Ο ουσιαστικός ανάδοχος
Ο ουσιαστικός ανάδοχος
Από το Brian L. Pruitt
Ο ουσιαστικός ανάδοχος ορίζεται ως ένας που είναι αξιόπιστος και τίμιος, ολοκλήρωση της εργασίας του όταν υπόσχεται σε μια δίκαιη και λογική προκαθορισμένη τιμή και αδιαφιλονίκητη στάση πίσω από την εργασία του. Υπάρχουν πολλοί ανάδοχοι έξω εκεί στον κόσμο. Εντούτοις υπάρχει λίγοι και μακριά μεταξύ αυτού υπάρχει ικανός σε διάφορους τομείς της εργασίας. Αυτό σε το δεν είναι συνολικά ένα κακό πράγμα. Εάν να έχοντας έναν ανάδοχο που χρησιμοποιείτε για όλα είναι προφανές ότι θα πάρει περισσότερο για να συμπληρώσει τον κατάλογο προγραμμάτων σας για την ιδιοκτησία σας. Αφ' ετέρου εάν να έχοντας έναν επίλεκτο λίγοι ανάδοχοι που χρησιμοποιείτε, θα έχετε μια διαφοροποιημένη δύναμη αναδόχων, αυτός θεωρητικά θα ολοκληρώσει τις υποχρεώσεις σε ένα περισσότερο χρονικό αποδοτικό φέουδο.
Η κατασκευή ενός καταλόγου ουσιαστικών αναδόχων είναι ζωτικής σημασίας στην επιτυχία σας ως επενδυτή ακίνητων περιουσιών. Αυτοί οι ανάδοχοι όχι μόνο θα εκτελέσουν ποικίλες επισκευές, αλλά θα σας δώσουν τις προσφορές στις υποδηλωτικές επισκευές που επιτρέπουν σε σας για να λάβουν τις σοφότερες αποφάσεις όταν τις τρέχουσες και μελλοντικές επενδύσεις σας. Η κατοχή ενός καταλόγου εκλεκτικών αναδόχων θα επιτρέψει επίσης σε σας για να κρατήσει τους αναδόχους σας στον έλεγχο με τις προσφορές τους.
Στην αναζήτησή σας του ουσιαστικού αναδόχου μπορείτε καθένας να επιλέξετε έναν γενικό ανάδοχο, ο οποίος θα μισθώσει όλους τους υπεργολάβους που θα απαιτηθούν για να συμπληρώσουν τα προγράμματά σας. Ή μπορείτε να αποφασίσετε να είστε ο γενικός ανάδοχος οι ίδιοι που μπορεί να κερδηθεί κάποια χρήματα στην επιτήρηση των προγραμμάτων. Εάν έχετε κάποια βασική κατανόηση της εργασίας αναδιαμόρφωσης και κατασκευής αυτό μπορεί να είναι ο τρόπος να πάει. Εντούτοις, εάν είστε πάρα πολύ πολυάσχολοι, ή δεν έχετε μια ένδειξη όταν ένα σπίτι, κατόπιν άδεια αυτό στους επαγγελματίες.
Ο ουσιαστικός ανάδοχός σας μπορεί να βρεθεί από πολλές απόψεις. Μπορείτε να αφήσετε τα δάχτυλά σας να κάνουν το περπάτημα μέσω των κίτρινων σελίδων. Ρολόι για τις ΜΕΓΑΛΕΣ αγγελίες, δεδομένου ότι τείνουν να είναι οι ακριβότερες. Ελέγξτε τις ταξινομημένες αγγελίες στο τοπικό έγγραφό σας. Ψάξτε τις επιχειρησιακές κάρτες στην τοπική αποθήκη σας Lowe ή σπιτιών. Μπορείτε ακόμη και να είστε σε θέση να επισημάνετε μερικούς ουσιαστικούς αναδόχους "για να είστε", στην εργασία ενός άλλου επενδυτή. Μια άλλη μεγάλη πηγή ρωτά την τοπική ακίνητη περιουσία σας επενδύοντας τα μέλη λεσχών. Μπορούν να σας βοηθήσουν από πολλές απόψεις και σας σώζουν ενδεχομένως μερικά από τα σκληρά κερδισμένα κέρδη σας.
Μόλις συντάξετε έναν κατάλογο πιθανών ουσιαστικών αναδόχων πρέπει να συναντήσετε με τους το ένα σε ένας.
1. Σύνολο ένας συγκεκριμένος χρόνος να συναντηθεί με τους. Δείτε εάν είναι ακριβείς.
2. Ρωτήστε πόσο καιρό από καιρό ήταν στην επιχείρηση. Συνήθως όσο περισσότερο ο καλύτερος. Αλλά μην αποκλείστε κάποιο που έχει το μεγάλο ταλέντο και είναι τώρα σε έναν νέο τομέα σταδιοδρομίας λόγω στις προσωρινές απολύσεις στην περιοχή.
3. Έχουν τις αναφορές. Πάρτε τις διευθύνσεις και τους τηλεφωνικούς αριθμούς μαζί με τα ονόματα.
4. Έχουν το φορτηγό και τα εργαλεία τους. Εάν όχι beware.
5. Πόσο καλά επικοινωνούν με σας. Η επικοινωνία είναι ζωτικής σημασίας στην επιτυχία του προγράμματός σας.
6. Έχουν την ευθύνη και την ασφάλεια αποζημιώσεων του εργάτη; Πάρτε ένα αντίγραφο του ασφαλιστήριου συμβολαίου τους πριν από στην άδεια σε τους για να εκτελεσθεί οποιαδήποτε εργασία.
7. Φαίνονται να έχουν τη μεγάλη εικόνα όταν αυτό που προσπαθείτε να ολοκληρώσετε στα προγράμματα ακίνητων περιουσιών σας.
8. Είναι που ψάχνουν μια μακροπρόθεσμη σχέση με σας. Εάν προγραμματίζετε σε πολλά προγράμματα μην πάρτε έναν Σαββατοκύριακο-πολεμιστή.
9. Ερευνήστε για να δει μερικά από τα προηγούμενα προγράμματά τους. Δείτε την εργασία τους.
10. Μιλήστε στους προηγούμενους γενικούς αναδόχους προγράμματός τους. Εάν είναι επενδυτής, όπως εσείς, ή γενικός ανάδοχος που μίσθωσαν την προοπτική ως υπεργολάβο στο πρόσφατο παρελθόν.
Ποτέ, ποτέ, μην πληρώστε ποτέ πριν από την ολοκλήρωση του προγράμματος. Η πληρωμή σύρει το σύστημα είναι αναμενόμενη. Μόλις ολοκληρωθεί ένα ορισμένο προ-συζητημένο μέρος του προγράμματος, κατόπιν θα καταβάλλατε στον ουσιαστικό ανάδοχό σας μια μερίδα του ολόκληρου ποσού προσφοράς. Λάβετε υπόψη όταν οφείλετε τον ανάδοχο, αυτή είναι η διαβεβαίωσή σας ότι επρόκειτο γύρω να συμπληρώσει το πρόγραμμά σας. Τώρα αυτό ηχεί σκληρό αλλά μόλις αναπτύξετε μια σχέση με τον ουσιαστικό ανάδοχό σας που μπορείτε να θελήσετε για να διευκολύνετε επάνω βασιλεύει ελαφρώς. Θυμηθείτε, ο ουσιαστικός ανάδοχός σας είναι ένα ζωτικής σημασίας μέρος της ομάδας σας και μόλις καθιερωθεί η σχέση και αποδειχθεί, αυτό το πρόσωπο πρέπει να αναγνωριστεί υπό αυτήν τη μορφή.
Συμβάσεις. Πάρτε όλα γράφοντας εγγράφως από τον ουσιαστικό ανάδοχό σας σε μια σύμβαση. Βάλτε όλα στο παρόν έγγραφο συμπεριλαμβανομένης της μικρής ουσίας. Όταν τα πράγματα γράφουν εγγράφως και υπογεγραμμένος από αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη δεν υπάρχει τίποτα για να συζητήσει.
Στο τέλος, αλλά με κανένα τρόπο λιγότεροι, έχει το σημάδι αναδόχων σας μια "απελευθέρωση των liens" πριν από την τελική πληρωμή. Το παρόν έγγραφο, στα κράτη κελυφών ο ανάδοχος έχει πληρωθεί πλήρως και σταματά τα δικαιώματά του να τοποθετήσει μια εμπράγματο ασφάλεια ενάντια στο σπίτι σας. Αυτό είναι μια προστασία για σας ενάντια σε οποιοδήποτε στριμμένο ανάδοχο που, ακόμη και που πληρώνεστε πλήρως, αξιώσεις αυτός δεν έχετε, και τοποθετείτε μια εμπράγματο ασφάλεια ενάντια στην ιδιοκτησία σας με τις ελπίδες που μπορεί να πάρει κάποια "ελεύθερα" χρήματα από σας. Συστήνω ότι επιδιώκετε τις συμβουλές από τον πληρεξούσιό σας σε αυτήν την διαδικασία.
Τώρα, πάρτε την αρχισμένη έρευνα για εκείνο τον ουσιαστικό ανάδοχο.
Συνεχίστε, συνεχίστε!
Webmasters & εκδότες Ezine:
Ελεύθερο περιεχόμενο - προ-που χορηγούν άδεια σε σας...
Καλείστε για να χρησιμοποιήσετε αυτό το άρθρο στη δημοσίευση ή τον ιστοχώρο σας. Ο μόνος όρος είναι ότι περιλαμβάνετε τις ακόλουθες πληροφορίες που συνδέονται με κάθε άρθρο χρησιμοποιούμενο.
; Αρθρο από το Brian L. Pruitt. Επίσκεψη http://www.gatewaytocreatingwealth.com για τα ΕΛΕΎΘΕΡΑ άρθρα, πληροφορίες, βιβλία, και πολύς "οικοδόμησης πλούτου", πολύ, περισσότερο.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
