Die Kunst des sozialen Wohnungsbaus
Während Indien beachten sollte de Soto, sollte sie nicht ignorieren die Singapurer Modell entweder
Der Plan der Regierung zur Form machen India "Slum-frei" ist dabei. Der peruanische Ökonom Hernando de Soto ist Sein angeseilt in den Eingängen bieten. Ein ehrgeiziger Plan genannt Rajiv AWAS Yojana wird entworfen. Dies ist ein sehr wichtiger Bereich, weil es der Kern der geht, wie 3-400 Menschen in städtischen Platz zu Indien in den nächsten drei Jahrzehnten. Die Urbanisierung wird das Land innerhalb einer Generation neu zu definieren, und wir müssen es richtig machen. In den vorangegangenen Spalten, habe ich argumentiert, dass wir von Slums wie denken müssen "Router" im Rahmen der Migration und die Rechte der Armen in den Städten sind nicht nur über Immobilienbesitz ("Slums trotzen konkrete Lösungen", BS, 9. Dezember 2010, und "Eigentumsrechte für künftige Zuwanderer", BS, 10. März 2010). In diesem Artikel werde ich Rolle Blick auf die kritische Öffentlichkeit, dass Gehäuse kann Prozess spielen in der Leitung der Urbanisierung.
Öffentlicher Wohnungsbau ist nicht ein neue Idee und verschiedene Versionen davon haben auf der ganzen Welt erprobt worden. Allerdings ist zu bedenken, dass es sehr selten einem vollen Erfolg wurde. In vielen Fällen hat es Ghettos der Armut und Verzweiflung geschaffen. In anderen Ländern, die relativ reich sind "eingefangen" werden die Projekte und haben von den Subventionen profitiert. Eine der wenigen Ausnahmen ist Singapur, wo öffentliche Wohnprojekte spielten eine sehr wichtige Rolle in Umgestaltung der Stadt-Staat innerhalb einer Generation aus einer armen, Slum-Port durchlöchert zu einem der weltweit am meisten prosperierenden und fortschrittlichen Städten. Was macht es noch beeindruckender ist, dass diese durch die erreicht wurde Mobilisierung interner Ressourcen und nicht die Entsendung einer windfall von Öl oder irgend so natürliche Ressource
Die Geschichte Singapur
In den frühen 1960er Jahren, erlitten schwere Gehäuse aus Singapur Engpässen. Ein großer Teil der Bevölkerung in unhygienischen Squattersiedlungen, die dazu neigen zu häufigen Brände und kommunale Spannungen wurden gelebt. In einem einzigen Brand in Bukit Ho Swee im Jahr 1961 wurden mehrere Menschen getötet und 16.000 Menschen wurden obdachlos. Die Rassenunruhen der linken July1964 23 Personen ums Leben, Hunderte wurden verletzt. In anderen Worten, das Leben in den Slums von Singapur war nicht besser als die in Slums, die wir sehen in indischen Städten heute.
Die britische Kolonialregierung-run beschlossen, den Wohnungs-und Development Board (HDB) im Jahr 1960. Die Agentur hatte über 54.000 Wohneinheiten durch die Zeit in Singapur im Jahr 1965 unabhängig wurde, gebaut. In der Anfangsphase wurden die Wohnungen wurden grundlegende und für die Vermietung gedacht. Im Laufe der Zeit wurden die Qualität und die Wahl des Gehäuses als auch Regelungen eingeführt wurden, um den Menschen helfen, ihre Häuser zu kaufen erhöht. Eine wichtige Finanzierungsquelle Innovation im Jahr 1968 war es den Bürgern erlauben, Service nutzen Geld aus den Central Provident Fund für Anzahlungen und.
HDB Gehäuse wuchs sehr rasch in den 1970er und 1980er Jahre. Parallel zu diesem Wachstum, die Regierung investiert massiv in gemeinsamen Einrichtungen wie Gesundheit, Bildung und öffentlicher Verkehr. Besondere Anstrengungen wurden gemacht, um Platz für kleine Unternehmen sowie Community-Hubs, wie Sportanlagen und Plätze der Anbetung. Heute leben etwa 80 Prozent der Singapurer in HDB Wohnungen und 95 Prozent besitzen, ihre Häuser. Es ist erstaunlich, dass die Bürger eines der weltweit wohlhabendsten Städten zu leben, in wählen öffentlichen Wohnungsbau.
Was können wir lernen?
Ich habe festgestellt, dass indische "urban Experten" arrogant abzutun Singapur als kleinen Experiment. Ich bin nicht einverstanden. Singapur ist ein kleines Land, aber es ist ein ziemlich große Stadt mit 5 Millionen - größer als alle, sondern sechs indischen Städten. Es war in der Lage dramatisch zu erhöhen, den Lebensstandard ihrer Bevölkerung in einem sehr dichten städtischen Umfeld durch rein intern generierten Ressourcen. Deshalb ist für die letzten zwei Jahrzehnten eine Reihe von chinesischen Bürgermeister haben ihren Stolz und machte eine Pilgerfahrt zu den Stadt-Staat. Ich weiß, dass Singapurs öffentlichen Wohnungsbau Politik kann nicht sein, Indien blind angewendet, aber es gibt einige wichtige Grundsätze, dass die Prüfung sind universell und würdig:
• Klare Rechte sind sehr wichtig für die Schaffung eines Gefühls der Eigenverantwortung. Beachten Sie jedoch, dass es einen großen Unterschied in der Vorgehensweise und Singapur, die von Hernando de Soto. Letztere ist zu Gunsten der Regularisierung Hausbesetzer Rechte Erwägung, dass die Singapurer vorgezogen, wischen Sie die tabula rasa mit den öffentlichen Erwerb von Grundstücken. Von der Singapurer Sicht Regularisierung Hausbesetzer Rechte würden Belohnung hocken und letztlich untergraben die eigentliche Grundlage der Eigentumsrechte.
• Public Gehäuse kann teilweise subventioniert werden, aber es sollte nicht zu billig - und niemals frei. Stattdessen gibt es ein Gehäuse Leiter, die mit billigen Mieten und endet im High-End-Eigentumswohnungen wie in den beginnt Pinnacle komplex. In anderen Worten sind die städtischen Armen nicht als eine statische Gruppe benötigen Handouts gesehen. Die zugrunde liegende Annahme ist, dass Menschen Anspruch haben, und sie werden hart arbeiten und klettert die Leiter ganz schnell wenn sie die Chance. Das ist sehr verschieden von de Soto's Welt der kleinen Betriebe und Mikro-Finanzierung, wo die Armen ihre Situation zu verbessern in winzigen Schritten. Vielleicht ist der Unterschied in der Weltanschauung spiegelt die Differenz zwischen dem rasanten Wachstum in Asien und Erfahrung des langsamen Wachstums in Lateinamerika.
• Management der "Commons" ist kritisch. So investiert der Singapurer Ansatz sehr stark in die gemeinsamen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Wartung und so weiter. Einwohner der HDB Immobilien gemacht werden, um eine kleine Verwaltungsgebühr zahlen jeden Monat. Ebenso ist jede Anstrengung, um die wirtschaftliche und soziale Cluster-Knoten aus innerhalb der einzelnen HDB Immobilien. Auch Tätigkeiten im informellen Sektor wie "Hawker Centres" werden in den öffentlichen Wohnungsbau-System konzipiert. Auch dies ist sehr verschieden von de Soto's Ansatz, der auf private konzentriert Eigentumsrechte und weitgehend ignoriert die commons.
• Immobilien Gesetze transparent sind und gleichmäßig aufgetragen System durch einen schnellen legal. Dies ist eine notwendige Folge des korrekt definiert Eigentumsrechte. Dieser ist ein Bereich, wo die Singapurer und Hernando de Soto diesem Artikel würde stimme mit einander.
Der Zweck ist, darauf hinzuweisen, dass es einen "asiatischen Modells" für das Nachdenken über die öffentliche Wohnungs-und Upgrade-Slum. Dies bedeutet nicht, dass Rockstar Ökonomen wie de Soto sollte ignoriert werden. Er hat eindeutig Ideen, die ernsthaft erwogen werden sollte. Ich hoffe nur, dass die indische Regierung wird gewogen verschiedene Optionen vor dem Einschiffen auf ein wichtiges und teures Projekt.
Mit freundlicher Genehmigung von: BS-DTD: 14. Juli 2010
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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