Vermeiden Sie diese Fehler von Anfang an Investoren-ii
Im ersten Teil des Artikels über die "Vermeidung dieser Fehler von Anfang Investoren - I" - wir hatten einige der Schritte, die Sie müssen sich verpflichten, während die Investitionen in Real Estate Market diskutiert. In diesem abschließenden Beitrag werden wir wird der Rest der Dinge zu diskutieren, bevor sie eine Immobilieninvestition in Austin, Texas erinnern.
1. Überprüfen Sie, genehmigt, und bestätigen Sie alle Dokumente. Die Liste der Dokumente, die Felle werden können überwältigend sein, die zum ersten Mal Investor. Baugenehmigungen, Zonenbildungsgesetzen, Miet-und Leasing-Anwendungen, Gesundheits-Lizenzen, Prüfberichte, Titel-Politik - die Liste ist lang, und Sie können es nicht riskieren Versehen auf einem beliebigen diese. Das Recht Immobilien-Profi wird mit Ihnen zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass nichts übersehen wird.
2. Holen Sie sich ein Kaufvertrag für alle beteiligten persönlichen Eigentums. Viele Arten von persönlichem Eigentum (Geräte, Möbel, Vorhänge, Armaturen, etc.) können mit einem Investitionsvolumen Verkauf einbezogen werden. Seien Sie sehr detailliert und wissen, wer was besitzt.
3. Charge fairen Mietpreisen. Stellenangebote, Umsätze und Leasing-Terminatoren sind Ihre größten Aufwendungen. Charge angemessene Miete, gönnen Sie Ihrem Mieter mit Respekt und reagieren schnell auf ihre Bedürfnisse. Es ist viel weniger kostspielig auf die Dauer zu betreuen die kleinen Probleme übernehmen, während sie noch wenig als warten. Eine Immobilie ist nicht frei machen Sie Geld.
4. Wählen Sie qualifizierte, gute Mieter von Anfang an. Sie müssen sich die Zeit nehmen, um Verweise zu überprüfen. Zurück Vermieter, Arbeitgeber-, Finanz-Referenzen, Kredit-und Entscheidungen sind von entscheidender Bedeutung. Für eventuelle Fragen stehen, brauchen eine gründliche Untersuchung. Fahren Sie durch ihre bisherige Wohnung. Ein wenig Arbeit im Vorfeld kann Ihnen alle Arten von Problemen später auf.
5. Stellen Sie sicher, dass Sie Verwirkung Briefe. Holen Sie sich Briefe von den Mietern bestätigt den Status des Mietvertrags. Vergewissern Sie sich, ihre Version des Mietvertrages oder Leasing entspricht der des Verkäufers Interpretation.
6. Vergeuden Sie keine positiven Cashflow. Die meisten erfolgreichen Investoren haben frei und klar Eigenschaften. Achten Sie darauf, wieder zu investieren Ihre positiven Cash-Flow wieder in das Eigentum Zahlungs-und Beschleunigung der Tilgungsplan. Dies verringert Ihre Schulden zu laden und steigert Ihr Eigenkapital, das wiederum erhöht Ihr Nettovermögen.
Wählen Sie Ihren Agenten weise: Die Arbeit mit einem Vollzeit-Profi Makler ist ein Muss. Stellen Sie Fragen Ihres Anbieters. Erfahren Sie, wie kenntnisreich er oder sie ist derzeit über die Häuser zum Verkauf in Ihrer Preisklasse und auch von Häusern, die vor kurzem verkauft haben. Kann Ihr Agent empfehlen eine gute ist, dass die Kreditgeber Ruf der exzellenten Kundenservice und günstige Preise? Gibt es in Ihrem Agenten stellen Sie Fragen an Sie zu einem umfassenden Verständnis von dem, was Sie suchen, die Ihnen helfen, die Heimat für das Geld?
Sie müssen die Zeit nehmen, um Verweise zu überprüfen. Zurück Vermieter, Arbeitgeber-, Finanz-Referenzen auf.
Die meisten erfolgreichen Investoren haben frei und klar Eigenschaften. Achten Sie darauf, wieder zu investieren Ihre positiven Cash-flow zurück in das Eigentum Zahlungs-und Beschleunigung der Tilgungsplan. Dies verringert Ihre Schulden zu laden und steigert Ihr Eigenkapital, das wiederum erhöht Ihr Nettovermögen.
Autor: Aniruddha Badola
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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