Κατάλογος ελέγχου έξω-$$$-ΚΡΑΤΙΚΏΝ επενδυτών ερωτήσεων
Οι ακόλουθοι κατάλογοι ερωτήσεων είναι προτεινόμενες ερωτήσεις για να ρωτήσουν ενώπιον σας το σχέδιο για να αγοράσουν την κατοικημένη ακίνητη περιουσία έξω από τη γειτονιά σας.
Είναι πιθανώς καλύτερο να μιλήσει με τουλάχιστον τρεις εξουσιοδοτημένους επαγγελματίες πωλήσεων ακίνητων περιουσιών και τρεις διευθυντές ιδιοκτησίας στην περιοχή. Κατά τη διάρκεια κάθε συνέντευξης, θα θελήσετε να μάθετε τόσο πολύ όπως μπορείτε για την αγορά των πωλήσεων ακίνητων περιουσιών εκείνης της περιοχής και την αγορά ενοικίου. Συγχρόνως, θα θελήσετε να υποβάλετε τις σωστές ερωτήσεις για να καθορίσετε εάν εκείνος ο επαγγελματίας θα ικανοποιήσει τις ανάγκες, τις απαιτήσεις και τα πρότυπά σας.
Εδώ είναι μερικές βασικές ερωτήσεις για να ρωτήσουν τους πράκτορες ακίνητων περιουσιών:
1. Ποιες περιοχές καλύπτετε;
2. Πόσο καιρό πολύ σας έχει όντας στην επιχείρηση;
3. Πώς συνεργάζεστε με τους επενδυτές; Με περπατήστε μέσω της διαδικασίας.
4. Ποιους τύπους ιδιοτήτων ειδικεύεστε;
5. Έχετε οποιεσδήποτε δικές σας επενδύσεις;
6. Ποιο τύπο κατοικίας συστήνετε για τους επενδυτές - ενιαία οικογένεια, multi-family; Κ.λπ....
7. Ποιο είδος αγοράς δοκιμάζετε; Ποιο είδος αγοράς έχετε δοκιμάσει κατά τη διάρκεια των τελευταίων πέντε ετών; Ζητήστε τις εκθέσεις CMA. (Συγκριτική ανάλυση αγοράς) η περιγραφή της τιμής αλλάζει, τιμή καταλόγων στις αναλογίες τιμών πωλήσεων, τις αλλαγές καταλόγων, κ.λπ....
8. Ποιο είδος βιομηχανίας και οι εργασίες είναι στην περιοχή; Πού τοποθετημένος; Τι είναι καλύτερες περιοχές για τα ενοίκια, γιατί;
9. Θα μπορούσατε να μου δώσετε μια περίληψη των αναμενόμενων δαπανών κλεισίματος έξω στην περιοχή σας;
10. Θα παρείχατε σε με τις αναφορές;
11, Έχετε έναν διευθυντή ιδιοκτησίας που θα συστήνατε;
Μετά από να μιλήσει με τουλάχιστον τρεις πράκτορες, ελάτε σε επαφή με τουλάχιστον τρεις διευθυντές ιδιοκτησίας. Σιγουρευτείτε ότι ρωτάτε τα εξής:
Όσον αφορά την αγορά:
1. Ποια είναι η αγορά ενοικίου όπως; Για την ενιαία οικογένεια; Για την πολυ οικογένεια; Ποιο είναι το ποσοστό κενού; Ποιο είδος ανθρώπων νοικιάζει τα ενιαία οικογενειακά σπίτια εναντίον των πολυ-μονάδων;
2. Τι είναι καλύτερες περιοχές για τα ενοίκια;
3. Πού μπορώ να διαβάσω για τα δικαιώματα ιδιοκτητών και μισθωτών στην περιοχή σας;
4. Ποιους τύπους θελκτικοτήτων οι μισθωτές θα πληρώσουν επιπλέον για; Γκαράζ; Εσωτερικό πλυντήριο; κ.λπ....
5. Ποιο είδος συντήρησης και άλλες δαπάνες θα έπρεπε να αναμείνω; Μπορείτε να παρέχετε σε με ένα φύλλο δαπανών δειγμάτων;
6. Σύμφωνα με το κράτος και τους τοπικούς νόμους, υπάρχουν οποιοιδήποτε χρόνοι όταν πρέπει για να έχετε έναν επιτόπιο διευθυντή ιδιοκτησίας;
7. Υπάρχει έλεγχος μισθώματος στην περιοχή σας; Το βλέπετε;
8. Ποιες νέες εξελίξεις έρχονται στην περιοχή σας;
Σχετικά με τις υπηρεσίες σας:
1. Ποιες περιοχές καλύπτετε;
2. Τι χρεώνετε; Ποιες αμοιβές θα έπρεπε να αναμείνουμε;
3. Ποιος πληρώνει για τη διαφήμιση; Εσείς ή εγώ;
4. Τι θα κάνετε εάν το μίσθωμα δεν πληρώνεται εγκαίρως;
5. Πόσο συχνά κάνετε τις επιθεωρήσεις; Οδηγείτε κοντά; Πάρτε τις φωτογραφίες;
6. Πώς είστε κατάλληλος τους μισθωτές;
7. Πόσο συχνά λαμβάνω τις εκθέσεις/τις δηλώσεις από σας; Θα μας δίνατε ένα παράδειγμα;
8. Ποια συμφωνία ενοικίου χρησιμοποιείτε;
9. Τι κάνετε για να τηρήσετε ενήμερος για τα δικαιώματα ιδιοκτητών/μισθωτών;
10. Σας έχει πάντα πρέπει να εκδιώξει καθένας;
11. Εάν χρειαζόμαστε ένα απέλαση, εκτελείτε το απέλαση, ή μισθώνετε μια υπηρεσία απέλαση;
12. Πώς χειρίζεστε τις επισκευές;
13. Πόσες ιδιότητες/μονάδες διαχειρίζεστε;
14. Είστε κύριος οποιωνδήποτε ενοικίων;
15. Είστε πλήρες ωράριο διευθυντής ιδιοκτησίας; Κάνετε τις πωλήσεις ακίνητων περιουσιών, επίσης; Σας χορηγούν άδεια;
16. Αυτό που συμβαίνει πότε πηγαίνετε στις διακοπές; Ποιος χειρίζεται τη διαχείριση ιδιοκτησίας;
17. Πώς εμπορεύεστε (να διαφημίσουν) τα ενοίκιά σας;
18. Ποιο είναι το ποσοστό κενού στις ιδιότητες που διαχειρίζεστε;
19. Ποιους χρησιμοποιείτε για τις επισκευές; Έχετε μια ομάδα και ανάδοχοι; Τους όλοι χορηγούν άδεια; Πώς τους επιλέξατε;
20 Θα παρείχατε σε μας τις παραπομπές - τρέχοντες ιδιοκτήτες, και τους προηγούμενους ιδιοκτήτες εσείς που εργάζεστε μιά φορά με;
21. Έχετε έναν πράκτορα ακίνητων περιουσιών που θα συστήνατε;
Μόλις περάσετε από αυτήν την διαδικασία, κατόπιν είστε αναμένετε για να επισκεφτείτε την περιοχή. Να είστε αληθινός σε σας και τίμιος με τους επαγγελματίες με τους οποίους επιλέγετε να συνεργαστείτε. Επιλέξτε να συνεργαστείτε με έναν πράκτορα ακίνητων περιουσιών αποκλειστικά. Θα πάρετε την καλύτερη υπηρεσία εκείνος ο τρόπος και εάν είστε επιμελείς στις συνεντεύξεις σας, κατόπιν πρέπει να αισθανθείτε άνετοι με τον επαγγελματία που έχετε επιλέξει.
Neda δαψεστανη- Ryba είναι ένα εξουσιοδοτημένο Realtor στη Μέρυλαντ. Είναι μέλος του κύκλου του Προέδρου των κορυφαίων επαγγελματιών ακίνητων περιουσιών. Μπορεί να επιτευχθεί (800) σε 536-3806 ή να επισκεφτεί της τον ιστοχώρο για περισσότερες πληροφορίες: http://neda.dabestani.pcragent.com/
Συνετό Carruthers REALTORS είναι ανεξάρτητα κύριο και χρησιμοποιημένο μέλος των συνετών θυγατρικών ακίνητων περιουσιών, Α.Ε., μια συνετή οικονομική επιχείρηση. Ίση ευκαιρία κατοικίας.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
