Πώς να γίνει πράκτορας ακίνητων περιουσιών
Εάν αναρωτιέστε πώς να γίνετε πράκτορας ακίνητων περιουσιών, η βασική διαδικασία είναι αρκετά απλή, αν και ποικίλλει πολύ από το κράτος στο κράτος .. Θα πρέπει να πάρετε τις κατηγορίες, να περάσετε τους διαγωνισμούς, να κερδίσετε μια άδεια ακίνητων περιουσιών, να βρείτε έναν μεσίτη για να εργαστείτε για, κατόπιν πωλητές ευρημάτων ή αγοραστές ως πελάτες.
Για να ασκήσει επιτυχώς ως ακίνητη περιουσία ο πράκτορας σε αυτήν την ανταγωνιστική επιχείρηση μπορεί να είναι προκλητικός. Θα πρέπει να μείνετε τρέχοντες στις νομικές αλλαγές, καταλαβαίνετε τις συμβάσεις ακίνητων περιουσιών και γνωρίζετε τεχνολογικά. Εάν καθορίζεστε, payout μπορεί να είναι τεράστιο.
Εδώ είναι τα βασικά αυτού που πρέπει να ξέρετε για να γίνετε πράκτορας ακίνητων περιουσιών.
1) Απαιτήσεις χορήγησης αδειών πρακτόρων ακίνητων περιουσιών Οι απαιτήσεις χορήγησης αδειών είναι διαφορετικές για κάθε κράτος. Γενικά, πρέπει:
- Να καλύψει μια απαίτηση ηλικίας
- Να περάσει έναν έλεγχο υποβάθρου
- Να ολοκληρώσει τις εγκεκριμένες σειρές μαθημάτων ακίνητων περιουσιών από ένα κράτος-εγκεκριμένο σχολείο
- Να περάσει έναν κρατικό διαγωνισμό
- Συμπληρώστε μια αίτηση υποψηφιότητας
- Υποβάλτε τις διάφορες αμοιβές
Πράκτορες ακριβώς που κερδίζουν την εργασία αδειών τους για έναν μεσίτη ακίνητων περιουσιών. Οι περισσότεροι νέοι πράκτορες υπογράφουν επάνω με μια από τις μεγάλες μεσιτείες επιχείρησης. Εάν αποφασίσετε σε κάποιο σημείο να εργαστείτε για σας, θα πρέπει να κερδίσετε μια άδεια μεσιτών. Σημειώστε ότι οι επιτυχέστεροι πράκτορες, ακόμη και εκείνοι που εργάζονται για έναν μεσίτη, μεταχειρίζονται το επάγγελμα ακίνητων περιουσιών ως επιχείρησή τους, όχι μόνο μια εργασία. Αυτό είναι ένα από τα μυστικά στην επιτυχία σε αυτόν τον τομέα.
2) Ημερησίως στη ζωή ενός πράκτορα ακίνητων περιουσιών Η αρχική λειτουργία εργασίας ενός ακίνητου περιουσιών πράκτορα είναι να ενισχυθούν οι πελάτες στη (σύνθετη) διαδικασία και την ακίνητη περιουσία.
Ο κατάλογος καθηκόντων περιλαμβάνει αλλά δεν περιορίζεται σε:
- Πάρτε συνέντευξη από τους αγοραστές για να καθορίσετε ποια είδη ιδιοτήτων ψάχνουν.
- Υποβάλτε τις προσφορές αγορών των αγοραστών στους πωλητές.
- Συνεργαστείτε με τους δανειστές, τους ανώτερους υπαλλήλους μεταβιβάσεων, τους εγχώριους επιθεωρητές, και τους χειριστές ελέγχου παρασίτων για να σιγουρευτείτε ότι οι συναλλαγές κλείνουν εγκαίρως.
- Καταρτίστε τα έγγραφα όπως οι συμφωνίες λιστών και αγορών.
- Να είστε ο μεσάζων στις διαπραγματεύσεις μεταξύ των αγοραστών και των πωλητών.
- Καθορίστε την αγοραστική αξία μιας ιδιοκτησίας με τη σύγκριση της ιδιοκτησίας με τις παρόμοιες ιδιοκτησίες που έχουν πωλήσει πρόσφατα.
- Οι διορισμοί για να παρουσιάσετε σπίτια στους πιθανούς αγοραστές.
- Βρείτε τις ιδιότητες που είναι σύμφωνες με τους διαθέσιμους πόρους χρηματοδότησης των αγοραστών τις ανάγκες και.
- Υπάρχει τόσο πολλή ποικιλία ότι ένας πράκτορας ακίνητων περιουσιών δεν είναι συνήθως ποτέ βαριεστημένος.
3) Τι είναι ένα REALTORΓ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β®; Πολλοί άνθρωποι είναι συγκεχυμένοι για τη διαφορά μεταξύ ενός πράκτορα ακίνητων περιουσιών και ενός REALTORΓ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β®.
Ένας πράκτορας ακίνητων περιουσιών γίνεται ένα REALTORΓ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β® όταν καταβάλλει μια ετήσια αμοιβή στην εθνική ένωση REALTORSΓ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β® και προσυπογράφει στον κώδικα ηθικής του. Ο πράκτορας ενώνει γενικά μέσω του τοπικής πίνακα ή της ένωσης, στο επίπεδο πόλεων. Η ιδιότητα μέλους στο REALTORSΓ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β® είναι προαιρετική, αλλά ιδιαίτερα συστημένος.
4) Πόσο μπορείτε να κερδίσετε; Οι πράκτορες ακίνητων περιουσιών πληρώνονται γενικά στην επιτροπή. Αυτή η επιτροπή είναι ένα ποσοστό της τιμής πωλήσεων. Ο πωλητής θα καταβάλει γενικά 4-6% της τιμής πωλήσεων δεδομένου ότι η αμοιβή για την κατοχή ενός επαγγελματία πωλεί την ιδιοκτησία τους. Αυτός θα χωριστεί συχνά εξίσου μεταξύ του μεσίτη του πωλητή και του μεσίτη που φέρνει τον αγοραστή στον πίνακα.
Για παράδειγμα, εάν η αμοιβή για μια ιδιοκτησία $300.000 είναι 6%, ο μεσίτης του αγοραστή θα πληρωθεί 3% ή $9000 και ο μεσίτης του πωλητή θα πληρωθεί επίσης 3% ή $9000. Ο πράκτορας πληρώνεται άμεσα από τον υιοθετώντας μεσίτη, χρησιμοποιώντας τη συμφωνημένη της επιτροπής διάσπασή τους. Αυτό είναι συχνά 50-50 για τους πράκτορες αρχής, έτσι σε εκείνη την περίπτωση ο πράκτορας στο παράδειγμά μας θα ελάμβανε $4500.
Πληροφορίες σταδιοδρομίας ακίνητων περιουσιών επίσκεψης για τις απαιτήσεις για μια άδεια ακίνητων περιουσιών στο κράτος σας.
Αυτό το άρθρο μπορεί να ανατυπωθεί εάν η κατάλληλη πίστωση δίνεται και όλες οι συνδέσεις που αφήνονται άθικτες.
CopyrightΓ?Ζ'Γʼβ"¬ΕʽΓ?β??Γ"Β©2005 πραγματικός-κτήμα-σταδιοδρομία- Info.com
Το Andre McFayden, Ph.D. είναι μεσίτης και συνεισφέρων ακίνητων περιουσιών σε πραγματικός-κτήμα-σταδιοδρομία- info.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
