Αντίστροφη υποθήκες γίνονται δημοφιλείς στην Αμερική
Αντίστροφη Mortgages γίνονται δημοφιλείς στην Αμερική. Το Αμερικανικό Υπουργείο Οικισμού και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) δημιούργησε ένα από τα πρώτα. HUD του Αντίστροφη Δανείου είναι σε ομοσπονδιακό επίπεδο-ασφαλισμένο ιδιωτικό δάνειο, και είναι ένα ασφαλές σχέδιο που μπορεί να δώσει μεγάλα Αμερικανούς μεγαλύτερη οικονομική ασφάλεια. Πολλοί ηλικιωμένους χρησιμοποιεί για να συμπληρώσει την κοινωνική ασφάλιση, κάλυψη απρόβλεπτων ιατρικών εξόδων, να βελτιώσεις σπίτι, και περισσότερο. Μπορείτε να λάβετε δωρεάν πληροφορίες για αντίστροφη υποθήκες καλώντας AARP σε: 1-800-209-8085, χωρίς χρέωση. Από το σπίτι σας είναι πιθανώς μεγαλύτερο επενδυτικό σας, είναι έξυπνο να μάθετε περισσότερα σχετικά με αντίστροφη υποθήκες, και να αποφασίσει εάν ένα είναι σωστό για εσείς!
1. Τι είναι μια αντίστροφη υποθήκη;
Η αντίστροφη υποθήκη είναι ένα ειδικό είδος του στεγαστικού δανείου που αφήνει ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μετατρέψετε ένα τμήμα των ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι του / της σε μετρητά. Τα ίδια κεφάλαια που δημιουργήθηκε κατά έτη πληρωμών στεγαστικό δάνειο μπορεί να καταβληθεί σε εσάς. Όμως, σε αντίθεση με ένα παραδοσιακό σπίτι συμμετοχικό δάνειο ή δεύτερη υποθήκη, δεν απαιτείται η επιστροφή μέχρι το δανειολήπτη (ες) δεν χρησιμοποιούν πλέον το σπίτι ως κύρια κατοικία τους. Αντίστροφη υποθήκη HUD παρέχει αυτές τις παροχές, και είναι ομοσπονδιακό-ασφαλισμένο επίσης.
2. Μπορώ να έχω τις προϋποθέσεις για μια αντίστροφη υποθήκη HUD;
Για να είναι επιλέξιμος για μια αντίστροφη υποθήκη HUD, Ομοσπονδιακή HUD του Housing Administration (FHA), προϋποθέτει ότι ο δανειολήπτης είναι ένας ιδιοκτήτης σπιτιού, 62 ετών ή μεγαλύτερους? Το δικό σας σπίτι οριστικές, ή έχουν χαμηλό υπόλοιπο υποθήκη που μπορεί να εξοφληθεί κατά τη λήξη με τα έσοδα από την αντίστροφη δάνειο? και πρέπει να ζουν στο σπίτι. Είστε υποχρεούνται να λάβουν περαιτέρω ενημέρωση των καταναλωτών από HUD εγκεκριμένες πηγές παροχή συμβουλών πριν από τη χορήγηση του δανείου. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με το Clearinghouse Συμβουλευτική Κατοικίες 1-800-569-4287 για να αποκτήσει το όνομα και τον αριθμό τηλεφώνου του HUD-εγκεκριμένο οργανισμό παροχή συμβουλών καθώς και τον κατάλογο των εγκεκριμένων FHA δανειστών στην περιοχή σας.
3. Μπορώ να ισχύει αν δεν είχα αγοράσει σήμερα σπίτι μου με FHA ασφαλιστική υποθήκη;
Ναι. Δεν έχει σημασία αν δεν το αγοράσετε με ένα FHA-ασφαλισμένο υποθήκη. Νέα αντίστροφη υποθήκη HUD σας θα είναι μια νέα FHA-ασφαλισμένο στεγαστικό δάνειο.
4. Τι είναι οι τύποι των σπιτιών επιλέξιμες;
σπίτι σας πρέπει να είναι μια ενιαία κατοικία της οικογένειας ή δύο έως τέσσερα ιδιοκτησία μονάδα που έχετε και να καταλάβει. Μονοκατοικίες, μονοκατοικίες, μεζονέτες σε μονάδες και ορισμένα σπίτια που κατασκευάζονται είναι επιλέξιμες. Condominiums πρέπει να FHA-εγκριθεί. Είναι δυνατό για τις επιμέρους μονάδες συγκυριαρχίες να επωφεληθούν από το πρόγραμμα Spot Δανείου.
5. Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε μια αντίστροφη υποθήκη και ένα σπίτι τράπεζα ιδίων κεφαλαίων δάνειο;
Με ένα παραδοσιακό δεύτερη υποθήκη, ή μια γραμμή ιδίων κεφαλαίων των πιστωτικών σπίτι, θα πρέπει να διαθέτουν επαρκές εισόδημα έναντι του δείκτη του χρέους να πληρούν τις προϋποθέσεις για το δάνειο, και είστε υποχρεωμένος να κάνει μηνιαία υποθήκη πληρωμές. Η αντίστροφη υποθήκη είναι διαφορετική σε ότι σας πληρώνει, και είναι διαθέσιμη ανεξάρτητα από το τρέχον εισόδημά σας. Το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε εξαρτάται από την ηλικία σας, το τρέχον επιτόκιο, καθώς και η εκτίμηση της αξίας του σπίτι σας ή όρια υποθήκη FHA για την περιοχή σας, όποιο από τα δύο είναι μικρότερο. Σε γενικές γραμμές, η πιο πολύτιμη σπίτι σας είναι ο μεγαλύτερος σε ηλικία είστε, τόσο χαμηλότερο είναι το συμφέρον, τόσο περισσότερο μπορείτε να δανειστείτε. Δεν κάνουν πληρωμές, διότι η δάνειο δεν οφείλεται εφόσον το σπίτι αποτελεί την κύρια κατοικία σας. Όπως όλες οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που εξακολουθούν να υποχρεούνται να καταβάλλουν φόρο ακίνητης περιουσίας σας και άλλες συμβατικές πληρωμές, όπως επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, αλλά με ένα FHA-ασφαλισμένο HUD Αντίστροφη Δανείου δεν μπορείτε να αποκλειστούν ή να αναγκαστεί να εγκαταλείψουν το σπίτι σας επειδή έχετε "χαμένη πληρωμή υποθηκών σας."
6. Μπορεί να λάβει ο δανειστής σπίτι μου μακριά αν ζουν περισσότερο από το δάνειο;
Οχι! Δεν χρειάζεται να εξοφλήσει το δάνειο όσο εσείς ή ένας από τους δανειολήπτες συνεχίζει να ζει στο σπίτι και να κρατά τους φόρους και τις ασφαλιστικές τρέχουσα. Δεν μπορείτε ποτέ να συνδέονται περισσότερο από την αξία του σπιτιού σας.
7. Θα εξακολουθώ να έχουν περιουσία που μπορώ να αφήνουν στους κληρονόμους μου;
Όταν πωλείτε το σπίτι σας ή δεν είναι πλέον το χρησιμοποιούν για την κύρια κατοικία σας, εσείς ή η περιουσία σας θα επιστρέψει τα χρήματα που έλαβε από την αντίστροφη υποθήκη, συν τόκους και άλλα τελών, στο δανειστή. Το υπόλοιπο μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι σας, αν υπάρχει, ανήκει σε σας ή στους κληρονόμους σας. Δεν άλλων περιουσιακών στοιχείων σας θα επηρεαστεί από την αντίστροφη ενυπόθηκου δανείου HUD του. Το χρέος αυτό δεν πρόκειται ποτέ να περάσει μαζί με την περιουσία ή οι κληρονόμοι.
8. Πόσα χρήματα μπορώ να πάρω από το σπίτι μου;
Το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε εξαρτάται από την ηλικία σας, το τρέχον επιτόκιο, καθώς και η εκτίμηση της αξίας του σπιτιού σας ή υποθήκη FHA είναι τα όρια για την περιοχή σας, όποιο από τα δύο είναι μικρότερο. Σε γενικές γραμμές, η πιο πολύτιμη σπίτι σας είναι ο μεγαλύτερος σε ηλικία είστε, τόσο χαμηλότερο είναι το συμφέρον, τόσο περισσότερο μπορείτε να δανειστείτε.
9. Πρέπει να χρησιμοποιήσω ένα κτήμα σχεδιασμό των υπηρεσιών για την εξεύρεση αντίστροφη υποθήκη;
έχω επαφή με μια εταιρεία που θα μου δώσει το όνομα του δανειστή για ένα "μικρό ποσοστό" του δανείου; HUD δεν συνιστά τη χρήση μιας υπηρεσίας σχεδιασμού ακινήτων, ή οποιαδήποτε υπηρεσία που χρεώνει αμοιβή μόνο για την παραπομπή δανειολήπτης στον δανειστή! HUD παρέχει αυτές τις πληροφορίες δεν κόστος, και HUD-εγκεκριμένων οργανισμών παροχή συμβουλών στέγαση είναι διαθέσιμα για δωρεάν, ή με ελάχιστο κόστος, την παροχή πληροφοριών, συμβουλών, και χωρίς παραπομπή σε έναν κατάλογο των εγκεκριμένων HUD δανειστές. Καλέστε 1-800-569-4287, χωρίς διόδια, για το όνομα και τη θέση του HUD-εγκεκριμένο γραφείο στέγασης παροχή συμβουλών στην περιοχή σας.
10. Πώς μπορώ να λάβω μου πληρωμές;
Έχετε πέντε επιλογές:
α. Θητεία - ισόποσες μηνιαίες πληρωμές όσο χρονικό διάστημα τουλάχιστον ενός δανειολήπτη ζει και εξακολουθεί να κατέχει το ακίνητο ως κύρια κατοικία.
β. Χρόνου - ίση μηνιαίες πληρωμές για ένα επιλεγμένο καθορισμένη περίοδο των μηνών.
γ. Γραμμή της Credit - απρογραμμάτιστες πληρωμές ή σε δόσεις, σε περιόδους και ποσά της επιλογής δανειολήπτη μέχρι τη γραμμή της πίστωσης εξαντληθεί.
δ. Τροποποιημένο Κυριότητα - συνδυασμός της γραμμής πίστωσης με μηνιαίες πληρωμές για όσο χρονικό διάστημα ο δανειολήπτης παραμένει στο σπίτι.
ε. Τροποποιημένο Όρος - συνδυασμός της γραμμής πίστωσης με μηνιαίες πληρωμές για καθορισμένο χρονικό διάστημα των μηνών που επιλέγονται από το δανειολήπτη.
Όπισθεν Δανείου
Ανώτερος Τροχόσπιτο OwnersHere είναι μια πολύ καλή λύση για τη δική πρεσβυτέρους που κατασκευάζονται / τροχόσπιτα και έχουν οικονομικές δυσκολίες, αναζητούν τρόπο για την καταπολέμηση του αυξανόμενου κόστους ζωής, ή για εκείνους που θα ήθελα απλώς να έχουν κάποια επιπλέον πόρους για να απολαύσετε τη συνταξιοδότηση, το Reverse Mortgage είναι ένα προϊόν που θα μπορούσε να είναι ένα πλεονέκτημα.
Μια αντίστροφη Δανείου είναι ένα δάνειο που είναι εγγυημένο από το FHA για τα σπίτια που κατασκευάζονται, αλλά είναι διαφορετικό από μια τυποποιημένη γραμμή ισότητα στο ότι:
α. Η ηλικία του μικρότερου δανειολήπτης πρέπει να είναι τουλάχιστον 62 ή νεότερη έκδοση.
b.There δεν είναι ποτέ μια μηνιαία πληρωμή όσο ζείτε στο σπίτι. Το δάνειο έχει αποπληρωθεί από το προϊόν της πώλησης των κατασκευαζόμενων ή κινητό σπίτι, ή με άλλα μέσα, αλλά μόνο όταν το σπίτι δεν είναι πλέον η κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη σπιτιού. Κληρονόμοι ή οι δικαιούχοι δεν είναι υπεύθυνοι για το δάνειο.
c.There δεν είναι το εισόδημα, ιατρική, ή πιστωτικές απαιτήσεις.
Για τα βιομηχανοποιημένα σπίτια, τα δανειολήπτης έχει την υποχρέωση να έχουν σπίτι τους σε ένα μόνιμο σύστημα ίδρυμα. Οι απαιτήσεις μπορεί να ποικίλλει ανά πολιτεία. Για παράδειγμα, στην Καλιφόρνια, εκτός από την εκπλήρωση των HUD ΜΟΝΙΜΑ ΙΔΡΥΜΑ ΟΔΗΓΟΣ ΓΙΑ ΠΑΡΑΓΟΝΤΑΙ HOMES, 1996 και είναι πιστοποιημένη από μηχανικός, το σπίτι θα πρέπει επίσης να έχουν καταγραφεί 433a, που δείχνουν ότι το σπίτι ανταποκρίνεται και στις απαιτήσεις μέλος. Σχετικά με το επίπεδο μπορεί να βοηθήσει τόσο στην εκ των υστέρων εξοπλισμού και μηχανικού διαδικασία πιστοποίησης σε εθνικό επίπεδο με ορισμένες εξαιρέσεις.
Συγγραφέας BioON ΤΟ ΕΠΙΠΕΔΟ Contractors Γενικά (B & C 47 521400) είναι μια οικογενειακή επιχείρηση που ειδικεύεται στη συντήρηση των mobilehome, Reverse
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
