Υποθήκη που ταιριάζει σας καλύτερα σήμερα
Διάφορα προϊόντα υποθηκών είναι στην προσφορά σήμερα. Η μεγάλη ερώτηση που προκύπτει στο μυαλό του αναζητητή υποθηκών είναι: όποιο είναι το καλύτερο στοίχημα;
Στις διάφορες καταστάσεις των ΗΠΑ οι υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο και οι διευθετήσιμες υποθήκες ποσοστού (ARMs) έχουν πάρει πρόσφατα την αγορά υποθηκών από τη θύελλα. Οι παραδοσιακές 30 σταθερές έτη υποθήκες ποσοστού κατά συνέπεια έχουν λάβει μια οπισθοδρόμηση. Η πιό πρόσφατη προσφορά στη βιομηχανία ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΩΝ υποθηκών είναι ο υβριδικός ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ ενδιαφέροντος μόνο.
Σε έναν τέτοιο χρόνο η σύνεση απαιτεί την προσεκτική διερεύνηση τέτοιων νέων προϊόντων που έχουν γίνει μια τρέλα. Κάποιος οφείλει να δώσει μια σκέψη γιατί κάποια πρέπει να επιλέξει οποιουσδήποτε από αυτούς ή εάν αυτοί οι νέοι τύποι ενυπόθηκου δανείου δεν αξίζει πραγματικά για καθόλου όλους.
Η σημερινή ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΗ αγορά χαρακτηρίζεται από την ανύψωση εγχώριων/ακίνητων περιουσιών τιμών και τα επιτόκια που βρίσκονται σε όλα τα χρονικά χαμηλότατα σημεία. Σε έναν τέτοιο χρόνο τα δάνεια ενδιαφέροντος μόνο φαίνονται να είναι το καλύτερο εργαλείο που στοχεύει να αντισταθμίσουν τις υψηλές τιμές των σπιτιών. Κατά συνέπεια, οι υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο επιθετικά ωθούνται σήμερα από τους δανειστές και τους μεσίτες.
Το προϊόν υποθηκών ενδιαφέροντος μόνο βρίσκει τη μέγιστη απαίτηση σε Καλιφόρνια όπου οι εγχώριες τιμές είναι μεταξύ του υψηλότερου. Ήταν επίσης στη μεγάλη ζήτηση ειδικά στις αγορές της Νέας Υόρκης, του Σικάγου και της Ουάσιγκτον. Εντούτοις, μπορεί να διαπιστωθεί ότι οι υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο δεν είναι ακριβώς για την καθεμία. Δεν είναι επίσης αρκετά βιώσιμοι μακροπρόθεσμα.
Αυτήν την περίοδο, οι εγχώριοι αγοραστές γυρίζουν για να ενδιαφέρουν μόνο τις υποθήκες λόγω των εγχώριων τιμών που μεγεθύνουν προς τα πάνω. Εδώ, κάποιος πρέπει να πληρώσει μόνο τον τόκο στην υποθήκη για διευκρινισμένη περίοδος-συχνά για τα πρώτα 5 ..10 ή 15 έτη όταν δεν υπάρχει καμία ανάγκη να πληρωθεί ο προι4στάμενος. Η χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή είναι η κύρια έλξη μιας υποθήκης ενδιαφέροντος μόνο.
Οι οφειλέτες είναι εκείνοι με τα απρόβλεπτα εισοδήματα που περιλαμβάνουν κατά ένα μεγάλο μέρος από τις επιτροπές ή τα επιδόματα που μπαίνουν σπάνια και εκείνοι που αναμένουν να κερδίσουν πολύ σε μερικά έτη. Οι υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο μπορούν να παρέχουν τις χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές πιθανές για τους αδύνατους, μη κερδοφόρους μήνες. Παράλληλα με το θα επιτρέψει σε έναν για να πληρώσει κάτω από τα τεράστια χοντρά κομμάτια του προι4σταμένου κατά περιόδους όταν λαμβάνονται τα επιδόματα. Χρησιμοποιώντας τις πιό πρόσφατες δημοφιλείς υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο η ολόκληρη πληρωμή κάποιου μπορεί επίσης να γίνει εκπίπτουσα φορολογίας.
Τις υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο σήμαναν αρχικά για τους εύπορους οφειλέτες που ψάχνουν τα υψηλά διατιμημένα σπίτια. Εντούτοις, για τα προηγούμενα λίγα έτη έχει πλησιάσει λίγο προς την κάτω αγορά. Ακόμα είναι ένα γεγονός ότι όταν πηγαίνει το ένα πάρα πολύ μακριά downscale έπειτα αυτά τα δάνεια δεν κερδίζουν αρκετά χρήματα για να αποδειχθούν σημαντικός. Ως εκ τούτου αυτοί δεν είναι για τους κανονικούς εργαζομένους αμοιβών που παίρνουν έξω τα συγκρατημένα ταξινομημένα εγχώρια δάνεια και δεν κατέχουν οποιαδήποτε στρατηγική για την αποταμίευση.
Βρίσκεται ένας έμφυτος κίνδυνος σχετικά με τις υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο στις προσδοκίες των εγχώριων αγοραστών. Τα πρόσωπα που πηγαίνουν στην υποθήκη ενδιαφέροντος μόνο πρέπει να εξετάσουν το ως αφαιρέσιμο μίσθωμα ενδιαφέροντος και να μην υποθέσουν ότι πρόκειται να πάρουν οποιαδήποτε χρήματα από το. Εάν παίρνουν τα χρήματα έπειτα πρόκειται να θεωρηθούν ως επίδομα.
Σε περίπτωση ανθρώπων που έχουν ελάχιστο ή κανένα ενδιαφέρον για να ενισχύσουν τη δικαιοσύνη σε μια σπίτι-αυτήν την εργασία καλά. Είναι ένα χαρακτηρισμένο χαρακτηριστικό γνώρισμα της αγοράς ακίνητων περιουσιών για να περάσει από κύμα-πολλή όπως το χρηματιστήριο. Εάν κάποιος πρέπει να πωλήσει κατά τη διάρκεια κάποιας δυσμενούς χρονικής περιόδου έπειτα κάποιος θα καταλήξει στο πρόβλημα και τις απώλειες. Οι υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο δεν χτίζουν την καθαρή αξία καθόλου όλες. Ακόμα και μετά από το πέρασμα της ηλικίας 75 ίσως θα συνεχίσετε ακόμα χωρίς κέρδος της εγχώριας ιδιοκτησίας. Αυτό είναι τι τον καθιστά ακατάλληλο μακροπρόθεσμα.
Για να πάρουν την περιεκτική γνώση σχετικά με το ενδιαφέρον μόνο οι υποθήκες επισκέπτονται: http://www.mortgagefit.com/interest-only.html
Παράλληλα με τις υποθήκες ενδιαφέροντος μόνο υπάρχει η αύξηση στη δημοτικότητα της διευθετήσιμου υποθήκης ή του ΒΡΑΧΙΟΝΑ ποσοστού. Στην πραγματικότητα η παραδοσιακή σταθερή υποθήκη ποσοστού και η διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού είναι πάντα οι πιό κοινοί τύποι υποθηκών. Ένας ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ έχει ένα σταθερό επιτόκιο όταν λαμβάνεται η υποθήκη. Η πληρωμή καθορίζεται επίσης στην αρχή του δανείου.
Εντούτοις, και το επιτόκιο και οι πληρωμές δεν καθορίζονται για ολόκληρη τη ζωή της υποθήκης. Με την ολοκλήρωση της αρχικής σταθερής περιόδου το επιτόκιο και οι μηνιαίες πληρωμές και οι δύο ρυθμίζονται για την απεικόνιση του τρέχοντος ποσοστού τόκου στεγαστικών δανείων που επικρατεί σε εκείνο το χρονικό σημείο. Οι υπολογισμοί που απαιτούνται προκειμένου να καθοριστεί η ρύθμιση βρίσκονται κατά την κρίση του δανειστή. Κάθε ένας από τους δανειστές μπορεί να έχει τον τύπο και το δείκτη τους για τους υπολογισμούς.
Η διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού περιλαμβάνει βασικά από μια σταθερή υποθήκη ποσοστού που συνδυάζεται με μια υποθήκη κυμαινόμενου ποσοστού. Στην αρχή του όρου το ποσοστό υποθηκών καθορίζεται για ορισμένες περιόδους (μπόρεσε να είναι για 3 ..5 ..7 ή 10 έτη). Στη λήξη της περιόδου αυτής της περιόδου το ποσοστό γίνεται διευθετήσιμο. Μερικά ARMs έρχονται με τις επιλογές μετατροπής δηλ. μπορούν να μετατραπούν στις σταθερές υποθήκες ποσοστού που καθιερώνονται σύμφωνα με κάποιο προκαθορισμένο τύπο κατά τη διάρκεια μιας δεδομένης περιόδου.
Το ARMs μπορεί να είναι η μόνη επιλογή διαθέσιμη στο εγχώριο δάνειο εάν τα τρέχουσες ποσοστά υποθηκών και οι τιμές κατοικίας/ακίνητων περιουσιών είναι υψηλά. Το αρχικό χαμηλό ποσοστό υποθηκών (επίσης αποκαλούμενο ποσοστό πειρακτηρίων) του ARMs χρησιμοποιείται για να προσελκύσει τους ανθρώπους. Ένας ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ γίνεται ιδανικός για τους ανθρώπους που σκοπεύουν να μείνει στα σπίτια τους μέχρι 5 ή 7 έτη. Οι άνθρωποι που είχαν επιλέξει έναν ΒΡΑΧΙΟΝΑ όταν ήταν ο κύκλος επιτοκίου στην αιχμή του πρέπει να πληρώσουν τις χαμηλότερες διαδοχικές μηνιαίες πληρωμές εγχώριων υποθηκών τώρα δεδομένου ότι τα επιτόκια έχουν πάει κάτω. Εντούτοις, παρά τα διάφορα οφέλη του υπάρχει ένας υψηλότερος κίνδυνος που περιλαμβάνεται σε περίπτωση ΒΡΑΧΙΟΝΑ που είναι το προϊστάμενος μειονέκτημα αυτού του προϊόντος.
Οι σχετικές πληροφορίες για τις διευθετήσιμες υποθήκες ποσοστού μπορούν να ληφθούν από: http://www.mortgagefit.com/arm.html
Και τα δύο αυτά τα νέα προϊόντα που συζητούνται ανωτέρω έχουν κοιλάνει ενάντια στο πιό συντηρητικό δάνειο μια προϊόν- 30 σταθερή έτος υποθήκη. Αυτό το παραδοσιακό προϊόν υποθηκών έχει ένα επιτόκιο που παραμένει το ίδιο για τον όρο 30 ετών του δανείου. Αυτό είναι το συνήθως χρησιμοποιημένο σχέδιο υποθηκών όλων των χρόνων. Από τη δεκαετία του '60 και μετά οι δανειστές έχουν τεντώσει τις υποθήκες από χρόνο σε χρόνο 20 25 στον τρέχοντα όρο 30 ετών για να κρατήσουν επιπλέουσα τη βιομηχανία εγχώριων αγοράζοντας υποθηκών.
Αυτό το προϊόν έχει ορισμένα πλεονεκτήματα λόγω των οποίων έχει παραμείνει δημοφιλές μέσω όλων αυτών των ετών. Προσφέρει τις σταθερές μηνιαίες πληρωμές κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου. Τα επιτόκια είναι κλειδωμένα δηλ. παραμένουν σταθερά κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου. Επιπλέον, μπορεί να αναχρηματοδοτήσει σε περίπτωση που τα ποσοστά πηγαίνουν κάτω. Μια "μακρύτερη ζωή" που συνδέεται με τις "χαμηλότερες πληρωμέσ" χαρακτηρίζει αυτόν τον τύπο υποθήκης.
Εντούτοις, αυτό δεν είναι απαλλαγμένο από τα μειονεκτήματα. Το σημαντικότερο μειονέκτημα είναι ότι το επιτόκιο παραμένει σταθερό κατά τη διάρκεια της περιόδου του δανείου και δεν αλλάζει ακόμα κι αν τα τρέχοντα ποσοστά βιομηχανίας πηγαίνουν κάτω. Είναι λόγω αυτού του rigidness στο επιτόκιο ότι οι υποθήκες ARMs και ενδιαφέροντος μόνο έχουν γίνει δημοφιλείς σήμερα όταν τα χαμηλά επιτόκια είναι επικρατούντα.
Τέλος, είναι εδώ μια λέξη των συμβουλών για τους αναζητητές υποθηκών. Αν και κάποιος μπορεί να είχε δελεαστεί από τις χαμηλές μηνιαίες πληρωμές των διευθετήσιμων υποθηκών ποσοστού και ενδιαφέροντος μόνο, κάποια δεν πρέπει ποτέ να ορμήξει. Οι οφειλέτες πρέπει να καθορίσουν τις μηνιαίες πληρωμές τους που λαμβάνουν τη χειρότερη κατάσταση υπόψη πρίν υπογράφουν για οποιαδήποτε διαπραγμάτευση.
Περίπου ο συντάκτης:
Περίπου ο συντάκτης - η λόγχη Ουίλιαμς που έγραψε αυτό το άρθρο είναι ένας ολοκληρωμένος συμβάλλοντας συγγραφέας που απασχολείται προς το παρόν σε συνδυασμό με http://www.mortgagefit.comHeis σε έναν ειδικό στην υποθήκη και την ακίνητη περιουσία.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
