Εκτιμήσεις ακίνητων περιουσιών επένδυσης της Φλώριδας πρίν αγοράζει
Ακίνητη περιουσία επένδυσης, πρώτα πράγματα πρώτα
Εξέταση στην ιδιοκτησία; Ποια είναι μερικά σχετικά πράγματα που εξετάζουν πρίν κάνουν αυτό το άλμα; Από όλες τις δυνατότητες επένδυσης, η επένδυση στο έδαφος παράγει γενικά τα θετικότερα αποτελέσματα. Είναι ζωτικής σημασίας, εντούτοις, να ερευνηθούν προσεκτικά τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα, τα οφέλη και τα ελλείμματα της επένδυσης ακίνητων περιουσιών. Οι περισσότεροι άνθρωποι εξετάζουν την ακίνητη περιουσία επένδυσης ως επικίνδυνος και αισθάνονται αξιοθρήνητα ανεπαρκείς να αντιμετωπίσουν αυτήν την μορφή επένδυσης. Αισθάνονται χαμένοι, μην ξέροντας πού να αρχίσουν ακόμη καϊ Ένα πλήθος πληροφοριών είναι διαθέσιμο και η γνώση πώς να ψάξει μπορεί να φανεί αποθαρρυντική. Μια αναζήτηση ιστοχώρων θα παραγάγει boatloads των πληροφοριών, μερικές πολύτιμες και μερικές όχι. Μερικές βασικές λέξεις στην αναζήτηση είναι επένδυση ακίνητων περιουσιών, ιδιοκτησία επένδυσης, και επένδυση στην ακίνητη περιουσία. Αυτό θα αρχίσει τη διαδικασία για σας. Όχι όλες οι διαθέσιμες πληροφορίες αξίζουν το χρόνο σας, εντούτοις. Beware όταν η περιοχή υπόσχεται την υψηλή επιστροφή για ελάχιστα κάτω. Επίσης beware των περιοχών ο των οποίων κύριος στόχος είναι να ζητηθούν τα χρήματά σας. Η έρευνα Ιστού είναι μια μορφή έρευνας. Αλλος μιλά σε έναν αξιόπιστο μεσίτη ακίνητων περιουσιών ή έναν δικηγόρο ακίνητων περιουσιών. Μια από τις καλύτερες πηγές πληροφοριών είναι φίλος που εμπιστεύεστε ποιος έχει κάνει την επένδυση ακίνητων περιουσιών. Ένας αξιόπιστος φίλος που άρχισε ως αρχάριος και προχώρησε στην πραγματική επένδυση είναι πιθανώς η καλύτερη πηγή αξιόπιστων πληροφοριών σας. Η φωνή εμπειρίας τους χτυπά το δυνατότερο δεδομένου ότι είναι λαϊκός (μη κληρικός) όπως σας που έπρεπε να ανακαλύψουν για τους κάθε βήμα του τρόπου πώς να κάνουν τις επιτυχείς επενδύσεις.
Ακίνητη περιουσία επένδυσης, μονάδες ενοικίου
Εξετάστε μερικούς υγιείς λόγους για στην ακίνητη περιουσία. Η ακίνητη περιουσία εκτιμά γενικά σε ένα μεγαλύτερο ποσοστό από το ποσοστό πληθωρισμού και προσφέρει τα μεγάλα φορολογικά οφέλη. Η επιλογή της ακίνητης περιουσίας σε μια επιθυμητή θέση θα αποδειχθεί κερδοφόρα ειδικά στις φυτρώνοντας περιοχές, συνήθως στα προάστια που είναι λογικά ανταλάσσουν στις εργασίες πόλεων. Φυσικά η παλαιά παροιμία, θέση, θέση, θέση είναι ένα πολύ σχετικό κομμάτι των συμβουλών που παίρνουν στην καρδιά. Σκεφτείτε τις ακριβότερες αγορές κατοικίας σήμερα. Εάν έχετε ζήσει σε μια ακριβή αγορά κατοικίας, ή έχετε επισκεφτεί εκεί, θα παρατηρήσετε ότι μαζί με τα έξοχα σπίτια που προσφέρονται για την πώληση στα υπερβολικά ποσοστά, τα μικρά, παλαιότερα σπίτια εσείς δεν θα εξέταζαν ποτέ ότι αγοράζοντας μέσα μια άλλη αγορά προσφέρεται για τα τεράστια δολάρια. Γιατί; Θέση, φυσικά. Όταν μια περιοχή κατοικίας γίνεται επιθυμητή, ακόμη και εκείνα τα μικρά κοντόχοντρα σπίτια θα πωλήσουν για ένα μη αμελητέο χρηματικό ποσό. Σταματήστε για μια στιγμή και εξετάστε τα πλεονεκτήματα στις μονάδες ενοικίου σε αντιδιαστολή με την αγορά της ιδιοκτησίας για τη μεταπώληση. Ένας από τους μεγαλύτερους παράγοντες που εξετάζουν στην αγορά της ιδιοκτησίας για τη μεταπώληση βρίσκει τις ιδιότητες που θα μεταπωλήσουν σε ένα υψηλότερο ποσοστό από την αγορά, φυσικά. Η εύρεση αυτών των ιδιοτήτων δεν είναι τόσο εύκολη σήμερα όπως μπορεί να ήταν στο παρελθόν. Ήταν ότι οι συναρμολογητής-ανώτεροι και οι αποκλεισμοί αποφεύχθηκαν από τους ιδιοκτήτες σπιτιού και τους επενδυτές ίδια. Όχι τόσο σήμερα, εκείνα τα ίδια σπίτια πυρετωδώς αρπάζονται επάνω στις τρέχουσες βουίζοντας αγορές κατοικίας.
Ακίνητη περιουσία επένδυσης της Φλώριδας; Γιατί η Φλώριδα είναι μια καλή επιλογή
Η εύρεση των σπιτιών για να αγοράσει και να αναποδογυρίσει γρήγορα για τα μετρητά γίνεται όλο και περισσότερο δύσκολη, οδηγώντας πολλών για να θεωρήσει την ιδιοκτησία με σκοπό την ενοικίαση. Ποια είναι μερικά πλεονεκτήματα στην ενοικίαση και ποιες θέσεις θα ήταν ο πιό επιθυμητός για την αγορά με έναν στόχο ενοικίου στο μυαλό; Η ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας ενοικίου παρέχει μερικά μοναδικά πλεονεκτήματα. Εάν έχετε το χρόνο καθώς επίσης και τους πόρους χρηματοδότησης που επενδύουν, η ιδιοκτησία ενοικίου θα μπορούσε να καταλήξει για το μακροπρόθεσμα. Για αυτό ισχύει, το σημαντικότερο πράγμα για να ψάξει για είναι ιδιοκτησία σε μια μεγάλη θέση για τους μισθωτές. Δεν θέλετε για τους μισθωτές για τους μήνες στο τέλος ενώ στραγγίζεστε του κεφαλαίου. Εκείνες οι πληρωμές υποθηκών δεν σταματούν ποτέ, ακόμα και όταν έχει εξαντληθεί ο κατάλογος μισθωτών. Η ιδιοκτησία επένδυσης ενοικίου αγοράς σε μια πόλη κολλεγίων είναι ένα καλό στοίχημα για τη δυνατότητα των συνεχών μισθωτών και επίσης της αγοράς μέσα των παροδικών περιοχών και των περιοχών τουριστών. Από όλους ανωτέρω, τον τουρίστα οι περιοχές τείνουν να είναι η πιό σίγουρη πηγή συνεπών μισθωτών σας. Οι πολυάριθμες περιοχές τουριστών υψηλής πυκνότητας υπάρχουν σε ολόκληρο το έθνος, αλλά ένα από τα καλύτερα στοιχήματά σας για την αγορά και τους συνεπείς μισθωτές θα ήταν ένα ήλιος-βρεγμένο σημείο με ένα καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου συγκρατημένο κλίμα. Καλιφόρνια και το Τέξας θα εγκαθιστούσαν το λογαριασμό, αλλά όπως είναι γνωστό, οι πιό επιθυμητές θέσεις σε Καλιφόρνια μπορούν να είναι από την προσιτότητα λόγω στο υψηλό κόστος. Το Τέξας μπορεί να θεωρηθεί καλή επιλογή, αλλά μόνο ένα κράτος ταξινομεί ως αρχαιότερος τόπος προορισμού τουριστών στον κόσμο και αυτή θα ήταν Φλώριδα, το κράτος ηλιοφάνειας.
Ακίνητη περιουσία επένδυσης της Φλώριδας; Η περιοχή του Ορλάντο
Με να φυτρώσει της Φλώριδας τον πληθυσμό, η ακίνητη περιουσία επένδυσης της Φλώριδας είναι μια μεγάλη επιλογή. Η Φλώριδα ταξινομεί τον 4$ο στον πληθυσμό πίσω από Καλιφόρνια, το Τέξας και τη Νέα Υόρκη. Η Φλώριδα έχει ένας από τους γρηγορότερους ρυθμούς ανάπτυξης στο έθνος, που κάνει την επένδυση της Φλώριδας την ακίνητη περιουσία μια πολύ ελκυστική επιλογή για τους επενδυτές. Στη δεκαετία του '90, η Φλώριδα αυξήθηκε από 23,5 τοις εκατό με πέντε νομούς που αυξάνονται κατά περισσότερα από 60 τοις εκατό. Η προβαλλόμενη κρατική αύξηση θα έφερνε τον πληθυσμό σε πάνω από 19 εκατομμύρια μέχρι το 2010. Ένας όλο και περισσότερο υψηλότερος πληθυσμός αυξάνει προφανώς την ανάγκη για την κατοικία. Ο αυξανόμενος εδρεύων πληθυσμός που είναι ένας μεγάλος λόγος να ακολουθηθεί η ακίνητη περιουσία επένδυσης της Φλώριδας μην παραμελήστε ένα άλλο πρόσωπο της αυξανόμενης ανάγκης κατοικίας. Η Φλώριδα έχει ένα ποσοστό τουρισμού σχεδόν 77 εκατομμύριο επισκεπτών το 2004, που κάνει το τον κορυφαίο προορισμό ταξιδιού στον κόσμο και που παράγει $57 δισεκατομμύρια από το εισόδημα. Κοπάδι τουριστών σε όλα τα μέρη της Φλώριδας, οι παραλίες που είναι ένας από τους ελκυστικότερους προορισμούς. Εντούτοις, το Ορλάντο τραβά στους περισσότερους επισκέπτες, με 2,6 εκατομμύριο διεθνείς ταξιδιώτες, εξαιρέσει του σταθερού ρεύματος των εσωτερικών τουριστών. Αυτά και μόνο θα πρόσφεραν τον ικανοποιητικό λόγο να αγοραστεί η ιδιοκτησία ενοικίου. Αλλά θεωρώντας ότι το μεγάλο σύνολο των τουριστών που επισκέπτονται το Ορλάντο το 2004 ήταν 48 εκατομμύριο άνθρωποι, ποια μεγάλη δυνατότητα επένδυσης κατοικίας για τους επενδυτές! Η μεγαλύτερη κάρτα σχεδίων στην περιοχή του Ορλάντο είναι, φυσικά, κόσμος Walt Disney. Η περιοχή που περιβάλλει Disney έχει μια κατοχή ποσοστού ξενοδοχείων περίπου 80 τοις εκατό. Είναι προφανές γιατί η περιοχή του Ορλάντο θεωρείται ένας από τους πιό επιθυμητούς τόπους προορισμού τουριστών στον κόσμο.
Ακίνητη περιουσία επένδυσης της Φλώριδας; Αυτό που είναι τουρίστες λόγων ελάτε στην περιοχή του Ορλάντο
Η ιδιοκτησία της ακίνητης περιουσίας επένδυσης της Φλώριδας θα δώσει τα vacationers που επισκέπτονται την περιοχή του Ορλάντο μια θέση για να μείνουν ενώ συλλέγετε το μίσθωμα. Η έλξη πάρκων θέματος είναι ένας από τους μεγαλύτερους λόγους Ορλάντο έχει γίνει ένας #1 τόπος προορισμού τουριστών. Τα τρία τα δημοφιλέστερα είναι Disney, το οποίο περιλαμβάνει τον κόσμο Disney, Epcot, το ζωικά βασίλειο και τα στούντιο MGM, τον κόσμο θάλασσας και το καθολικό. Κάθε έλξη κρατά μια έκκληση για τους ανθρώπους όλων των ηλικιών με τις οικογένειες και ξεχωρίζει ίδια να απολαύσει κάθε μια. Το Kissimmee είναι η πόλη ο πιό κοντά σε Disney όπου οι οικογένειες απολαμβάνουν ειδικά μερικών από βαλμένη διακρίνουν πίσω συμπεριλαμβανομένου του πράσινου αγροκτήματος λιβαδιών. Τα πράσινα λιβάδια είναι σε μια ειδυλλιακή χώρα που θέτει με τους γύρους αγροκτήματος και περισσότερων από 300 ζώων αγροκτημάτων για να αγγίξουν και να δουν. Επίσης η σε Kissimmee περιοχή είναι παγκόσμιοι οδηγώντας σταύλοι αλόγων. Τα 750 στρέμματα του ανοικτού λιβαδιού νεύουν τους εραστές αλόγων για να απολαύσουν έναν γύρο κάτω από τον ανοικτό ουρανό. Το κέντρο επιστήμης του Ορλάντο νεύει την επιστήμη buffs και νέα και παλαιά. Η εκμάθηση συμβαίνει ως υποπροϊόν εδώ μέσω των ρεαλιστικών, διαλογικών και ακριβώς σαφών εκθεμάτων διασκέδασης. Η μυθική ζωή νύχτας πρόκειται να βρεθεί και σε Kissimmee που καυχάται δύο πολύ δημοφιλή έλξη γευμάτων, τους μεσαιωνικούς χρόνους και τις αραβικές νύχτες. Και οι δύο εξυπηρετούν τις απολαυστικές μεγάλες μερίδες των τροφίμων με μυθικά και τη μεσαιωνική ψυχαγωγία τύπων. Για τον αγοραστή, που ψωνίζει και που δειπνεί αφθονήστε στην περιοχή του Ορλάντο επίσης όπως όλα τα είδη της φυσικής περιβαλλοντικής εμπειρίας.
Επένδυση ακίνητων περιουσιών στη Φλώριδα; Θέρετρο Φλώριδα κόλπων Bimini
Ένα well-kept μυστικό αλλά το ένα που βρίσκεται ακριβώς 5 μίλια από Disney, στο κέντρο της Φλώριδας είναι Ντάβενπορτ, ένας θησαυρός μιας πόλης κοντά στα σημαντικότερα θέλγητρα, όμως έναν κόσμο μακριά. Σε 80 στρέμματα του εδάφους στην περιοχή του Ντάβενπορτ, θα βρείτε το θέρετρο κόλπων Bimini, Φλώριδα. Μια μεγάλη ευκαιρία επένδυσης σας αναμένει στο θέρετρο κόλπων Bimini, Φλώριδα όπου ο επενδυτής συμμετέχει στην εκτίμηση ιδιοκτησίας αλλά δεν επηρεάζεται από τις αρνητικές ταμειακές ροές κατά τη διάρκεια της μακριά εποχής. Στο θέρετρο κόλπων Bimini, η Φλώριδα εσείς θα βρεί μια προγραμματισμένη κοινότητα των πολυτελών πόλης σπιτιών, που προσφέρουν στην κρεβατοκάμαρα 3 δύο λουτρά που εφοδιάζονται πλήρως και εξοπλίζονται. Το θέρετρο κόλπων Bimini, Φλώριδα είναι μοναδικό δεδομένου ότι ο επενδυτής μπορεί να μείνει στην αγορασμένη μονάδα ενώ στις διακοπές έναντι ελάχιστης αμοιβής νοικιάζοντας τη μονάδα το υπόλοιπο του έτους. Το διοικητικό προσωπικό στο θέρετρο κόλπων Bimini βρίσκει τους μισθωτές ενώ απολαμβάνετε ένα εγγυημένο εισόδημα ενοικίου κάθε μήνας. Οι προγραμματισμένες θελκτικότητες στο θέρετρο κόλπων Bimini περιλαμβάνουν δύο σημαντικά εστιατόρια, ένα παντοπωλείο, το δικαστήριο deli και τροφίμων και ένα εστιατόριο αθλητικών φραγμών. Το θέρετρο κόλπων Bimini θα περιλάβει επίσης μια SPA και μια δυνατότητα άσκησης. Ένα μεγάλο κέντρο επιχειρησιακών διαλέξεων και δίδυμα θέατρα προγραμματίζονται επίσης στο θέρετρο κόλπων Bimini. Η ειρήνη του μυαλού θα είναι δικοί σας στο θέρετρο κόλπων Bimini με την περιορισμένη πρόσβασή της με τις κάρτες ασφάλειας. Μια φανταστική επένδυση ακίνητων περιουσιών στη Φλώριδα στο θέρετρο κόλπων Bimini αναμένει τον επενδυτή που επιθυμεί ένα συνεπές εισόδημα χωρίς τους πονοκέφαλους της καθημερινής διαχείρισης. Το θέρετρο κόλπων Bimini αξίζει.
Οι χαρακτηρισμένες ιδιότητες του Ορλάντο μας: Έχετε μια ευκαιρία να ενώσετε μια από οι γρηγορότερες αυξανόμενες τάση στις Ηνωμένες Πολιτείες και τον κόσμο. Το Ορλάντο είναι μια από τις εκρηκτικότερες αγορές στη χώρα και η περιοχή θερέτρου Disney έχει μια μέση κατοχή ξενοδοχείων περίπου 80%, Ορλάντο είναι γνωστή ως κεφάλαιο διακοπών του κόσμου και η κορυφή εκτίμησε τη βραχυπρόθεσμη αγορά ενοικίου, μια που παρουσιάζει τεράστια δυνατότητα για τους πραγματικούς επενδυτές.
Τουρισμός - με 76,8 εκατομμύριο επισκέπτες το 2004 (ένας αριθμός αρχείων), η Φλώριδα είναι ο κορυφαίος προορισμός ταξιδιού στον κόσμο. Η βιομηχανία τουρισμού ασκεί οικονομική επίδραση $57 δισεκατομμυρίων στην οικονομία της Φλώριδας. Χτυπήστε εδώ για τα πρόσθετες γεγονότα και τις στατιστικές τουρισμού.
Τάξη πληθυσμού πόλεων (2000):
(Στρογγυλεμμένος κοντινότερα στα χίλια)
1.Jacksonville - 736.000
2.Miami - 362.000
3.Tampa - 303.000
4.St. Πετρούπολη - 248.000
5.Hialeah - 226.000
6.Orlando - 186.000
7.Ft. Lauderdale - 152.000
8.Tallahassee - 151.000
9.Hollywood - 139.000
10.Pembroke πεύκα - 137.000
11.Coral ανοίξεις - 118.000
12.Clearwater - 109.000
13.Cape κοράλλι - 102.000
14.Gainesville - 95.000
15.Port St Lucia - 89.000
16.Miami παραλία - 88.000
17.Sunrise - 86.000
18.Plantation - 83.000
19.West Palm Beach - 82.000
κόλπος 20.Palm - 79.000
21.Lakeland - 78.000
Οι περισσότερες πυκνοκατοικημένες περιοχές μετρό (2000):
(Στρογγυλεμμένος κοντινότερα στα χίλια)
1.Tampa/St. Πετρούπολη/Clearwater - 2.396.000
2.Miami - 2.253.000
3.Orlando - 1.645.000
4.Ft. Lauderdale - 1.623.000
5.Jacksonville - 1.100.000
6.West Θ*Παλμ Beach/$l*Boca Raton - 1.131.000
7.Sarasota/Bradenton - 590.000
8.Daytona Παραλία - 493.000
9.Lakeland/Winter Λιμάνι - 484.000
κόλπος 10.Melbourne/Titusville/Palm - 476.000
11.Fort Myers/kora'llj ακρωτηρίων - 441.000
Το σπίτι σε 11 των 100 ταχύτατης ανάπτυξης νομών της χώρας, μια ιδιοκτησία επένδυσης της Φλώριδας έχει την υψηλή δυνατότητα ως κέρδος-κατασκευαστή, αντίθετα από τις περισσότερες άλλες περιοχές. Το κοράλλι λιμένων St Lucia, miramar και ακρωτηρίων είναι οι γρηγορότερες αυξανόμενες πόλεις στη Φλώριδα. Είναι απίθανο εσείς θα κάνει ένα λάθος επενδύοντας στην ακίνητη περιουσία της Φλώριδας εξετάζοντας τον απέραντο αριθμό τουριστών και νέων κατοίκων που συγκεντρώνονται στο έδαφος του ήλιου και της κυματωγής. Η δυσκολότερη απόφαση να κάνει θα είναι ποια θέση στη Φλώριδα στους αριθμούς του γραφείου, ο αριθμός νότιων αμερικανικών επισκεπτών έχει ελαττωθεί ουσιαστικά τα τελευταία χρόνια, από 659.000 το 2000 σε λιγότερους από 300.000 πέρυσι.
Αλλα σημάδια δείχνουν μια πρόσφατη επέκταση στη διεθνή κυκλοφορία, εντούτοις. Οι διεθνείς ανώτεροι υπάλληλοι αερολιμένων του Ορλάντο είπαν τον Ιούνιο ότι ο αερολιμένας κατέγραψε μια αύξηση 20 τοις εκατό στους διεθνείς επιβάτες έναντι με τον ίδιο μήνα πέρυσι.
Στο διεθνές Drive, ένας διάδρομος τουρισμού που ωφελείται βαριά από τους υπερπόντιους ταξιδιώτες, οι έμποροι παρατηρούν τη διαφορά.
"Ίσως παίρνεται," εν λόγω Zach Marino, διευθυντής του εστιατορίου του Τέξας de Βραζιλία στο διεθνές Drive. "Σε αυτήν την περιοχή είναι δύσκολο να ειπωθεί επειδή αυτό είναι το σημείο για να είναι. Έχουμε μια ισχυρή διεθνή πελατεία."
Οι ασιατικοί επισκέπτες αυξήθηκαν κατά σχεδόν 40.000 το 2004, και περίπου 100.000 περισσότεροι Καναδοί ταξίδεψαν στο Ορλάντο πέρυσι απ'ό,τι το 2003.
Το γραφείο επισκεπτών σημείωσε ότι έχει ενισχύσει το εθνικό και διεθνές μάρκετινγκ Ορλάντο του, τραβώντας πίσω σε τέτοιες διαφημίσεις μετά από 9-11.
"Το σχέδιό μας είναι πίσω-$$$-ΚΑΝΟΝΙΚΌΤΕΡΟ από την άποψη της ώθησης μάρκετινγκ," ηδονοβλεψίας εν λόγω.
Η Νέα Υόρκη παρέμεινε η πηγή αριθ. 1 εσωτερικών έξω-$$$-ΚΡΑΤΙΚΏΝ vacationers στο Ορλάντο πέρυσι. Οι εμπειρογνώμονες προβλέπουν ότι το 2005 θα υπερβεί πέρυσι και από την άποψη των διεθνών και εσωτερικών επισκεπτών.
Νωρίτερα αυτό το μήνα, ο κόσμος Walt Disney εξέθεσε την αύξηση ποσοστού των χαμηλών διπλών ψηφίων μεταξύ των διεθνών τουριστών, ενώ ο αριθμός στην εγχώρια αγορά πελατών παρέμεινε σχετικά επίπεδος κατά τη διάρκεια ενός από το πιό βροχερό Junes στο αρχείο.
Περίπου ο συντάκτης
Εμπειρογνώμονας ακίνητων περιουσιών επένδυσης της Φλώριδας
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Home Made Power Plant» Singorama
» Criminal Check
» Home Made Energy
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
