Timeshares Gegen Eigentumswohnung-Hotels Für Ferien-Eigenheimbesitz
Eigentumswohnung Hotels, alias condotels, sind ein verhältnismäßig neues Konzept im Eigenheimbesitze der Ferien. Sie erlauben Einzelpersonen zu eigenen Eigentumswohnungen in den Luxuxhotels und haben Zugang zu allen Annehmlichkeiten dieses Hotels. Wenn sie nicht ihre Eigentumswohnungmaßeinheit selbst verwenden, haben Inhaber die Wahl des Legens sie in das Mietprogramm des Hotels und des Empfangens eines Prozentsatzes des Einkommens, das er erzeugt.
Weil das Eigentumswohnunghotelkonzept so neu ist, wird es häufig mit timeshares, eine Hauptwahl der populären Ferien verwirrt, die herum seit den siebziger Jahren gewesen ist. In der Wirklichkeit haben Eigentumswohnunghotels viele Qualitäten, denen eingestellt ihnen abgesehen von timeshares und bilden sie gefallend einem einzigartigen Segment des zweiten Binnenmarktes. Ist hier ein Vergleich zwischen diesen zwei Arten der Immobilienanlage.
FLEXIBILITÄT IM GEBRAUCH
Timeshares - wenn Sie einen Timeshare kaufen, wählen Sie nicht nur eine Satzposition aber auch eine spezifische Woche oder zwei, daß Sie Ihr Ferienhaus jedes Jahr benutzen.
Eigentumswohnung-Hotels - mit einem Eigentumswohnunghotel, haben Sie Flexibilität, Ihre Maßeinheit zu benutzen, wann immer Sie wünschen. Halten Sie im Verstand jedoch dem einige Eigentumswohnunghotels lebende Beschränkungen haben, die Sie am Bilden Ihre Eigentumswohnung eines dauerhaften Wohnsitzes hindern.
ANNEHMLICHKEITEN
Timeshares - der Durchschnitt timeshare hat eine Gemeinschaftslache und etwas allgemeine Bereiche.
Eigentumswohnung-Hotels - Eigentumswohnunghotels haben viele der Annehmlichkeiten, die Sie in den Luxuxhotels finden würden. Zusätzlich zusätzlich einer Lache (oder zu den Lachen), gibt es vermutlich eine örtliche Gaststätte (vielleicht mehrere), einen Aufenthaltsraum, einen Vollservice Badekurort, einen state-of-the-art Übung Service, einen poolside Stab, usw..
EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE
Timeshares? Timeshares werden verkauft völlig versorgt. Die Qualität der Einrichtungsgegenstände hängt von der einzelnen Entwicklung ab. Die Kosten für die Einrichtungsgegenstände werden in den Preis errichtet.
Eigentumswohnung-Hotels - Eigentumswohnunghotelmaßeinheiten werden versorgten völlig gewöhnlich mit den high-end Möbeln, den Geräten und den Befestigungen verkauft, die von einem professionellen Innenarchitekten vorgewählt werden. Die Kosten für Einrichtungsgegenstände sind im Preis der Eigentumswohnunghotelmaßeinheit eingeschlossen.
DIENSTLEISTUNGEN
Timeshares - in einem Timeshare, sind Sie für Ihre eigene Haushaltung- und Maßeinheitsaufrechterhaltung während Ihres Aufenthalts verantwortlich.
Eigentumswohnung-Hotels - Sie erhalten tägliche Haushaltung, wie Sie in einem Luxuxhotel wurden. Sie haben Zugang zum Zimmerservice, zu den Hausmeisterdienstleistungen, zu den Wartung Dienstleistungen und zu den Abfertigungen Dienstleistungen. Die beträchtliche Mehrheit einen Eigentumswohnunghotels werden von den Grossname Hoteliers wie Ritz Carlton und Hilton, den vollendeten Fachleuten bearbeitet, wenn es zum Kundendienst kommt. Die meisten demselben hält vorhandenes in ihren high-end Hotels werden angeboten in ihren Eigentumswohnunghotels instand.
POSITION
Timeshares - Timeshares sind in den hoch-wünschenswerten Erholungsortbereichen.
Eigentumswohnung-Hotels - Eigentumswohnunghotels sitzen auch in den hoch-wünschenswerten Erholungsortbereichen.
PREIS
Timeshares - Preise für timeshares sich verändern groß aber sind gewöhnlich niedriger als Eigentumswohnunghotelpreise, weil Sie nur ein oder zwei Wochen Verbrauch kaufen. Zusätzlich empfangen Sie nicht irgendwelche des Einkommens, das während der Wochen 50+ erzeugt wird, die Ihr Maßeinheit wird verwendet durch andere timeshare.
Mit timeshares, soviel wie, 40%-50% des Preises zu den Verkaufsprovisionen geht. Warum sind die Verkaufsprovisionen so hoch? Der Entwickler muß großes Verkaufspersonal beibehalten, um ungefähr 50 Verkäufe für jede Maßeinheit (eine für jede Woche des Jahres) zu bilden.
Eigentumswohnung-Hotels - Sie empfangen urkundlich übertragenen Besitz zur Eigenschaft. Obgleich kostspieliger, neigen Eigentumswohnunghotels, Sie für Ihr Geld als mehr zu geben timeshares. Mehr Ihres Dollars steigt in hochwertige Verkaufsprovisionen der Ende "der Ziegelsteine und des Mörsers" nicht ein.
Zusätzlich wenn Sie nicht Ihre Eigentumswohnunghotelmaßeinheit, Sie kann sie in das Mietprogramm des Managements legen und einen Prozentsatz des Einkommens empfangen verwenden, das er erzeugt, helfend, Ihre Unterhaltungskosten und Schuldendienst zu versetzen.
MIETEINNAHME-POTENTIAL
Timeshares - Sie haben die Wahl des Mietens aus Ihrem timeshare zu jemand Ihres eigenen Wählens oder des Legens es in ein Mietprogramm, wenn Sie, entscheiden es während Ihrer zugeteilten Woche nicht zu verwenden. Wenn Sie am Mietprogramm teilnehmen, spalten Sie das Einkommen auf, das mit der Verwaltungsgesellschaft der Eigenschaft erzeugt wird. Erinnern Sie sich, Sie mieten nur aus den ein oder zwei Wochen pro das Jahr dieses Sie besitzen.
Eigentumswohnung-Hotels - wie ein Timeshare, haben Sie die Wahl des Findens Ihrer eigenen renters oder der Plazierung Ihrer Eigentumswohnunghotelmaßeinheit in das Mietprogramm. Sie können am Mietprogramm teilnehmen und einen Teil des Einkommens empfangen, das er jederzeit erzeugt, daß Sie nicht Ihre Maßeinheit besetzen, ob sie für eine Nacht oder 365 pro Jahr ist.
MÖGLICHE ANERKENNUNG
Timeshares - historisch timeshares herabsetzen im Wert von der Zeit, die sie gekauft werden. Werte sind wegen the.large.number.of Weiterverkäufe auf dem Markt und einem ununterbrochenen Strom der neuen Entwicklungen schlecht gewesen, die mit ihnen konkurrieren.
Der Sekundärmarkt für das Wiederverkaufen timeshares hat sich entfernt nie. Zu die Tatsache ist, die meisten Leute, die einen Timeshare haben es für das Leben kaufen, ob sie oder nicht wünschen.
Eigentumswohnung-Hotels - weil Eigentumswohnunghotels eine verhältnismäßig neue Art Eigenschaft Investition sind, werden sie auf gerade eine Handvoll Schauplätze über dem Land begrenzt. Das Versorgungsmaterial ist klein und Nachfrage ist z.Z. hoch und wachsend, die schnelle und bedeutende Anerkennung beitragen. Ein anderer Faktor, zum im Verstand, wenn eine, Eigentumswohnunghotelmaßeinheit wiederzuverkaufen daß ist, Sie nicht nur die tatsächliche Maßeinheit aber auch den Luxuxlebensstil, der verkaufen mit Annehmlichkeit-gefüllt, kommt Hochservice Eigenschaft zu halten.
Viele Eigentumswohnunghotels werden heraus im Pre-construction verkauft. Häufig werfen die Entwickler, die hohe Nachfrage, Willen abfragend selbst Preise viele Male auf, bevor alle Maßeinheiten gegangen werden.
Z.B. war das Auflehnungeigentumswohnunghotel, das in der Kokosnuß-Waldung gelegen ist, Florida das erste in Südflorida errichtet zu werden Eigentumswohnunghotel. Von der Zeit fing der Entwickler an, Ablagerungen anzunehmen, bis er heraus im Pre-construction verkaufte, dort waren neun Preiszunahmen. Leute, die früh kauften, quollen außergewöhnlich hervor.
Joel Greene ist der Präsident der Eigentumswohnung-Hotel-Mitte, eine genehmigte Immobilienmaklertätigkeit, die auf den Verkauf der Eigentumswohnunghotels sich spezialisiert. Zu mehr Information über Eigentumswohnung besichtigen Hotels -- einschließlich Eigenschaft Auflistungen, Fotos und Preise -- seine Web site an http://www.CondoHotelCenter.com sind sicher, oben zu unterzeichnen, damit sein Eigenschaft Alarm Erundschreiben Mitteilung, wenn neue Eigentumswohnunghotels auf den Markt kommen und sind vorhanden zu der Pre-constructionpreiskalkulation empfängt.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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