Νέες πιστωτικές συμβουλές: μην πληρώστε μακριά εκείνες τις πιστωτικές κάρτες!
Η πίστωση που απαιτείται για τη χρηματοδότηση υποθηκών ακίνητων περιουσιών διαφέρει από την πίστωση που απαιτείται για τα καταναλωτικά δάνεια. Εάν χρειαστείτε τη βοήθεια που παίρνει μια εγχώρια υποθήκη, αυτές οι πιστωτικές άκρες θα σας βοηθήσουν.
Το αντίθετο σε αυτό που πολλοί πιστωτικοί σύμβουλοι λένε, πληρώνοντας μακριά τις πιστωτικές κάρτες κάθε μήνας είναι όχι πάντα η καλύτερη δράση για να πάρει. Κατά την παραγωγή των πληρωμών με πιστωτική κάρτα, μην πληρώστε την ισορροπία πλήρως κάθε μήνας -- αφήστε έναν μικρό ρόλο. Φέρτε μια ισορροπία στην πιστωτική κάρτα σας κάθε άλλος μήνας --τόσο ελάχιστα όσο ένα δολάριο. Η πληρωμή των ισορροπιών πλήρως δεν αυξάνει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας η πληρωμή των ισορροπιών πλήρως μπορεί στην πραγματικότητα να χαμηλώσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Οι απολογισμοί με μηές ισορροπίες δεν υπολογίζουν σημαντικά στο συνολικό αποτέλεσμά σας. Για παράδειγμα, μια πιστωτική κάρτα με μια τέλεια ιστορία πληρωμής και καμία ισορροπία δεν θα αυξήσουν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας τόσο όσο και μια πιστωτική κάρτα με μια χαμηλή ισορροπία. Οποιαδήποτε ισορροπία κρατά την κάρτα ενεργό έτσι υπολογίζει στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας.
Πιθανότατα έχετε ενθαρρυνθεί για να κόψετε επάνω τις πιστωτικές κάρτες σας και να κλείσετε τους απολογισμούς σας. Μετά από αυτό οι συμβουλές υποβιβάζουν πολλά πιστωτικά αποτελέσματα.
Ακύρωση των πιστωτικών καρτών
Η ακύρωση των πιστωτικών καρτών μπορεί να χαμηλώσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Τηρήστε τον απολογισμό πιστωτικών καρτών μακρύς-όρου σας ανοικτό για να παρουσιάσετε μακροπρόθεσμη πιστωτική ιστορία. Εάν αυτός ο απολογισμός έχει τις προγενέστερες πρόσφατες σημειώσεις, διαπραγματευτείτε με τον πιστωτή να ρίξετε την αρνητική υποβολή έκθεσης σχετικά με το αρχείο πιστωτικής ιστορίας σας. Αργά κλείστε έξω τους νεώτερους απολογισμούς αφότου πληρώνονται μακριά. Τηρήστε τους καλύτερους απολογισμούς σας ανοικτούς -- εκείνοι που πληρώνονται εγκαίρως ή υποβάλλοντας έκθεση «πληρώνουν ως συμφωνεί» και με την πιό μακροχρόνια ιστορία.
Οι επιχειρήσεις πιστωτικών καρτών μπορούν να αυξήσουν το ποσοστό σας εάν ακυρώνετε μια κάρτα προτού να πληρωθεί μακριά είναι καλύτερο να τηρηθούν οι απολογισμοί με τις εκκρεμείς ισορροπίες ανοικτές έως ότου τους πληρώνετε μακριά.
Τέλεια ισορροπία της πίστωσης
1. Υποθήκη άνω των του ενός χρονών με όλες τις πληρωμές εγκαίρως
2. Κάρτα θεωρήσεων ή κύρια κάρτα με λιγότερο από 10% της διαθέσιμης πίστωσης ως ισορροπία που οφείλεται
3. Ανακαλύψτε ή κάρτα της American Express με λιγότερο από 10% της διαθέσιμης πίστωσης ως ισορροπία που οφείλεται
4. Αυτόματο δάνειο είτε που πληρώνεται μακριά είτε που πληρώνεται κάτω με τις χαμηλές πληρωμές έναντι του μηνιαίου εισοδήματος.
Χρέος--εισοδηματική αναλογία
Τα πιστωτικά αποτελέσματα δεν απεικονίζουν το εισόδημα -- τα Γραφεία Πίστης δεν εκθέτουν το εισόδημα σε τους. Εντούτοις, οι δανειστές ακίνητων περιουσιών εξετάζουν την αναλογία καταναλωτικού χρέος--εισοδήματος -- το ποσό μηνιαίων χρεών σε σχέση με το ποσό αποδοχών. Το καταναλωτικό χρέος είναι πιό ιδιαίτερα - θεωρημένος/τα αποτελέσματα υψηλότερα εάν το συνολικό χρέος είναι κάτω από 20% του καθαρού εισοδήματος, ή οι συνολικές μηνιαίες πληρωμές σε όλα τα χρέη είναι λιγότερο από 35% του μηνιαίου ακαθάριστου εισοδήματος.
Όντας κατάλληλες αναλογίες
Lenders θέλει τη συνολική αναλογία χρέους (το ποσοστό των συνολικών μηνιαίων πληρωμών, συμπεριλαμβανομένης της νέας υποθήκης, στο εισόδημα) για να είναι λιγότερο από 33% για μια χαρακτηριστική συμβατική υποθήκη. Αυτό σημαίνει τη νέα πληρωμή υποθηκών, πληρωμές με πιστωτική κάρτα, και όλες οι άλλες μηνιαίες πληρωμές χρέους δεν πρέπει να είναι ίσες με περισσότερο απ' ό, τι για το ένα τρίτο του μηνιαίου εισοδήματος.
Lenders θέλει την αναλογία χρέους υποθηκών (το ποσοστό της νέας πληρωμής υποθηκών στο εισόδημα) για να είναι λιγότερο από 28%.
Τα δεύτερης επιλογής δάνεια έχουν τα χαμηλότερα πρότυπα μερικοί δανειστές επιτρέπουν τις χρέος--εισοδηματικές αναλογίες τόσο υψηλές όπως 55%. Οι οφειλέτες με τη λιγότερο από τέλεια πίστωση είναι κατάλληλοι ευκολότερα για ένα δεύτερης επιλογής δάνειο έναντι ενός δανείου «α-χαρτιού».
Μόλις συμπληρώσετε συνολικά τις μηνιαίες δαπάνες σας και καθορίσετε την αναλογία χρέους σας, μπορείτε να υπολογίσετε πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά για μια πληρωμή σπιτιών. Παραδείγματος χάριν, εάν το εισόδημά σας είναι περίπου $3.000 το μήνα, μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα σπίτι με τις πληρωμές περίπου $1.000 το μήνα (συμπεριλαμβανομένων των φόρων και της ασφάλειας) με ένα συμβατικό δάνειο, εάν το άλλο χρέος σας δεν συμπληρώνει συνολικά περισσότερο από 5% του εισοδήματός σας.
Για τους επενδυτές, αλλαγή αυτών των εξισώσεων. Lenders αναμένει 10%-25% κάτω στην ιδιοκτησία επένδυσης και επιτρέπει σε περίπου 75% του εισοδήματος ενοικίου για να αντισταθμίσει την αναλογία χρέους.
Η κατανόηση της πίστωσής σας σας βοηθά να διαχειριστείτε την πίστωσή σας έτσι μπορείτε να λάβετε τη χρηματοδότηση ακίνητων περιουσιών, είτε για το σπίτι των ονείρων σας είτε για το οικονομικό μέλλον σας.
(γ) πνευματικά δικαιώματα 2005 Jeanette J. Fisher. Διατηρούνται όλα τα πνευματικά δικαιώματα.
Ο καθηγητής Jeanette Fisher είναι ο συντάκτης της «πιστωτικής βοήθειας! Πάρτε την πίστωση που πρέπει να αγοράσετε την ακίνητη περιουσία,» «σκυλόσπιτο σε Dollhouse για τα δολάρια: Η χρησιμοποίηση της ψυχολογίας σχεδίου για να αυξήσει την ακίνητη περιουσία ωφελείται,» και άλλα βιβλία. Το Jeanette και ο σύζυγός της επέλεξαν την ακίνητη περιουσία επενδύοντας για να είναι σε θέση να φροντίσουν για την κόρη τους με τις πρόσθετες ανάγκες. Ενώ η αγορά και τα εκατομμύρια πώλησης της αξίας δολαρίων της ακίνητης περιουσίας, οι ψαράδες αναγκάστηκαν να γίνουν πιστωτικοί εμπειρογνώμονες.
Ξεχάστε τι έχετε την υποχρέωση για για την πίστωση. Πάρτε την πίστωση που πρέπει να αγοράσετε την ακίνητη περιουσία. Επισκεφτείτε το κέντρο πιστωτικής βοήθειας ακίνητων περιουσιών: http://recredithelp.com/
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
