Εμπορική χρηματοδότηση επενδύσεων ακινήτων και την κατανόηση μόχλευσης
Η κατανόηση της σημασίας της μόχλευσης στις εμπορικές χρηματοδοτήσει την επένδυση ιδιοκτησίας είναι ζωτικής σημασίας για την επίτευξη κέρδους με εμπορικά ακίνητα. Ο όρος μόχλευση αναφέρεται στην ικανότητα του επενδυτή να δανειστεί κατά ένα μέρος της τιμής αγοράς ή την αξία των εξασφαλίσεων. Με το δανεισμό μετρητών από έναν δανειστή που έχετε χρησιμοποιήσει τα χρήματα κάποιου άλλου για να αυξήσει το μέγεθος της επένδυσης σας. Εκτός αν ο στόχος σας είναι η δική μερικά κομμάτια του εδάφους για να δώσει σε κληρονόμους σας, θα πρέπει να έχετε δύναμη για να ανταγωνιστεί στην εμπορική ακίνητη περιουσία.
μόχλευση μπορεί να ενισχύσει σημαντικά την κερδοφορία μιας επένδυσης. Με σύνεση χρησιμοποιώντας δολάρια που παρέχονται από έναν δανειστή, μπορείτε να κάνει τα χρήματα με τα χρήματα που επενδύουν και στα χρήματα που έχετε δανειστεί. Το κλειδί για την επιτυχημένη εμπορική χρηματοδοτήσει την επένδυση ιδιοκτησίας είναι να βρούμε αυτές τις συμφωνίες, που θα κερδίζουν υψηλότερες αποδόσεις από ό, τι το κόστος του χρήματος που δανείστηκε.
Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι έχετε βρει μια εμπορική επένδυση ακίνητων περιουσιών που κερδίζει 9% ετησίως και ότι μπορείτε να δανειστείτε το 75% των κονδυλίων που απαιτούνται για την αγορά του ακινήτου, ενώ το ετήσιο επιτόκιο 6%. Θα χρειαστεί να επενδύσει ίδια μετρητά σας για να καλύψει το 25% της τιμής αγοράς για την οποία θα κερδίσουν τα προς το 9% ετήσια απόδοση, αλλά θα πρέπει επίσης να κερδίζουν το 9% στο 75% που δανείστηκε.
Ωστόσο πληρώνετε μόνο το δανειστή σας το 6% για τα δανειακά κεφάλαια επομένως κερδίζετε 3% κάθε χρόνο. 3% δεν μπορεί να φαίνεται σαν ένα αναπάντεχο κέρδος, αλλά όταν χρησιμοποιείτε σωστά μόχλευσης σας επιτρέπει να κάνετε μεγαλύτερες αγορές και να πάρει τον έλεγχο των μεγάλων περιουσιακών στοιχείων. 3% δεν είναι ένα μεγάλο μέρος του $ 100K συμφωνία, αλλά φαίνεται πολύ καλύτερα όταν η συμφωνία είναι 3 εκατομμύρια.
Ενώ η μόχλευση μπορεί να βελτιώσει σημαντικά την κερδοφορία της επενδύσεων αυξάνει σαφώς και έκθεση σε κίνδυνο επενδυτή. Προβλήματα ανακύπτουν, όταν η επένδυση δεν παράγει μια επιστροφή που είναι μεγαλύτερο από το κόστος των δανειστεί τα χρήματα. Χρησιμοποιώντας το προηγούμενο παράδειγμα, αν έχετε δανείστηκε χρήματα στο 6% ετησίως, αλλά η επένδυσή σας κερδίσει τίποτα λιγότερο από το 6%, τότε χάνετε χρήματα και κερδίζει χαμηλή ή αρνητική απόδοση. Ο καλύτερος επενδυτής ακίνητων περιουσιών καταλαβαίνει εμπορική ιδιοκτησία επενδύοντας τη χρηματοδότηση και προετοιμάζει για το απροσδόκητο. Εάν πρόκειται να χρησιμοποιήσουν την επιρροή θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι θα έχετε τα μέσα για να κάνουν πληρωμές κάτω από οποιεσδήποτε συνθήκες.
Ετικέτες: εμπορική επένδυση ακινήτων χρηματοδότηση, τις επενδύσεις σε ακίνητα, η χρηματοδότηση ακινήτων, εμπορικών ακινήτων,
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
