Wartung von vermieteten Objekten
Die Frage der Wartung von gemieteten Räumlichkeiten hängt viel von den vereinbarten Bedingungen zwischen den Parteien und in den Mietvertrag festgelegt. Die Rent Control Acts verschiedener Staaten auch einige Hinweise zu dieser. Nach dieser Gesetze ist der Vermieter verpflichtet, die Räumlichkeiten in gutem Zustand zu halten.
Jeder Vermieter ist verpflichtet, Reparaturen halten die Räumlichkeiten, in guten und bewohnbaren. Wenn der Vermieter vernachlässigt oder nicht alle Reparaturen, die er gebunden ist, verpflichten sich zu verpflichten, innerhalb einer angemessenen Frist nach schriftlicher Mitteilung, kann der Mieter verpflichten sich die Reparaturen selbst und Abzug der Aufwendungen für solche Reparaturen aus dem mieten, um sie vom Vermieter zurückzufordern. Dies ist an die Bedingung geknüpft, dass der Betrag abgezogen, so oder verwertbar, in einem Jahr nicht mehr als ein Zwölftel der Miete vom Mieter zu zahlenden für dieses Jahr.
Es ist die Verantwortung des Vermieters, um sicherzustellen, dass die vermietete Räume sind wohnlich und sicher. Wenn es sein muss, sollte er sicherstellen, dass angemessene Reparaturen durchgeführt werden, um dies sicherzustellen. Im Falle der Vermieter ist nicht in der Lage, dies zu tun oder nicht willens ist, dies zu tun, kann der Mieter diese Reparaturen durchzuführen. Er braucht, um die ordnungsgemäße Mitteilung an den Vermieter über diese zu geben, in denen speziell die Art der Probleme, die Art der Unannehmlichkeiten, die Natur der Risiken für die Sicherheit und die notwendigen Schritte erforderlich, um das Problem zu beheben. Darüber hinaus sollten sie ausdrücklich erwähnt werden, dass im Fall der Vermieter die Reparatur innerhalb verpflichten fehl der vorgegebenen Zeit, wird der Mieter haben sie getan und werden bezuschusst, den Betrag vom Vermieter zurückzufordern.
Es sollte jedoch unerlässlich werden darauf hingewiesen, dass diese sind umfasst nur die Reparatur und dringend. Es wäre keine Umstände ab, wobei der Mieter will einige Änderungen oder Ergänzungen für seine Bequemlichkeit. Die wesentliche Herausforderung ist, wenn die Reparaturen notwendig sind, damit die Räumlichkeiten sicher, bewohnbar und nutzbar sind.
Bei Reparaturen sind, werden durchgeführt, ohne die die Räume nicht bewohnbar oder verwendbar mit Ausnahme unzumutbare Unannehmlichkeiten, und der Wirt vernachlässigt oder nicht in verpflichten sie nach der Bekanntmachung Schreiben, kann der Mieter an den Controller unter dem Rent Acts für die Erlaubnis, die Reparaturen selbst vorzunehmen gelten. Er kann an die Steuerung einer Schätzung der Kosten für solche Reparaturen vor. Wenn eine Reparatur nicht abgedeckt durch den erforderlichen Betrag in der Stellungnahme des Controllers sind, und der Mieter verpflichtet sich, die Mehrkosten zu tragen hat, darf der Regler ermöglichen dem Mieter die Reparaturen durchzuführen.
Mit freundlicher Genehmigung von: Times
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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