Η αγορά ενός καφέ ή εστιατορίου στη Νέα Ζηλανδία
Είσαι ένα ειδικευμένο μάγειρα, ένα μεγάλο διευθυντής άνθρωποι, και νομίζετε ότι θα λειτουργήσει το καφέ, μπαρ ή εστιατόριο κάτω από την οδό καλύτερα από τον σημερινό ιδιοκτήτη ... Έτσι, τι είναι εσείς επόμενη κίνηση;
Άνθρωποι τρώνε έξω σε μεγαλύτερους αριθμούς από ποτέ. Ως εκ τούτου, οι ευκαιρίες υπάρχουν για την καλή διαχείριση εστιατόρια, μπαρ, καφενεία και καφετέριες. Αν είστε κοινωνικός, παθιασμένοι με τα τρόφιμα και τις υπηρεσίες, και να έχουν το τα κίνητρα και τις απαραίτητες δεξιότητες για τη διαχείριση της ημέρας το προσωπικό, τα τρόφιμα και τις πράξεις με τη μέρα, στη συνέχεια, εστιατόριο, μπαρ ή καφετέρια ιδιοκτησίας θα μπορούσε να είναι για σας ...
Τοποθεσία είναι αναμφισβήτητα ένα από τα πιο σημαντικές πτυχές που εξετάζουν. Μια υψηλή θέση προφίλ σε έναν πολυσύχναστο δρόμο, μπορεί να φαίνονται καλά με την πρώτη ματιά, αλλά αν υπάρχει μικρή κυκλοφορία ποδιών και λίγο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων στη συνέχεια να λάβει μια δεύτερη ματιά. Η ευκολία πρόσβασης είναι πρωταρχικής σημασίας και με απρόβλεπτες καιρικές συνθήκες μας, τους μελλοντικούς χρήστες είναι πιθανό να επιλέξουν ένα χώρο που προσφέρει καλό φαγητό, εξυπηρέτηση και εύκολα προσβάσιμο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων.
Ισχυρή λογαριασμοί και τα συστήματα θέμα, αλλά να έχετε κατά νου ότι δεν είναι όλα πιθανό να γίνει από το βιβλίο. Αν δεν αγοράσει το κτίριο (το οποίο είναι κοινό), τότε θα πρέπει να πληρώνουν ενοίκιο, και τους όρους της μίσθωσης σας και πόσο ενοίκιο πληρώνετε να παίξετε ένα σημαντικό ρόλο στην επιτυχία του καφέ ή εστιατορίου σας. Αναγνωρίστε τους παράγοντες που θα μπορούσαν να έχουν αρνητικό αντίκτυπο στην επιχείρησή σας - όπως και η δυνατότητα των ανταγωνιστών κινείται δίπλα σας.
Λάβετε υπόψη τα δημογραφικά στοιχεία της περιοχής, θέματα εποχικότητας, ειδικά αν η επιχείρηση που εξετάζετε την αγορά βρίσκεται σε μια παράκτια πόλη ή τουριστικό προορισμό. Γνωρίστε την αγορά σας, ως ειδικό κατάστημα καφέ μπορεί να λειτουργήσει σε μερικές πόλεις, αλλά μια αίθουσα τσαγιού μπορεί να είναι καταλληλότερο για τους άλλους. Η ίδια λογική ισχύει και για το μενού σας, να προσδιορίσουν τι θέλουν οι πελάτες σας και να προσαρμόσετε το μενού αναλόγως. Μετά από όλα, είναι όλα για το πόσο μπορείτε να πουλήσει και τα περιθώρια κέρδους σας σχετικά με αυτό.
Το καφέ και των εστιατορίων μπορεί να συνεπάγεται συχνά πολλές ώρες, έτσι ώστε να εξετάσουν πώς αυτό θα επηρεάσει τον τρόπο ζωής σας. Αν είναι ανοιχτά για πρωινό, όπως καθώς και βραδινά γεύματα, τότε είστε τίτλο για περισσότερες ώρες και μαζί με αυτό, ενδεχομένως επιπλέον άγχος, εκτός αν αυτό είναι σωστή διαχείριση.
Λαμβάνοντας όλους αυτούς τους παράγοντες υπόψη, είναι τα καλά χρήματα που πρέπει να γίνουν στα τρόφιμα. Η τάση είναι οι άνθρωποι τρώνε έξω περισσότερο, και οι δαπάνες αναλογικά περισσότερο από το εισόδημά τους για φαγητό έξω, και η τάση αυτή προβλέπεται ότι θα εξακολουθούν να αυξάνονται. Καφετέριες, εστιατόρια και fast food είναι ακρογωνιαίο λίθο της οικονομίας μας, αλλά η επιβίωσή τους εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, αν μη τι άλλο των οποίων είναι οι νομικές απαιτήσεις και τις εγκαταστάσεις πτυχές συντήρησης.
Η Νέα Ζηλανδία Food Act
Οι απαιτήσεις νόμο περί τροφίμων περιλαμβάνουν την υποχρέωση να λειτουργεί και να καταχωρήσετε ένα σχέδιο ελέγχου των τροφίμων από το 2011. Υπάρχουν νέα μέτρα για την ασφάλεια των τροφίμων που πρέπει να γίνουν κατανοητές και να εφαρμοστούν.
Συντήρηση - Μήπως ο μισθωτής ή ο Pay ιδιοκτήτη;
Μια τυποποιημένη ρήτρα μίσθωση σημαίνει ότι είναι η υποχρέωση ενοικιαστές να διορθωθούν τα πράγματα, εκτός από τα πράγματα που χρειάζονται επισκευή ή αντικατάσταση λόγω δίκαιη φθορά λόγω χρήσης. Μετά από όλα, εξοπλισμό και εξαρτήματα του ιδιοκτήτη είναι μέρος αυτού που ο ενοικιαστής είναι η χρηματοδοτική μίσθωση, οπότε αν ο ιδιοκτήτης παραλείψει να αναλάβει τις επισκευές, την αξία κεφαλαιοποίησης της υπνώσει (μέσω δίκαιων φθορά) εξοπλισμό και εξαρτήματα θα μπορούσαν να αφαιρεθούν από τα μισθώματα. Υπάρχει στην πραγματικότητα μια άλλη ρήτρα στο πρότυπο μίσθωσης, η οποία καθορίζει το ποσοστό κεφαλαιοποίησης που πρέπει να εφαρμόζονται για τους νέους ιδιοκτήτης χρηματοδοτείται βελτιώσεις.
Business Αγοράζοντας
Προϋπολογισμός τι πληρώνετε πρέπει να καθορίζεται από την ικανότητά σας να διαχειρίζεστε τις επιχειρήσεις μηνιαία ταμειακών ροών, τα ταμειακά αποθέματα σας, ιδίων κεφαλαίων μπορεί να δανειστεί κατά, την τράπεζα και / ή του πωλητή χρηματοδότηση. Να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί στο να μην αναλαμβάνουν υπερβολικό χρέος, και να εξασφαλίσει επιτρέπετε για κεφάλαια κίνησης και κάποια ταμειακά αποθέματα.
Όπως με τίποτα, είμαστε συνήθως έλκονται από τις καλύτερες και πιο εντυπωσιακό αυτοκίνητο που αναζητούν, βάρκα, το σπίτι ή την επιχείρηση, βλέποντας τον τρόπο ζωής μπορεί να παρέχει. Αυτό συνήθως οδηγεί σε κοιτάζοντας επιχειρήσεων υψηλής κέρδος, και με το που έρχεται συνήθως η υψηλότερη τιμή ετικέτες. Έτσι ίσως να είναι σε θέση να επεκτείνει τον εαυτό σας - είστε πήρε το όραμα, τον ενθουσιασμό, και πολλές καλές ιδέες για την εφαρμογή της. Δυστυχώς, υπάρχουν επίσης πολλές μεταβλητές στον επιχειρηματικό κόσμο, ορισμένοι από τους οποίους μπορεί και οδηγούν πολύ αποτυχία.
Η καλύτερη θέση είναι να μειώσετε τον κίνδυνο. Μην περάσετε την παρτίδα, αγώνα για να κρατήσει τα πράγματα στη ζωή, και στη συνέχεια τον κίνδυνο να χάσει τα πάντα. Άσκηση κοινή λογική, οι δαπάνες λιγότερο θα μειώσετε τον κίνδυνο. Επιπλέον χρήματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε μεταγενέστερο στάδιο, να επεκταθεί ή να αυξηθεί η επιχείρηση, αφού έχετε μια λεπτομερή κατανόηση του τι είναι η επιχείρηση παίρνει.
Προφανώς, κάθε επιχείρηση αγορά είναι η κατάσταση και ειδικά των επιχειρήσεων, συνεπώς, δύσκολο για τον προσδιορισμό πόσο θα πρέπει να δαπανώνται.
Συγγραφείς Βιογραφικό:
Richard O'Brien λειτουργεί Νέα Ζηλανδία καφετέρια, μπαρ και εστιατόρια για τις λίστες πώλησης τοποθεσία, όπου οι ιδιοκτήτες επιχείρησης μπορεί επίσης να αγοράσει ή να πουλήσει ένα κατάστημα καφέ, μπαρ αρτοποιείο ή το μεσημεριανό γεύμα.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
