10 Ακρες για τη συνεργασία με έναν ανάδοχο
Αυτό είναι το έτος που είστε πηγαίνοντας όλοι έξω. Πρόκειται να χτίσετε μια γέφυρα, να προσθέσετε ένα μέρος, να δημιουργήσετε ένα gazebo ή να βάλετε ένα patio. Έχετε κάνει την έρευνα. Είναι σύμφωνα με την ικανότητά σας και αναμένετε με ενδιαφέρον την ικανοποίηση της δημιουργίας μιας δομής της ομορφιάς.
Ή όχι. Ναι -- you'd επιθυμεί να συνεχίσει με μια υπαίθρια δομή αλλά για σας, δεν είναι ένα προσωπικό πρόγραμμα. Πώς μπορείτε να βρείτε το σωστό πρόσωπο για να το κάνετε για σας; Εδώ είναι 10 άκρες για τη μίσθωση και τη συνεργασία με έναν ανάδοχο.
1. Προγραμματίστε το πρόγραμμά σας προσεκτικά. Ψαλιδίστε τις εικόνες, κάνετε τα σκίτσα, γράψτε μια περιγραφή. Αυτό θα σας βοηθήσει να μεταβιβάσετε ακριβώς στον ανάδοχο τι θέλετε το ολοκληρωμένο προϊόν για να είστε.
2. Συντάξτε έναν κατάλογο αναδόχων. Ρωτήστε τους γείτονες ή τους φίλους σας για τα ονόματα των αξιόπιστων εμπόρων. Ελάτε σε επαφή με τους υλικούς προμηθευτές -- lumberyards, παραδείγματος χάριν -- και ζητήστε τις συστάσεις.
3. Πάρτε τουλάχιστον τρεις γραπτές προσφορές για το πρόγραμμα, αλλά μην δώστε μέσα στον πειρασμό να γίνει αποδεκτή αυτόματα η χαμηλότερη προσφορά. Μια υψηλότερη προσφορά μπορεί να αξίζει την τιμή στα καλύτερα υλικά, την εργασία και την αξιοπιστία. Εάν παίρνετε μια πολύ χαμηλή προσφορά, ο ανάδοχος μπορεί να έχει κάνει ένα λάθος ή να είχε ξεχάσει να προσφέρει σε όλα που θελήσατε. Εάν χαμηλός-έχουν προσφέρει σκόπιμα, μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα φτηνότερα υλικά ή να πάρουν τους συντομότερους δρόμους για να πραγματοποιήσουν ένα κέρδος.
4. Πολλές κράτη και επαρχίες απαιτούν την εγγραφή ή/και τη χορήγηση αδειών. Για τις ΗΠΑ, www.nationalcontractors.com παρέχει μια αφετηρία για την κατάσταση και τον τύπο κατασκευής σας. Χτυπήστε επάνω ελέγχει την άδεια αναδόχων. Εάν οι άδειες απαιτούνται στην αρμοδιότητά σας, θα ζητήσει να δει τις άδειες του αναδόχου σας και να είναι βέβαιος ότι δεν λήγεται.
5. Ζητήστε τις αναφορές και τις ελέγξτε έπειτα έξω. Εξετάστε τα προγράμματα και ρωτήστε τους προηγούμενους πελάτες εάν είναι ικανοποιημένοι με την ποιότητα της εργασίας που γίνεται, εάν άρχισε και ολοκληρώθηκε στο πρόγραμμα και εάν είναι πλήρες.
6. Πάρτε υπογεγραμμένη, γραπτός τη σύμβαση και να είστε βέβαιος ότι την καταλαβαίνετε. Ο πίνακας αναδόχων κατασκευής του Όρεγκον υποστηρίζει ότι η ενιαία μεγαλύτερη αιτία των διαφωνιών ιδιοκτήτης σπιτιού-αναδόχων είναι η γραπτή σύμβαση: μην έχοντας το ένα, μην έχοντας έναν φτωχό, ή έχοντας το ένα ο καθένας αγνοεί. Μια καλή σύμβαση πρέπει να περιλάβει:
Το όνομα επιχείρησης, η διεύθυνση (όχι ένα κιβώτιο ταχυδρομείων) & τηλεφωνικός αριθμός, το όνομα του αριθμού οικοδόμων, αναδόχων και αδειών, εφόσον ενδείκνυται
Μια λεπτομερής περιγραφή προγράμματος
Ένας κατάλογος υλικών
Μια δήλωση ότι όλες οι απαραίτητες άδειες και οι επιθεωρήσεις είναι ευθύνη του αναδόχου
Ημερομηνίες έναρξης και ολοκλήρωσης
Εξουσιοδοτήσεις της εργασίας, του μήκους της εξουσιοδότησης, και συγκεκριμένα αυτό που κάλυψε και αυτό που όχι
Εγγύηση αναδόχου ότι φέρνει την κάλυψη αποζημιώσεων ασφάλειας και του εργαζομένου ευθύνης
Μια δήλωση ότι ο καθαρισμός θα γίνει από τον ανάδοχο
Το πρόγραμμα συνολικών τιμών και πληρωμής
Να είστε προσεκτικός ωριαίου, του χρόνου και των υλικών ή κόστος-πρόσθετος διατιμώντας όπου η τελική τιμή δεν καθορίζεται μέχρι την ολοκλήρωση του προγράμματος. Αν και μπορεί να φανεί υψηλότερο, μια σταθερή τιμή μπορεί να σας δώσει την καλύτερες προστασία και την τιμή.
Να είστε προσεκτικός για τις πληρωμές upfront για περισσότερο από 15% του συμβατικού τιμήματος.
Το πρόγραμμα και τα κριτήρια για κάθε δόση πρέπει να καθοριστούν σαφώς στη σύμβαση.
Οποιεσδήποτε δόσεις πρέπει να συσχετιστούν να μην απαιτηθούν κατά μια ορισμένη ημερομηνία, αλλά στην ολοκλήρωση εργασίας.
Μην πληρώστε τα μετρητά. Ένας αξιόπιστος οικοδόμος θα ζητήσει έναν έλεγχο.
7. Κάνετε οποιεσδήποτε αλλαγές στο πρόγραμμα γράφοντας εγγράφως με μια "αλλαγή διαταγής εργασίασ" για να αποφύγει τις παρανοήσεις και τις εκπλήξεις.
8. Κρατήστε τα κατοικίδια ζώα και τα παιδιά μακρυά από την περιοχή κατασκευής. Αυτό θα εξασφαλίσει όχι μόνο την ασφάλειά τους, αλλά και αυτής των εργαζομένων. Επιπλέον, βοηθά να κρατήσει το πρόγραμμα για το πρόγραμμα.
9. Επιθεωρήστε την εργασία τακτικά.
10. Πληρώστε άμεσα και αμέσως σύμφωνα με τη σύμβαση.
Προ πάντων, πρέπει να αισθανθείτε την άνετη επικοινωνία με τον ανάδοχό σας. Εάν αισθανθείτε είναι αόριστος όταν παίρνετε ένα απόσπασμα, δεν θα πάρει καθόλου καλύτερα κατά τη διάρκεια της περιόδου κατασκευής. Βρείτε κάποιο που καταλαβαίνετε και ποιος σας καταλαβαίνει, και ποιος είναι ανοικτός και ειλικρινής.
Η συνεργασία με έναν ανάδοχο παίρνει μια μικρή προετοιμασία, αλλά μετά από αυτά τα βήματα αξίζει πραγματικά τον κόπο. Είστε κοίταγμα προς τα εμπρός στο νέο υπαίθριο διάστημά σας;
Περίπου ο συντάκτης
Το Debbie Rodgers είναι κύριο και ενεργοποιεί του μέρους παραδείσου, και αφιερώνεται στη βοήθεια των ανθρώπων να δημιουργηθούν οι υπαίθριοι ζωτικοί χώροι που τους παγιοποιούν και εμπλουτίζουν. Την επισκεφτείτε στον Ιστό σε www.paradiseporch.com και πάρτε μια ελεύθερη έκθεση σχετικά με "οκτώ εύκολους τρόπους να δημιουργηθεί η μυστικότητα στο υπαίθριο διάστημά σασ". Ταχυδρομείο σε debbie@paradiseporch.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
