Πώς να εξετάσει τους αναδόχους (έτσι δεν θα τρελαθείτε!)
BE ΠΟΥ ΠΡΟΕΤΟΙΜΆΖΕΤΑΙ -- Η οικοδόμηση ενός σπιτιού είναι μέρη της διασκέδασης, αλλά είναι μια τεράστια χρονική επένδυση, επίσης. Υπάρχει ένας τόνος της γραφικής εργασίας και του προγραμματισμού, έτσι είναι ουσιαστικό να καθιερωθεί ένα σύστημα για να μείνει οργανωμένο. Μπορεί να είχατε συλλέξει τα άρθρα, τα δείγματα χρωμάτων, τα δείγματα υλικού κατασκευής σκεπής, κ.λπ., κ.λπ. κατά τη διάρκεια των προηγούμενων λίγων μηνών (ή των ετών, ανάλογα με πόσο καιρό έχετε ονειρευτεί αυτό!) ότι θέλετε να ενσωματώσετε στο καινούργιο σπίτι σας. Δείτε μέσω του πλαστικού δοχείου είναι πρακτικός για τα διάφορα στοιχεία σας μέσα, έτσι μπορείτε να κοσκινίσετε μέσω τους κάθε τόσο. Μερικές φορές είναι ένας καλός τρόπος να ληφθεί ο στόχος σας υπόψη εάν εξετάζετε περιοδικά τα στοιχεία στο κιβώτιο, ως μικρή υπενθύμιση αυτού που είστε μετάβαση ξέν.
Κρατήστε ένα καλό σύστημα αρχειοθέτησης. Θα παίρνετε πολλά αποσπάσματα (μια λέξη στο σοφό: δεν παίρνει πάρα πολλά αποσπάσματα για κάθε εργασία; πιστοποιήστε τι ένα λογικό ποσοστό για την εργασία προσιτή είναι, κατόπιν εγκαθιστά σε έναν ανάδοχο που είστε άνετοι με. Θυμηθείτε, ο φτηνότερος τύπος είναι όχι πάντα το καλύτερο, και κανένα δεν είναι το ακριβότερο, απαραιτήτως;). Αναφέρει που απαιτεί ότι πολλή λεπτομέρεια (διαμόρφωση, ίδρυμα, ξηρός τοίχος, μηχανικός, Cabinetry, κ.λπ.) πρέπει να κρατηθεί άθικτη.
Κάνετε ένα αντίγραφο του αρχικού αποσπάσματος, κατόπιν φραγμός έξω οι τιμές και η χρήση που για τα νέα αποσπάσματα. Εκείνος ο τρόπος, εσείς συγκρίνει τα μήλα με τα μήλα, πορτοκάλια στα πορτοκάλια. (Word στο σοφό -- Το Dwight επέμεινε σε αυτήν την μετάβαση μέσα, αν και δεν συμφωνώ με το. Έχω διαπιστώσει ότι ακριβώς να ζητήσει ένα πλήρες απόσπασμα, που δηλώνει τις ακριβείς ίδιες πληροφορίες, θα μου δώσει πολύ έναν καλύτερο «αισθάνεται» για τον ανάδοχο. Μπορείτε να πείτε ευθύς εξαρχής εάν ο τύπος προσπαθεί να τραβήξει το μαλλί πέρα από τα μάτια σας -- παραμονή μακρυά από αυτόν τον τύπο -- παίρνει μόνο χειρότερα. Αυτό το είδος τύπου θα σας δώσει ένα απόσπασμα που φαίνεται πολύ λογικό, αλλά συχνά αφήνει έξω τα κρίσιμα συστατικά.
Είχαμε διάφορες καταστάσεις όπως αυτό κατά τη διάρκεια αυτής της κατασκευής -- το πρώτο απόσπασμα για το υπόγειο -- και ήταν εξαιρετικά λεπτομερής -- ήταν $20.000. υψηλότερος από άλλος αναφέρει. Ξέρω -- craaazy! Πήρατε να προσέξετε έξω και να μείνετε στα toe σας! Τα αποσπάσματα Cabinetry ήταν όλα πέρα από τον πίνακα, και ο ξηρός τοίχος για το γκαράζ ποίκιλε μόνο από $2.500. σε $9.500. Το κόστος σπιτιών μας περιόρισε από τουλάχιστον $40.000., ακριβώς με να ψωνίσει γύρω και πραγματικά να διαβάσει τα αποσπάσματα.) Δεν είναι δίκαιο να αποκτηθούν δύο διαφορετικά αποσπάσματα και το ένα περιλαμβάνει το τσιμέντο για το ίδρυμα και άλλο είναι μόνο για; η ζήτηση ένα πλήρες απόσπασμα να εξαλείψει αυτήν την κατάσταση, αλλά η ύπαρξη προσεκτική εξαρχής σας σώζει πολλή ενόχληση, αργότερα.
Μερικές φορές, μπορείτε να παρατηρήσετε ότι θα πάρετε τα πολύ διαφορετικά «πλήρη αποσπάσματα». Έχουμε διαπιστώσει ότι το απόσπασμα παίρνετε είναι συχνά ένα «forewarner» της εργασίας που θα πάρετε. Εάν παίρνει ένα γελοίο χρονικό διάστημα να αποκτηθεί ακόμη και το απόσπασμα, και δεν μπορείτε να πάρετε τον τύπο για να επιστρέψετε τα τηλεφωνήματά σας, ο οποίος είναι πιθανώς τι θα είναι όπως πότε εργάζεται πραγματικά για σας, εάν του δίνετε την εργασία. Εάν το απόσπασμα είναι ατημέλητο (τους καλούμε «αποσπάσματα πετσετών», δεδομένου ότι κακογράφονται έξω σε μια πετσέτα από το εστιατόριο, έτσι πρέπει να κοιτάξετε μέσω των λεκέδων καφέ για να δείτε τους αριθμούς, ή σε ένα τσαλακωμένο επάνω κομμάτι χαρτί!), η εργασία να είναι απρόσεκτη, επίσης. Λάβετε υπόψη που οι τιμές ανεβαίνουν με την πάροδο του χρόνου, έτσι εάν το απόσπασμα είναι παλαιό, θα πρέπει να ενημερωθεί προτού να αρχίσει οποιαδήποτε εργασία.
Επίσης, τα λάθη συμβαίνουν, έτσι πηγαίνουν πέρα από το απόσπασμά σας να σιγουρευτούν ότι είναι σχετικά ακριβές; δεν πρέπει ποτέ να είστε αρμόδιοι για να ξέρετε ακριβώς πόσες βίδες θα απαιτηθούν για το πρόγραμμα (πώς είναι εσείς που πληρώνετε για αυτό;! Εκτάριο, εκτάριο, εκτάριο!), αλλά πρέπει να ελέγξετε τα παράθυρα και οι πόρτες, τι συμπεριλαμβάνεται σε κάθε συσκευασία, για να σιγουρευτούν αυτό είναι πραγματικά για το σπίτι σας!
Να είστε βέβαιος να πάει πέρα από τον κατάλογο ελέγχου κάθε βήματος που πρέπει να ακολουθηθεί. Απώλεια ενός βήματος (όπως τις άδειες!) μπορέστε να κοστίσετε εσείς χρόνος και χρήματα (η φυλάκιση σε μερικά κράτη, εάν δεν έχετε περάσει από τις σωστές αρχές να σιγουρευτείτε εσείς μπορεί να χτίσει τι θέλετε; να είστε ιδιαίτερα προσεκτικός με αυτό εάν ζείτε σε μια ιστορική γειτονιά).
ΝΑ ΕΙΣΤΕ ΑΠΟΦΑΣΙΣΤΙΚΟΣ -- Είναι σημαντικό να υπάρξει μια σαφής ιδέα αυτού που θέλετε στο σπίτι σας προτού να αρχίσετε να χτίζετε, ή ακόμα και σύρετε. Περισσότερο αποφασίζετε νωρίς, οι λιγότερες αποσπάσεις της προσοχής και καθυστερήσεις που θα συμβούν αργότερα. Αυτό δεν πρόκειται να πει ότι δεν μπορείτε ή δεν πρέπει να κάνετε τις αλλαγές σε όλο το πρόγραμμα, αλλά προετοιμάζεται για να λάβει τις γρήγορες αποφάσεις σχετικά με εκείνες τις αλλαγές. Ο φράκτης που κάθεται ή που είναι ανούσιος θα οδηγήσει του καθενός τρελλού.
Λάβετε υπόψη ότι εάν ο ανάδοχός σας σας ρωτήσει περισσότερο από μία φορά ή δύο φορές για κάτι δεν έχετε κάνει το μυαλό σας επάνω επάνω, αυτός θα διευθύνει πιθανώς μακριά σε μια άλλη εργασία, και δεν μπορείτε να τον δείτε πάλι για μια στιγμή! Η πραγματικότητα της ζωής ενός αναδόχου είναι ότι θα έχει πολλά προγράμματα που πηγαίνουν συγχρόνως, έτσι δεν σκέφτεται ότι θα περιμένει γύρω και θα κρατήσει το χέρι σας ενώ αποφασίζετε σχετικά με ένα κεραμίδι; δεν πρόκειται να συμβεί θα. Να είστε αποφασιστικός και σαφής - θα κερδίσετε χρόνο και χρήματα.
ΝΑ ΕΙΣΤΕ ΝΙΚΑΙΑ -- Αγαπώ τις ιστορίες από τους ανθρώπους που λένε υπερήφανα, «ναι, άλεσα πραγματικά τον ανάδοχό μου κάτω», και «είπα στον ανάδοχό μου μακριά, αυτό το πρωί. Έφυγε, αλλά σκέφτομαι ότι επιστρέφει αργότερα, σήμερα;» Εκτάριο, εκτάριο, εκτάριο, εκτάριο! Εκείνα τα τρελλά καρύδια! Αυτός είναι ένας μεγάλος τρόπος να ξεφορτωθεί ο ανάδοχός σας, και να κατασταθεί πολύ δύσκολο να βρεί ενός άλλου ενός. Οι ανάδοχοι, για το μεγαλύτερο μέρος, συνδέονται. Και ίσως λίγα κουτσομπολίστικα; αυτό που εσείς σκέφτεται αυτοί μιλήστε για ενώ πίνουν όλο αυτόν τον καφέ;! Εκτάριο, εκτάριο. Επίσης, εάν φέρετε σε έναν άλλο ανάδοχο για να τελειωθεί η εργασία ενός άλλου τύπου, ξέρουν αμέσως ότι υπήρξε σύγκρουση επιτόπια, και μπορούν να είναι απρόθυμοι να αναμιχθούν. Η κατώτατη γραμμή είναι, είναι πλήρης σεβασμού των αναδόχων σας δεδομένου ότι τους αναμένετε για να είστε πλήρεις σεβασμού σας. Εάν έχετε ένα ζήτημα, συναντηθείτε οφσάιτ για να συζητήσετε την κατάσταση και να έρθετε σε ένα ψήφισμα.
Λέξη στο σοφό: Κανονικά αυτά είναι υγιείς συμβουλές, αλλά μερικές φορές θα βρεθείτε ότι που βρεθήκατε αντιμέτωπος με μια κρίση που πρέπει να είναι εξετασμένο κεφάλι… όπως αυτό είχαμε με τον πρώτο ξυλουργό μας. Του δώσαμε τόσες πιθανότητες όσες και θα μπορούσαμε προτού να έπρεπε να τον αντιμετωπίσω στην εργασία για την εργασία του. Ήταν πολύ δυσάρεστο, αλλά έπρεπε να τον αφήσω να πάει -- ολόκληρη η εργασία υφίστατο λόγω αυτής τον τύπο.
Το πραγματικό κλειδί, ακόμα και σε αυτήν την περίπτωση, είναι ότι ξέραμε ότι είχαμε το Trevor (ο αγαπημένος ξυλουργός μας!) αναμονή στα φτερά προτού να πούμε τίποτα στον πρώτο τύπο… κατά προτίμηση σίγουρο!
ΝΑ ΕΙΣΤΕ ΡΕΑΛΙΣΤΙΚΟΣ -- Θέστε ένα χρονικό πλαίσιο που είναι λογικό. Όταν αρχίζετε από την αρχή, διαρκεί τις εβδομάδες ή τους μήνες για πολλά στάδια. Τα σχέδια και τα σχεδιαγράμματα μπορούν εύκολα να πάρουν 3 μήνες ή περισσότερων, ανάλογα με πόσο επιμελημένα τα σχέδιά σας είναι. Η πραγματική διαδικασία οικοδόμησης είναι αρκετά γρήγορη εάν έχετε προγραμματίσει όλα έξω εκ των προτέρων, αλλά πρέπει ακόμα να διανείμετε τουλάχιστον 3 - 8 μήνες για τη διαδικασία οικοδόμησης. Κατόπιν προετοιμάζεται για ένα άλλο ζεύγος των μηνών εάν τα πράγματα πηγαίνουν στραβά. Ήταν γνωστό για να συμβαίνει! Έχετε ένα συνοδευτικό σχέδιο για όπου θα ζήσετε εάν να έχοντας έναν συγκεκριμένο να χρονολογήσει κίνηση-έξω στο τρέχον σπίτι σας έτσι δεν θα είστε εάν το καινούργιο σπίτι σας δεν είναι ακόμη και στο στάδιο στήριξης και το κινούμενο φορτηγό είναι στην πόρτα σας!
Θυμηθείτε, πάλι, ότι είστε δεν είστε πιθανώς μόνος πελάτης του αναδόχου σας, έτσι μπορείτε ή δεν να είστε στην κορυφή του καταλόγου προτεραιότητάς του. (Η κλήση τον στο σπίτι σε 6:00a.m. καθημερινό δεν θα σας βάλει υψηλότερους στον κατάλογο, ακριβώς έτσι ξέρετε - είχαμε τους ανθρώπους δοκιμάζουμε αυτός!) Λάβετε αυτό υπόψη όταν έχετε ένα σύντομο χρονικό πλαίσιο - είναι καταπληκτικό πόσος ευκολότερος είναι στο schmooze όταν είστε απελπισμένοι!
Ένα περισσότερο πράγμα - παρατηρώ ότι υπάρχουν πολλές μίζερες συμβουλές έξω εκεί για «πώς να βρούν έναν ανάδοχο». 359 χιλιάες εύκολες ερωτήσεις για να ρωτήσει έναν οικοδόμο. Puh-Leeease. Όπως είναι αποκρίνονται θα καλά σε αυτός! Gimme ένα σπάσιμο! Αυτοί οι άνθρωποι ξέρουν οποιουσδήποτε αναδόχους;! Χρειάζεστε τις βασικές πληροφορίες - πόσο είναι αυτές; Είστε διαθέσιμοι; Πότε θα είστε διαθέσιμοι; Μπορείτε να συστήσετε οποιαδήποτε άλλαδήποτε εμπόρια; Το κρατήστε απλό. Συναντηθείτε πρόσωπο με πρόσωπο. Πηγαίνετε βλέπει μερικές από τη προηγούμενη δουλειά του. Μην ενοχλήστε τους ανθρώπους από 10 έτη πριν ποιος είχε την εργασία που έγινε από τον ανάδοχο. Θα θέλατε κάποιο που καλεί σας; Το ερώτημα εκατομμύριο ηλίθιων ερωτήσεων θα αυξήσει μια κόκκινη σημαία για τον ανάδοχο ότι αυτός ο πιθανός πελάτης είναι πιθανότερο να είναι ένας πιθανός πόνος στο πουκάμισο. Οι ανάδοχοι είναι (κατά γενική ομολογία) τόσο πολυάσχολοι που δεν χρειάζονται την παρενόχληση. Επίσης, εάν ο ανάδοχος να έχε μια ομάδα υπο--εμπορίων με την οποία συνεργάζεται τακτικά, θα είναι waaay ευκολότερο να παρακολουθήσει της καθεμίας μόλις το πρόγραμμα πάρει εν εξελίξει, το οποίο θα καταστήσει το σύνολο πολύ ευκολότερο όλο τον κύκλο.
ΝΑ ΕΙΣΤΕ ΕΥΚΑΜΠΤΟΣ --Αριθ. Αυτό δεν σημαίνει προς τα πίσω για τον ανάδοχό σας (αν και, η αλήθεια λέγεται, να επιθυμήσουν να δουν αυτή; εκτάριο, εκτάριο). Ακριβώς σημαίνει ότι εάν σημαντικός άλλος σας πραγματικά, πραγματικά, reallllly θέλει το μπεζ άμμου, και θέτετε την καρδιά σας στο βράδυ Taupe (ναι, είναι ουσιαστικά η ίδια σκιά, αλλά τα ζεύγη έχουν συχνά σημαντικές διαφωνίες πέρα από τα μικροσκοπικά, μικροσκοπικά ζητήματα), πηγαίνετε με οποιοσδήποτε σας παίρνει στο σπίτι. Ίσως μπορείτε να επιλέξετε το πέντε πόδι - ψηλά gargoyles για την κορυφή της εστίας, κατόπιν να αφήσετε εκεί να είστε ένας συμβιβασμός. «Εντάξει, πηγαίνετε δύο σκιές επάνω στο χρώμα και θα σταματήσω στα gargoyles στην κορνίζα τζακιού;» Voila! Έχετε τι θελήσατε! (Μην δοκιμάστε αυτό το μικρό τέχνασμα εάν ο σύζυγός σας συμπαθεί πραγματικά τα εσωτερικά gargoyles!)
Η οικοδόμηση ενός σπιτιού (ή οποιασδήποτε άλλησδήποτε προσπάθειας από κοινού που περιλαμβάνει τα σφυριά και το χρώμα) μπορεί να είναι πολύ προσπαθώντας σε μια σχέση. Να είστε βέβαιος να επιλύσει τα προβλήματα καθώς προκύπτουν - να αφήσει stew πραγμάτων δεν θα καταστήσει το πρόγραμμα ευκολότερο. Καθησυχάστε ο ένας τον άλλον όταν χρειάζεται, έπειτα τυχαία μετά από αυτόν! Κρατήστε το μάτι σας στο βραβείο -- και η δύο αγάπη το σπίτι όταν κάνει. Το Hey, εσείς μπορεί να χρησιμοποιήσει την πιστωτική κάρτα μιλι'ων αέρα σας όταν αγοράζετε τα εκατομμύριο πράγματα πρέπει να χτίσετε το σπίτι, ότι τρόπος που θα έχετε συσσωρεύσει αρκετά σημεία για να πάρετε ένα άξιο σπάσιμο στο τέλος της εργασίας! Χαβάη, εδώ ερχόμαστε!
ΝΑ ΕΙΣΤΕ ΘΕΤΙΚΟΣ -- Η κράτηση μιας θετικής τοποθέτησης βοηθά πάντα την κατάσταση. Οι πιθανότητες είναι αρκετά υψηλές ότι θα συναντήσετε τις δυσκολίες, ή πράγματα που δεν είχατε προσδοκήσει. Μην κινηθείτε σπειροειδώς προς τα κάτω - δεν θα βοηθήσει. Παραμονή που στρέφεται βρείτε μια λύση. Έχετε μιλήσει πάντα σε κάποιο που περιστρέφει πάντα μια αρνητική ιστορία; Μπορείτε να πάρετε μακρυά από τους αρκετά γρήγορα;! Ugh. Τίποτα χειρότερα. Θέλετε να διατηρήσετε μια θετική προοπτική σε ολόκληρο το πράγμα. Θα εκπλαγείτε από το πώς εκείνες οι επιρροές η καθεμία γύρω από το εργοτάξιο οικοδομής. (OH, ναι. Να μην είστε ένα παράσιτο, ούτε. Η επίσκεψη από καιρό σε καιρό, αλλά «εποπτεύοντας» τους επαγγελματίες είναι συνολικά ενοχλητική και θα επιβραδύνει την εργασία. Πρόκειται εκεί να χτίσουν, να μην διδάξουν, έτσι μπορείτε να υποβάλετε την περίεργη ερώτηση και να κάνετε τα συμπαθητικά σχόλια, αλλά αυτό είναι για την - λιγότερο εν λόγω, ο καλύτερος. Μπορείτε να φέρετε τις απολαύσεις και τα κρύα ποτά, αν και - ο καθένας θα αγαπήσει αυτού!) Επίσης, στο ανεκπαίδευτο μάτι, ένα πρόγραμμα να εμφανιστεί να είναι 10% που έγινε όταν στην πραγματικότητα είναι 80% που ολοκληρώνεται, τόσο τα ανενημέρωτα σχόλια από τη στοά φυστικιών δεν θα εκτιμηθούν. Οι άνθρωποι εργάζονται καλύτερα όταν εγκωμιάζονται, εκτιμώνται, και πληρώνονται αρκετά. (Ο.κ., είναι εδώ ο τελευταίος μικρός προσθήκη-τύπος μου σίγουρος εσείς πληρώνει τον ανάδοχό σας. Φαίνεται απλός, αλλά κάνει μια μεγάλη διαφορά στη μελλοντική εργασία - είτε διαφορετική εργασία είτε συντήρηση στην τρέχουσα εργασία.) Καλή ουσία που λαμβάνει υπόψη όταν είστε επί του τόπου κτηρίου.
Το Ailsa Forshaw είναι συγγραφέας, οικοδόμος, ιδιοκτήτης ιστοχώρου & διευθυντής, δάσκαλος, μητέρα… όλα σε Αλμπέρτα, Καναδάς. Είναι παντρεμένη με δύο καλά παιδιά, και ένα πανέμορφο wee σκυλί. Ο ιστοχώρος της, http://www.buildyourownhouse.ca, είναι το σύνολο υποστηριγμάτων όλων των ειδών των χρήσιμων & πληροφοριών διασκέδασης για να βοηθήσει καθεμία να γίνουν οικονομικά επιτυχή, λεπτή, την περιποίηση, και ευτυχής… τι περισσότεροι μπόρεσαν εσείς να θελήσουν;; Σκάστε μέσα για μια wee επίσκεψη! http://www.buildyourownhouse.ca http://www.theScottishDiet.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
