Κατοικία Bill - αλλαγές στο δικαίωμα να αγοράσει
Προς το παρόν οι μισθωτές των συμβουλίων είναι σε θέση να αγοράσουν τη νοικιασμένη ιδιοκτησία τους μετά από 2 έτη μίσθωσης. Εντούτοις, αυτό είναι έτοιμο να αλλάξει. Από την 18$η Ιανουαρίου 2005, η νέα κατοικία Bill γίνεται νόμος και το ρεύμα που 2 έτη θα αλλάξουν σε μια περίοδο 5 ετών. Αυτό σημαίνει, ότι μόλις τεθούν οι προτάσεις σε ισχύ, οποιοσδήποτε νέος μισθωτής των συμβουλίων θα πρέπει να περιμένει 5 έτη πρίν έχει την επιλογή την ιδιοκτησία τους.
Υπάρχει επίσης μια πρόταση να επεκταθεί η περίοδος κατά τη διάρκεια της οποίας οι ιδιοκτήτες μπορούν να απαιτήσουν τους ιδιοκτήτες για να ξεπληρώσουν μερικών ή όλων, της έκπτωσης που δίνεται σε μια ιδιοκτησία στην περίπτωση μιας πρόωρης μεταπώλησης.
Αυτήν την περίοδο, οι αγοραστές μιας ιδιοκτησίας που έχει αγοραστεί στο δικαίωμα να αγοραστεί το σχέδιο, μπορούν να πωλήσουν μετά από 3 έτη χωρίς την απαίτηση να γίνουν οποιεσδήποτε επιστροφές της έκπτωσης. Η πρόταση προτείνει ότι αυτό πρέπει να επεκταθεί σε 5 έτη. Επομένως, καθένας που πωλεί μια ιδιοκτησία που αγοράζεται κάτω από το δικαίωμα να αγοραστεί το σχέδιο μέσα σε 5 έτη από την αγορά, θα κληθεί να ξεπληρώσει ένα ποσοστό της δεδομένης έκπτωσης. Οι αριθμοί επιστροφής είναι οι ακόλουθοι: -
Αυτήν την περίοδο
Πώληση μέσα στο 1$ο έτος; 100%
Πώληση μέσα στο 2$ο έτος; 66%
Πώληση μέσα στο 3$ο έτος; 33%
Ποσά προτάσεων
Πώληση μέσα στο 1$ο έτος; 100%
Πώληση μέσα στο 2$ο έτος - 80%
Πώληση μέσα στο 3$ο έτος - 60%
Πώληση μέσα στο 4$ο έτος - 40%
Πώληση μέσα στο 5$ο έτος; 20%
Με τις προβλεφθείσες τιμές πτώσης στο εσωτερικό το 2005 (σημαίνοντας τις χαμηλότερες αξιολογήσεις ιδιοκτησίας) που συνδυάζονται με τις νέες προτάσεις οι περαιτέρω περιορισμοί στους μισθωτές των συμβουλίων που επιθυμούν να αγοράσουν, μπορούν τώρα να είναι ένας καλός χρόνος να εξεταστεί ένα δικαίωμα να αγοράσουν.
Οι προτεινόμενες αλλαγές στο δικαίωμα να αγοραστεί το σχέδιο περιλαμβάνουν τα μέτρα για να μειωθεί η έλξη της αγοράς μιας απορριμμένης ιδιοκτησίας με την προοπτική της πώλησης του για να πραγματοποιήσουν ένα κέρδος.
Η αρχική ιδέα του δικαιώματος να αγοραστεί το σχέδιο ήταν να δοθεί στις συνηθισμένες οικογένειες η ευκαιρία να είναι κύρια των σπιτιών τους, κάτι που μπορεί να μην ήταν σε θέση για να αντέξουν οικονομικά ειδάλλως. Εντούτοις υπάρχουν ανησυχίες για τα αποτελέσματα που αυτό είχε στο τοπικό απόθεμα κατοικίας και διάφορους ανθρώπους profiteering από τα πιθανά αναπάντεχα κέρδη στις ακριβές περιοχές ιδιοκτησίας.
Εκμετάλλευση στο δικαίωμα να αγοραστεί το σχέδιο
Έχουν υπάρξει διάφορα σχέδια όπου οι επιχειρήσεις τρίτων ενθαρρύνουν τους μισθωτές για να αγοράσουν τα σπίτια τους κάτω από το δικαίωμα να αγοραστεί το σχέδιο, με την προσφορά τους των κινήτρων μετρητών. Ο μισθωτής αγοράζει την ιδιοκτησία σε μια απορριμμένη τιμή κάτω από το δικαίωμα να αγοραστεί το σχέδιο και ανταλλάσσει ταυτόχρονα τις συμβάσεις για να πωλήσει την ιδιοκτησία στην επιχείρηση μετά από 3 έτη σε ποιο σημείο καμία ποινική ρήτρα έκπτωσης δεν θα είναι αποδοτέα. Ο μισθωτής θα μισθώσει την ιδιοκτησία στην επιχείρηση και θα κινηθεί από το σπίτι με ένα ποσό μετρητών. Αυτό αφήνει την επιχείρηση ελεύθερη να νοικιάσει έξω την ιδιοκτησία στα τρέχοντα ποσοστά ενοικίου αγοράς.
Μετά από τρία έτη ο μισθωτής πωλεί την ιδιοκτησία στην επιχείρηση. Η επιχείρηση είτε θα συνεχίσει να νοικιάζει την ιδιοκτησία στα ποσοστά αγοράς είτε την ιδιοκτησία θα πωληθεί επάνω με ουσιαστικό κ'ερδο.
Το κίνητρο για το μισθωτή είναι το ποσό κατ' αποκοπή προσφερθέν, το οποίο μπορεί να είναι οπουδήποτε από ?5000 σε ?26000 αλλά είναι συνήθως ένα ποσοστό της δικαιοσύνης της αγορασμένης ιδιοκτησίας. Αυτό θα μπορούσε να είναι ελκυστικό στους μισθωτές που δεν επιθυμούν να αγοράσουν το τρέχον σπίτι τους ή να ελπίσουν να αγοράσουν μια ιδιοκτησία σε μια άλλη περιοχή δεδομένου ότι θα τους δώσει αναμένει τη γίνοντη κατάθεση για να αγοράσει ένα άλλο σπίτι.
Οι νέες προτάσεις έχουν ως σκοπό να καταστήσουν αυτόν τον τύπο πώλησης λιγότερο ελκυστικό και να αποτρέψουν profiteering καθώς επίσης και εξασφαλίζοντας την τοπική κατοικία για λιγότερο τον εύπορο.
Οι προτεινόμενες αλλαγές στην παράγραφο 180 και 182-189 του νόμου το 2004 κατοικίας θα τεθούν σε ισχύ στο 18/1/2005.
Επισκεφτείτε τον ιστοχώρο του ιδιοκτήτη για περισσότερες πληροφορίες για ένα δικαίωμα να αγοραστεί η υποθήκη, δικαίωμα επίσκεψης να αγοραστεί ο ιστοχώρος σε χττπ://ωωω.ρηγχτ-2- buy.co.uk
Πηγή: www.isnare.com
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
