Geld Spricht!
Wenn Sie etwas kaufen, können Sie in einem von zwei Märkten kaufen. Das erste ist Kaufen auf Bezeichnungen im Kleinmarkt und die Sekunde ist Kaufen im Großhandelskassamarkt. Dieses kann veranschaulicht werden, indem man auf den größten Erwerb wir alle Marke in unserer Lebenszeit - Immobilien sich bezieht.
In den letzten Jahren wenn Sie ein Haus kaufen, ist es einfach, Finanzierung der Obligation zu erhalten, also wird der Verkäufer nicht gezwungen, den vollständigen Verkauf zu finanzieren. Was ich bedeute, ist der Verkäufer wird nicht Ihr Obligationhalter, verleiht die Bank das Geld und der Verkäufer erhalten das Bargeld. Außerdem wird er das meiste wahrscheinliche, einige Zugeständnisse zu bilden, wenn er nicht eine zweite Treuhandurkunde zurückbringen muß.
Dem Verkäufer alles Bargeld folglich geben, erhält Sie normalerweise, die ein besseres Abkommen als, ließ fragend den Verkäufer, Sie das Haus mit einer sehr niedrigen Anzahlung kaufen, wenn er eine beträchtliche Treuhandurkunde zurückbringt. Die grossen Sparungen kommen, wenn Sie Immobilien kaufen, die nicht die einfache vorhandene Institutionsfinanzierung hat. Der Erwerb des freien Landes kann das beste Beispiel sein.
Mein Vater war interessiert, an, industrielle Lose in der Stadt von Montebello, gerade östlich im Stadtzentrum gelegenen Los Angeles zu kaufen. Dieses war während der sechziger Jahre. An jenen Tagen war es allgemein, damit ein Kunde hinunter 20% und den Verkäufer, zum des restlichen 80% für 10 Jahre bei dem 8% Interesse zu finanzieren sich setzt. Z.B.: ein $10.000 Los würde Ihnen $2.000 unten mit $97.06 Zahlungen jeder Monat kosten. Nach 10 Jahren würden die Gesamtmenge der Direktion und die Zinszahlungen $13.647.45 sein. Wenn Sie auf der Eigenschaft errichten wollten, die Sie das Landdarlehen weg zahlen mußten, zuerst. Die Verkäufer dann würden nicht das Ganze 10 Jahre warten müssen, bevor sie ihr ganzes Geld erhielten.
Viele Eigenschaft Inhaber verkauften ihre Eigenschaft, weil sie Geld wünschten und die $2.000 zu erhalten nicht viel Geld zu ihnen war. So würde mein Vater $5.000 alles Bargeld den Verkäufern anbieten. Mehr als 1 aus 5 heraus würde das Bargeld herauf Frontseite anstelle von Wartezahlungen über 10 Jahren nehmen. Indem er unten das Bargeld der Extrakosten $3.000 anbot, speicherte mein Vater $8.647.45 auf dem Verkauf ($5.000 auf der Preisverkleinerung, plus das Interesse auf der Anmerkung). Nun da en gros! kauft!
Kaufenden Autos können getan werden die gleiche Weise. Wenn Sie im Kleinen zahlen, spricht der Händler Monatszahlungen. Wenn er den Preis senkt, wirft er den Zinssatz auf. Wenn Sie Kaufen für Bargeld sind, kann er Preis nur sprechen. Wenn Sie ein Automobil mieten, erklären sie nicht Ihnen den Preis sogar!
Die Hauptbetrachtung, wenn man ein Auto mietet oder nicht, wird von der Leasinggesellschaft gebildet, um zu sein ganz über, was die Monatszahlung sein wird und wieviel Extrakosten sie kosten wird Ihnen, wenn Sie über 12.000 Meilen pro Jahr fahren. Finanzierte überhaupt ein benutztes Auto von einem "keine Gutschriftüberprüfung" Händler? Er erhält Sie für das 36% Interesse auf der Balance, die Sie borgen, nachdem er eine 50% Anzahlung von Ihnen erhalten hat. Dann, wenn Sie eine Zahlung vermissen, die er das Auto nimmt und klagt Sie für den Unterschied. Kaufen Sie, was Sie im Bargeld sich leisten und das Bilden der kreditgebenden Stellen speichern können reich.
Ich las einen Report einmal, der sagte, daß der durchschnittliche Mann Überschuß $1.500.000 seine Lebenszeit bildet. Von dieser Menge verwendet er $600.000, um das Interesse auf seinen Erwerben zu zahlen. Lassen Sie uns den Erwerb eines Hauses, von einem etwas anderen Gesichtspunkt betrachten. Ein Mann, der $1.500.000 in einer Lebenszeit bildet, wird auf Durchschnitt ungefähr $30.000 ein Jahr oder $2.500 pro Monat erwerben.
Er kann sich leisten, 40% seines Einkommens auf Miete oder einer Hypothek Zahlung aufzuwenden. Dies heißt, daß er ein Haus $150.000 sich leisten kann. Wenn er für ein 90% Darlehen qualifizieren kann, würde er $135.000 bei 8% verdanken, das über 30 Jahren amortisiert wurde. Das bedeutet, daß er $221.609.58 Interesse plus die Direktion $150.000 zahlt, dieses ein Haus zu kaufen und es weg über 30 Jahren zu zahlen. Das Interesse alleine ist fast 15% seines Lebenszeiteinkommens! Das Kaufen alles auf Gutschrift kann Sie kosten mehr als der Einzelhandelspreis, weil Sie das Interesse den Kosten des Einzelteils hinzufügen müssen.
Mein Vorschlag. Kauf für Bargeld und vermitteln für den besten Preis, den Sie erhalten können. Wenn Sie borgen müssen, zahlen Sie ihn weg innen als kurz mögliche Zeit. Auch borgen Sie nie für Privatverbrauch. Schieben Sie den Erwerb lang genug hinaus, um Bargeld zu zahlen. Wenn Sie nicht sich leisten können zu warten, bis Sie das Geld sparen, sollten Sie nicht das Einzelteil kaufen. Es ist gerechtes zu kostspieliges. Auf Zahlungen Erhöhungen die Kosten sogar stark zu kaufen als der Preis bei Barzahlung, also ihm wird sogar kostspieliger. So, wenn Sie nicht den Preis bei Barzahlung sich leisten können, können Sie nicht den finanzierten Preis definitiv sich leisten. Mein Vorschlag soll Bargeld zahlen und en gros kaufen. KAUFEN SIE DAS BESTE, BEZAHLUNG BARGELD
Über Den Autor
Willard Michlin ist ein Investor, ein Geschäft Vermittler, ein Kalifornien Immobilienmakler, ein Buchhalter, finanzieller ein Bedrängnis-Berater, ein weithin bekannter Öffentlichkeitssprecher und ein Administrative/Business Berater. Mit ihn kann bei seinem Ventura, Kalifornien Büro in Verbindung getreten werden, indem er 805-529-9854 oder durch E-mail an kismetrei@earthlink.net benennt. Sehen Sie anderen Artikel durch Willard an http://www.kismetgroup.com/; kismetrei@earthlink.net
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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