Ακίνητα επενδύοντας επιχειρήσεις στο χτίσιμο της πλούτο με τη συγκέντρωση κεφαλαίων
Όταν κατέχουν μόνο ένα ή δύο ιδιότητες, τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών μπορούν να γίνουν ελάχιστα διαφοροποιημένες. Είναι απερίσκεπτο για τους επενδυτές να γίνονται υπερβολικά εξαρτώνται από την εκπλήρωση μιας από τις επενδύσεις, διότι εάν υπάρχουν είναι μια εκτεταμένη κενή θέση ή μεγάλο απροσδόκητη δαπάνη της κερδοφορίας ενός ακινήτου μπορεί να μειωθεί. Πολλοί επενδυτές επιλέγουν να δημιουργήσουν περιουσία που επενδύουν οι εταιρείες να επωφεληθούν από τη συγκέντρωση κεφαλαίου τους για μεγαλύτερες επενδύσεις και διάδοση έκθεση σε κίνδυνο τους.
Υπάρχουν διάφορες μέθοδοι απασχολούν τους επενδυτές για να ενώσουν τις δυνάμεις τους και την πισίνα τα κεφάλαιά τους. Μπορεί να επιτευχθεί μέσω της ομαδοποίησης των λίγων επενδυτών που έχουν τις υπάρχουσες σχέσεις ή σε πολύ μεγαλύτερη κλίμακα βάσει της οποίας κάθε επενδυτή αποτελεί ένα μικρό κλάσμα του συνολικού αριθμού των επενδύσεων. Ο πιο κοινός τύπος της εταιρείας επενδύσεων ακινήτων είναι μια REIT (Real Estate Investment Trust). REITs χρήση συγκεντρωμένων κεφαλαίων από πολλούς επενδυτές να αγοράσουν εισόδημα που παράγουν τις ιδιότητες και τη χορήγηση δανείων σε άλλους δανειολήπτες που εξασφαλίζονται με ακίνητα.
εταιρείες που επενδύουν Ακινήτου μπορεί να αυξήσει τα εκατομμύρια των δολαρίων του κεφαλαίου και έχει αυτή την οικονομική ευρωστία και το μέγεθος τους επιτρέπει να αγοράζουν μεγαλύτερες ιδιότητες, όπως ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα λιανικής αποθήκες και κτίρια γραφείων. Πολλά από αυτά εστιάζουν σε ένα συγκεκριμένο τομέα των ακινήτων και μπορεί να επενδύσει με βάση συγκεκριμένους επενδυτικούς στόχους τους και τις στρατηγικές.
εταιρείες που επενδύουν ιδιοκτησίας μπορεί να πάρει πολλές μορφές, όπως τα αμοιβαία κεφάλαια. Κάποια ακίνητα αμοιβαία κεφάλαια αγοράζουν ενεργά ιδιότητες, ενώ άλλοι επενδύουν σε άλλες εταιρείες που κατέχουν και να διαχειρίζονται ακίνητη περιουσία. Τα συνταξιοδοτικά ταμεία αποτελούν, επίσης, οι μεγάλοι επενδυτές σε εμπορικά ακίνητα ιδιοκτησίας ακινήτων, και στη συνέχεια να μισθώνουν χώρους ως μια άλλη πηγή εισοδήματος. Υπό κρατικό έλεγχο των συνταξιοδοτικών ταμείων είναι μερικές φορές μεγάλες υποστηρικτές της statewide αναπτυξιακών προγραμμάτων. Οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν μια σημαντική πηγή δανεισμού για τους οικιακούς εταιρείες ακινήτων μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, και κορυφώθηκε σε 23,5 τοις εκατό του συνόλου των στεγαστικών δανείων το 1951. Από τότε, κατοικημένη δανεισμού από τις ασφαλιστικές εταιρείες έχει μειωθεί σε λιγότερο από 3 τοις εκατό σήμερα, και έχουν κατά κύριο λόγο εξελιχθεί σε δάνεια για εμπορικά σχέδια αξιοποίησης ακινήτων.
Με τη συγκέντρωση κεφαλαίων και επενδυτικές εταιρείες ακινήτων, οι επενδυτές είναι σε θέση να ενώσουν τις δυνάμεις τους και να αγοράζουν μεγαλύτερες επενδύσεις σε ακίνητα. Αυτό στρατηγική μπορεί να προσφέρει στους επενδυτές μεγαλύτερη διαφοροποίηση που μπορεί να μειώσει το ποσό του κινδύνου που συνδέεται με ένα συγκεκριμένο χαρτοφυλάκιο. Επιπλέον, συνδυάζοντας την πρωτεύουσα επενδυτής ανοίγει επίσης τις πόρτες για πολλά πρόσθετα ευκαιρίες που θα μπορούσαν αλλιώς να μην είναι διαθέσιμη σε μεμονωμένους επενδυτές, για παράδειγμα ορισμένα είδη ακινήτων είναι γενικά πολύ ακριβά για τους μεμονωμένους επενδυτές.
tags:
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
