Πλήρες σπίτι rehab σε 10 ημέρες
Αυτή η έκθεση είναι για τη λήψη ενός σπιτιού και η αποκατάσταση της σε μια αισθητικά παρακαλώντας κατοικία που έχει πάρει αυτό είναι λειτουργική χρησιμότητα. Στην πραγματικότητα, είναι το φάρμακο αντι-γήρανσης για τα τούβλα και το κονίαμα.
Αυτή η έκθεση υποθέτει ότι έχετε ήδη ή θα αποκτήσετε σύντομα το κατάλληλο σπίτι. Ένας που είναι στην ουσία, ώριμος για το rehab. Να είστε εκλεκτικός και βέβαιος για τη δυνατότητα του σπιτιού να επιτρέψει ένα κέρδος αφότου γίνεται όλη η σκληρή εργασία. Θα σας βοηθήσω να βρείτε το σπίτι ή τα σπίτια σας.
Στο παροιμιακό κέλυφος, βοηθά εάν επιλέγετε ένα σπίτι από την έναρξη που έχει μια υγιή υδραυλική εγκατάσταση, μια θέρμανση και ένα ηλεκτρικό σύστημα.
Υδραυλική εγκατάσταση
Θέρμανση
Ηλεκτρικός
Αυτά είναι πράγματα που είναι ακριβά να διορθώσουν σε σχέση με την αξία που επιστρέφουν σε σας επάνω στη μεταπώληση. Ο συχνότερα, οι άνθρωποι δεν μπορούν να δουν τα εσωτερικά έργα αυτών των συστημάτων και τα παίρνουν για δεδομένος.
Πολύ λίγοι αγοραστές πρόκειται να σας δώσουν πρόσθετο $15.000-$20.000 στην τιμή ερώτησής σας επειδή έχετε αντικαταστήσει τα πράγματα που δεν μπορούν να δουν και να πάρουν ήδη για δεδομένος ως ακριβώς βασικό συστατικό που θάβεται στη δομή. Επίσης, υποθέτουν αυτά τα συστατικά για να επιτραπούν ενάντια στις ατέλειες από σας.
Τελικά, είναι υποχρεωτικό σοι περισσότεροι, εάν δεν δηλώνει όλος ότι συμπληρώνετε μια μορφή κοινοποίησης που λέει στον αγοραστή κάθε ατέλειας που υπάρχει ή έχει πάντα στη γνώση σας. Έτσι επιθεωρήστε τα συστήματα των εναλλακτικών λύσεων επένδυσής σας προσεκτικά, όπως μπορούν να είναι ακριβοί να επισκευάσουν και να αντικαταστήσουν, με την ελάχιστη επιστροφής αξία δολαρίων που πραγματοποιείται στην πώληση.
Σύμφωνα με αυτές τις ίδιες γραμμές, πρέπει επίσης να δώσετε μεγάλη προσοχή στα ακόλουθα κενά μετρητών:
Στέγη
Ίδρυμα
Δομική ακεραιότητα
Εδώ είναι μερικοί τρόποι να διαμετρηθεί γρήγορα ένα σπίτι από την εμφάνισή του:
Στάση πέρα από την οδό από το. Τώρα εξετάστε τα κόκκαλα της δομής. Μοιάζει με ένα sway-backed άλογο, με τη στέγη που κρεμά στη μέση; Έχει τις επίπεδες περιοχές στο σχέδιό του που δεν επιτρέπουν στο ύδωρ για να εκκενωθούν γρήγορα;
Το ύδωρ, η υγρασία και η αποσύνθεση είναι το αντίτιμο του καρκίνου στο ανθρώπινο σώμα όταν αφορά μια δομή. Τα βότσαλα μπορούν να αντικατασταθούν. Αυτός δεν θα με εμποδίσει απαραιτήτως της αγοράς. Συνήθως θα χρησιμοποιήσω εκείνη την παλαιά στέγη ως τσιπ διαπραγμάτευσης να διαπραγματευτώ τον πωλητή κάτω σε μια χαμηλότερη τιμή. Εντούτοις, εάν σέρνομαι στη σοφίτα και βλέπω ότι το κοντραπλακέ έχει γίνει σαπισμένο και τα μέλη ζευκτόντων επηρεάζονται επίσης, είναι χρόνος να κινηθεί προς την επόμενη πιθανή διαπραγμάτευσή μου. Η ζωή είναι πάρα πολύ σύντομη και rehab ποτέ αυτό σε 10 ημέρες εάν πρέπει να σχίσω τη στέγη μακριά και να την επανοικοδομήσω επίσης.
Μερικοί άλλοι όροι, όπως οι κρεμώντας παραμονές, η κυματιστή επιφάνεια στεγών, τα σάπια κομμάτια λωρίδων και περιποίησης, και οι προσβολές εντόμων μπορούν να είναι δολοφόνοι διαπραγμάτευσης επίσης, εάν αυστηροί.
Λύση: Πάρτε στα δομικά μέλη με ένα μακρύ, αιχμηρό, εύρωστο, τυποποιημένο κατσαβίδι επίπεδος-ακρών και προσπαθήστε να διαπεράσετε τα δομικά συστατικά που αποτελούνται από το ξύλο. Δεν θα βλάψετε τίποτα εάν δεν υπάρχει καμία ελλοχεύουσα ανεπάρκεια. Εντούτοις, εάν κάποιος το έχει χρωματίσει πρόσφατα ή έχει επιδιορθώσει, εκείνο το κατσαβίδι είναι ένα heck ενός ανιχνευτή ψέματος! Χρήση αυτό.
Τώρα, δεν λέω ότι οι άνθρωποι θα έκαναν αυτού. Μπορεί ακριβώς να είναι οι τερμίτες έχει φάει όλα αλλά το εξωτερικό επίστρωμα του ξύλου για να κρύψει τη δραστηριότητά τους οποιοσδήποτε ο έλεγχος περίπτωσης.
Υπάρχουν επίσης στέγες κεραμιδιών, στέγες μετάλλων, στέγες κουνημάτων κέδρων, hot-rolled στέγες υλικού κατασκευής σκεπής, πίσσας και αμμοχάλικου και πάντα μερικά νέα επιστρώματα στεγών υψηλής τεχνολογίας. Αισθάνομαι η κύρια ανησυχία ότι μου είναι εάν ή η δομή υποστήριξης στεγών έχει υπονομευθεί από το ύδωρ, τα έντομα, τα τρωκτικά, τα φτωχά υλικά, το φτωχή σχέδιο ή τη χειροτεχνία, μια έλλειψη συνδέσμων, δέσιμο, κ.λπ....
Τα βότσαλα και τα επιστρώματα μπορούν να αντικατασταθούν. Ακριβώς ξέρτε τι είναι κάτω από. Ότι τα κριτήριά μου. Διαπραγματευτείτε χαμηλότερα για την αναγκαία αντικατάσταση των καλυμμάτων στεγών εάν μπορείτε. Κατοικώ στις στέγες επειδή προστατεύει όλες τις άλλα!
Έπειτα στον κατάλογο διαπραγμάτευσης οι δολοφόνοι είναι το ίδρυμα. Το ίδιο πράγμα ισχύει για το ίδρυμα. Θα αρχίσω με να σταθώ πίσω από τον και την εξέταση τον από μια απόσταση. Αυτό το βλέμμα θέσεων συμπαθεί τον κλίνοντας πύργο της Πίζας; Ή οι ραφές έρχονται χώρια; Τα παράθυρα και οι πόρτες φαίνονται τετραγωνικά; Είναι τα μέρη, τα σκαλοπάτια και οι προσθήκες στο σταθερό έδαφος επίσης;
Τα σπίτια φραγμών μπορούν να σας πουν πολύ γρήγορα εάν τονίζονται έξω ακριβώς από την εμφάνιση των ενώσεων κονιάματος. Εκείνες οι γιγαντιαίες συνταρακτικές ρωγμές μπορούν και λένε μια ιστορία. Αυτό συμβαίνει και το κονίαμα ραγίζει ίσως τα 10-έτη παλαιά. Πρέπει να ερευνήσετε περαιτέρω.
Αλλη μια φορά, το ύδωρ είναι ένα σημάδι του προβλήματος με τα θεμέλια επειδή οδηγεί στη διάβρωση, την αποσύνθεση, τη φόρμα και το ωίδιο. Πλένει έξω τα υλικά ιδρύματος και οι πλάκες θα ραγίσουν. Σαπίζει πιάτα στρωματοειδών φλεβών και οι τοίχοι σας δεν είναι πλέον σταθερά συνδεμένοι με μια βάση.
Εάν πρέπει να σέρθείτε διάστημα, είναι χρόνος να αποκτηθούν οι φόρμες σας επάνω και να φθάσει εκεί. Τώρα, χρησιμοποιήστε τα κεφάλια μας εδώ και σημαίνω αυτό! Προτού να εισαγάγετε έναν σκοτεινό, υποθετικά ακατοίκητος, σπάνια εισαγμένος, σκοτεινός και περιοριστικός στην περιοχή κίνησης, αξιολογήστε την κατάσταση. Ρωτήστε κάποιο που έχει τη γνώση της κατοικίας εάν έχει υπάρξει οποιαδήποτε ζωική δραστηριότητα για την οποία ξέρουν. Μπορείτε επίσης να αντιμετωπίσετε τις μέλισσες, τις σφήκες, τα μυρμήγκια, τις αράχνες, τα φίδια, τους γυμνοσάλιαγκες, τα κουνούπια, τους αρουραίους, τα ποντίκια και έναν πλήθο άλλων κατοίκων. Το Beware και προετοιμάζεται. Είναι αληθινά ένας άλλος κόσμος σε μερικές περιπτώσεις.
Εάν δεν θέλετε να το κάνετε, μισθώστε έναν επαγγελματία και σημαίνω έναν υπέρ, όχι κάποιος Joe που λέει ότι είναι ένας. Για τη χάρη καλοσύνης, χρησιμοποιήστε έναν εξουσιοδοτημένο επαγγελματικό εγχώριο επιθεωρητή για να προστατευθείτε σε όλες τις περιοχές εάν δεν είστε ακριβώς βέβαιοϊ
ΕΝΤΑΞΕΙ, είστε στρατιώτης ιππικού και πηγαίνετε μέσα. Αγαθό για σας, Rambo! Θα το κάνετε σε αυτήν την επιχείρηση επειδή παίρνει την πίστη, τα έντερα και τον προσδιορισμό. Με να πάρετε σε αυτόν τον τύπο κατάστασης, θα μάθετε πολύ περισσότερης για κάθε μέρος των σπιτιών που επιθεωρείτε.
Πρέπει να έχετε έναν ισχυρό φακό, το εμπιστευτικό κατσαβίδι σας, ίσως κάποια απωθητική ουσία εντόμων και ένας παρατηρητής ασφάλειας που στέκεται στην είσοδο πρόσβασης να σας δώσετε το κομμάτι του μυαλού. Τώρα μπορείτε να πάτε στους τοίχους περιμέτρου και να επιθεωρήσετε όπου οι τοίχοι συναντούν το ίδρυμα. Ψάξτε την αποσύνθεση, τη μη ευθυγράμμιση, τις ρωγμές, τους χωρισμούς, τη ζημία ύδατος ή οποιοδήποτε άλλοδήποτε όρο που δεν εμφανίζεται κανονικός.
Ενώ είστε κάτω εκεί, εξετάστε τις άλλες θεμελιώδεις υποστηρίξεις, θα δείτε τους φραγμούς και τις θέσεις αποβαθρών, άλλους συγκεκριμένους στυλοβάτες και τοίχους υποστήριξης, τις ακτίνες, τις δοκούς και τη διαγώνια ενίσχυση, και underside της υπο--δαπέδωσης. Ελέγξτε τον όρο αυτής της ουσίας. Φαίνεται αρχικό; Είναι δομικά υγιές; Ή υπάρχουν μερικές αποκλίσεις που χρειάζονται την περαιτέρω έρευνα; Πάρτε ένα αγαθό κοιτάζει και μυρίζεϊ
Μην φύγετε ακόμα. Επίσης θα θελήσετε να εξετάσετε όλη αυτήν την υδραυλική εγκατάσταση και ηλεκτρικός που είναι εκεί επίσης. Ανιχνεύστε την περίμετρο. Βλέπετε οποιοδήποτε φως του ήλιου μέσα από όπου δεν πρέπει να είναι; Αυτή να είναι μια τρύπα που χρειάζεται την επισκευή. Αυτό είναι έδαφος κοινής αίσθησης, όχι υπολογιστής ένα εργαστήριο τσιπ Μπορείτε να επιθεωρήσετε για το γενικό όρο. Απλά ακολουθήστε όλα στο λογικό τέλος του, που εξετάζει κυρίως τον όρο των διαφορετικών συστατικών.
ΕΝΤΑΞΕΙ, έχετε κάνει τις διανοητικές και φυσικές σημειώσεις. Τώρα η σκόνη οι ίδιοι μακριά και πηγαίνει μέσα στο σπίτι εάν όλα έχουν ελέγξει έξω μέχρι τώρα.
Έτσι η στέγη και το ίδρυμα έχουν περάσει το έντονο μάτι σας. Εξετάστε το υπόλοιπο του σπιτιού όσον αφορά τη δομική ακεραιότητά του. Περισσότερο από ο μισός από το δομικό έλεγχο ακεραιότητάς σας είναι σε αυτό το σημείο ήδη πλήρης δεδομένου ότι η στέγη και το ίδρυμα είναι δύο από τα σημαντικότερα συστατικά και εκείνοι έχουν γίνει. Τώρα αφήνεστε με τα εσωτερικά διαστήματα της δομής.
Εδώ τι κάνω μιά φορά μέσα. Στέκομαι στην μπροστινή πόρτα με έναν πίνακα ελέγχου διαθέσιμο (www.inspectamerica.com) και αρχίζω να ανιχνεύω τους τοίχους, την οροφή και τα πατώματα. Ψάχνω τους λεκέδες ύδατος και σε στις τρεις επιφάνειες, καθώς επίσης και τα μπαλώματα που χρησιμοποιήθηκαν στην επισκευή ή κρύβουν τη ζημία. Περνώ από κάθε δωμάτιο και ψάχνω τα σημάδια της ζημίας ή της απόκρυψης.
Οποιοδήποτε επίπεδο πάτωμα είναι καλός υποψήφιος για την επιστημονική μαρμάρινη δοκιμή μου. Θα ρίξω το μάρμαρό μου εάν κυλά σε μια γωνία, το οποίο δαπεδώνει το επίπεδο ain't, φαγόπυρο. Ότι μια απλή δοκιμή αλλά θέλω να ξέρω ότι το κάτω από-στρώμα ή η υπο--δαπέδωση είναι υγιές και σταθερά συνδεμένο με όλες εκείνες τις δοκούς, και τις ακτίνες και trimmers και blah, blah, blah.
Τα μαλακά σπογγώδη πατώματα είναι ανησυχίας, τα τρίζοντα πατώματα είναι ενοχλητικά και τα σάπια πατώματα είναι μια άλλη ιστορία. Έτσι άλλη μια φορά, εξετάζω τη δομική υποστήριξη των πατωμάτων. Δεν φροντίζω ότι το φτηνό, κιτρινισμένο βινύλιο εμφανίζεται στις ραφές. Δεν φροντίζω ότι ο τάπητας είναι μπερδεμένος κάτω ή νήμα γυμνό, και δεν απασχολώ εάν το τέρμα φοριέται μακριά των πατωμάτων σκληρού ξύλου ή τα κεραμίδια είναι χαλαρά.
Τα καλύμματα πατωμάτων εμπίπτουν στην ετικέτα των καλλυντικών. Ότι μια τέτοια όμορφη λέξη και ότι τι θέλετε να συγκεντρώσετε σε: καλλυντικά... περισσότεροι σε αυτό σε μια στιγμή.
Έτσι τα πατώματα περνούν τη δοκιμή μου για την υπο--δαπέδωση και η δομική ακεραιότητα είναι μεγάλη. Τώρα μπορώ να ελέγξω ότι οι τοίχοι είναι τετραγωνικοί επειδή είναι συνδεμένοι με εκείνο το πάτωμα, και έπειτα μπορώ να ελέγξω ότι οι πόρτες όλες λειτουργούν κατάλληλα και είναι τετραγωνικές επίσης.
Πόσοι περισσότεροι μπορούν να υπάρξουν από αυτός, Dan; Καλά, με επιτρέψτε να σας πω μερικά πράγματα που μπορούν να σας δαγκώσουν εδώ. Πέστε ότι η δομή είναι συνολικά καλή. Από αυτόν, σημαίνω ότι έχετε μια στερεά στέγη, ένα στερεό ίδρυμα και εύρωστους πατώματα και τοίχους.
Τι είναι πίσω από εκείνους τους τοίχους; Τα πράγματα που δαγκώνουν εσείς δεν βλέπουνε συνήθως έως ότου παίρνετε το κομμάτι. Ένα ιδιαίτερο επίπονο δάγκωμα ανακαλύπτει ότι η καλωδίωσή σας δεν στηρίζεται ή ότι τα κυκλώματα δεν προστατεύονται κατάλληλα. Ψάχνετε τις three-pronged εξόδους και τη σύγχρονη πλαστικός- καλωδίωση φιαγμένες από χαλκό, όχι αργίλιο. Θέλετε τους διακόπτες, όχι θρυαλλίδες. Αυτό που χρειάζεστε πραγματικά εδώ είναι εξουσιοδοτημένος ηλεκτρολόγος για να κάνει αυτήν την πιό σε βάθος και επαγγελματικά εξουσιοδοτημένη αναθεώρηση του συστήματος.
Έχω δει περισσότερους από έναν Joe Homeowner rehab ανεβαίνω στις φλόγες λόγω μιας έλλειψης σεβασμού της ηλεκτρικής ενέργειας. Οι εξουσιοδοτημένοι ηλεκτρολόγοι σας φέρνουν μέχρι τον κώδικα και προστατεύουν την επένδυσή σας. Βρείτε έναν καλό και τον κάνετε ένα σημείο για να σε πλημμυρίσετε με τον έπαινο, την προσοχή και τα χρήματα που ξοδεύονται καλά.
Θα σας δώσουν τις ελεύθερες εκτιμήσεις, να τους χρησιμοποιήσουν έτσι ως προκαταρκτικό επιθεωρητή με σας. Εάν αποφασίζετε να το αγοράσετε, τους χρησιμοποιήστε για να κάνετε την εργασία που πρέπει να γίνει.
Οι υδραυλικοί είναι μια φυλή χώρια. Θα σκεφτόσαστε χρησιμοποιούν το χρυσό για τη συγκόλληση των σωλήνων σας με τις τιμές χρεώνουν. Ο παππούς μου ήταν υδραυλικός και ήμουν στο φορτηγό με τον εννέα ετών. Ένας υδραυλικός μπορεί ή δεν να σας δώσει μια ελεύθερη εκτίμηση. Με λίγο να σκάψει, μπορεί να γίνει. Ακριβώς τους δώστε την εργασία εάν πράγματι αγοράζετε το σπίτι.
Με τους υδραυλικούς, ο μόνος χρόνος που πρόκειται να χρειαστείτε ενός είναι εάν κάνετε σημαντική εργασία συστημάτων ή τη μιά φορά κάθε καυτή εργασία θερμοσιφώνων δέκα ετών. Επίσης η περιστασιακή φραγμένη κύρια γραμμή υπονόμων στην οδό.
Στο σημερινό πλαστικό κόσμο εξαρτήσεων υδραυλικών εγκαταστάσεων P.V.C., μπορείτε να μισθώσετε ακριβώς για οποιοδήποτε καλό ολόγυρο handyman για να πάρετε την εργασία γίνοντη. Εάν πρέπει να σχίσετε μέσω ενός τοίχου που παίρνει στην υδραυλική εγκατάσταση, το επιθεωρητής-άτομο κώδικα κτηρίου θα πει, "να πάρει έναν εξουσιοδοτημένο υδραυλικό."
Θέρμανση και ψύξη: το σύστημα κλιματισμού, εάν το σπίτι που επιθεωρείτε δεν έχει την επαρκή θέρμανση και την ψύξη, η οποία μπορούν να γίνουν ακριβή. Πέστε ότι έχετε ένα επίπεδο σπίτι στεγών σε ένα καυτό κλίμα με τα κλιματιστικά μονάδων παραθύρων, και σκοπεύετε να φέρετε αυτό το σπίτι μέχρι αυτό που ένας σύγχρονος εγχώριος κάτοικος ημέρας αναμένει.
Μπορείτε να έχετε ένα πρόβλημα. Πού θα βάζατε το νέο αγωγό εάν δεν έχετε το αττικό διάστημα για να στεγάσετε και να καθοδηγήσετε την κεντρική θερμότητα και τον αέρα; Αλλη μια φορά, κλήση σε έναν υπέρ εάν χρειάζεστε κάποιες συμβουλές. Δίνουν τις ελεύθερες εκτιμήσεις!
Εδώ ένα σημείο για σας για να ακολουθήσεις σε: οι τύποι υδραυλικών εγκαταστάσεων, θέρμανσης και κλιματισμού όλα τα φορτηγά υπηρεσιών κίνησης. Να είστε στην επιφυλακή για εκείνα τα φορτηγά εάν είναι οι γείτονές σας πηγαίνετε λέει "γειάσου" και εισάγεται.
Ασχετα από, έχω κάνει πάντα αυτό και τι λέω είναι αυτό: αυτοί οι τύποι ο πιό πάντα λειτουργούν στην πλευρά και αυτή σημαίνει τη μισή τιμή. Μπορεί να πρέπει να τραβήξετε μια άδεια ως ιδιοκτήτη σπιτιού αλλά η αποταμίευση είναι ουσιαστική. Αναπτύξτε ένα δίκτυο αυτών των χειροποίητων μεγαλοφυιών. Είναι οι τύποι που θα μετασχηματίσουν την επένδυσή σας γρήγορα!
Τόσο τώρα έχετε ένα στερεό σπίτι. Από το εκείνο το σημαίνω, υδραυλική εγκατάσταση, ηλεκτρικός, θέρμανση και κλιματισμός, στέγη, ίδρυμα και γενική καλή δομική ακεραιότητα.
Έτσι ποιο αριστερό; Η κλήση στο στρατό σας μυρμηγκιών ξυλουργών, από trimmers ζωγράφων στους ξυλουργούς και τους εφαρμοστές δαπέδων, συντήρησης ναυπηγείων και δέντρων, και όλων των ειδών.
Αυτό είναι ο γύρος whirlwind. Αφήστε τον τύπο κατεδάφισης μέσα πρώτα. Διατάξτε ένα dumpster για τις επόμενες δέκα ημέρες. Διατάξτε το άτομο κατεδάφισης για να ρίξετε έξω όλα συμπεριλαμβανομένου του νεροχύτη κουζινών. Τι πρόκειται έξω να κάνω σε αυτό το σημείο είναι να καθαριστούν οι γέφυρες.
Μια κενή σφυγμομέτρηση δημιουργείται για τους ζωγράφους για να εκτελέσει το μετασχηματισμό. Μπαίνουν σε αυτό το σημείο και επιδιορθώνουν και χρωματίζουν. Τους αφήστε να ανατινάξουν τη θέση με το χωρίς αέρα paint-spraying τους οπλοστάσιο μέσα και έξω. Τους δώστε 3 ημέρες και προσθέσατε μόλις μια τεράστια βελτίωση στην επένδυσή σας. Αυτό είναι η μεγαλύτερη επιστροφή δολάριο-για-δολαρίων που μπορείτε να κάνετε.
Μια προειδοποιητική σημείωση εδώ: Κάνετε απολύτως βέβαιος ότι το ποιοτικό χρώμα χρησιμοποιείται. Όταν τη ζωγραφική, είναι η εργασία που σας σκοτώνει, όχι το υλικό. Επιμένω στο έξοχο χρώμα Sherwin Ουίλιαμς. Είναι ένας τύπος θαύματος ότι είμαι πεπεισμένος θα μπορούσα να καλύψω επάνω τις τρύπες σφαιρών χωρίς οποιαδήποτε ένωση επιδιόρθωσης και διαρκεί για πάντα. Αξίζει κάθε πένα επιμείνετε σε τον!
Έτσι η ιδέα μου εύρεσης του ιδανικού ανωτέρου συναρμολογητών είναι να βρώ εκείνους όπου η δομή και τα συστήματα είναι λεπτές αλλά χρειάζεται ακόμα το άτομο κατεδάφισης και την ταξιαρχία χρωμάτων. Όλα μέχρι αυτό το σημείο είναι επιθεώρηση και αξιολόγηση της κατάστασης. Μόλις πειστώ ότι είναι ένα καλλυντικό rehab και όχι το ακριβό κοίλωμα χρημάτων, στέλνω στα cosmetologists μου.
Δεν θα καλούσα αυτούς τους τύπους ότι στο πρόσωπό τους αλλά αυτοί είναι κανονικά άτομα που προσθέτουν την κατοικημένη σύνθεση στα τούβλα και το κονίαμα. Μόλις φύγουν οι ζωγράφοι, οι τύποι δαπέδων είναι σωστοί πίσω από τους, που βάζουν το κεραμίδι και τον τάπητα. Αυτοί οι τύποι είναι έξω σε 2-3 ημέρες και το γραφείο μου και ο handyman υδραυλικός επιτίθεται.
Τα ελαφριά κοuφώματα, οι ματαιοδοξίες, οι τουαλέτες, οι νεροχύτες, οι πόρτες, τα πιάτα διακοπτών και η έξοδος covers?wham, δέκα ημέρες είναι επάνω και αυτό το σπίτι είτε αντέχεται για το μίσθωμα, μίσθωση- είτε πώλησε για ολόκληρο ένα heck πολύ περισσότερο από το μεγάλο δέκα που έβαλα σε το, εάν εκείνος ο πολύς.
Πρέπει να είστε κάπως ενός εκτιμητή και να ασχοληθείτε τον ανιχνευτή. Παίρνει το χρόνο να στρατολογηθούν τα cosmetologists σας, αλλά θα τρέξετε σε τα στα ταξίδια σας. Οι φίλοι και η οικογένεια μπορούν συνήθως να παρέχουν σε σας μερικούς σοβαρούς μολύβδους. Δικτύωση έναρξης και ομιλία στους εμπόρους. Πάρτε τους αριθμούς τους και τους σχεδιάστε για να κατεβείτε επάνω στον άσχημο νεοσσό σας σε ορισμένους χρόνους και να προσέξετε το μετασχηματισμό αρχίζει.
Με πήρε έτη για να μάθει αυτά τα τεχνάσματα. Το έκανα όλο ο ίδιος για χρόνια και διάρκεσε πάντα τρεις μήνες όταν το έκανα ο ίδιος. Το λυπημένο μέρος είναι ότι σκέφτηκα ότι έσωζα στα χρήματα εκείνο τον τρόπο.
Μπορείτε να δείτε πόσο έχασα πραγματικά; Εδώ είναι ένα γρήγορο παράδειγμα. Αγόρασα ένα σπίτι για $55,000. Οι ανεπάρκειές της ήταν καθαρώς καλλυντικές. Χρησιμοποίησα άλλους ανθρώπους για να κάνω όλη την εργασία και έριξα μέσα για να τους κρατήσω οργανωμένους. Δέκα ημέρες αργότερα, έγινε. Ξόδεψα συνολικά $5.000 στα υλικά και την εργασία και αξιολόγησε σε $90.000 σε 10 ημέρες!
Αυτός $30.000 σε 10 ημέρες, όχι 3 μήνες. Ο χρόνος τώρα μάρκετινγκ θα διαρκούσε 45 ημέρες αλλά ξέρω πώς να κάνω αυτής επίσης, και θα σας παρουσιάσω επίσης πώς μπορείτε να το κάνετε επίσης.
Δεν υπάρχει καμία αμφιβολία για το. Αυτό μπορεί να γίνει και μπορείτε να το κάνετε. Σε όλη την τιμιότητα, μπορεί να σας πάρει 30 ημέρες για να επιτύχει ένα ολοκληρωμένο σπίτι. Αυτός μπορεί να είναι 3 φορές τι με πήρε αλλά είμαι πεπειραμένος.
Εδώ ένας αρκετά τακτοποιημένος τρόπος υπολόγισα πώς να βρώ τα καλά cosmetologists (έμποροι). Εάν ξέρω σχετικά κανένα στην περιοχή, θα ζητήσω από έναν τοπικό εκτιμητή για να προτείνω ποιων θα χρησιμοποιούσε εάν ήταν εγώ.
Αυτό είναι ένας ευφυής τρόπος να υποβληθεί εκείνη η ερώτηση. Το ρωτώ με αυτήν την μορφή: "Εάν ήσαστε εγώ, ο οποίος εσείς θα χρησιμοποιούσα;" Τώρα που ωθήσεις ένας μηχανισμός μόνος-συντήρησης στον εγκέφαλό τους και μου δίνουν τους άριστους ανθρώπους, οι οποίοι είναι πολύ καλοί σε αυτό που κάνουν! Το δοκιμάστε λειτουργεί.
Πήγα στο σχολείο αξιολόγησης και έμαθα πολύ. Με θεωρήστε, οι εκτιμητές είναι υποτιμημένοι και μεταχειρισμένοι κακώς. Είναι αληθινά εμπειρογνώμονες στη διάκριση της ποιότητας και της αξίας. Ξέρουν ποιον κάνει την ποιοτική εργασία. Κάνετε τους φίλους με έναν ικανό εκτιμητή και τους δανειστές που δέχονται τις αξιολογήσεις τους. Υπαινιγμός: Θα πάρετε τις πολύ δίκαιες αξιολογήσεις και ο δανειστής τους τις εγκρίνει.
Το μάρκετινγκ, το κυνήγι, η εύρεση και η σύλληψη "τον ώριμου για τα σπίτια rehab" είναι ένα άλλο βιβλίο εξ ολοκλήρου. Εντούτοις, μην χάστε την πίστη επειδή έχω γράψει εκείνο το βιβλίο για σας επίσης. Εδώ είναι ένα απόσπασμα από το άλλο βιβλίο μου. Καλείται μαγικές σφαίρες στην ακίνητη περιουσία.
Υπάρχουν 4 φάσεις, ή κύκλοι της ζωής, στην ακίνητη περιουσία και είναι εδώ πώς πηγαίνει συχνά.
Η φάση 1 εσείς θα δει τη νέα κατασκευή, τα φωτεινά λαμπρά σπίτια που σκάουν επάνω, τους διαγωνισμούς εξωραϊσμού, τους περιπατητές μωρών και τα τρίκυκλα στη γειτονιά. Αυτό συνεχίζεται πιθανώς στα προάστια της πόλης, δεδομένου ότι η νέα αύξηση τείνει να ακτινοβολήσει έξω σε έναν ρυθμό ενός μιλίου ετησίως από την ανάπτυξη και τις ακμάζουσες πόλεις.
Η φάση 2 η ίδια γειτονιά τώρα 10-15 έτη αργότερα έχει γεράσει λίγο και τώρα βλέπετε τις στεφάνες καλαθοσφαίρισης και τα ποδήλατα 2-ροδών, δεδομένου ότι τα κατσίκια είναι παλαιότερα και θέλουν περισσότερη κινητικότητα.
Τη φάση 3 τα κατσίκια αυξάνεται και πηγαίνουν με δικές τους τις οικογένειες και τώρα οι γονείς οδηγούν τα ποδήλατα 3-ροδών τους, trikes στις γιαγιάδες ισχίων. Εδώ στη φάση 3, εξετάζετε τα ηλικίας σπίτια 25-35 ετών, όπου μερικοί άνθρωποι περνούν μακριά. Αλλοι κρεμούν ακριβώς μέσα και μερικοί κινούνται μέσα με τα κατσίκια ή πηγαίνουν σε ένα A.L.F. (βοηθημένη δυνατότητα διαβίωσης). Καμία αμφιβολία, εσείς δεν έχει τα ξεπερασμένα σπίτια, την αναβεβλημένη συντήρηση και μερικές επισκευές που γίνονται. Εδώ είναι η ομορφιά αυτού του ολόκληρου πράγματος. Αυτοί είναι cosmetology μου οι υποψήφιοι. Εδώ γιατΐ Οι τυπικά παλαιότεροι ιδιοκτήτες έζησαν εκεί και χρειάστηκαν όλα για να λειτουργήσουν. Δεν το ενημέρωσαν. Καθόρισαν ακριβώς τα πράγματα που χρειάστηκαν την επισκευή προκειμένου να διατηρήσουν ένα επίπεδο άνεσης. Είχαν τον έλεγχο παρασίτων και το άτομο αγκραφών έρχεται ετησίως και γύρω. Έτσι τα πράγματα ήταν καλά φροντισμένος με εκείνο τον τρόπο. Αγοράστε εδώ!
Φάση 4 ανανέωση; Ότι τι συμβαίνει ως αποτέλεσμα σας που αγοράζετε ώριμό σας - για τον συναρμολογητής-ανώτερο στη φάση 3 γειτονιές. Οι πιθανότητες είναι, θα νοικιάσετε το έξω, την μίσθωση-επιλογή αυτό ή θα το πωλήσετε σε μια νέα οικογένεια όταν πωλεί, και θα υποθέσετε τι; Το Yep, έρχεται έξω τα τρίκυκλα και οι περιπατητές μωρών και αρχίζει ξανά.
Τρίκυκλα
Ποδήλατα
3-ρόδα ποδήλατα (αγοράστε εδώ!)
Ανανέωση
Καθορίστε ποιες διαφορετικές γειτονιές κύκλων είναι μέσα! Ακολουθήστε τον κύκλο # 3.
Δεν είναι ότι μια όμορφη ιστορία δεν είναι ότι η αλήθεια; Σκεφτείτε για τους γονείς σας και την παιδική ηλικία σας. Τώρα σας θέλω επίσης για να σκεφτώ για εκείνη την ολοκαίνουργια νέα οικογένεια που βασίζεται σε σας για να τους μεταχειριστεί αρκετά και να τους δώσει ένα χωρίς προβλήματα σπίτι όταν αγοράζουν ή μίσθωμα από σας.
Ο σκληρότερος και ο εξυπνώτερος εσείς λειτουργεί, η καλύτερη ποιότητα και εκτιμεί εσείς μπορεί να παρέχει σε άλλοι. Μην τους σχίστε μακριά. Μην αξιοποιήστε, όχι scrimp και για pete τη χάρη, να κάνει το καλύτερό σας για να κάνει το καλύτερο επιπέδων σας. Χρειάζεστε την εκπαίδευση και τη βοήθεια από άλλους για να επιτύχετε αυτά τα ύψη της τελειότητας. Μας επισκεφτείτε αρχικός Ιούλιος 2004 σε http://www.magicbullets.com
Περίπου ο συντάκτης
Θ*Δαν Auito είναι διπλός-χορηγημένοι άδεια πράκτορας ακίνητων περιουσιών και βοηθός αξιολόγησης. Θ*Δαν είναι είκοσι ετών παλαίμαχος της Ηνωμένη ακτοφυλακής. Έχει αποκτήσει πάνω από 1,3 εκατομμύρια στα προτερήματα ακίνητων περιουσιών σε 14 έτη επίσης ιδρύοντας μια μη κερδοσκοπική εταιρία φαρμακευτικής πρόληψης, μια διαβούλευση ακίνητων περιουσιών ομαδοποιεί και είναι ο συντάκτης των "μαγικών σφαιρών στην ακίνητη περιουσία." Αυτό το δύναμη-συσκευασμένο 300-σελίδα βιβλίο (που οφείλεται έξω στις αρχές Ιουλίου του 2004) έρχεται με έναν ιστοχώρο που περαιτέρω υποστηρίξεις οι αναγνώστες του. Θ*Δαν ζει με σύζυγό του Kimberly και δύο παιδιά τους, Brandon και Briana, στο σμαραγδένιο νησί Kodiak του νησιού, Αλάσκα. Θ*Δαν μπορεί να επιτευχθεί σε magicbullets@alaska.com ή με την επίσκεψη www.magicbullets.com. Η κλήση 1.907 481-6300 ή γράφει τον τρόπο Kodiak AK 99615 1619 τριών αδελφών
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
