Είναι αυτή μια καλή στιγμή να πουλήσει το σώμα σας κατάστημα επιχειρήσεων;
Ρωτήσατε ποτέ τον εαυτό σας την ερώτηση; "Είναι μια καλή στιγμή να πουλήσει την επιχείρησή μου;" Αυτή είναι μια ερώτηση η κάθε επιχείρηση ιδιοκτήτης ζητά από τον εαυτό του, όποτε έχει μια κακή μέρα. Ι μόλις λάβει e-mail από τον εκδότη του Auto Body Νέα, ζητώντας μου ότι βασικό ερώτημα. "Αυτό που συμβαίνει σήμερα στην αγορά; Είναι αυτή μια καλή ευκαιρία να πουλήσουν; "Η γρήγορη απάντηση ήταν" Αυτά είναι πολύ ενδιαφέρουσα στιγμή. "Φυσικά η απάντηση δεν σας πω κάτι που μπορείτε να φτάσετε σε δόντια σας. Έτσι! Επιτρέψτε μου να διευκρινίσει την απάντησή μου. Επειδή έχω πώλησης αμαξωμάτων για σχεδόν 5 χρόνια, έχω δει πολλές αλλαγές στο σώμα κατάστημα βιομηχανία. Ένα πράγμα που δεν έχει αλλάξει είναι ότι υπήρχαν πάντοτε πληθώρα των δύο πωλητών και αγοραστών. Οι αγοραστές ήταν πάντα, και εξακολουθεί να είναι επιλεκτικοί για αυτό που έψαχναν for.The τέλειο κατάστημα στα μάτια των αγοραστών να είναι (Α) που έχει μια βάση πελατών και μια ροή εσόδων που είναι αξιόπιστες και δεν εξαρτάται από την ιδιοκτήτης είναι εκεί για να διατηρήσει κάθε πελάτη, και. (Β) κάνει έναν όγκο τουλάχιστον $ 100.000 ανά μήνα, αλλά στην πραγματικότητα πολύ περισσότερα. Μεγάλο όγκο πωλητών πιστεύουν ότι αν έχουν DRP (Direct Επισκευή Πρόγραμμα. Εδώ είναι που οι ασφαλιστικές εταιρείες που έχουν συσταθεί μια σχέση με το σώμα σας κατάστημα για να κάνει τους πελάτες τους όλες τις επιχειρήσεις. Πολλά σαν HMO στον κλάδο υγείας) των συμβάσεων, που έχουν αυτό το αγοραστές want.This μπορεί να αληθεύει, αλλά οι συμβάσεις δεν είναι μεταβιβάσιμα αυτόματα, και ο αγοραστής θα είναι πολύ ικανοποιημένος εάν η DRP φύλλα μετά την καταβολή χρημάτων για αυτή την "αξιόπιστη ροή εσόδων." Μικρότερο όγκο πωλητών, από την άλλη πλευρά, δεν έχοντας εταιρικών λογαριασμών, αντιπροσωπείες ή άλλες συμβάσεις που εξακολουθούν να έχουν ελπίδες να πάρετε πολλά χρήματα για τα καταστήματα. Το μέσο κατάστημα Ι διασχίζουν μόνο κάνουμε είναι περίπου $ 300.000 - $ 500.000 ετήσιου ακαθάριστου εισοδήματος. Έτσι, αυτό που έχουμε είναι μια κατάσταση όπου πολλοί αγοραστές ψάχνουν να αγοράσουν ένα μαγαζί, αλλά δεν υπάρχουν πολλά μαγαζιά που διατίθενται, ότι ταιριάζει αυτό που ενδιαφέρει in.This έτους, μία αλλαγή έχει επέλθει. Υπάρχουν λιγότερα καταστήματα από τα διαθέσιμα ανά πάσα στιγμή στην καριέρα μου. Δεν λιγότερα από τον μεγάλο όγκο καταστήματα προς πώληση, ότι είναι αρκετά σταθερή, αλλά λιγότερες από τις μικρές μαμά ποπ και επισκευών που δεν έχουν μεγάλη ζήτηση στην αγορά. Ο λόγος, πιστεύω ότι αυτό συνέβη επειδή η άνθηση της οικονομίας. Χαμηλός όγκος καταστήματα κάνουν καλύτερα απ 'ότι έχουν εδώ και χρόνια. Έχουν κάνει τα χρήματα, και δεν αισθάνονται τόσο πολύ πίεση για να κλείσει. Ακόμη θα ήθελα να βγούμε, αλλά όταν μάθει ότι τα 5000 τετραγωνικά πόδια κατάστημα το οποίο είναι που τους καθιστά $ 100.000 καθαρά κέρδη, που αξίζει να είναι μόνο 100.000 δολάρια για την ανοιχτή αγορά που αποφασίζει να κρατήσει για πάντα working.As, τα καταστήματα κάνουν $ 1 εκατ. και $ 3 εκατ. ευρώ ετησίως ακαθάριστο εισόδημα εξακολουθεί να είναι σε ζήτηση. Η τιμή από μόνη της εξακολουθεί να είναι ο κύριος παράγοντας, κατά τον καθορισμό του αν τα εν λόγω καταστήματα θα πωλούν. Ένα καλό παράδειγμα είναι αυτό που συμβαίνει στο χαμηλότερο Orange County. Υπάρχουν σήμερα δύο καταστήματα στην Κάτω Orange County ότι είναι προς πώληση, από τους ιδιοκτήτες. Αυτές φαίνεται να είναι πολύ κερδοφόρα, αλλά ζητώντας από την τιμή είναι πολύ υψηλή και οι αγοραστές γνωρίζουν όλοι αυτό. Ακόμη και το γεγονός ότι αυτά είναι τα μόνα καταστήματα που διατίθενται προς πώληση σε αυτή την προνομιακή περιοχή δεν έχει αλλάξει το γεγονός ότι οι αγοραστές απλώς αρνούνται να pay.Last επί χρόνια ήμουν εμπορίας υψηλό όγκο κατάστημα, στο Ventura County. Οι αγοραστές αρνήθηκε να καταβάλει την τιμή που ζητά, έστω και αν ο όγκος ήταν εκεί. Γιατί; Το κέρδος δεν ήταν. Στην περίπτωση αυτή, οι αγοραστές δεν θα πληρώσει για τον όγκο και τη σταθερότητα του εισοδήματος τα καθαρά κέρδη Αν δεν ήταν εκεί. Δεν υποθέτω ότι θα πραγματοποιήσει κανένα κέρδος εάν η σημερινή ιδιοκτήτρια δεν ήταν. Φαίνεται ότι οι αγοραστές του σήμερα είναι πολύ προσεκτικοί. Πιστεύω ότι δεν εμπιστεύονται τις ικανότητές τους για να τις επιχειρήσεις και είναι πάρα πολύ σαφές careful.To οποιαδήποτε σύγχυση σχετικά με το είδος των αγοραστών μιλάμε, δίνει τη δυνατότητα στους αγοραστές μέχρι το διάλειμμα σε κατηγορίες. Η πρώτη κατηγορία είναι η διεκπεραίωσης. Υπάρχουν δύο μεγάλες στη νότια Καλιφόρνια, αλλά δεν είναι το σύνολο της αγοράς. Μίλησα με από κρατικούς φορείς συγκεντρωτικής που έχουν εξεταστεί από τη μετάβαση στην Καλιφόρνια για την αγορά λοιπόν. Οι υπηρεσίες θέλουν καταστήματα μοντέλο που τους ταιριάζει. Αυτό το μοντέλο, αλλά μερικές φορές αλλάζει ουσιαστικά θα αγοράσει ένα μαγαζί, αν τους ταιριάζει model.If δεν το κάνει, δεν θα αγγίξει. Η τιμή από μόνη της δεν τη σειρά του το ενδιαφέρον τους εντός ή εκτός λειτουργίας. Δεν έχετε αρκετό χώρο για να συζητήσουμε τι θα αγοράσει αυτή την ομάδα, σε αυτό το άρθρο. Είναι αρκετό να πούμε, "Αν το μαγαζί τους ταιριάζει κριτήρια αυτά θα έχουν έρθει σε επαφή και να εκφράσει το ενδιαφέρον σας. Αν δεν το έχουν σε επαφή με εσάς, δεν ενδιαφέρονται. "Περίοδος! Γνωρίζουν την αγορά και το οποίο είναι it.By τον τρόπο, αν ανήκει σε ένα κατάστημα ότι μια υπηρεσία διεκπεραίωσης ήθελε, εγώ ποτέ δεν θα πωλήσει σε αυτές. Το να είσαι επαγγελματίας διαπραγματευτής για 20 χρόνια, μου ζήτησε ο πωλητής όρους χρηματοδότησης εντελώς απαράδεκτη. Όταν βρήκα πληροφορίες σχετικά με αυτές τις πωλήσεις, μετά το γεγονός, εκπλήσσομαι. Είχα αγοραστών για τα ίδια χρήματα, ή περισσότερα, χωρίς ο πωλητής είναι σε κίνδυνο, αλλά κανείς δεν ζήτησε από me.The δεύτερη κατηγορία είναι η πολλαπλή τοποθεσία ιδιοκτήτες καταστημάτων. Συνήθως με μία ή περισσότερες συμβάσεις DRP κατάστημα που θέλει να επεκτείνει τις δραστηριότητές της σε περισσότερες περιοχές. Είναι πολύ ενδιαφέρονται για το υλικό τ.μ. του καταστήματος, καθώς και την ικανότητά του να χειρίζεται πάνω από $ 2. Εκατομμύρια ακαθάριστο εισόδημα ανά έτος. Αυτό αγοραστής εξετάζει μόνο σε περιορισμένες περιοχές. Οι τομείς που όταν έχουν προσφερθεί ένα DRP σύμβασης. Όταν που ψάχνουν, που χρειάζονται τώρα, ενώ το παράθυρο της ευκαιρίας είναι ανοικτό για αυτούς. Εάν δεν μπορούν να βρουν γρήγορα, δεν θα χρειαστεί καθόλου. Πρόσφατα είχα μια πολλαπλή κατάστημα αγοραστή που είχε κάνει μια προσφορά και διαπραγματευόταν ένα κατάστημα στο Δυτικό Λος Άντζελες. Μέχρι τη στιγμή που τελείωσε τις διαπραγματεύσεις, η DRP σύμβαση είχε πάει και τόσο buyer.The ήταν η τρίτη κατηγορία είναι οι αγοραστές που έχουν εργαστεί στη βιομηχανία, αλλά επί του παρόντος δεν διαθέτουν κατάστημα. Επίσης σε αυτή την ομάδα είναι οι αγοραστές που έχουν την οικογένειά τους στη βιομηχανία, και τα χρήματα δεν είναι πρόβλημα. Αυτό πιστεύει αγοραστή "Αν δεν έχει DRP, ξεχάστε το. Αν αυτό έχει DRP και δεν κάνει πολλά χρήματα, να το ξεχάσουμε ". Αν αυτό έχει DRP, και αυτό κάνει τα χρήματα, που ενδιαφέρονται, αλλά μόνο σε ό, τι θεωρούν ότι είναι μια δίκαιη τιμή (στα μάτια τους). Αυτή η ομάδα μου άλλαξαν με επιτυχία στο μυαλό τους τον τρόπο με τον οποίο αναλύουμε τι καλό μαγαζί μοιάζει με την ευκαιρία και έχουν αγοράσει τα καταστήματα με "μια σταθερή αξιόπιστη εισοδήματος", εκτός από τις ασφαλιστικές contracts.The τέταρτη κατηγορία είναι το πρόσωπο που θέλει μόνο ένα κατάστημα. Θα κάνουμε αυτό που πρέπει, να προσφέρει ένα κατάστημα που θα εργάζονται γι 'αυτούς. Αυτή η ομάδα εργασίας είναι το σώμα ανθρώπου ή αυτόματης επισκευής μηχανικός. Λόγω των περιορισμένων πόρων, η εν λόγω αγοραστής θα πληρώσει μόνο όσα ο ίδιος θεωρεί τον εξοπλισμό αξίζει. Θα πληρώσουν για τίποτα δεν υπεραξία διότι πιστεύουν ότι ο πωλητής τους πελάτες της δεν είναι σταθερή και θα αφήσει, όταν οι μεταβολές του καθεστώτος ιδιοκτησίας. Είναι λάθος; Σε Συμπέρασμα: Υπάρχουν πολλοί αγοραστές εκεί έξω. Η βάση δεδομένων που έχει πάνω από 250 ονόματα των σημερινών Body Shop αγοραστές. Υπάρχει σήμερα έλλειμμα καταστήματα για πώληση, αλλά κυρίως στην ορθή τιμολόγηση κατηγορία. Οι περισσότερες ημέρες αισθάνομαι σαν ένας γάμος χρηματιστής με πολύ απλό νύφες και μερικές ομορφιές. Η προίκα για τις ομορφιές είναι περισσότερο από πιο όμορφος αγόρια θα πληρώσει. Το υπόλοιπο των κοριτσιών δεν μπορεί να είναι όμορφη, αλλά ορισμένες από αυτές μπορούν να μαγειρέψουν σίγουρος. . Όποιος θέλει να παντρευτεί; "έχω ένα κορίτσι για σένα" Σχετικά με το AuthorWillard Michlin είναι ένας επενδυτής, Business Broker, California Real Estate Broker, Λογιστής, Σύμβουλος δημοσιονομικού κινδύνου, Γνωστοί Δημόσιας ομιλήτρια και Διοικητικής / Σύμβουλος Επιχειρήσεων. Θα μπορούν να έρθουν σε επαφή με δική του Ventura, California γραφείο καλώντας 805-529-9854 ή μέσω e-mail στο kismetrei@earthlink.net. Βλέπε άρθρο άλλα από Γουίλαρντ στο http://www.kismetgroup.com? Kismetrei@earthlink.net
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
