Οικοδόμηση μιας εγχώριας προσθήκης
Εκτός από την παροχή του σπιτιού σας περισσότερο ζωτικό χώρο, μια εγχώρια προσθήκη μπορεί να είναι μια τεράστια επένδυση. Εντούτοις, πρίν αρχίζει ένα τέτοιο πρόγραμμα ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει πρώτα να εξετάσει διάφορα σημαντικά στοιχεία. Αυτά τα στοιχεία περιλαμβάνουν: εγχώριες τιμές εμπορίου στη γειτονιά, τη χρηματοδότηση, το μέγεθος και την κλίμακα του προγράμματος, της αρχιτεκτονικής, του χρονοδιαγράμματος για την ολοκλήρωση, του προσωπικού κατώτατου ορίου διάσπασης/δυσχέρειας και του επιπέδου υποχρέωσης δικαιοσύνης ιδρώτα.
Μέγεθος της προσθήκης και της τιμής εμπορίου
Πριν από πραγματικά να σπάσει το έδαφος σε μια εγχώρια προσθήκη, είναι καλύτερο καθορίζει αρχικά τι ψάχνετε από την άποψη του πρόσθετου ζωτικού χώρου. Παραδείγματος χάριν: Πόσα τετραγωνικά πόδια; Ποιοι τύποι δωματίων; Μόλις γίνει κατανοητό αυτό, είναι έπειτα σημαντικό να ανακαλυφθεί η τιμή εμπορίου των σπιτιών στην τοπική περιοχή με το παρόμοιο μέγεθος και των χαρακτηριστικών γνωρισμάτων στο νέο και βελτιωμένο σπίτι. Με αυτές τις πληροφορίες ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί έπειτα να υπολογίσει τη διαφορά μεταξύ της τρέχουσας εγχώριας τιμής εμπορίου τους και της νέας και βελτιωμένης εγχώριας τιμής εμπορίου. Αυτή η διαφορά πρέπει να αντιπροσωπεύσει το μέγιστο προϋπολογισμό για τη νέα προσθήκη εάν μια θετική επένδυση επιδιώκεται. Παραδείγματος χάριν, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού δεν θα ήθελε να ξοδεψει $50.000 σε μια νέα εγχώρια προσθήκη που παρέχει μόνο $25.000 στην αυξανόμενη τιμή εμπορίου στο βελτιωμένο σπίτι.
Χρηματοδότηση
Η επόμενη σημαντική ερώτηση περιλαμβάνει πώς να χρηματοδοτήσει την εγχώρια προσθήκη. Εκτός αν το πρόγραμμα χρηματοδοτείται μέσω των μετρητών/της αποταμίευσης που χρηματοδοτούν έπειτα θα απαιτηθεί. Εάν τα τρέχοντα ποσοστά υποθηκών είναι υψηλότερα από την υπάρχουσα υποθήκη, κατόπιν ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης θα έχει πιθανώς περισσότερο νόημα. Εάν τα τρέχοντα ποσοστά υποθηκών είναι χαμηλότερα από την υπάρχουσα υποθήκη, κατόπιν η αναχρηματοδότηση του ολόκληρου σπιτιού, συμπεριλαμβανομένου του κόστους του προγράμματος εγχώριων προσθηκών, μπορεί να έχει περισσότερο νόημα.
Αρχιτεκτονικές εκτιμήσεις
Μόλις εξεταστούν τα οικονομικά στοιχεία είναι έπειτα χρόνος να εστιάσει στο μέγεθος και την κλίμακα του προγράμματος, καθώς επίσης και το αρχιτεκτονικό και η αισθητική της νέας προσθήκης. Η προσθήκη πρέπει να είναι μεγέθους και κλίμακας έτσι ώστε συγχωνεύει αισθητικά στο αρχικό σπίτι. Δεν πρέπει να είναι πάρα πολύ μικρό ή πάρα πολύ μεγάλο. Συχνά, οι ιδιοκτήτες σπιτιού παίρνουν μεταφερμένοι και προσθέτουν το νέο ζωτικό χώρο μεγάλων ποσών χωρίς ικανοποιητική σκέψη στην εξωτερική εμφάνιση. Από μια τιμή εμπορίου, υπάρχει περισσότερος σε ένα σπίτι από ακριβώς τον καθαρό ζωτικό χώρο. Ένα σπίτι πρέπει να διατηρήσει την εξωτερική αισθητική του επίσης. Είναι σημαντικό να εξεταστούν τέτοια στοιχεία όπως να πλαισιώσει, τις πόρτες, τα παράθυρα, τα rooflines, και τις ανυψώσεις. Όλοι πρέπει να συγχωνεύσουν στο να υπάρξουν κατ' οίκον εξωτερικό χωρίς ραφή και αισθητικά.
Εάν ένας αρχιτέκτονας δεν προγραμματίζεται για το πρόγραμμα, κατόπιν ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει τουλάχιστον να καταστήσει μερικά σκίτσα του σπιτιού εξωτερικά με τη νέα προσθήκη. Ο χτίζοντας επιθεωρητής θα τους απαιτήσει πιθανώς anyways κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αδειών. Επίσης, υπάρχουν πολλά πακέτα λογισμικού εγχώριου σχεδίου στην αγορά που σήμερα μπορεί να βοηθήσει να δημιουργήσει τέτοια σχέδια.
Σχέδιο και υποχρέωση δικαιοσύνης ιδρώτα
Τα επόμενα δύο στοιχεία που πρέπει να εξεταστούν περιλαμβάνουν το χρονοδιάγραμμα για τη συμπλήρωση του προγράμματος και του ιδρωμένου επιπέδου υποχρέωσης δικαιοσύνης ιδιοκτητών σπιτιού. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού υποθέτουν ότι μπορούν να κάνουν πολύ περισσότερος από είναι είτε ειδικευμένοι για να κάνουν είτε να έχουν το χρόνο να κάνουν. Από την προσωπική εμπειρία, θα πρότεινα την περιοχή/την αλεσμένη εργασία, την τραχιά διαμόρφωση, το υλικό κατασκευής σκεπής, να πλαισιώσω, τη θέρμανση/την ψύξη, και τον ξηρό τοίχο. Όλοι αυτοί οι στόχοι απαιτούν την ικανότητα, το χρόνο και brawn. Εάν οι τοπικοί νόμοι επιτρέπουν, ηλεκτρικός και τα υδραυλικά μπορούν να αντιμετωπιστούν από τον ιδιοκτήτη σπιτιού. Εντούτοις, και απαιτήστε την ικανότητα και μπορεί να είναι απειλητικός για τη ζωή εάν όχι αποδοθείς κατάλληλα. Άλλοι στόχοι που ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θα μπορούσε να αντιμετωπίσει περιλαμβάνουν την εγκατάσταση των εσωτερικών πορτών, τελειώνουν την περιποίηση, τη ζωγραφική, την εγκατάσταση γραφείων, την επικεράμωση και το δάπεδο σκληρού ξύλου. Πριν από έναν ιδιοκτήτη σπιτιού που υπογράφει επάνω σε οποιοδήποτε συγκεκριμένο στόχο εντούτοις, πρέπει πρώτα ειλικρινά να αξιολογήσουν την ικανότητα και το διαθέσιμο χρόνο τους, και να τους συγκρίνουν με το πρόγραμμα προγράμματός τους. Εάν δεν ταιριάζουν με, μισθώστε τον ανάδοχο.
Κατώτατο όριο της δυσχέρειας και της διάσπασης
Τέλος, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να εξετάσει τη μεγάλη μονάδα τους για τη δυσχέρεια και τη διάσπαση. Μια εγχώρια προσθήκη, ιδιαίτερα εάν περιλαμβάνει την κουζίνα, είναι πολύ αποδιοργανωτική στους σημερινούς πολυάσχολους τρόπους ζωής. Είναι επίσης μια σκονισμένη, βρώμικη και θορυβώδης προσπάθεια. Επιπλέον, η εξέταση των υπεργολάβων μπορεί να είναι προκλητική κατά περιόδους. Για μια χαρακτηριστική προσθήκη προσδοκήστε αρκετούς μήνες της προσπάθειας και της δυσχέρειας.
Εάν μετά από να αξιολογήσετε όλα αυτά τα ζητήματα είστε ακόμα πρόθυμοι να προωθήσετε με το πρόγραμμα, ελάτε σε επαφή με τους υπεργολάβους σας, τραβήξτε τις άδειές σας και πάρτε έτοιμος για έναν συναρπαστικό χρόνο. Για τους περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιού που αντιμετωπίζουν μια εγχώρια προσθήκη είναι μια θετική εμπειρία που παρέχει και το νέο ζωτικό χώρο και μια μεγάλη επένδυση.
Me_Donovan@comcast.net http://www.homeadditionplus.com
http://www.homeaddition.blogspot.com
Κατά τη διάρκεια των προηγούμενων ετών 20+ ο κ. Donovan έχει αναμιχθεί με την οικοδόμηση των σπιτιών και των προσθηκών στα σπίτια. Τα προγράμματά του έχουν περιλάβει: χτίζοντας ένα σπίτι διακοπών, χτίζοντας τις προσθήκες και τα γκαράζ προς τα υπάρχοντα σπίτια, και τα ατελή σπίτια λήξης. Εκπαίδευση και το επάγγελμα του κ. Donovan's η βασική ήταν ως ηλεκτρολόγος μηχανικός και Διευθυντής μάρκετινγκ.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
