Επένδυση στους αντιπροσώπους αυτοκινήτων: Να κάνει την εργασία σας
Αυτό το άρθρο προσπαθεί να βοηθήσει να δώσει στον επενδυτή μια ευρύτερη βάση για την οποία να αποφασίσει εάν ένας αντιπρόσωπος αξίζει το χρόνο, τα χρήματα και την προσοχή τους.
Να πάρει συνέντευξη από τα εργοστάσια και τα οικονομικά Όργανα
Lenders έχει ένα καταφατικό καθήκον να μην αποκαλύψει promiscuously το χρηματοοικονομικό όρο των χρεωστών τους. Επιπλέον, οι περισσότερες πωλήσεις και συμφωνίες υπηρεσιών περιέχουν τις συμφωνίες εμπιστευτικότητας, όσον αφορά την αναρμόδια κοινοποίηση της επιχείρησης ενός εμπόρου. Συνεπώς, οι ερωτήσεις που κατευθύνονται στα εργοστάσια και τις επιχειρήσεις χρηματοδότησης πρέπει να περιοριστούν στις σχετικές, μη εμπιστευτηκές ερωτήσεις.
Οι ευθύνες του αγοραστή
230 Kan. 684 ..640 P2d 1235 υποστήριξαν ότι όχι μόνο ήταν μια τράπεζα κάτω από κανένα καθήκον να αποκαλυφθούν οι πληροφορίες σε έναν οφειλέτη που σκοπεύει να αγοράσει έναν αντιπρόσωπο, αλλά ότι ο επενδυτής δεν θα μπορούσε να αποφύγει την ευθύνη τη λογική επιμέλεια για την προστασία του. Δείτε επίσης: 387 NW2d 373 (Iowa) και 773 F2d 771 (7ο Cir.) Ένας αγοραστής δεν μπορεί να εγκαταλείψει όλες την προσοχή και την ευθύνη για την προστασία του και να επιβάλει μονομερώς μια πιστωτική σχέση σε άλλη χωρίς μια συνειδητή υπόθεση τέτοιων καθηκόντων από αυτό που επιδιώκεται για να κρατηθεί εκτεθειμένος ως πιστωτικό. 724 SW2d 343
Τα δικαστήρια ακόμη και έχουν υποστηρίξει ότι οι λογιστές ενός πωλητή επάνω στην ανακάλυψη οικονομικές δηλώσεις του πελάτη του ήταν παραπλανητικοί στο χρόνο που δόθηκαν έξω, δεν είχαν κανένα καθήκον να τους διορθώσουν, ακόμα κι αν περιλήφθηκαν σε ένα φυλλάδιο. Δείτε: 513 FSupp 608 N.D. GA.
Η φυσική επιθεώρηση του αντιπροσώπου
Η οφειλόμενη επιμέλεια απαιτεί περισσότερων από μια φυσική επιθεώρηση του αντιπροσώπου που ψάχνει έπειτα για τις ατέλειες στη δυνατότητα, ή τα πιθανά προβλήματα EPA ή osha. Ένας ειδικευμένος σύμβουλος μπορεί να υποθέσει πόσο καλά ένας πιθανός πωλητής λειτουργεί από μια επίσκεψη στη δυνατότητα. Τέτοια πράγματα όπως εάν οι άνθρωποι πωλήσεων είναι ενεργητικοί, ή ληθαργικοί το χρονικό διάστημα αυτό παίρνει το προσωπικό πωλήσεων για να χαιρετήσει τους πελάτες εάν το κατάστημα είναι καθαρό και καλά διατηρημένο εάν οι πινακίδες βραβείων τηρούνται ενήμερες, όλες δείχνουν το χρηματοοικονομικό όρο του αντιπροσώπου.
Δημόσιες πληροφορίες
Τα στοιχεία μπορούν να ληφθούν από τις δημόσιες πληροφορίες για να καθορίσουν όχι μόνο την οικονομική δύναμη του αντιπροσώπου, αλλά αυτό μπορούν επίσης να προτείνουν πώς να κτίσουν μια προσφορά πιό προσελκύσιμη σε έναν πωλητή. Μερικές φορές ένας πωλητής θα δεχτεί τα λιγότερα χρήματα λόγω του τρόπου με τον οποίο η προσφορά ήταν δομημένη. Καθορίστε τι ένας πωλητής χρειάζεται, κατόπιν εύρημα ένας τρόπος να επιτραπεί για να το πάρει.
Uθθ-1, ο τίτλος και η εμπράγματος ασφάλεια του μηχανικού ψάχνουν όλες τις πληροφορίες ανεφοδιασμού χωρίς να πρέπει να επιδιωχθεί η άδεια να ληφθούν οι πιστωτικές εκθέσεις και χωρίς παραβίαση των συμβατικών σχέσεων με τους δανειστές.
Η σφαλερότητα των οικονομικών δηλώσεων αντιπροσώπων
Οι έμποροι πρέπει για να αρχειοθετήσουν τις οικονομικές δηλώσεις κάθε μήνας. Αυτές οι δηλώσεις, εντούτοις, δεν πρέπει να στηριχθούν υλικά επάνω στην παραγωγή των προβολών.
Ένα κερδοφόρο τμήμα μερών και ένα χάνοντας τμήμα υπηρεσιών μπορούν να σημάνουν ότι το τμήμα υπηρεσιών αντεπεξέρχεται με δυσκολία, ή ότι ένας ισχυρός διευθυντής μερών εκφοβίζει το διευθυντή υπηρεσιών στην πληρωμή πάρα πολύ για το μέρος.
Οι οδηγοί βιομηχανίας είναι διαθέσιμοι για κάθε τομέα των διαδικασιών ενός αντιπροσώπου. Οι οδηγοί, εντούτοις, είναι καλοί υπάλληλοι αλλά κακοί κύριοι. Προετοιμάζονται από πολλές διαφορετικές ομάδες, χρησιμοποιώντας ποικίλες πηγές. Ένας ενδεχόμενος αγοραστής πρέπει:
(1) Να συγκρίνει τους πραγματικούς αριθμούς απόδοσης του εμπόρου πώλησης, με τους οδηγούς και να λάβουν τις εξηγήσεις για οποιεσδήποτε διαφορές και
(2) Προετοιμάστε μια για τον τύπο δήλωση, που βασίζεται στις αναμενόμενες πωλήσεις και προβλέψτε τα ακαθάριστα κέρδη και τις δαπάνες, που βασίζονται στην προσωπική εμπειρία, παρά την εμπειρία του εμπόρου πώλησης.
(3) Αναγνωρίστε τις ασυνέπειες και τις παρατυπίες στις δηλώσεις, και ακολουθήστε μια πιό λεπτομερή έρευνα για εκείνα τα στοιχεία.
Οι οικονομικές δηλώσεις δεν δίνουν τις απαντήσεις για έναν αντιπρόσωπο παρουσιάζουν μια μέθοδο για να διατυπώσουν τις ευφυείς ερωτήσεις προκειμένου να ακολουθηθούν οι απαντήσεις.
Κλειδιά για την ανάλυση των οικονομικών δηλώσεων αντιπροσώπων
Βασικές "σημαίεσ" κατά την ανάλυση των οικονομικών δηλώσεων αντιπροσώπων: δείτε τον ιστοχώρο μας: http://www.automotiveadvisors.com για έναν πίνακα ελέγχου μερικών βασικών σημαιών.
Η συνέπεια πρέπει να υπάρξει από το μήνα στο μήνα σε κάθε μεμονωμένο απολογισμό. Όλοι οι απολογισμοί καταλόγων και δαπάνης πρέπει να συγκριθούν. Σημειώστε και λάβετε μια εξήγηση όσον αφορά σημαντικές διακυμάνσεις.
Αγορά χωρίς στήριξη
Το ένα αγοράζει έναν αντιπρόσωπο χωρίς να στηριχθεί απλώς επάνω στις οικονομικές δηλώσεις ενός πωλητή με τον ίδιο τρόπο με τον οποίο ένας κατασκευαστής ανοίγει ένα νέο σημείο. Σημαντικές διαφορές σε αυτοί πλησιάζουν γενικά το inure στο όφελος του αγοραστή. Παραδείγματος χάριν, κατά άνοιγμα ενός ολοκαίνουργιου καταστήματος, τη δεν θα υπάρξει καμία υπάρχουσα χονδρική επιχείρηση μερών, βάση λιανικών πωλήσεων κίτρινη διαφήμιση σελίδων ή οχήματα που παρατάσσονται για την υπηρεσία η ημέρα μετά από τους περίβολους μεταβιβάσεων.
Η αγορά μιας υπάρχουσας επιχείρησης, αφ' ετέρου, παρέχει σε όλα αυτά, καθώς επίσης και "ιστορικόσ" εναντίον των "προβαλλόμενων" στοιχείων στη χρήση τις προβλέψεις.
Εκτός από την αναθεώρηση της οικονομικής δήλωσης, τρεις πρόσθετες ερωτήσεις πρέπει να απαντηθούν πρίν κάνουν τις προβολές για έναν νέο αντιπρόσωπο:
(α) ο τρέχων όγκος λιανικών πωλήσεων
(β) η δυνατότητα προγραμματισμού, στο κλείσιμο και
(γ) ο νέος παράγοντας μισθώματος.
Με εκείνους τους τρεις αριθμούς, κάποιος μπορεί guesstimate οι αποδοχές του αντιπροσώπου κάτω από τη σωστή διαχείριση και, απαντά σε εκείνες τις ερωτήσεις μπορεί να ληφθεί από το εργοστάσιο και μια ανάγνωση της μίσθωσης.
Έγκριση ανώτερων υπαλλήλων, διευθυντή και μετόχων
Οι περισσότεροι αντιπρόσωποι ενσωματώνονται, ή LLCs, και ένας έλεγχος με το γραμματέα του κράτους ή του Επιτρόπου εταιριών θα αποκαλύψει τους μετόχους, τους διευθυντές και τους ανώτερους υπαλλήλους της εταιρίας, και τα μέλη ενός LLC. Ένας έλεγχος των τοπικών αρχείων θα αποκαλύψει γενικά ένα d.b.a., ή τη γενική συνεργασία, εάν μια συμφωνία ή ένα απόθεμα συνεργασίας έχει δεσμευθεί ή όχι ή και, σε αυτή την περίπτωση, στις οποίες.
Οι πληροφορίες, σχετικά με τους μετόχους και τους ανώτερους υπαλλήλους πρέπει να αποκτηθούν από τις πηγές εκτός από το εργοστάσιο, δεδομένου ότι το εργοστάσιο μπορεί να μην χρειαστεί όλες τις πληροφορίες για να βεβαιώσει τον αγοραστή που διαπραγματεύεται πραγματικά με το πρόσωπο που κατέχει την αρχή για να κάνει μια σύμβαση. Οι έμποροι έχουν μερικές φορές τους σιωπηλούς συνεργάτες, ή πωλούν ένα ενδιαφέρον για την επιχείρηση χωρίς πληροφόρηση του εργοστασίου. Σε καθεμία περίπτωση, ένας πιθανός αγοραστής θα μπορούσε να παραπλανηθεί στη διαπραγμάτευση με το λανθασμένο συμβαλλόμενο μέρος.
Χρειάζεστε εκείνες τις πληροφορίες για να είστε βέβαιοι ότι διαπραγματεύεστε με το σωστό συμβαλλόμενο μέρος. Σε 796 F2d 345 (10ο Cir), michael Gage, Πρόεδρος michael Gage Chevrolet, υπέγραψε ένα "υπόμνημα της συμφωνίασ" για να πωλήσει το κατάστημά του. Δεν είχε καμία έγκριση από είτε το διοικητικό συμβούλιο, είτε τους μετόχους της εταιρίας. Στη συνέχεια, η επιτροπή και οι μέτοχοι απέρριψαν τη συμφωνία του διαμετρήματος και εισήγαγαν και ενέκριναν μια αγοράς-πώλησης συμφωνία, με ένα άλλο συμβαλλόμενο μέρος που καταναλώθηκε.
Το διαμέτρημα μήνυσε την επιτροπή και τους μετόχους. Το κρατικό δικαστήριο απομάκρυνε και διαμέτρημα επαν-που αρχειοθετήθηκε στο ομοσπονδιακό δικαστήριο. Το ομοσπονδιακό δικαστήριο υποστήριξε ότι όταν υπέγραψε το διαμέτρημα (ο έμπορος) ένα "υπόμνημα της συμφωνίασ" που πωλεί, αυτός δεν είχε καμία έγκριση από είτε την επιτροπή είτε τους μετόχους και "χωρίς τέτοια αρχή (he) δεν θα μπορούσε να συμβληθεί εγκύρως να πωλήσει τα προτερήματα της εταιρίας."
Γνωρίστε επίσης: τα κράτη ποικίλλουν όσον αφορά τον αριθμό ψηφοφοριών μετόχων που απαιτούνται. Μερικοί απαιτούν 100%, μερικά δύο τρίτα ψηφίζουν και μερικά μια απλή πλειοψηφία.
Πληρεξούσιοι, λογιστές, μεσίτες και άλλοι αυτοκίνητοι σύμβουλοι
Προσπάθεια να καθοριστούν οι σύμβουλοι άλλου συμβαλλόμενου μέρους και εάν κατέχουν το ταλέντο είναι πεπειραμένος όσον αφορά την αυτοκινητική επιχείρηση και οι φήμες τους για την ακρίβεια και την κράτηση της λέξης τους. Αφότου ολοκληρώνεται μια έρευνα, μια απόφαση πρέπει να ληφθεί εαν πρέπει να προχωρήσει. Μερικές αγορές αποφεύγονται καλύτερα, ανεξάρτητα από την έλξη.
Ερωτήσεις για να ρωτήσει για την επιχείρηση
Γιατί ο αντιπρόσωπος απέτυχε ή πέτυχε;
Όπως "στην αξιολόγηση των αντιπροσώπων" (ένα θέμα για ένα άλλο άρθρο), η κρίσιμη ερώτηση δεν είναι εάν οι οικονομικές δηλώσεις ενός πώλησης αντιπροσώπου απεικονίζουν ένα κέρδος ή μια απώλεια, αλλά μάλλον γιατί;
Το γεγονός μια οικονομική δήλωση παρουσιάζει μεγάλο καθαρό λειτουργούν κέρδος και ένας μεγάλος αριθμός οχημάτων που πωλούνται δεν είναι αρκετή απάντηση για να απαντήσει γιατί είναι κερδοφόρα. Δείτε τον ιστοχώρο μας (automotiveadvisors.com) για έναν πίνακα ελέγχου των ερωτήσεων. Οι ερωτήσεις πρέπει να απαντηθούν πρίν προβάλλουν εάν η νέα διαχείριση θα πραγματοποιήσει ένα κέρδος και πρίν αποφασίζει επάνω σε μια λογική προσφορά για τον αντιπρόσωπο.
Πραγματικές πωλήσεις εναντίον του προγραμματισμού της δυνατότητας
Η δυνατότητα προγραμματισμού είναι σημαντική για διάφορους λόγους, όπως η διανομή οχημάτων, κατασκευή-έξω οι διανομές, οι απαιτήσεις κεφαλαιοποίησης και οι λογικές προσδοκίες. Πωλήσεις μιας οι χαμηλές προγραμματισμού πιθανής και μεγάλης ποσότητας μπορούν να σημάνουν ότι οι απαιτήσεις κεφαλαίου κίνησης είναι μη ρεαλιστικές. Είναι σχεδόν αδύνατο να είναι κερδοφόρο όταν ένας αντιπρόσωπος είναι κεφαλαιοποιημένος πάρα πολύ υψηλός, ή πάρα πολύ χαμηλός.
Κατά την επερώτηση του εργοστασίου για τον προγραμματισμό της δυνατότητας, όχι μόνο ερευνήστε ως προς τον αριθμό, αλλά και ως προς τον τρόπο με τον οποίο ο προγραμματισμός παρήχθη, η ημερομηνία αυτό καθορίστηκε, όταν αναμένεται για να ενημερωθεί, εάν απεικονίζει τις πραγματικές πωλήσεις στην περιοχή αγοράς και εάν όχι, γιατί όχι.
Τομέας των πωλήσεων και της ευθύνης υπηρεσιών
Ο τομέας του αντιπροσώπου των γεωγραφικών πωλήσεων και της ευθύνης υπηρεσιών είναι σημαντικός και όσον αφορά τους περιβάλλοντες εμπόρους, και όσον αφορά εάν το εργοστάσιο σκοπεύει ή όχι να κλείσει ένα ανοικτό κατάστημα, ή να ανοίξει ένα νέο κατάστημα. Οι προηγούμενοι αριθμοί υπηρεσιών και πωλήσεων έχουν μικρότερη σημασία για τις μελλοντικές προβολές εάν το εργοστάσιο σκοπεύει να προσθέσει ή να διαγράψει τα σημεία.
Ερευνήστε του εργοστασίου, ως προς αυτό που οι πιθανές απαιτήσεις προγραμματισμού θα ήταν, λαμβάνοντας υπόψη το πρόσφατα κλειστό ή ανοιγμένο σημείο.
Σημαντικός πίνακας ελέγχου εγγράφων
Αν και μερικά από τα ακόλουθα το στοιχεία είναι σημαντικότερα κατά εξέταση μιας πώλησης αποθεμάτων, εναντίον μιας πώλησης προτερημάτων, επίσκεψη ο ιστοχώρος μας (automotiveadvisors.com) για έναν κατάλογο εγγράφων ο ενδεχόμενος αγοραστής πρέπει να έχει τους συμβούλους του/της να συλλέξουν.
Επιπλέον, οι σύμβουλοι πρέπει να είναι σίγουροι να ελέγξουν τις διευθύνσεις στα ασφαλιστήρια συμβόλαια, δεδομένου ότι έχουμε αντιμετωπίσει τις περιπτώσεις όπου η διεύθυνση που ασφαλίζεται δεν ήταν η διεύθυνση όπου ο αντιπρόσωπος βρέθηκε.
Τέλος, οι αρμόδιοι σύμβουλοι πρέπει να έχουν μια κατανόηση προηγούμενου, εν αναμονή και των πιθανών προβλημάτων επιχείρησης προσφυγής στο δικαστήριο, DMV, εργοστασίων και χρηματοδότησης, μαζί με οποιεσδήποτε τακτοποιήσεις, πληρωμή των φόρων επί των πωλήσεων και εάν τα ευνοϊκά ασφαλιστικά ποσοστά κρατικής ανεργίας μπορούν ή όχι να μεταφερθούν.
Θ*Ιοχν Pico κρατά μια διδακτορία της νομολογίας, είναι αντιπρόεδρος των αυτοκίνητων συμβούλων της Αμερικής, η Α.Ε. και τα τελευταία 33 χρόνια έχει ολοκληρώσει πάνω από 1.000 συναλλαγές αντιπροσώπων. Εκτός από τη διάλεξη για την αγορά και την πώληση των αυτοκινητικών αντιπροσώπων, ο κ. Pico έχει δημοσιεύσει δύο βιβλία και τα πολυάριθμα άρθρα σχετικά με το θέμα. Για περισσότερες άκρες, οι πηγές και ένας κατάλογος αναφορών και εμπειρίας, πηγαίνουν σε http://www.automotiveadvisors.com
Γ"β© αυτοκίνητοι σύμβουλοι της Αμερικής, INC.
Η μια θέση για να πάει για τις συμβουλές κατά το επένδυση σε έναν αυτοκινητικό αντιπρόσωπο είναι αυτοκίνητοι σύμβουλοι της Αμερικής, INC.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
