Κατασκευασμένα σπίτια και δάνεια fha-ασφαλισμένων
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που ζουν στα κατασκευασμένα σπίτια αντιμετωπίζουν συχνά τον πιθανό χρόνο σύγχυσης και απογοήτευσης στη χειρότερη περίπτωση. Στη 11η ώρα όταν πηγαίνουν να αγοράσουν/πωλήστε ή αναχρηματοδοτήστε το σπίτι τους και ο δανειστής σκάει επάνω με έναν τελικό όρο: η πιστοποίηση ενός μηχανικού του κατασκευασμένου εγχώριου ιδρύματος. Για πολλούς αυτό γίνεται μια κρίση όταν αποτυγχάνει να συναντήσει το ίδρυμα τις οδηγίες HUD. Για να επιλύσει την κατάσταση και να συνεχίσει με το δάνειο, ο δανειστής θα απαιτήσει έπειτα μια κατασκευασμένη βελτίωση, η επισκευή ή τοποθετεί όπισθεν στο ίδρυμα προκειμένου να συναντηθούν οι οδηγίες HUD. Σε μια κατάσταση του πανικού, πού ο οφειλέτης ή ο δανειστής πηγαίνει για μια αξιόπιστη πηγή να ικανοποιήσει αυτόν τον όρο; Ευτυχώς, υπάρχει μια απέραντη σειρά προ-κατασκευασμένων και εγκεκριμένων «μόνιμων» συστημάτων ιδρύματος διαθέσιμων στην αγορά έτσι ο ιδιοκτήτης σπιτιού ή homebuyer δεν ειναι απαραίτητο να πληρώσει για να εφεύρει πάλι τη ρόδα, αλλά ο οφειλέτης μπορεί ακόμα να έχει μια δύσκολη περίοδο διακρίνοντας ποια κριτήρια πρέπει να χρησιμοποιηθούν για να κάνουν μια επιλογή. Θα έπρεπε να εστιάσουν στα χαρακτηριστικά γνωρίσματα και τα οφέλη του μεμονωμένου συστήματος ή να λάβουν μια απόφαση αυστηρά σχετικά με το σημείο τιμών; Το γεγονός ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού τσαλαβουτούν για τις απαντήσεις σε μια εποχή της υψωμένης πίεσης στη διαδικασία ολοκλήρωσης δανείου επιταχύνει τη σύγχυσή τους και οδηγεί μερικούς οφειλέτες για να κατηγορήσει τους ανώτερους υπαλλήλους δανείου ή τους συντονιστές συναλλαγής. «Γιατί καθένας δεν ήξερε αυτό;;» είναι η συχνή κατακραυγή. Για να είναι δίκαιος, ο ανώτερος υπάλληλος δανείου ή ο επεξεργαστής είναι πιθανό εξετάζοντας πρώτο -πρώτο FHA και το αντίστροφο ενυπόθηκο δάνειό τους και δεν γνώρισε ότι το ίδρυμα θα ήταν ένας κρίσιμος παράγοντας στο δάνειο. Εντούτοις, ο οφειλέτης βλέπει συχνά αυτήν την τελευταία μικρή ενδεχομένως ακριβή έκπληξη ως έλλειψη επαγγελματισμού εκ μέρους του δανειστή και προσθέτει περαιτέρω στην κατάπληξή του/της.
Έτσι, και για τον οφειλέτη και για το δανειστή, μπορεί να είναι σημαντικό να υπάρξει μια στρατηγική για να ερμηνεύσει τις διαθέσιμες λύσεις επισκευής. Πού μπορεί ένας οφειλέτης ή ένας δανειστής να πάρει τις καλύτερες πληροφορίες; Μια αναζήτηση Ιστού των συστημάτων ιδρύματος μπορεί να σας εφοδιάσει με μερικά από τα ονόματα προεξέχοντα στη βιομηχανία και μπορείτε να αρχίσετε από την κατοχή των κατασκευαστών προϊόντων χαρακτηρίζετε τα οφέλη του αντίστοιχου ιδιόκτητου συστήματος ιδρύματός τους. Πιθανοί θα ακούσετε τις μόνος-κατευθυνμένες επευφημίες του κατασκευαστή οι αρετές του συστήματός τους ως «μόνο αληθινό επικυρωμένο FHA σύστημα» έτσι το δασμολόγιο για το σύστημα μπορεί επίσης να περιλάβει τη βαριά επιτροπή πωλήσεων. Αν και πολλοί κατασκευαστές πιστοποιούν ότι η κατοχυρωμένη με δίπλωμα ευρεσιτεχνίας ιδιόκτητη τοποθέτηση όπισθεν ιδρύματός τους είναι FHA ή HUD εγκεκριμένο, η αλήθεια δεν είναι είναι εκεί καμία γενική έγκριση που παρέχει αυτόματα ένα γραμματόσημο της έγκρισης σε ένα δάνειο fHA-ασφαλισμένων. Ακόμα κι αν τα συστατικά που χρησιμοποιούνται στο σύστημά τους μπορούν πράγματι να παρέχουν τα κάθετα και πλευρικά φορτία που απαιτούνται για να συναντήσουν το μόνιμο οδηγό ιδρύματος HUD για τα κατασκευασμένα σπίτια, το 1996, χωρίς κατάλληλη εγκατάσταση το σύστημα είναι τόσο άνευ αξίας όσο τα παιχνίδια γανωτές καθμένος στο μεταλλικό κουτί. Μόνο ένας εξουσιοδοτημένος μηχανικός σε κάθε περίπτωση χωριστά μπορεί να καθορίσει εάν το σύστημα συναντά τις οδηγίες ιδρύματος HUD και πρέπει να βεβαιώσει σε εκείνο το γεγονός σε μια επιστολή πιστοποίησης, υγρός-που σφραγίζεται και υπογεγραμμένη. Κάποιος μπορεί να φανταστεί ένα στη χειρότερη περίπτωση σενάριο όπου ένας οφειλέτης πληρώνει τα μεγάλα δολάρια για μια εγκατάσταση συστημάτων, για να έχει μόνο την εγκατάσταση να αποτύχει κάτω από τη διερεύνηση ενός μηχανικού.
Ενώ τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα ασφάλειας μόνο ενός συστήματος ιδρύματος κανονικά να είναι ένα συστατικό σε μια λήψη αποφάσεων ιδιοκτητών σπιτιού ή του εγχώριου αγοραστή, ο κρότωνας-tock-κρότωνας μιας κλειδαριάς δανείου δημιουργεί μια αίσθηση του επείγοντος. Συν το απροσδόκητο κόστος τοποθετήστε όπισθεν σε μια εποχή της οικονομικής ανάγκης θα αναγκάσει γενικά τους περισσότερους οφειλέτες για να σκεφτεί πρώτιστα με τις ατζέντες τους. Ενώ πολλοί κατασκευαστές των συστημάτων ιδρύματος μάχονται για τον προσδιορισμό θέσης επειδή διαμαρτύρονται ότι το σύστημά τους έχει την ανώτερη μεταφέρουσα ή σεισμική αντίσταση, η πραγματικότητα είναι ότι η απόδοση του εφαρμοστή και ο χρόνος χρόνου περιστροφής για το μηχανικό να πιστοποιήσει το ίδρυμα έχουν γίνει τα νέα πρότυπα για τη δομική τελειότητα στον κόσμο κατασκευασμένης της FHA χρηματοδότησης κατοικίας. Από την ανάγκη, οι αξίες του συστήματος και της δομικής αποτελεσματικότητάς της έχουν πάρει ένα πίσω θέση στον ανάδοχο και την ομάδα εφαρμοσμένης μηχανικής που παρέχει την επαλήθευση ότι ο δανειστής πρέπει να πάρει το δάνειο στην ασφάλιση. Δεδομένου ότι ένα σύστημα είναι μόνο τόσο καλό όσο η εγκατάσταση και η πιστοποίησή του από έναν μηχανικό, αρχίστε με την εύρεση μιας ομάδας αναδόχων/μηχανικών ότι αυτή έχει μια περιεκτική γνώση της διαδικασίας FHA και τίτλου, μπορεί σύνδεσμος μεταξύ του οφειλέτη και ο δανειστής για να δημιουργήσει μια άνευ ραφής συναλλαγή, μπορεί να παρέχει την πρόσθετη δομική υποστήριξη για το σπίτι καθώς επίσης και την αναγκαία υποστήριξη υπηρεσιών για τη συναλλαγή δανείου.
Τα κατασκευασμένα σπίτια και ασφαλισμένοι οι FHA ανάδοχοι ειδικότητας δανείων είναι συχνά πεπειραμένοι και για το μεγάλο αριθμό ιδιόκτητων συστημάτων διαθέσιμων στην αγορά καθώς επίσης και τις δαπάνες και της διαδικασίας αδειών κτηρίου που συνδέεται με την εγκατάσταση. Καταλαβαίνουν ότι τα διαφορετικά συστήματα έχουν τις διαφορετικές αξίες και η ταξινόμηση για τη λήψη αποφάσεων έχει διάφορους καθοριστικούς παράγοντες, μερικοί από τους οποίους είναι:
1. Μέγεθος του σπιτιού
2. Τύπος εγχώριου κατασκευαστή και του ύφους
3. Τύπος περίφραξης περιμέτρου
4. Τύπος οργάνωσης (επάνω από το έδαφος ή το υπόγειο σύνολο)
5. Τύπος χώματος/αλεμένων/όρων αποξηράνσεων
6. Σχετικές δομές στο σπίτι
7. Φορτίο στεγών, φορτίο πατωμάτων, ζωντανό φορτίο στο σπίτι
8. Τοπικές απαιτήσεις οικοδομικού συντελεστή που καθορίζονται από τον αέρα, πλημμύρα, σεισμική δραστηριότητα
9. Καλύτερο σύστημα εναντίον της καλύτερης αξίας
Επομένως, η επιλογή του συστήματος ιδρύματός σας πρέπει να έρθει κάτω στην ικανότητα της ομάδας retrofitter/εφαρμοσμένης μηχανικής που μπορεί οικονομικά, γρήγορα και επιτυχώς να ολοκληρώσει ένα ολοκληρωμένο προϊόν, που μέσω των δανείζοντας προϋποθέσεων, τοπικές απαιτήσεις τμημάτων οικοδόμησης, που παρέχουν οποιαδήποτε καταγραμμένη τεκμηρίωση (όπως 433A σε Καλιφόρνια) και το τελευταίο βραβείο---η επιστολή πιστοποίησης του μηχανικού που ελέγχει ότι το ίδρυμα συναντά τις οδηγίες HUD. Στο επίπεδο και ειρηνικός οι συμβουλευτικοί μηχανικοί έχουν ενώσει τις δυνάμεις για να αποτελέσουν μια από τις ενημερωμένες ομάδες στην κατασκευασμένη βιομηχανία στέγασης: το www.onthelevelcontractors.com και μπορεί να παρέχει και στους δανειστές και στους οφειλέτες τις απαντήσεις και τις λύσεις.
Ο συντάκτης BioON οι γενικοί ανάδοχοι ΕΠΙΠΕΔΩΝ (Β & Γ 47 521400) είναι μια κύρια οικογένεια επιχείρηση που ειδικεύεται στη συντήρηση του mobilehome, μόνιμος οδηγός ιδρύματος HUD, και τοποθέτηση όπισθεν ιδρύματος.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
