Αποφυγή του απαίσιου θεριστή μισθώσεων: Πλοήγηση μιας προεπιλογής πληρωμής
Στο τρίτο μυθιστόρημα Harry της Potter, φυλακισμένος ?The Azkaban;, J.K. Rowling εισάγει μια σιωπηλή μυστήρια γενιά ακανθωτού, τα πλάσματα ικανά την ευτυχία και όλες τις καλές σκέψεις από καθένα στην παρουσία τους. Η εκτεταμένη έκθεση σε αυτούς τους ψωραλέους απαίσιους θεριστές, αποκαλούμενους Dementors, οδήγησε στην τρέλα ή το θάνατο για ακόμη και τα πιό χαρούμενα άτομα. Στον κόσμο του εξοπλισμού που μισθώνει, τα πιό στενά πράγματα σε Dementors είναι εκμισθωτές που χάνουν την εμπιστοσύνη στους προκαθορίζοντας μισθωτές. Εάν η εταιρία σας αντιμετωπίζει την επικείμενη προεπιλογή πληρωμής, υπάρχουν διάφορες ενέργειες που μπορείτε να πάρετε για να βελτιώσετε τις πιθανότητές σας αυτήν την ανεπιτυχή κατάσταση.
Όπως στις περισσότερες καταστάσεις που μπορούν να περιστρέψουν εκτός ελέγχου, η αποτελεσματική επικοινωνία μεταξύ του μισθωτή και του εκμισθωτή είναι εξαιρετικά σημαντική. Στην έναρξη της μίσθωσης, ενδιαφέρεστε πρώτιστα για τη λήψη της εύκαμπτης, οικονομικώς αποδοτικής χρηματοδότησης εξοπλισμού. Τα lessor?s πρώτιστα αντικειμενικά είναι να δημιουργηθεί μια κερδοφόρα συναλλαγή μισθώσεων. Μόλις μια προεπιλογή πληρωμής είναι επικείμενη, οι αρχικές ανησυχίες αμφότερων των συμβαλλόμενων μερών αλλάζουν. Εστιάζετε τώρα στη λήψη μέτρων να εγγυηθείτε την επιβίωση, ενώ ο εκμισθωτής επιδιώκει την προστασία και την αποκατάσταση της επένδυσης μισθώσεων. Κατόπιν αυτού, είναι πολύ σημαντικό ότι εκτιμάτε τις ανησυχίες lessor?s όταν προγραμματίζετε μια αποκατάσταση και όταν επικοινωνώντας με τον εκμισθωτή.
Σαν πρώτο βήμα, πρέπει να ειδοποιήσετε τον εκμισθωτή πότε μια προεπιλογή πληρωμής φαίνεται αναπόφευκτη. Κανένας θέλει να είναι από μια ανεξήγητη εγκληματικότητα ως πρώτη ένδειξη ενός προβλήματος. Οι περισσότεροι εκμισθωτές θα εκτιμήσουν την ειλικρινή ειλικρίνειά σας στο συναγερμό τους. Προετοιμάζεται για να δώσει μια εξήγηση της αιτίας του προβλήματος πληρωμής, ενός λεπτομερούς απολογισμού του χρηματοοικονομικού όρου company?s σας, και του σχεδίου σας για να διορθώσει την κατάσταση. Εάν να όντας σε θέση να παραγάγετε τις οικονομικές προβολές, θα αποδειχθούν χρήσιμες να πείσουν τον εκμισθωτή για να επιτρέψουν σε σας για να εκτελέσουν το σχέδιο αποκατάστασής σας.
Προσπαθήστε να μείνετε σύμφωνα με όλους τους άλλους όρους και διατάξεις της μίσθωσης. Οι περισσότεροι εκμισθωτές θα εκτιμήσουν την επιμέλειά σας στην εμμονή στις άλλες παροχές μισθώσεων, ειδικά εκείνοι που επιθυμούν τις περιοδικές οικονομικές πληροφορίες. Οι συχνές αναπροσαρμογές θα δώσουν την εμπιστοσύνη εκμισθωτών ότι συνεργάζεστε και συνεργάζεστε με τον.
Εάν κριθεί απαραίτητο, προτείνετε μια μείωση μισθώματος ενός ποσού και για έναν όρο που θα σας δώσει μια ευκαιρία να ανακτήσει. Θυμηθείτε, ο εκμισθωτής ενδιαφέρεται πρώτιστα για το πώς η μίσθωση θα ξεπληρωθεί και το πώς θα πραγματοποιήσει το όφελος της συμφωνίας που συζητιέται στην έναρξη της μίσθωσης. Αφετέρου, ανησυχεί για την παράλληλη θέση του. Τώρα που έχει εμφανιστεί ένα πρόβλημα, θα θελήσει την προστασία από μια απώλεια στη συναλλαγή εάν η επιχείρησή σας αποτύχει ή εάν η ανάκτηση εξοπλισμού γίνει απαραίτητη. Προβολές ταμειακών ροών προσφοράς για να παρουσιάσει πώς η εταιρία σας θα ανακτήσει και πότε θα είστε σε θέση να επαναλάβετε την παραγωγή των πλήρων πληρωμών μισθώματος.
Εάν είναι δυνατόν, προετοιμάζεται για να προσφέρει τις πιστωτικές αυξήσεις και μια αύξηση στο ποσοστό μισθώσεων για να προσελκύσει τον εκμισθωτή για να σας φιλοξενήσει. Οι πιστωτικές αυξήσεις προορίζονται να κάνουν τον εκμισθωτή να αισθανθεί ασφαλέστερο ότι θα ανακτήσει την επένδυσή του. Μπορείτε να προσφέρετε την πρόσθετη επιβοηθητική εγγύηση, μια προσωπική εγγύηση, μια υποχρέωση του αποθέματος ή άλλους τίτλους ως πιστωτικές αυξήσεις. Για να αντισταθμίσετε τον εκμισθωτή για τον προστιθέμενο κίνδυνο προκαθορισμένης συναλλαγής προσφέρετε μια ρύθμιση ποσοστού. Μια ρύθμιση ποσοστού να ολοκληρωθεί με την επέκταση του όρου μισθώσεων, ενίσχυση του ενοικίου μετά από να επαναλάβει τις πληρωμές, ή να διανείμει τα εντάλματα στο απόθεμα αγορών στην εταιρία σας.
Εάν εσείς can?t καθορίζει την πιθανή διάρκεια της προεπιλογής, πρέπει να ζητήσετε μια σχετικά μικρή χρονική περίοδο χαμηλότερων πληρωμών έως ότου μπορείτε καλύτερα αξιολογήσατε την κατάσταση. Προετοιμάζεται για να διαπραγματευτεί το μήκος της περιόδου, το ποσό των μειωμένων πληρωμών και πιστωτικών των αυξήσεων.
Εάν η προεπιλογή φαίνεται απελπισμένα ανίατη, μπορείτε να προχωρήσετε σε αριθμό των τρόπων. Μπορείτε: 1) να προσφέρει να επιστρέψει τον εξοπλισμό στον εκμισθωτή και να πληρώσει την ισορροπία μισθώσεων κατά τη διάρκεια ενός παραταθέντος χρόνου 2) να προσφέρει να βρεί μια κατάλληλη ρύθμιση υπενοικίασης για τον εξοπλισμό ή 3) βλέπει εάν ο εκμισθωτής θα επιτρέψει σε σας για να κρατήσει τον εξοπλισμό και να κάνει τις μειωμένες πληρωμές σε μια μήνας στο μήνα βάση έως ότου μπορείτε εσείς ή ο εκμισθωτής επαν-αγορά ο εξοπλισμός. Εάν όλος άλλος αποτυγχάνει στην επίλυση μιας αποδεκτής λύσης με τον εκμισθωτή, μπορεί να είναι χρόνος για σας να πάρετε έναν ειδικευμένο πληρεξούσιο περιλήφθείτ.
Εάν είστε σε θέση να φθάσετε σε μια αμοιβαία αποδεκτή λύση, μερικοί εκμισθωτές να απαιτήσουν μια επίσημη συμφωνία ανεκτικότητας που καλύπτει τη νέα κατανόηση. Αυτές οι συμφωνίες μπορούν να λάβουν τη μορφή μιας άτυπης επιστολής της κατανόησης ή μιας εκτενούς νομικής συμφωνίας. Η μορφή συμφωνίας μπορεί να εξαρτηθεί από το μέγεθος της συναλλαγής και την προτίμηση του εκμισθωτή. Οι περισσότεροι εκμισθωτές αναμένουν τελικά να αντισταθμιστούν υπομονετικός μέσω μιας one-time δαπάνης ανεκτικότητας, των πληρωμών ενοικίου ποινικής ρήτρας ή άλλων μέσων. Επίσης, αναμείνετε να επιστρέψετε στον εκμισθωτή για οποιεσδήποτε νομικές δαπάνες που υφίστανται για να τεκμηριώσουν μια ρύθμιση ανεκτικότητας.
Οι περισσότεροι εκμισθωτές don?t θέλουν να λάβουν νομικά μέτρα ή να προκαλέσουν τις δυσκολίες πελατών που θα παρεμποδίσουν την ανάκτηση της επένδυσης μισθώσεών τους. Αυτή η προτίμηση σταθμίζεται ενάντια στην προοπτική της πραγματοποίησης μιας μεγαλύτερης ενδεχόμενης απώλειας με την άδεια του πελάτη για να διατηρηθεί ο εξοπλισμός. Είναι συνήθως πιό συμφέρον για τους εκμισθωτές να συνεργαστούν με τους πελάτες εάν η κατάσταση φαίνεται salvageable. Η λιγότερο επιθυμητή εναλλακτική λύση είναι να περάσει από μια ακριβή και μεγάλη νομική διαδικασία που αποκλείει στη μίσθωση και που προσπαθεί για να ανακτήσει τον εξοπλισμό. Πολλοί μεγάλοι εκμισθωτές έχουν τα άτομα που στο εσωτερικό ειδικεύονται στη διαχείριση ?work έξω; συναλλαγές. Αυτοί οι ειδικοί συνήθως είχαν την εμπειρία με πολλές προεπιλογές πληρωμής μισθωτών. Η εξουσιοδότησή τους είναι να πάρουν το γρηγορότερο συλλαμβάνει εκ νέου της επένδυσης μισθώσεων πιθανής, υπό τον όρο στην προστασία της επένδυσης. Εάν γίνεται σαφές οποιαδήποτε στιγμή ότι ο εκμισθωτής προγραμματίζει να λάβει νομικά μέτρα ενάντια στην εταιρία σας παρά να προσπαθήσει να συνεργαστεί με σας για να πραγματοποιήσει μια αμοιβαία αποδεκτή λύση, να πάρει έναν ειδικευμένο πληρεξούσιο περιλήφθείτ. Ο πληρεξούσιος μπορεί να παρέχει σε σας τις νομικές εναλλακτικές λύσεις σας και μπορεί να είναι σε θέση να σας βοηθήσει στη διαπραγμάτευση με τον εκμισθωτή.
Όταν οι τύχες company?s σας αναλαμβάνουν εκ περιτροπής για το χειρότερο και εσείς πρέπει να τροποποιήσουν τους όρους πληρωμής με τη μισθώνοντας επιχείρησή σας και άλλους πιστωτές, πανικός don?t. Αυτό είναι ο χρόνος να ενταθούν οι προσπάθειές σας και να συνταχτούν τα σχέδια για να διορθώσει την κατάσταση. Οι πρόωρες επιθετικές ενέργειες σας να αναπτυχθούν οι λύσεις θα πληρώσουν τα μεγάλα μερίσματα. Καταβάλτε κάθε προσπάθεια να δημιουργηθούν και να προταθούν τα σχέδια αμοιβαία αποδεκτά σε όλα τα συμβαλλόμενα μέρη. Εντούτοις, πάντα προετοιμάζεται επιδιώκει τη νομική βοήθεια εάν παρουσιάσουν οι απαίσιο θεριστές ή Dementors στην πόρτα σας.
Θ*Γεοργε Parker είναι διευθυντής και εκτελεστικός αντιπρόεδρος της μίσθωσης των τεχνολογιών διεθνών, Α.Ε. (?LTI;), αρμόδιος για LTI?s που εμπορεύονται και τις προσπάθειες χρηματοδότησης. Ένας ομο-ιδρυτής LTI, ο κ. Parker έχει περιλάβει στον εξασφαλισμένους δανεισμό και τη χρηματοδότηση εξοπλισμού για πάνω από είκοσι έτη. Ο κ. Parker είναι διευθυντικό στέλεχος βιομηχανίας, συχνοί panelist και συντάκτης διάφορων άρθρων σχετικά με τη χρηματοδότηση εξοπλισμού.
Με κεντρικά γραφεία στον Ουίλτον, CT, LTI είναι μια μισθώνοντας εταιρία που ειδικεύεται εθνικά στην άμεση χρηματοδότηση και τον προμηθευτή εξοπλισμού που μισθώνουν τα προγράμματα για την αναδυόμενα αύξηση και το πρόσφατος-στάδιο, υποστηριγμένες επιχειρήσεις κεφαλαίου επιχειρηματικού κινδύνου. Περισσότερες πληροφορίες για LTI είναι διαθέσιμες σε: http://www.ltileasing.com.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
