Επιθεώρηση και πιστοποίηση μηχανικών Fha
Με την αυξανόμενη δημοτικότητα του αντίστροφου προϊόντος ενυπόθηκου δανείου για εκείνους τους ιδιοκτήτες σπιτιού 62 και παλαιότερος, οι επεξεργαστές δανείου ασχολούνται όλο και περισσότερο με τα κατασκευασμένα σπίτια στα χαρτοφυλάκιά τους. Πολλοί πρεσβύτεροι έχουν επιλέξει τις κατασκευασμένες εγχώριες κοινότητες δεδομένου ότι ένα καταφύγιο αποχώρησης και η κοινοτική και ψυχαγωγική ατμόσφαιρα παραχωρούν καλά στις προφορικές παραπομπές και τη διάδοση τις ειδήσεις για FHA και τα αντίστροφα οφέλη ενυπόθηκων δανείων. Εντούτοις, το κατασκευασμένο στεγαστικό δάνειο παρουσιάζει ένα νέο σύνολο κριτηρίων για τον ανώτερο υπάλληλο δανείου και τον επεξεργαστή δανείου καθώς επίσης και ο οφειλέτης έτσι προετοιμάζεται μπροστά από το χρόνο. Ορισμένα κριτήρια είναι absolutes:
1. Κατασκευασμένη πρέπει να είναι ένα σπίτι HUD, το οποίο σημαίνει ότι πρέπει να κατασκευαστεί μετά από τις 15 Ιουνίου 1976. Εάν υπάρχουν μεταλλικά πιάτα στο οπίσθιο τμήμα του σπιτιού που αρχίζουν με τρεις άλφα επιστολές όπως τη θερμ., ARZ, ΜΕΤΆΛΛΕΥΜΑ, το οποίο είναι συνήθως ένα καλό σημάδι. Εάν η ετικέτα HUD λείπει, συνήθως μια επιστολή επαλήθευσης ετικετών από το ίδρυμα για την τεχνολογία κτηρίου και την ασφάλεια (IBTS) που θα δώσουν την προέλευση του σπιτιού θα αρκέσουν.
2. Τα κατασκευασμένα σπίτια και ασφαλισμένα τα FHA δάνεια είναι ταξινομημένα και φορολογημένα ως ακίνητη περιουσία. Μια μακροπρόθεσμη μίσθωση μπορεί επίσης να είναι αποδεκτή σε ορισμένες περιπτώσεις.
3. Οι άξονες και οι γλώσσες πρέπει να αφαιρεθούν.
4. Το κατασκευασμένο σπίτι πρέπει να έχει μια επαρκή περίφραξη περιμέτρου με τον κατάλληλο εξαερισμό.
5. Πρέπει να έχετε μια περιοχή πατωμάτων περισσότερο από 400 τετραγωνικών ποδιών
6. Στηριγμένος και υπολείμματα σε ένα μόνιμο πλαίσιο
7. Η τελειωμένη ανύψωση βαθμού κάτω από το κατασκευασμένο σπίτι θα είναι σε ή επάνω από την ανύψωση πλημμυρών επιστροφής συχνότητας 100 ετών.
8. Το σπίτι πρέπει να καθίσει σε ένα μόνιμο ίδρυμα.
ΚΑΙ
Όλα τα συστήματα ιδρύματος, νέος και υπάρχων, πρέπει να συναντήσουν τις οδηγίες που δημοσιεύονται στο μόνιμο οδηγό θεμελίων HUD για την κατασκευασμένη κατοικία, (hud-7584), της Σεπτεμβρίου 1996. Μια πιστοποίηση που βεβαιώνει στη συμμόρφωση με αυτό το εγχειρίδιο πρέπει να ληφθεί από έναν εξουσιοδοτημένο επαγγελματικό μηχανικό και να περιληφθεί στο αρχείο ασφάλισης.
Αυτή η τελευταία απαίτηση μπορεί να ρίξει τον επεξεργαστή δανείου σε ένα δίλημμα εάν δεν έχουν επισπεύσει ποτέ μια κατασκευασμένη εγχώρια συναλλαγή προηγουμένως επειδή αυτό το αίτημα θα παρουσιάσει συχνά στη 11η ώρα του κλεισίματος δανείου. Εννέα φορές από τα δέκα η έκθεση αξιολόγησης θα δείξει ότι το σπίτι είναι σε ένα σύστημα ιδρύματος έτσι ο επεξεργαστής ή ο ανώτερος υπάλληλος δανείου δεν θα έχει τα ξυπνητήρια μακριά της ανησυχίας που πηγαίνει μακριά όταν λαμβάνουν αυτόν τον όρο. Δυστυχώς, ο εκτιμητής συχνά απλά καθορίζει «τη μονιμότητα» αυστηρά στη βάση ότι οι ρόδες και οι άξονες έχουν αφαιρεθεί ή κάποιο άλλο ασαφές σύνολο προτύπων, όχι βάσει της σύνδεσης ιδρύματος.
Ο λόγος για αυτήν την απαίτηση είναι να καθιερωθούν εθνικά πρότυπα της συνέπειας στη μέση των ασυμβίβαστων προτύπων κρατικών εγκαταστάσεων. Ενώ τα κατασκευασμένα σπίτια έχουν τυποποιήσει προαγοραστικό δομικό, τα υδραυλικά, και τα ηλεκτρικά πρότυπα που πρέπει να ανταποκριθούν πρίν αφήνουν το εργοστάσιο, πρότυπα εγκαταστάσεων ποικίλλουν από το νομό στο νομό, κράτος στο κράτος. Επιπλέον, τα κατασκευασμένα σπίτια είναι μοναδικά δεδομένου ότι μπορούν είτε να τιτλοφορηθούν είτε ως προσωπική ιδιοκτησία (κινητή περιουσία) είτε πραγματική ιδιοκτησία. Σε μερικά κράτη η διάκριση μεταξύ της προσωπικής και πραγματικής ιδιοκτησίας καθορίζεται από τον τύπο ιδρύματος και υποστηρίξεων που υποστηρίζουν το σπίτι. Δεδομένου ότι οι μεμονωμένες δικαιοδοτικές απαιτήσεις ποικίλλουν signficantly, η επιστολή πιστοποίησης μηχανικών βοηθά να παρέχει πρότυπα για την τελειότητα. Αυτό είναι γενικά μια απαίτηση ασφάλισης για όλα ασφαλισμένα τα FHA δάνεια, τα οποία περιλαμβάνουν επίσης τις αντίστροφες υποθήκες.
Εάν μια ύπαρξη είναι κατ' οίκον ήδη σε ένα ίδρυμα, ένας μηχανικός μπορεί να παρέχει μια πιστοποίηση βεβαιώνοντας στο γεγονός ότι το σπίτι συναντά τις οδηγίες. Εάν δεν συναντά τις οδηγίες HUD, υπάρχουν ποικίλα ιδιόκτητα ή εγκεκριμένα κατασκευασμένα τοποθετώντας όπισθεν συστήματα ιδρύματος σε σχέση με με τα υπάρχοντα δομικά συστατικά. Όπως σε οποιαδήποτε βιομηχανία, ένα μέγεθος δεν ταιριάζει όλα στο τοπίο και τους μηχανικούς εφαρμοσμένης μηχανικής που ειδικεύονται στην κατασκευασμένη εγχώρια βιομηχανία και οι προδιαγραφές επιθεώρησης HUD είναι ακόμα σπανιότερες ακόμα. Επειδή υπάρχει μια απέραντη σειρά ιδιόκτητων προϊόντων που έχουν εισαχθεί στην εθνική αγορά, η γνώση για αυτά τα συστήματα είναι επίσης ένα πρόσθετο όφελος δεδομένου ότι αυτοί όλοι προ-έχουν κατασκευαστεί και έχουν σφραγιστεί σκιαγραφώντας όλες τις προδιαγραφές συστημάτων. Αυτό σημαίνει επίσης εάν το ίδρυμα δεν ικανοποιεί τα κριτήρια fHA-ασφαλισμένων για ένα μόνιμο ίδρυμα, ο μηχανικός δεν πρέπει να εφεύρει πάλι τη ρόδα με μια σύσταση επισκευής---υπάρχει ένας μεγάλος αριθμός προϊόντων διαθέσιμων γιατί τοποθετήστε όπισθεν τον ανάδοχο. Επομένως η εύρεση του σωστού συνδυασμού ενός μηχανικού και η εργολαβία της ομάδας που καταλαβαίνει τη δανείζοντας διαδικασία FHA έτσι την πιστοποίηση εφαρμοσμένης μηχανικής δεν εξασθενίζουν την υπόδειξη ως προς το χρόνο κλειδαριών δανείου, εξοικειώνονται με τη διαθεσιμότητα των ιδιόκτητων συστημάτων που μπορούν να επιλύσουν τα ζητήματα επισκευής εάν είναι απαραίτητοι και είναι σε θέση στο σύνδεσμο και με το δανειστή και με τον οφειλέτη να παρέχουν τις με το κλειδί στο χέρι λύσεις. Στο επίπεδο www.onthelevelcontractors και την ειρηνική ομάδα συμβουλευτικών μηχανικών συλλογικά για να επιλύσει περιεκτικά τα ζητήματα επισκευής πιστοποίησης και ιδρύματος δανείου fHA-ασφαλισμένων για τον κατασκευασμένους εγχώριους οφειλέτη και το δανειστή.
Ο συντάκτης BioON οι γενικοί ανάδοχοι ΕΠΙΠΕΔΩΝ (Β & Γ 47 521400) είναι μια κύρια οικογένεια επιχείρηση που ειδικεύεται στη συντήρηση του mobilehome, μόνιμος οδηγός ιδρύματος HUD, και τοποθέτηση όπισθεν ιδρύματος.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
