Το βασικό συστατικό για να αυξήσει τα κέρδη προκατασκευών κατά πάνω από $20.000
Μια από τη μέγιστη προκατασκευή που επενδύει τα ζητήματα που ακούω από τους μεμονωμένους επενδυτές είναι ότι δεν μπορούν να πάρουν την πρόσβαση σε αυτό που θεωρούν ότι είναι καλά προγράμματα. Άσχετα από εάν το πρόγραμμα προκατασκευών είναι ένα condo παραλιών, townhouse, μια ενιαία οικογενειακή κατοικία, ή ακόμα και η επένδυση εδάφους, άτομα διαπιστώνουν ότι πολλοί περιορισμοί τοποθετούνται σε τους από τους υπεύθυνους για την ανάπτυξη. Επιπλέον, οι τιμές συνεχίζονται στο δραπέτη. Έτσι όλο αυτό, πώς ένας μεμονωμένος επενδυτής υποτίθεται για να υπερέχει σε αυτό το περιβάλλον; Διαβάστε επάνω και ανακαλύψτε!
Υποθέστε ότι ο επενδυτής είχε τη δυνατότητα έως το δικαίωμα Μαρτίου στο γραφείο του υπεύθυνου για την ανάπτυξη και απαιτήστε να πρέπει να σας δώσουν τουλάχιστον $20.000 απορρίπτουν, τα οποία τώρα θα γύριζαν ένα καλό πρόγραμμα πραγματικά σε ένα μεγάλο. Σημαίνω, είστε σοβαροί για την επένδυση προκατασκευών σας. Δεν θα έπρεπε να έχετε το δικαίωμα σε εκείνη την έκπτωση; Αφότου σταμάτησε ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη, πιθανώς θα πρότειναν ότι ο επενδυτής βρίσκει μια πορεία στην πόρτα τους.
Εάν εξετάζετε αυτό από την προοπτική του υπεύθυνου για την ανάπτυξη, πιθανώς ήδη έχουν μια εμπορική ομάδα σε ισχύ για να παρέχουν έναν σταθερό ανεφοδιασμό των αγοραστών ή των επενδυτών. Σε αυτήν την αγορά, ένας ενιαίοι μεμονωμένοι αγοραστής/ένας επενδυτής προκατασκευών θα ασκούσε απολύτως μηά επίδραση σε τίποτα ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη έκανε ή προγραμμάτιζε. Βασικά το αίτημά σας για μια έκπτωση παρέχει μηδέν πλεονέκτημα στη διαδικασία προκατασκευών.
Έτσι αλλάξτε αυτήν την εικόνα λίγο. Υποθέστε ότι είστε χειρούργος και περπατάτε μέσα με 15 άλλους γιατρούς και λέτε στον υπεύθυνο για την ανάπτυξη ότι είστε πολύ σοβαροί για αυτό το πρόγραμμα προκατασκευών και πιθανώς άλλα που ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη έχει στις επιτροπές σχεδιασμού. Εντάξει, αυτό είναι ενδεχομένως ένα άλογο ενός εξ ολοκλήρου διαφορετικού χρώματος για την ομάδα επενδυτών. Έχοντας μια ενιαία ομάδα μπείτε και η κίνηση ενός φραγμού 15 μονάδων μπορεί μονομιάς να είναι κάτι ενδιαφέροντος στον υπεύθυνο για την ανάπτυξη. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη έχει τις χρονικές πιέσεις να πάρει αυτό το πρόγραμμα προκατασκευών προωθούν.
Σε αυτό το περιβάλλον ακίνητων περιουσιών, με τα μέρη των επενδυτών, μπορεί (ή μην μπορέστε) να είναι δυνατό για αυτήν την ομάδα να πάρει μια έκπτωση αλλά μπορούν να υπάρξουν διάφοροι άλλοι τρόποι ότι αυτός ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη επέλεξε να βοηθήσει την ομάδα. Παραδείγματος χάριν, ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη θα μπορούσε να βεβαιώσει την ομάδα ότι θα είναι σε θέση σίγουρα να πάρουν 15 μονάδες στο πρόγραμμα προκατασκευών για πολλά σύνολα τοπικής προσαρμογής, που ακόμη και είναι ένας σημαντικός άθλος. Επιπλέον, ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη θα μπορούσε να βεβαιώσει αυτήν την ομάδα ότι μπορούν να πάρουν την πρώτη ρωγμή σε μια άλλη φάση, ή ένα άλλο πρόγραμμα συνολικά. Εάν ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη είναι σοφός, θα βρούν κάποιο τρόπο να συνεργαστούν με αυτήν την ομάδα και να αντιμετωπιστούν καλά.
Ένα μεγάλο παράδειγμα της αγοραστικής δύναμης των ομάδων μπορεί να βρεθεί σε ένα νέο πρόγραμμα στο www.getpreconstructiondeals.com. Με πάνω από 8.000 συνδρομητές προκατασκευών στη βάση δεδομένων μας, υπάρχουν πιθανές μέθοδοι για να διαμορφώσουν τις σχέσεις με τους υπεύθυνους για την ανάπτυξη όπου είναι αμοιβαία ευεργετικό και στον υπεύθυνο για την ανάπτυξη και στους επενδυτές. Αυτή η συγκέντρωση «της αγοραστικής δύναμης» είναι πραγματικά η γένεση της ομάδας εγκεφάλου μας.
Σε αυτό το νέο πρόγραμμα προκατασκευών, ο υπεύθυνος για την ανάπτυξη έχει συμφωνήσει να παρέχει μια έκπτωση $15/Sqft εάν 20 επενδυτές εκφράζουν τις επιφυλάξεις τους σε ένα λίγο χρονικό διάστημα. Για 2 Bdrm, το οποίο είναι μια έκπτωση πέρα από τις τρέχουσες τιμές πώλησης $21.570!! Απλά επειδή 20 άνθρωποι κατέβαλαν προσπάθεια να εργαστούν μαζί σε μια επένδυση προκατασκευών αμοιβαίου συμφέροντος. Επιπλέον, αυτό είναι μεγάλο για τον υπεύθυνο για την ανάπτυξη επειδή με εκείνο τον αριθμό νέων επιφυλάξεων προκατασκευών σε ισχύ, τους βοηθά να ολοκληρώσουν τους στόχους τους γρηγορότερα. Αυτό είναι ένα παράδειγμα της παροιμιακής αμοιβαίας ωφέλιμης κατάστασης.
Τόσο πώς μπορείτε να εκμεταλλευτείτε την αγοραστική δύναμη ομάδας στην επόμενη επένδυσή σας, αδιάφορη εάν είναι προκατασκευή ή ένας άλλος τύπος; Κατ' αρχάς, πρέπει να βρείτε μια θέση όπου άλλος όπως τους απασχολημένους ανθρώπους επισκέπτεται. _ ενδεχομένως αυτό είμαι ένας τοπικός ακίνητος περιουσία λέσχη, ένας ομάδα συνάδελφος που όπως να επενδύω μαζί, συμμετέχων ένας σε απευθείας σύνδεση φόρουμ, ή ακόμα και ως τμήμα ομάδα όπως δικός μας. Ανεξάρτητα από το πώς ολοκληρώνετε το στόχο, σκεφτείτε από την άποψη το πώς μπορείτε καλύτερα να βάλετε μαζί την ομάδα σας και να αυξήσετε τη δύναμή σας αγοράς και διαπραγμάτευσης.
Ο Δρ Chris Άντερσον είναι ομο-ιδρυτής http://www.GetPreconstructionDeals.com και παραπέμπεται σε πολλούς τόπους συναντήσεως συμπεριλαμβανομένων των New York Times και της USA Today. Μάθετε πώς μπορείτε να γίνετε ένα μέρος της επενδύοντας ομάδας του στο GetPreconstructionDeals.com.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
