Das VEREINIGTE STAATEN Justizministerium gegen die Grundstück-Industrie und sein Effekt auf Verbraucher
Von der nationalen Verbindung von virtuelles Büro-Web site Politik der Realtors', zu den Gesetzen und zu den Regelungen in den einzelnen Zuständen über dem Land, hat das VEREINIGTE STAATEN Justizministerium gekämpft, da 2003 was es glaubt, ungültige üblich durch die VEREINIGTE STAATEN Grundstückindustrie sind, die den amerikanischen Verbraucher schädigen. Die Ausgaben können kompliziert manchmal sein, aber, zu verstehen was los ist, kann sehr wertvoll sein, wenn es ein Haus kauft oder verkauft.
Die Virtuelles Büro-Web site Politik
Im Mai 2003, führte die nationale Verbindung von Realtors (NAR) ihre virtuelles Büro-Web site Politik, die Realtors ihre Auflistungen von anderen Web site selektiv ausschließen läßt. Später, daß das gleiche Jahr, das VEREINIGTE STAATEN Justizministerium (DOJ) eine amtliche Anfrage in Politik-betroffen ausstieß, daß die Politik zu Praxis führen könnte, welche nichtkonkurrierend und monopolistisch waren.
Realtors konnten Mitrealtorszugang zu ihren Auflistungen jetzt z.B. erlauben, aber Zugang zu anderen Konkurrenten z.B. verweigern, die das traditionelle Geschäft Modell des Grundstücks Industrie-durch das Unterschneiden der Standard6% Kommission bedrohten. Das Heimlich mitwirken mit Konkurrenten, zum andere zu ersticken verletzt jedoch VEREINIGTE STAATEN Antitrustgesetz.
Zwei Jahre später, ist die DOJ Untersuchung in die Politik noch fortwährend. Während das NAR öffentlich, daß sie "glauben, die Bestimmung Optativ-heraus ist zugelassen und angebracht" angegeben hat und daß sie "gehen würden, für so lang zu umwerben, wie sie nimmt,", gerade fünf Tage nachdem a Mai 9 Wall Street Journal Report, den das DOJ vorbereitete, um Klage im Fall schließlich zu holen, das NAR seine Führung autorisierte, um eine einzelne, konstante Politik zu entwickeln, die das Teilen seiner Auflistungen regelt.
DOJ gegen lokale Realtor-Organisationen
Beim Nachforschen des NARs SCHWÖREN Sie Politik, das DOJ ist auch mit.einbezogen worden in eine Anzahl von einzelnen lokalen Fällen.
Im März 2005, klagte das DOJ die Kentucky Immobilien-Kommission, schwierig ihre Regelung, die Kentucky Immobilienmakler verbietet und Verkäufe von anbietenrabatten und von anderen Veranlassungen verbindet, um Kunden anzuziehen. Die DOJ Aufladungen, daß die Regelung Abschnitt 1 der Sherman Tat durch drückenden Konkurrenz- und folglich zurückhaltenhandel verletzt. Vierzehn andere Zustände haben ähnliche Politik.
Im April 2005, schickte das DOJ eine amtliche Anfrage zur grösseren Tulsa (Oklahoma) Verbindung von Realtors auf Aufladungen "der Boycotting"ablehnung durch traditionelle Realtors zu den Erscheinenhäusern, die von den Diskontgrundstückfirmen verzeichnet wurden. Während die Praxis zu den Industrieeingeweihten weithin bekannt ist, ist es eine Antitrustverletzung und eine Verletzung der Verantwortlichkeit des Realtors zu ihren kaufenden Hauptklienten.
Gerechtigkeit hat auch auf Debatten in Oklahoma und in Texas gewogen, die Rechnungen betrachten, die viele Diskontmaklertätigkeitmodelle beseitigen konnten, indem sie Mandat unterstellten, daß Unternehmen irgendein minimales Niveau der Immobilien Service-Rechnungen liefern, die durch die Realtororganisationen in jedem Zustand verfochten werden. Illinois bereits hat ähnliche Gesetzgebung geführt.
Effekte der DOJ Bemühungen
An der Wurzel aller dieser Fälle ist die Ausgabe der Kollusion. Um den gegenwärtigen realtor-kontrollierten Markt für das Ausgangskaufen und -verkaufen, stimmen Realtors, die im übrigen direkte Konkurrenten miteinander sind-, "dem netten Spiel" mit anderen Realtors, während gleichzeitig ausschließlich der Konkurrenten beizubehalten zu die anders als funktionieren. Die ist eine direkte Verletzung VEREINIGTE STAATEN des Antitrustgesetzes.
Jedoch während das DOJ fortgefahren ist, seine Untersuchungen in Antitrustverhalten durch die Immobilienindustrie zu erhöhen, haben keine Klagen wirklich dennoch gegangen zu umwerben. Die Debatte ist heraus nur in den Mitteln gespielt worden.
Noch sogar ohne die konkreten Resultate, zum für sie schon darzustellen, haben ihre Bemühungen, Licht auf den Ausgaben zu verschütten angefangen und aufzuwerfen einige gültige Fragen über, wie der Markt arbeitet. Immer mehr Verbraucher feststellen, daß es anderes gibt, in zunehmendem Maße entwicklungsfähige Wahlen für das Kaufen oder das Verkaufen eines Hauses. Und die, die noch beschließen, zu gehen der traditionelle Weg, finden mehr Realtors deren Hauptfokus der Kunde und nicht einfach die Wartung einer Weise des Tuns des Geschäfts ist.
In den langfristigen Konkurrenzzunahmen und in erhöhter Konkurrenz bedeutet beide niedrigeren Preise für Verbraucher und auch Firmen, die viel stark arbeiten, um Wert zu holen ihren Kunden. Realtors, die auf dieses neue Klima justieren nicht können, finden sich aus Geschäft heraus, aber die, die sind, die Bedürfnisse ihrer Kunden gut zu erfüllen, werden ruhige Entdeckung ein Markt Rich mit Gelegenheit.
Kunden und Verkäufer benötigen immer Hilfe durch den schwierigen Prozeß des Kaufens und des Verkaufens eines Hauses. Was ändert, ist, wer diese Hilfe liefert und wie sie es-alles zum Nutzen des Verbrauchers tun.
Duane LeGate ist Präsident von Haus-Kunde Netz, eins von Amerikas größten Netzen der Hauptkunden. Seit 2002 haben sie mehr als 45.000 Familien und Einzelpersonen geholfen, die eine Eigenschaft verkaufen mußten, die mehr als $7.5 Milliarde in der Eigenschaft während dieser Zeit schnell-verarbeitet.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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