
; Σε αυτό το σημείο οι αντίστοιχοι δικηγόροι σας θα αρχίσουν έπειτα την απαραίτητη νομική εργασία για τα behalves σας για να τακτοποιούν τη νομική ιδιοκτησία της περιουσίας επένδυσης που μεταφέρει στο νέο επενδυτή.
; Ελάτε σε επαφή με το σας αγοράζει για να αφήσει τον προμηθευτή υποθηκών και να επιβεβαιώσει τα ποσά τιμής αγοράς και δανείου που απαιτούνται.
; Ένας επιθεωρητής θα πρέπει έπειτα να επισκεφτεί την ιδιοκτησία επένδυσης για την πώληση για να πραγματοποιήσει μια αξιολόγηση της ιδιοκτησίας και μιας αξιολόγησης του ενοικίου. Μερικοί αγοράζουν για να αφήσουν τους μεσίτες υποθηκών μπορούν να τακτοποιήσουν αυτό εξ ονόματός σας. Άλλος αγοράζει για να αφήσει τις επιχειρήσεις υποθηκών θα σας συμβουλεψει πότε αυτό θα πραγματοποιηθεί. Εντούτοις, αξίζει έχοντας κατά νου αυτόν εάν αγοράστε για να αφήσετε τον προμηθευτή υποθηκών είναι πλήρως συσκευάζοντας επιχείρηση έπειτα που μπορούν να είναι σε θέση για να μειώσουν τα χρονοδιαγράμματα που παίρνει για επίσημό σας αγοράζει για να αφήσει την προσφορά υποθηκών που εκδίδεται.
; Ταυτόχρονα περιμένοντας την έκθεση αξιολόγησης σχετικά με την ιδιοκτησία επένδυσης για την πώληση που επιστρέφεται, χρησιμοποιήστε αυτή τη φορά για να ολοκληρώσετε όλη τη νομική γραφική εργασία που ο δικηγόρος σας θα διαβιβάσει σε σας για την ολοκλήρωση και οι αιτήσεις υποψηφιότητας που θα διαβιβαστούν σε σας από το σας αγοράζουν για να αφήσουν τον προμηθευτή υποθηκών.
; Εάν η έκθεση αξιολόγησης επιστρέφει και είναι ικανοποιητική, πρέπει έπειτα να λάβετε το σας αγοράζετε για να αφήσετε την υποθήκη να προσφέρει σύντομα κατόπιν. Περιστασιακά, μπορείτε να κληθείτε να λάβετε τις ειδικές εκθέσεις που μπορούν να περιλάβουν μια δομική έκθεση μηχανικών, μια έκθεση υγρασίας και ξυλείας και την του άνθρακα έκθεση.
; Ένα αντίγραφο αγοράζει για να αφήσει την υποθήκη να προσφέρει πρέπει να πάει άμεσα σε σας και το δικηγόρο σας.
; Οι δικηγόροι σας θα επικοινωνήσουν έπειτα ο ένας με τον άλλον σχετικά με τις κατάλληλες ημερομηνίες ανταλλαγής και ολοκλήρωσης και θα κανονίσουν να κάνουν την απαραίτητη γραφική εργασία ολοκλήρωσης για σας σε νέο σας αγοράζουν για να αφήσουν την ιδιοκτησία.
Αγοράστε για να αφήσετε την ασφάλεια
; Η ασφάλισή σας αγοράζει για να αφήσει την ιδιοκτησία είναι εξίσου σημαντική με την ασφάλιση του σπιτιού σας. Δεδομένου ότι ένας ιδιοκτήτης εσείς έχει ορισμένα στοιχεία του παθητικού να σιγουρευτούν έτσι εσείς παίρνει την απαραίτητη κάλυψη που η ιδιοκτησία επένδυσής σας χρειάζεται. Υπάρχουν διάφορες διαφορετικές επιλογές διαθέσιμες ανάλογα με τον τύπο ιδιοκτησίας επένδυσης που έχετε παραδείγματος χάριν εάν είναι ένα διαμέρισμα, μια πολυκατοικία, μια εμπορική ιδιοκτησία κ.λπ. Αλλά ψωνίζει γύρω για να σας σιγουρευτεί ασφαλείς το καλύτερο αγοράζει για να αφήσει το ασφαλιστικό προϊόν.
Να προετοιμαστεί να αφεθεί η ιδιοκτησία επένδυσης οι ίδιοι;
; Αυτό είναι μια επένδυση και οι ταμειακές ροές είναι ο παράγοντας κλειδί. Ραβδί στα ουδέτερα χρώματα που θα πάνε με τίποτα. Παραδείγματος χάριν, ένας κόκκινος καναπές να μην ταιριάξει με έναν πράσινο τάπητα, εντούτοις, όλα τα χρώματα φαίνεται καλός στο μπεζ.
; Τάπητες - το ελαφρύ μπεζ φαίνεται μεγάλο όταν καθαρό. Τα ελαφριά χρώματα κάνουν το χώρο να φανεί ελαφρύτερο, φωτεινότερο και μεγαλύτερο. Ενθαρρύνουν επίσης την καθαρότητα και είναι εύκολο να δικαιολογηθούν τον καθαρισμό πότε ένας μισθωτής εγκαταλείπει. Ψάξτε τους αισθητούς υποστηριγμένους αναγεννόμενους τάπητες χλωρίνης που δεν απαιτούν το υπόστρωμα. Αντικαταστήστε τους τάπητες που κάθε 3-5 έτη, καθαρίζουν κάθε αλλαγή μισθωτών και χρέωση από την κατάθεση ζημίας.
; Έλεγχος με τον τοπικό αφήνοντας πράκτορα εάν υπάρχει περισσότερη απαίτηση για την εφοδιασμένη ή ανεπίπλωή ιδιοκτησία στην περιοχή.
Προσχωρήστε στην τοπική ένωση ιδιοκτητών σας
; Αυτό είναι ο ευκολότερος τρόπος να συμβαδίσει με τη νομοθεσία και να ληφθούν οι συμβουλές για να πάρει το δικαίωμα γραφικής εργασίας σας.
; Άλλοι ιδιοκτήτες στην περιοχή σας θα είναι έντονοι να μοιραστούν την καλή και κακή εμπειρία. Μάθετε από την εμπειρία τους παρά την παραγωγή των λαθών σας.
Αίτηση υποψηφιότητας μισθωτών
; Λάβετε τα πλήρη στοιχεία συμπεριλαμβανομένων των ονομάτων, των διευθύνσεων και των αριθμών επαφών διαιτητών και επαφών έκτακτης ανάγκης. Επίσης λάβετε τις προηγούμενες διευθύνσεις, τους αριθμούς Νι, τις λεπτομέρειες εργοδοτών και την απόδειξη των αποδοχών. Αυτό καθιστά τη ζωή ευκολότερη εάν πρέπει πάντα να ανακαλύψετε έναν absconding μισθωτή.
; Εάν είναι δυνατόν, συμπληρώστε μια αίτηση υποψηφιότητας στο ενδεχόμενο σπίτι μισθωτών. Αυτό θα επιτρέψει συγχρόνως σε σας για να δει πώς τον φροντίζουν.
Πιστωτικός έλεγχος ο μισθωτής σας
; Είναι τώρα δυνατό να πιστωθεί ο έλεγχος οι μισθωτές σας σε απευθείας σύνδεση. Ακριβώς επειδή είναι έξυπνης εμφάνισης και οδηγούν ένα συμπαθητικό αυτοκίνητο δεν εγγυάται ότι το μίσθωμά σας θα φθάσει κάθε μήνας. Όλοι ξέρουμε πόσο εύκολο είναι να αποκτηθεί η πίστωση αυτές τις μέρες έτσι είναι σημαντικό ότι έχετε τη ψυχική ηρεμία ότι οι μισθωτές σας έχουν τη γνήσια δυνατότητα να πληρώσουν.
Αμοιβές
Χρεώστε μια αμοιβή στους μισθωτές γύρω από ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚£100 για την ολοκλήρωση των συμφωνιών μίσθωσης, την παραπομπή, τον κατάλογο κ.λπ.
Η κατάθεση-λήψη 5 - 7 εβδομάδες μισθώματος συν έναν μήνες νοικιάζει μηνιαία εκ των προτέρων
Οι μισθωτές ακυρώνουν συχνά τις μόνιμες διαταγές σχετικά με το μήνα πριν από την τελική πληρωμή; εάν αυτό συμβαίνει έχετε ακόμα κάποια χρήματα για να καλύψετε τις ζημίες
Κατάλογος ιδιοκτητών
Πάρτε προετοιμασμένος. Όσο όλοι όπως για να σκεφτούμε εμείς μπορούμε να εμπιστευθούμε του καθενός, αυτό είναι πολύ σημαντικός ότι «αγοράστε για να αφήσετε» τους ιδιοκτήτες να προστατεύσουν την ιδιοκτησία επένδυσής τους όσο το δυνατόν πιό λεπτομερώς. Η κατοχή ενός καταλόγου σε ισχύ θα σας προστατεύσει από τις περιττές δαπάνες και θα εξασφαλίσει ότι μεγιστοποιείτε το κέρδος σας πάντα. Παραδείγματος χάριν εάν τα κουταλάκια του γλυκού σας συνέχισαν πηγαίνοντας να λείψουν και οι κουρτίνες συνέχισαν τους πόλους όταν μπόρεσαν να αρχίσουν οι μισθωτές που εγκαταλείφθηκαν, αυτό να προσθέτουν επάνω. Φανταστείτε εάν είχατε διακοσμήσει πρόσφατα αγοράζετε για να αφήσετε την ιδιοκτησία σε ένα πολύ ουδέτερο χρώμα magnolia σ' όλο για να ανακαλύψετε ότι οι μισθωτές σας είχαν γίνει δημιουργικός ημέρα και είχαν γυρίσει το χέρι τους σε ένα κομμάτι της διακόσμησης για να λαμπρύνουν τη θέση επάνω! Όχι μόνο αυτό το κόστος εσείς στο χρώμα, αλλά θα μπορούσε ενδεχομένως να σας χάσει εισόδημα στο μίσθωμα ενώ πρέπει να αφήσετε την ιδιοκτησία επένδυσης κενή ενώ είναι. Και επιπλέον πώς μπορεί εσείς να αποδείξει ότι η ιδιοκτησία ήταν εκείνος ο χρώμα ή όρος κατά πρώτο λόγο. Απλός του. Ένας περιεκτικός κατάλογος ιδιοκτητών.
; Αγοράστε έναν κατάλογο ιδιοκτητών σε απευθείας σύνδεση τώρα - περιλάβετε όλα συμπεριλαμβανομένου του αρχικού χρώματος, όρος των τοίχων, των οροφών, των πορτών, των κοu'φωμάτων & των συναρμολογήσεων κ.λπ. και τον πάρτε υπογεγραμμένο έτσι μπορείτε να αποδείξετε τις ζημίες όταν εγκαταλείπει ο μισθωτής. Περισσότεροι απαριθμούν τον καλύτερο, περιλάβετε ακόμη και το χρώμα των ελαφριών διακοπτών και των λαβών πορτών και τι αποτελούνται από. Τα σχόλια όπως «τους τάπητες μόλις καθαρίστηκαν επαγγελματικά» ή «οι τοίχοι είναι πρόσφατα χρωματισμένοι» θα βοηθήσουν επίσης να αποτρέψουν τις διαφωνίες στον έλεγχο.
; Εξασφαλίστε ότι τακτοποιείτε μια επιθεώρηση ελέγχου έξω και σιγουρεύεστε ότι ο μισθωτής είναι παρών; τους πάρτε για να υπογράψετε για να συμφωνήσει με οποιεσδήποτε ζημίες ή/και απαραίτητες επισκευές.
; Οι πλήρεις χρησιμότητες μετρούν τους ελέγχους και εξασφαλίζουν τα σημάδια εισερχόμενων/μισθωτών εγκατάλειψης για να επιβεβαιώσουν τις αναγνώσεις μετρητών.
; Ενημερώστε τις επιχειρήσεις χρησιμοτήτων και τις τοπικές αρχές εγγράφως για τους εισερχόμενους/εξερχόμενους μισθωτές και οποιεσδήποτε εφαρμόσιμες αναγνώσεις μετρητών
Συμφωνία μίσθωσης
Θα πρέπει να αγοράσετε μια συμφωνία μίσθωσης. Αυτό θα προστατεύσει σας και τους μισθωτές σας. Υπάρχουν διάφορες συμφωνίες μίσθωσης που μπορούν να είναι αγορασμένο μακριά - - ράφι αλλά αυτό είναι σημαντικοί ότι ελέγχετε η συμφωνία μίσθωσης για να σιγουρευτεί αυτό είναι κατάλληλη για τον τύπο μισθωτών έχετε. Παραδείγματος χάριν εάν είναι οικογένεια αφήστε ή μια ιδιοκτησία που αφήνεται στα sharers όπου μπόρεσαν να είναι κοινά και διάφορη ευθύνη. Ένας καλός δικηγόρος θα ήταν σε θέση να συντάξει μια κατάλληλη συμφωνία και για τη ψυχική ηρεμία σας, αυτή η μικρή επένδυση θα μπορούσε να είναι μια πολύ σημαντική άσκηση.
Φροντίστε τους μισθωτές σας; Είναι ένα πολύτιμο προτέρημα στην ιδιοκτησία επένδυσής σας!!
Οι ευτυχείς μισθωτές θα σεβαστούν την ιδιοκτησία σας και θα παραπέμψουν άλλους πιθανούς μισθωτές σε σας.
Εάν τα ανωτέρω δεν είναι οικονομικώς αποδοτικά ή κατάλληλα για σας έπειτα πρέπει σοβαρά να θεωρήσετε τις υπηρεσίες μιας ιδιοκτησίας/να αφήσετε το διευθυντή.
Ανακαλύψτε ότι περισσότεροι αγοράζουν περίπου για να αφήσουν και πώς μπορείτε να αρχίσετε.
Η Jennifer Tweed είναι ο ιδρυτής του buytolet4sale.com, μια από τις πύλες ΒΡΕΤΑΝΙΚΗΣ πρώτες ιδιοκτησίας που αφιερώνονται σε όλους τους τύπους ιδιοκτησίας επένδυσης για την πώληση και όλων που πρέπει να χρειαστείτε για την πώληση και την αγορά σας. Μάθετε ότι περισσότεροι αγοράζουν περίπου για να αφήσουν.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
