Τα μέλη καθοδηγούν η καλύτερη διαπραγμάτευση μισθώσεων
Κάθε έτος, χιλιάδες ιδιοκτήτες επιχείρησης και οικονομικοί διευθυντές βρίσκεται αντιμέτωπο με το στόχο την ελκυστική χρηματοδότηση για τον εξοπλισμό οι εταιρίες που τους θέλουν να αποκτήσουν. Το Snaring η καλύτερη ρύθμιση μίσθωσης απαιτεί μόνο λίγο προγραμματισμό και ένα smidgeon της λεπτότητας. Μπορείτε να κερδίσετε χρόνο, να προσγειωθείτε μια καλύτερη διαπραγμάτευση μισθώσεων και να κάνετε την εμπειρία μίσθωσης λιγότεροι ενός αινίγματος με την εξέταση διάφορων σημαντικών παραγόντων.
Σχέδιο μπροστά
Πρίν επιδιώκει τις προτάσεις μισθώσεων, επενδύστε λίγο χρόνο στον προγραμματισμό και να προετοιμαστεί. Καθιερώστε τις προτεραιότητες με την εξέταση της ανάλογης σημασίας τέτοιων παραγόντων όπως την τιμολόγηση μισθώσεων, τις εκτιμήσεις ισολογισμών, τις τρέχουσες ανάγκες μίσθωσης και την ανάγκη του ενδεχόμενου εκμισθωτή για να έχει ειδικευτεί τη γνώση εξοπλισμού/βιομηχανίας. Εάν η συναλλαγή είναι σχετικά ασήμαντη στο γενικό σχέδιο των πραγμάτων, μια περικομμένη διαδικασία προγραμματισμού να είναι στη διαταγή. Αν όχι, επιτρέψτε αρκετό χρόνο: 1) να προσδιορίσει και να προεπιλέξουν τους εκμισθωτές, 2) η αναθεώρηση και να επιλέξουν μια πρόταση μισθώσεων, 3) επιτρέπει στον επιλεγμένο εκμισθωτή για να διευθύνει την οφειλόμενη επιμέλεια και να πάρει την πιστωτική έγκριση, και 4) για να συμπληρώσει την τεκμηρίωση μισθώσεων.
Συγκεντρώστε έναν φάκελο πληροφοριών για τους ενδεχόμενους εκμισθωτές που προσδοκά τι που θα θελήσουν να ξέρουν πρίν υποβάλλουν μια πρόταση, που περιλαμβάνει: 1) βασικές πληροφορίες για την επιχείρηση και το διοικητικό ζωντανό ον σας, 2) τρία έτη οικονομικών δηλώσεων και προσωρινά financials, 3) ένας κατάλογος αναφορών εμπορίου και πίστωσης επιχείρησης, και 4) μια περιγραφή του εξοπλισμού που αποκτιέται, συμπεριλαμβανομένου του κόστους αποκτήσεων. Προσδοκήστε τις ερωτήσεις για την εταιρία σας και τις αποκαλύψτε εκ των προτέρων.
Επιλέξτε το δικαίωμα μισθώνοντας την επιχείρηση
Η αφετηρία για να πάρει μια ελκυστική πρόταση μίσθωσης είναι στην επιλογή του δικαιώματος μισθώνοντας τις επιχειρήσεις που προσφέρουν. Όλοι που μισθώνουν τις επιχειρήσεις δεν είναι όμοιοι. Μερικοί ειδικεύονται στις συγκεκριμένες βιομηχανίες, μερικοί σε ορισμένους τύπους εξοπλισμού, και ακόμα άλλοι στα μεγέθη συναλλαγής. Μισθώνοντας τις επιχειρήσεις ποικίλτε επίσης στο μέγεθος, τις ικανότητες, την πείρα και την ακεραιότητα. Κάνετε την εργασία σας για να προεπιλέξετε τη μίσθωση των επιχειρήσεων που θα προσφέρουν. Οι ιδιότητες εκμισθωτών που ψάχνουν περιλαμβάνουν: 1) γνώση 2) φήμη 3) δυνατότητα να εκτελέσει 4) χρήσιμες επιχειρησιακές επαφές και 5) μια προσέγγιση σχέσης. Προσπαθήστε να προσδιορίσετε τουλάχιστον τρία μισθώνοντας τις επιχειρήσεις στην προσφορά.
Όπως σε οποιοδήποτε τομέα, που μισθώνει τους επαγγελματίες έχει τους ποικίλους βαθμούς γνώσης και πείρας. Ψάξτε τη μίσθωση των αντιπροσώπων και των διαχειρίσεων που έχουν μια καλή κατανόηση της δόμησης μισθώσεων, τα ζητήματα εξοπλισμού, τεκμηρίωση, πιστωτική αξιολόγηση, οι ικανότητες των εταιριών τους, της βιομηχανίας σας και άλλων ζητημάτων μίσθωσης. Αποφύγετε τη μίσθωση "πωλητέσ" με την προφανή περιορισμένη γνώση. Είναι πάρα πολύ εύκολο να οδηγηθεί κάτω από την επίπονη πορεία της παραπληροφόρησης και της διαστρεύλωσης.
Επειδή ο φραγμός εισόδων για τη σύσταση του καταστήματος στη μίσθωση εξοπλισμού είναι σχετικά χαμηλός, είναι σημαντικό να βρεθεί η μίσθωση των επιχειρήσεων που έχουν τις καλές φήμες στην επιχείρηση. Έλεγχος που βλέπει εάν οι προσφέροντας μισθώνοντας επιχειρήσεις ανήκουν σε μια ή περισσότερες από τις σημαντικότερες εμπορικές ενώσεις βιομηχανίας (π.χ. ELA, EAEL, UAEL, και NAELB). Ενώ η ιδιότητα μέλους σε αυτές τις ενώσεις δεν εγγυάται τα υψηλά ηθικά πρότυπα, κάθε μια από αυτές τις οργανώσεις έχει τα πρότυπα και τις διαδικασίες για να αναθεωρήσει τις ανήθικες επιχειρησιακές πρακτικές των μελών. Σχετικές ενώσεις επαφών για τις αναφορές. Κατόπιν, φτάστε διάφορα ονόματα των πελατών, των τραπεζών και των προμηθευτών στην επαφή.
Μαζί με την καλή ηθική, η δυνατότητα να αποδώσει ως συμφωνεί είναι εξίσου σημαντική στην εξέταση τους συνεργάτες. Ρωτήστε για και πάρτε τις οικονομικές πληροφορίες, βασικές πληροφορίες για τους βασικούς διευθυντές, μια λίστα της πρόσφατα ολοκληρωμένων χρηματοδότησης, των ονομάτων και των επαφών στις βασικές πηγές χρηματοδότησης για κάθε μισθώνοντας επιχείρηση που εξετάζονται. Αναθεωρήστε αυτές τις πληροφορίες και συνέχεια με τις επαφές παρεχόμενες. Εάν η βιομηχανία σας ή/και ο εξοπλισμός που μισθώνεται είναι ιδιαίτερα ειδικευμένοι, σιγουρευτείτε οι μισθώνοντας επιχειρήσεις έχουν ολοκληρώσει διάφορες ρυθμίσεις παρόμοιες με αυτήν επιδιώκετε. Ελέγξτε τους ιστοχώρους και τα φυλλάδια των εκμισθωτών για να σιγουρευτείτε ότι ο τύπος μίσθωσης της ρύθμισης που επιδιώκετε είναι συγκεκριμένα παραπεμφθείς και συζητημένος.
Το αγαθό που μισθώνει τους συνεργάτες προσφέρει περισσότερο από χρηματοδοτώντας εξοπλισμού. Σε πολλές περιπτώσεις, οι εκμισθωτές έχουν συναντηθεί ή έχουν συνεργαστεί πολύ με τους τραπεζίτες, τους πληρεξούσιους, τις εταιρίες CPA, τους επιχειρησιακούς ασφαλιστές, τους προμηθευτές εξοπλισμού και τους επενδυτές. Εάν η μισθώνοντας επιχείρηση εξυπηρετεί μια ευρεία ποικιλία των πελατών, μερικές από αυτές τις επαφές μπορούν να αποδειχθούν ανεκτίμητες. Προσπαθήστε να πάρετε μια αίσθηση για το βάθος και το εύρος της δυνατότητας κάθε επιχείρησης μίσθωσης σε αυτήν την περιοχή.
Δεδομένου ότι θα συνεργάζεστε στενά με την επιλεγμένη μισθώνοντας επιχείρηση και μπορείτε να έχετε τις πρόσθετες ανάγκες μίσθωσης στο μέλλον, γιατί να μην επιλέξει έναν μισθώνοντας συνεργάτη που εκτιμεί τις σχέσεις; Αν και δεν είναι εύκολο να προσδιορίσει σχέση-προσανατολισμένος στην μισθώνοντας τις επιχειρήσεις στο αναφέροντας στάδιο, αναφορές πελατών ελέγχου για να ερευνήσει για τη συνέχιση, το attentiveness, την προθυμία να μάθουν για τους πελάτες και την προθυμία εκμισθωτών να είναι χρήσιμο.
Πάρτε μια αρκετά μεγάλη δυνατότητα μισθώσεων
Η σωστός-ταξινόμηση της δυνατότητας μίσθωσης μπορεί να σώσει πολύ χρόνο. Ψάξτε μια ρύθμιση που θα καλύψει τις ανάγκες εξοπλισμού για τουλάχιστον τους επόμενους έξι έως δώδεκα μήνες. Μια χρήσιμη εμπειροτεχνική μέθοδος είναι να ληφθεί μια δυνατότητα μίσθωσης που είναι τουλάχιστον 20% περισσότερο από αυτό που απαιτείται. Εάν μια πιστωτική γραμμή μίσθωσης είναι μια διαθέσιμη επιλογή, αυτό μπορεί να είναι ένα χρήσιμο εργαλείο στην καταβολή ως εγγύηση του σωστού ποσού χρηματοδότησης μισθώσεων.
Επιλέξτε έναν όρο μισθώσεων που ταιριάζει με τη χρήση εξοπλισμού
Ο όρος της μίσθωσης πρέπει να ταιριάξει με την αναμενόμενη χρήση του εξοπλισμού όσο το δυνατόν περισσότερο. Εάν ο όρος είναι πάρα πολύ σύντομος, οι μηνιαίες δαπάνες μετρητών για τον εξοπλισμό να υπερβούν τα αναμενόμενα οφέλη για να προέλθουν από τον εξοπλισμό (μείωση κόστους ή παραγωγή εισοδήματος). Εάν υπογράφετε μια μίσθωση που είναι πάρα πολύ σύντομη που περιλαμβάνει επίσης τις δίκαιες επιλογές τέλος-$$$-ΜΙΣΘΏΣΕΩΝ αγοραστικής αξίας, και ασκείτε μιας από αυτές τις επιλογές, να κουρδίσετε να υπερπληρώσετε για τον εξοπλισμό. Εάν ο όρος μισθώσεων είναι πάρα πολύ μακροχρόνιος, να χάσετε την ευελιξία της αναβάθμισης στο νεώτερο πιό επιθυμητό εξοπλισμό. Περισσότερο από μερικοί μισθωτές έχουν κολληθεί με τον εξοπλισμό που δεν χρειάζονται πλέον, όμως έχουν ακόμα μια σημαντική παραμονή ισορροπίας μισθώσεων.
Παρά την προτίμησή σας, ένας πιό σύντομος όρος μισθώσεων επιστρέφει την επένδυση του εκμισθωτή στον εξοπλισμό γρηγορότερα και οι εκμισθωτές αντιλαμβάνονται γενικά μια γρηγορότερη αποκατάσταση για να είναι μια πιστωτική αύξηση. Να είστε σε θέση να διαχειριστείτε οποιοδήποτε κακό συνδυασμό μεταξύ της προτίμησής σας και του εκμισθωτή με τη λήψη των ευνοϊκών επιλογών τέλος-$$$-ΜΙΣΘΏΣΕΩΝ. Επιδιώξτε τις επιλογές τέλος-$$$-ΜΙΣΘΏΣΕΩΝ που περιλαμβάνουν: 1) το δικαίωμα να επιστραφεί ο εξοπλισμός στον εκμισθωτή 2) ευνοϊκές επιλογές ανανέωσης και 3) ευνοϊκές επιλογές αγορών. Επιδιώξτε τους τρόπους να περιοριστεί τι χρεώνεστε με την αίτηση των δίκαιων επιλογών αγοραστικής αξίας που "καλύπτονται" (έχει τα ανώτερα όρια) ή ευνοϊκές σταθερές επιλογές.
Ψάξτε την ευελιξία μισθώσεων
Η λήψη της ευελιξίας μισθώσεων μπορεί εύκολα ατού λαμβάνοντας τη χαμηλότερη τιμή. Στην πραγματικότητα, μπορείτε να τακτοποιήσετε τα μέρη των χρημάτων από τις γενικές δαπάνες μίσθωσης από την κατοχή μιας εύκαμπτης ρύθμισης μίσθωσης.
Κατ' αρχάς, σιγουρευτείτε η μίσθωση επιτρέπει σε σας για να περιλάβει τον μεγαλύτερο μέρος του εξοπλισμού σκοπεύετε να αποκτήσετε. Επίσης, ελέγξτε ότι θα είναι εύκολο να προστεθεί περισσότερος εξοπλισμός στη μίσθωση καθώς οι ανάγκες σας αλλάζουν. Οι καλύτερες μισθώσεις προβλέπουν τα πολλαπλάσια προγράμματα κάτω από μια κύρια μίσθωση ή τη δυνατότητα να τροποποιήσουν οι υπάρχουσες μισθώσεις για να κάνουν τις προσθήκες. Τι εάν δεν χρειάζεστε πλέον μερικών από τον εξοπλισμό; Ένας πρόωρος τύπος λήξης είναι χρήσιμος σε αυτές τις καταστάσεις. Γενικά, αυτοί οι τύποι αποτελούνται από παρόντα εκτιμώντας τα υπόλοιπα μισθώματα. Εάν ο εξοπλισμός έχει μια ισχυρή υπόλοιπη αξία, προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε μια ευνοϊκότερη δαπάνη λήξης με την ενσωμάτωση μερικών από την προσδοκώμενη υπόλοιπη αξία.
Μια εύκαμπτη ρύθμιση μισθώσεων προσδοκά τις βελτιώσεις. Συνήθως, κατά την διάρκεια της βελτίωσης εξοπλισμού, η παρούσα αξία των μισθωμάτων που συνδέονται με τη βελτίωση μπορεί να συνδυαστεί με την παρούσα αξία των υπόλοιπων μισθωμάτων εξοπλισμού για να δημιουργήσει ένα αναθεωρημένο πρόγραμμα. Αλλες μέθοδοι να απαιτηθούν σε περίπτωση που ο εκμισθωτής θα υποστεί τις ποινικές ρήτρες ή τις πρόσθετες δαπάνες ως αποτέλεσμα του τρόπου που ο εκμισθωτής έχει χρηματοδοτήσει τη μίσθωση.
Θα είστε σε θέση να ολοκληρώσετε τη μίσθωση νωρίς χωρίς μια επιζήμια δαπάνη; Ένα ποσό που αποτελείται από την παρούσα αξία των υπόλοιπων μισθωμάτων συν μια λήξη δεν χρεώνει όχι μεγαλύτερο από 3% 5% πρέπει να αντισταθμίσει τον εκμισθωτή για την πρόωρη λήξη στις περισσότερες ρυθμίσεις μίσθωσης. Όπου ο εξοπλισμός έχει την υψηλή υπόλοιπη αξία, ζητήστε να εφαρμοστεί για να μειώσει μια μερίδα της προσδοκώμενης υπόλοιπης αξίας τις πρόωρες δαπάνες λήξης.
Η μίσθωση έχει τις εύκαμπτες επιλογές τέλος-$$$-ΜΙΣΘΏΣΕΩΝ; Σαφώς, εάν η μίσθωση περιέχει μια ονομαστική επιλογή αγορών, υπάρχει λίγη ανάγκη για την πρόσθετη ευελιξία τέλος-$$$-ΜΙΣΘΏΣΕΩΝ. Διαφορετικά, μια καλή σειρά επιλογών τέλος-$$$-ΜΙΣΘΏΣΕΩΝ είναι επιθυμητή. Ζητήστε το δικαίωμα να επιστραφεί ο εξοπλισμός στον εκμισθωτή χωρίς την αδικαιολόγητη ποινική ρήτρα ή δαπάνη, το δικαίωμα να αγοραστεί ο εξοπλισμός σε μια δίκαιη ή μειωμένη τιμή, και το δικαίωμα να συνεχίσει τον εξοπλισμό σε ένα δίκαιο ή μειωμένο μίσθωμα. Η χρήση "των καλυμμάτων" στις δίκαιες επιλογές αγορών ή ενοικίου αγοραστικής αξίας μπορεί πολύ να μειώσει τις πιθανές δαπάνες στο τέλος μισθώσεων. Beware, εντούτοις. Οι εκμισθωτές μπορούν να επιμείνουν στη δίκαιη αγοραστική αξία "πατώματα" (χαμηλότερο όριο) όταν συμφωνούν με "τα καλύμματα".
Μπορεί να γίνει απαραίτητο να επανεντοπιστεί ο εξοπλισμός σε μια άλλη περιοχή. Σιγουρευτείτε ότι η μίσθωση ορίζει ότι ο εξοπλισμός μπορεί να επανεντοπιστεί χωρίς τις αδικαιολόγητες ποινικές ρήτρες ή δαπάνες, υπό τον όρο στην ειδοποίηση του εκμισθωτή. Λάβετε υπόψη ότι ο επανεντοπισμός εξοπλισμού μπορεί να δημιουργήσει την πρόσθετη δαπάνη για τον εκμισθωτή, ιδιαίτερα εάν πρόκειται να κινηθεί προς ένα άλλο κράτος ή προς τις πολλαπλάσιες θέσεις. Οι περισσότεροι εκμισθωτές θεωρούν τις πολλαπλάσιες θέσεις ως προσθήκες του πρόσθετου κινδύνου για τη συναλλαγή στο γεγονός που πρέπει να ανακτήσουν τον εξοπλισμό. Εφ' όσον λαμβάνονται υπόψη αυτές οι εκτιμήσεις, ο εκμισθωτής πρέπει να επιτρέψει τον επανεντοπισμό του εξοπλισμού με τη λογική ειδοποίηση και της αποζημίωσης των διοικητικών εξόδων του εκμισθωτή των άμεσων δαπανών και.
Υπάρχει μια ικανοποιητική περίοδος ειδοποίησης στα τέλη τουμίσθωση για σας για να δείξει την επιθυμία σας να ανανεώσετε τη μίσθωση, να αγοράσετε τον εξοπλισμό ή να επιστρέψετε τον εξοπλισμό; Η περίοδος ειδοποίησης κυμαίνεται γενικά από τον έναν έως έξι μήνες, με τρεις μήνες που είναι χαρακτηριστικούς. Εάν παραβιάζετε την περίοδο ειδοποίησης, τα λακτίσματα μισθώσεων σε μια αυτόματη περίοδο ανανέωσης, συνήθως ένας έως έξι μήνες. Πρέπει να επιδιώξετε την ειδοποίηση και τις αυτόματες περιόδους ανανέωσης που είναι κοντοί, να αποφύγετε τις απρομελέτητες πρόσθετες δαπάνες μισθώσεων. Εάν ο εκμισθωτής είναι απρόθυμος να διαπραγματευτεί αυτήν την παροχή, μπορείτε να διαχειριστείτε την κατάσταση με να σιγουρευτείτε ότι η απαίτηση ειδοποίησης ικανοποιείται μέσα στο χρόνο.
Ψάξτε την ανταγωνιστική τιμολόγηση μισθώσεων
Η τιμολόγηση μισθώσεων είναι μια λειτουργία πολλών παραγόντων, που περιλαμβάνουν: ποσοστά αγοράς, αντιληπτός πιστωτικός κίνδυνος μισθωτών, ανταγωνισμός εκμισθωτών, παράλληλες ποιότητα εξοπλισμού και προοπτικές επαν-μάρκετινγκ εξοπλισμού. Πάρτε τουλάχιστον τρεις προσφορές μισθώσεων, ει δυνατόν. Στο τέλος της ημέρας, η τιμολόγηση μισθώσεων είναι προσανατολισμένη στην αγορά. Μια κατάλληλα ολοκληρωμένη παρούσα ανάλυση αξίας θα φέρει στη σύγκριση εστίασης των διαφορετικών προτάσεων ειδάλλως δύσκολων να κάνουν. Κάνετε τις υποθέσεις για τα υπόλοιπα εξοπλισμού και ενσωματώστε όλες τις προσδοκώμενες δαπάνες και τις αμοιβές. Λάβετε υπόψη το ποσό και ο συγχρονισμός των περιοδικών πληρωμών ενοικίου, οποιεσδήποτε πληρωμές ενοικίου προόδου, καταθέσεις ασφάλειας, εξαργυρώνει τα παράλληλα, προσωρινά μισθώματα και τις αμοιβές υποχρέωσης. Για να επιτύχετε μια ακριβή ανάλυση των ροών μετρητών, πρέπει να ενσωματώσετε οποιαδήποτε φορολογικά δαπάνες/οφέλη δεδομένου ότι πρόκειται να πραγματοποιηθούν.
Εάν ανησυχείτε για τον αντίκτυπο της συναλλαγής μισθώσεων στις οικονομικές δηλώσεις της εταιρίας σας, συγκρίνετε τον αντίκτυπο κάθε προτεινόμενης μίσθωσης στη δήλωση ισολογισμών και εισοδήματος (εάν η λογιστική μισθώσεων δεν είναι το forte σας, παίρνει έναν καταρτισμένο λογιστή περιλήφθείτ). Παραδείγματος χάριν, εάν η επιχείρησή σας είναι ευαίσθητη στην προσθήκη του πρόσθετου χρέους στον ισολογισμό της, μια κύρια μίσθωση πρέπει πιθανώς να αποφευχθεί. Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχουν διάφοροι τρόποι να αξιολογηθούν οι προτάσεις μισθώσεων και να συγκριθεί η τιμολόγηση μισθώσεων. Το σημαντικό πράγμα είναι να χρησιμοποιηθεί μια μέθοδος ανάλυσης με τη συνέπεια και να επιλεχτεί η μέθοδος ότι το καλύτερο εγκαθιστά τις προτεραιότητες της επιχείρησής σας.
Καταλάβετε όλες τις αμοιβές και τις ποινικές ρήτρες
Μισθώνοντας τις προτάσεις ποικίλτε στους τύπους και τα ποσά τελών και ποσών ποινικής ρήτρας. Μερικές κοινές δαπάνες μισθώσεων περιλαμβάνουν: αμοιβές υποχρέωσης δαπάνες τεκμηρίωσης δαπάνες για τις αμοιβές πληρεξούσιων και δαπάνες για τις δηλώσεις χρηματοδότησης UCC. Επιπλέον, μερικές μισθώσεις να περιέχουν τις δαπάνες ποινικής ρήτρας για τις καθυστερημένες πληρωμές ενοικίου ή την πρόωρη λήξη μισθώσεων. Αυτοί είναι μόνο μερικά από τα πιθανά τέλη και τα ποσά. Είναι σημαντικό ότι περνάτε από την πρόταση μισθώσεων και τη συμφωνία μισθώσεων να προσδιορίσετε τις πιθανές δαπάνες. Εάν τα τέλη ή τα ποσά είναι σημαντικά και πιθανά, πρέπει να τους ενσωματώσετε στην ανάλυση τιμολόγησής σας.
Καταλάβετε τις σημαντικές ευθύνες και τις υποχρεώσεις του μισθωτή
Οι περισσότερες προτάσεις μισθώσεων καλύπτουν τους βασικούς όρους της μίσθωσης, αλλά είναι σιωπηλές σχετικά με πολλές από τις υποχρεώσεις και τους όρους που περιλαμβάνονται κανονικά στη συμφωνία μισθώσεων. Οι εκμισθωτές συνήθως δεν θα διαπραγματευτούν τη συμφωνία μισθώσεων πρίν λαμβάνουν μια υπογεγραμμένη επιστολή προτάσεων. Ενώ οι διαπραγματευόμενοι όροι μισθώσεων να μην είναι συνήθεις ή πρακτικοί στο στάδιο προτάσεων, η αίτηση ενός αντιγράφου της τυποποιημένης μίσθωσης του εκμισθωτή μαζί με την επιστολή προτάσεων είναι μια καλή ιδέα. Σε τυποποιημένη συμφωνία τους, ψάξτε οποιουσδήποτε επιζήμιους ή μεταβλητούς όρους που ειδάλλως θα απέβαλλαν την πρόταση από την εκτίμηση.
Υπάρχουν παροχές μισθώσεων που είναι κοινές για σχεδόν όλες τις "καθαρέσ" συμφωνίες μισθώσεων, που περιλαμβάνουν: 1) γρήγορη πληρωμή του μισθώματος, των φόρων και άλλων απαραίτητων πληρωμών 2) εξοπλισμός & ασφάλεια ευθύνης 3) συντήρηση και συντήρηση εξοπλισμού 4) καταδίωξη και υποβολή εκθέσεων του επανεντοπισμού του εξοπλισμού 5) ελευθερία από οποιαδήποτε liens ή άλλες επιβαρύνσεις ενάντια στον εξοπλισμό και 6) επιστροφή του εξοπλισμού. Οι λιγότερο κοινές παροχές μισθώσεων, όπως τα οικονομικά συμβόλαια ή απαίτηση των προσωπικών εγγυήσεων να μην είναι ανταγωνιστικές ή να οδηγήσουν σε σας που απορρίπτετε μια πρόταση που είναι ειδάλλως ελκυστική. Αναθεωρήστε την επιστολή προτάσεων και την τυποποιημένη συμφωνία μισθώσεων του εκμισθωτή για να ασφαλίσετε ότι είναι χωρίς παροχές που είναι προβληματικές.
Σε όλες τις περιπτώσεις, είναι σημαντικό ότι έχετε το δικαίωμα να ολοκληρώσετε την προτεινόμενη συναλλαγή εάν εσείς και ο εκμισθωτής δεν μπορείτε να έρθετε στους όρους στη συμφωνία μισθώσεων, ειδικά εάν οι επιζήμιοι όροι εμφανίζονται στη μίσθωση που δεν καλύπτονται στην πρόταση μισθώσεων.
Συμπέρασμα
Το Snaring η καλύτερες διαπραγμάτευση και η σχέση μισθώσεων δεν χρειάζεται να είναι όπως να πάρει ένα κανάλι ρίζας. Με μια εξόρμηση του προγραμματισμού προόδου και μερικών καλά καθορισμένων στόχων, μπορείτε να βρείτε μια καλή αντιστοιχία. Θυμηθείτε να καθιερώσετε τις προτεραιότητές σας στη λήψη μιας απόφασης σχετικά με τις προτάσεις μισθώσεων και να επιτρέψετε αρκετό χρόνο να περάσει από την πρόταση, την έγκριση μισθώσεων και τις φάσεις τεκμηρίωσης. Επίσης, ενώ η τιμολόγηση μισθώσεων είναι συνήθως απώτατης ανησυχίας, σιγουρευτείτε ότι εξετάζετε άλλους παράγοντες που μπορούν να αυξήσουν τις δαπάνες ή να δημιουργήσουν τα προβλήματα.
Θ*Γεοργε A. Parker είναι διευθυντής και εκτελεστικός αντιπρόεδρος της μίσθωσης των τεχνολογιών διεθνών, Α.Ε. ("LTI"). Είναι αρμόδιος για την επιτήρηση της επιχείρησης που εμπορεύεται και προσπάθειες χρηματοδότησης. Ένας από τους ομο-ιδρυτές LTI, ο κ. Parker έχει συμμετάσχει στον εξασφαλισμένους δανεισμό και τη χρηματοδότηση εξοπλισμού για πάνω από είκοσι έτη. Ο κ. Parker είναι διευθυντικό στέλεχος βιομηχανίας, συχνοί panelist και συντάκτης διάφορων άρθρων σχετικά με τη χρηματοδότηση εξοπλισμού.
Με κεντρικά γραφεία στον Ουίλτον, CT, LTI είναι μια μισθώνοντας εταιρία που ειδικεύεται εθνικά στην άμεση χρηματοδότηση και τον προμηθευτή εξοπλισμού που μισθώνουν τα προγράμματα για την αναδυόμενα αύξηση και το πρόσφατος-στάδιο, υποστηριγμένες επιχειρήσεις κεφαλαίου επιχειρηματικού κινδύνου. Περισσότερες πληροφορίες για LTI είναι διαθέσιμες σε http://www.ltileasing.com.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
