Η επιλογή μισθώσεων και αγορών
Εάν έχετε μια ιδιοκτησία επένδυσης, θα έπρεπε να την νοικιάσετε ή να την πωλήσετε; Η απάντηση σε εκείνη την ερώτηση είναι ότι πρέπει να κάνετε και οι δύο. Εάν έχετε τα μέρη του χρόνου σε ετοιμότητα σας και είστε πρακτικοί με τα εργαλεία, μπορείτε να επιλέξετε να νοικιάσετε έξω την ιδιοκτησία σας. Εντούτοις, εάν έχετε διάφορες ιδιοκτησίες για το μίσθωμα, η διατήρηση τους μπορεί να καταναλώσει τα μέρη του χρόνου σας. Μπορείτε να επιλέξετε να μισθώσετε κάποιο άλλο για να διατηρήσετε τις ιδιότητές σας, αλλά σας κόστισε τα χρήματα. Και οι υψηλότερες δαπάνες σημαίνουν τα χαμηλότερα κέρδη. Εκτός από την επένδυση του χρόνου σας, που βρίσκει τους καλούς μισθωτές για τις ιδιότητές σας δεν είναι εύκολος. Οι μισθωτές που επιλέγουν να νοικιάσουν συνήθως το κάνουν για έναν λόγο. Έχουν συνήθως τα πιστωτικά προβλήματα. Επιπλέον, οι περισσότεροι μισθωτές δεν παίρνουν την καλή προσοχή των ιδιοτήτων σας όπως αυτοί τα σπίτια τους. Και όταν τα πράγματα πηγαίνουν ξινά, μπορούν να βρωμίσουν επάνω το σπίτι σας προτού να κινηθούν έξω. Ο στόχος σας είναι να βρείτε τους καλούς μισθωτές για να νοικιάσει την ιδιοκτησία σας, να μεταβιβάσει την ευθύνη συντήρησης σε τους, και να δημιουργήσει τα κίνητρα για τους για να αγοράσει τελικά την ιδιοκτησία σας. Η συμπερίληψη της επιλογής να αγοράσει στη λιγότερη σύμβαση μπορεί να αποβάλει των περισσότερων από τους πονοκέφαλους που συνδέονται με τη συντήρηση και την εξέταση των κακών μισθωτών. Υπάρχουν διάφορα άλλα οφέλη στην επιλογή μισθώσεων και αγορών.
Επειδή το μίσθωμα είναι συνήθως υψηλότερο όταν περιλαμβάνετε μια επιλογή να αγοράσετε, αυτό μπορεί να αποβάλει τους περισσότερους μισθωτές που θέλουν μόνο να νοικιάσει. Οι άνθρωποι που ψάχνουν την επιλογή μισθώσεων και αγορών είναι εκείνοι συνήθως στο στάδιο της επανοικοδόμησης της πίστωσής τους, ή κερδίζουν χρήματα για την κάτω πληρωμή τους. Για να είναι δίκαιη, η διάρκεια της σύμβασης πρέπει να είναι μεταξύ 2 έως 3 ετών, αρκετό καιρό για τους μισθωτές σας να επανοικοδομήσει την πίστωσή τους.
Αυτή η σύμβαση μεταβιβάζει επίσης την ευθύνη συντήρησης στους μισθωτές σας. Όχι πρέπει να ανησυχήσει για τη διατήρηση της ιδιοκτησίας ελευθερώνει επάνω το χρόνο σας για σας να συνεχίσετε να επεκτείνει την επιχείρησή σας. Δίνοντας στους μισθωτές σας την επιλογή να αγοράσει την ιδιοκτησία σας δημιουργήστε ένα κίνητρο για τους για να πάρετε την καλύτερη προσοχή της ιδιοκτησίας σας. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε να εφαρμόσετε μερικά από τα μισθώματά τους προς την κάτω πληρωμή εάν αποφασίζουν να αγοράσουν την ιδιοκτησία σας. Αυτό είναι ένα άλλο κίνητρο για τους για να πληρώσει το μίσθωμα εγκαίρως, και να αγοράσει τελικά την ιδιοκτησία σας κλειδωμένο στην τιμή.
Κατά τη διάρκεια της σύμβασης, δεν μπορείτε να πωλήσετε το σπίτι σε οποιοδήποτε άλλοδήποτε εκτός από τους μισθωτές σας. Εντούτοις, χρεώνετε στους μισθωτές σας μια αμοιβή (συνήθως 1 έως 2 τοις εκατό της τιμής αγοράς) για την επιλογή να κλειδώσει στην τιμή της ιδιοκτησίας σας. Εάν οι μισθωτές σας δεν αγοράζουν την ιδιοκτησία προτού να λήξει η σύμβαση επιλογής αγορών, παίρνετε να κρατήσετε την αμοιβή επιλογής. Εντούτοις, εάν οι μισθωτές σας χρησιμοποιούν την επιλογή να αγοράσουν οποτεδήποτε κατά τη διάρκεια της σύμβασης, πρέπει να επιστρέψετε στην αμοιβή επιλογής στους μισθωτές σας. Είτε ο τρόπος, εσείς κάνει τα χρήματα εάν οι μισθωτές σας αγοράζουν το σπίτι ή όχι. Εάν οι μισθωτές σας αποφασίζουν να μην αγοράσουν την ιδιοκτησία σας και η σύμβαση λήγει, μπορείτε να αρχίσετε την ολόκληρη διαδικασία ξανά.
Τα σημαντικά σημεία για την επιλογή μισθώσεων και αγορών είναι ότι ψάχνετε τους καλούς μισθωτές για να νοικιάσετε την ιδιοκτησία σας, να δημιουργηθούν σταθερές ταμειακές ροές από το μίσθωμα, μεταβιβάζοντας την ευθύνη συντήρησης στους μισθωτές σας, η οποία ελευθερώνει επάνω τα μέρη του χρόνου σας, και τελικά την πώληση η ιδιοκτησία. Ο τελευταίος στόχος σας είναι να πωλήσετε την ιδιοκτησία στους καλούς μισθωτές σε μια τιμή που είναι δίκαιη. Η διαπραγμάτευση πρέπει να είναι αρκετά δίκαιη ότι αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη βγαίνουν αισθαμένος όπως τους νικητές. Αυτό είναι σημαντικό εάν θέλετε να είστε σε αυτήν την επιχείρηση για πολύ.
http://www.onlinefreedomwork.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
