Αναβολή της καταβολής φόρου ή μείωση του φόρου κόστους διαχωρισμού
Αναβολή της καταβολής φόρου αποτελεί βασικό όφελος του κόστους διαχωρισμού? Όμως, μια δημοφιλής παρανόηση σχετικά με το κόστος του διαχωρισμού είναι ότι είναι απλώς χρησιμοποιείται για την αναβολή της φορολόγησης, δεν μειώνει τους φόρους. Η αναβολή της φορολόγησης και της μείωσης του φόρου είναι θέμα παρανοήσει τόσο πολύπλοκα ακινήτων και τις φορολογικές τους επαγγελματίες επενδυτές. Οι συνέπειες αυτής της εσφαλμένες πληροφορίες, είναι λυπηρό, δεδομένου ότι πολλοί επενδυτές ακινήτων παραιτηθούν φορολογικές εκπτώσεις, που θα οδηγούσαν υλικό για τις μειώσεις του φόρου εισοδήματος και φόρου αναβολή.
Το κόστος διαχωρισμού δημιουργεί τόσο την αναβολή της φορολόγησης του εισοδήματος και μείωση του φόρου εισοδήματος. Αναβολή της φορολόγησης του εισοδήματος είναι πιο αποτελεσματική, δεδομένου ότι η απόσβεση που λαμβάνονται στο πρώτα χρόνια της ακίνητης ιδιοκτησίας. Μείωση του φόρου εισοδήματος που λαμβάνεται από το πιο είναι το εισόδημα φορολογείται με την υπεραξία ποσοστό (15% κατ 'ανώτατο όριο σε σχέση με τη συνήθη φορολογικό συντελεστή σε 35%). Η αναβολή της φορολόγησης που καθυστερεί την πληρωμή των φόρων μέχρι μία μελλοντική ημερομηνία.
Η μηχανική της φορολογικής αναβολής και την μείωση του φόρου υπολογισμοί είναι ευθεία μπροστά, αλλά δεν είναι πραγματικότητα. Πολλοί πιστεύουν ότι η λογιστική τους επαγγελματίες μόνο όφελος είναι η φορολογική αναβολή μέχρι να εξεταστεί η μηχανική ή αναγνωρίζει κέρδος για την πώληση. Αναβολή της καταβολής φόρου δεν είναι το μόνο που πρέπει να πραγματοποιηθούν benfit.
Το ακόλουθο παράδειγμα απεικονίζει τους μηχανισμούς του για την αναγνώριση του κέρδους πώληση και η αναβολή της φορολόγησης και των φορολογικών οφελών που προκύπτουν από την αφαίρεση του κόστους διαχωρισμού μελέτη.
John αγόρασε διαμέρισμα κτιρίου πριν από πέντε χρόνια. Αθροιστική απόσβεση κατά τη διάρκεια της ιδιοκτησίας ήταν $ 600.000 βασίζονται με τα αποτελέσματα της μελέτης κόστους διαχωρισμού. Αθροιστική απόσβεση θα ήταν $ 400.000, χωρίς το κόστος του διαχωρισμού μελέτη.
Το κόστος διαχωρισμού μελέτη εντοπίζει πέντε, επτά και 15 ετών ιδιοκτησίας εκτός από την 39-χρόνια και ιδιοκτησίας γης. Johns φόρου προπαρασκευαστής συζητά την κατάσταση των πέντε, επτά και 15 ετών, ιδιοκτησίας κατά τη στιγμή της πώλησης. Συμφωνούν η αξία της σύντομης ζωής ιδιοκτησίας (πέντε, επτά, και 15 ετών) είναι το ίδιο με την απόσβεση του κόστους βάση. Ως εκ τούτου, ο φορολογικός συντελεστής για τα επιπλέον $ 200.000 απόσβεσης είναι το ποσοστό των κερδών κεφαλαίου.
Κατά τη διάρκεια κάθε έτους της κυριότητας, John έλαβε ένα πρόσθετο $ 40.000 των αποσβέσεων, ως αποτέλεσμα του κόστους διαχωρισμού μελέτη. Αυτή η πρόσθετη απόσβεση του ομοσπονδιακού μείωσε τους φόρους εισοδήματος από 14.000 δολάρια ετησίως ($ 40.000 Χ 35%) και από 70.000 δολάρια σε διάστημα πέντε ετών. Μετά την πώληση της ιδιοκτησίας, το φόρο κεφαλαιουχικών κερδών αυξάνεται κατά $ 30.000 ($ 200.000 Χ 15%). Η καθαρή φορολογική αποταμίευση είναι $ 40.000 ($ 70.000 - $ 30.000).
Το κόστος διαχωρισμού προβλέπει μείωση του φόρου όσο και των φορολογικών αναβολή.
Το κόστος διαχωρισμού παράγει φορολογικές εκπτώσεις και μειώνει ομοσπονδιακών φόρων εισοδήματος σε όλη τη χώρα και σε κάθε μέγεθος της αγοράς. Παρακάτω είναι μερικά μόνο παραδείγματα που δείχνουν ότι το κόστος του διαχωρισμού δημιουργεί ουσιαστικές φορολογικές εκπτώσεις.
Το κόστος διαχωρισμού παράγει τις φορολογικές εκπτώσεις για όλα σχεδόν τα είδη ακινήτων.
Σχεδόν κάθε βιομηχανία μπορεί να αποφέρει οικονομικά αποδοτικό φορολογικών εκπτώσεων με τη χρησιμοποίηση του κόστους διαχωρισμού.
OҒConnor & Συνεργάτες είναι ένα εθνικό πάροχο εμπορικών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των συμβουλευτικών υπηρεσιών ομοσπονδιακή φορολογική μείωση, το κόστος του διαχωρισμού, της δέουσας επιμέλειας, ανακαίνιση αναβάθμιση κόστος
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
