Änderungen in der Besteuerung von Eigentum Hausbesitz
Hier sind einige Details der vorgeschlagenen Änderungen in der Besteuerung von Erträgen aus der Haus-Eigenschaft
Die vorgeschlagene Direct Tax Code enthält viele Bestimmungen, die Eigenschaft Ziel der Änderungen des Modus der Besteuerung "Erträgen aus der Haus '. Um
Einkommen Vereinfachung der Ermittlung des steuerpflichtigen und Unterbindung jeglichen Spielraum für Rechtsstreitigkeiten, die Code wird eine neue Regelung für die Berechnung von "Erträgen aus der Haus-Eigenschaft".
Nach dem Code, "Einkommen aus Eigentum Haus" wird in den Händen der Eigentümer ermittelt werden. Selbst wenn die Immobilie vermietet für Geschäfts etc, wird es nur unter den gleichen Kopf zu versteuern. Unter den gegenwärtigen Bestimmungen des Einkommensteuergesetzes Act, Vermietung eine untrennbare Gebäude mit Anlagen und Maschinen wird unter "Business-Einkünfte" oder "andere Quellen".
jedoch nach dem neuen Code, es wird Kopf der Besteuerung nach den "Einkommen aus Eigentum Haus" Bei der Immobilie wird von mehr als einem Eigentümer und wenn der Anteil eines jeden Besitzer der Firma im Besitz ist definitiv und feststellbare, wird es separat für jeden Miteigentümer berechnet werden. Das Anwesen werden nicht unter dieser Rubrik von Einkommen besteuert werden, wenn es für den eigenen gewerblichen oder beruflichen Tätigkeit, oder wenn es nicht bereit ist für den Gebrauch verwendet wird.
Die Bruttomiete minus Abzüge 26 genannten Abschnitt wird das Einkommen " von Haus-Eigenschaft ". Die Berechnung des Brutto-Miete ist in § 25 des Kodex beschrieben. Bruttomiete ist der höhere der vertraglichen Miete und präsumtiven mieten. Wenn das Eigentum während des Geschäftsjahres erworben, die präsumtiven Miete wird auch auf eine verhältnismäßige Grundlage berechnet werden.
Entweder vertragliche Miete oder mutmaßlichen Mieten für das Haushaltsjahr, je nachdem, was höher ist, repräsentiert die Bruttomiete. Das Konzept der "jährlichen Vermietung value 'unter dem Income Tax Act wurde aufgegeben. Vertragliche Miete ist die Miete Forderung, die unter einem Vertrag. Es kann sogar ein mündlicher Vertrag sein. Mutmaßlicher Miete wird sechs Prozent der Mietwert festgesetzt durch die Gemeinde oder die Kosten für Bau / Erwerb des Eigentums, wenn die Gemeinde nicht behoben wird Schätzwerts.
§ 26 sieht vor Abzug von der Bruttomiete. Dazu gehören Grundsteuern im Vorjahr gezahlte Mieten Service-Steuer auf die im Vorjahr gezahlten 20% der Bruttomiete zu Reparatur-und Wartungsarbeiten, Zinsen auf das Kapital für den Kauf ausgeliehen / Bau / Reparaturen. In Bei einer selbst genutzten Immobilien wird die Bruttomiete als Null genommen werden. Das Aggregat des Vorsteuerabzugs in § 26 angegeben wird nil für solche Häuser werden.
Der Abzug von Zinsen für Fremdkapital, das ist derzeit für eine selbst genutzte Immobilien werden nicht unter den neuen Code zur Verfügung. Im Falle einer Assessee hat mehr als ein Haus für Selbstversorger Beruf, den Nutzen von Null Bruttomiete gelten nur für einen Selbst besetzten Haus an der Wahl des Assessee. Die Berechnung der verbleibenden Häuser werden aus gemacht werden, als ob das sind Eigenschaften lassen.
Courtesy: - ET Realty dt: - 02-April-2010
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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