Die Leerverkaufalternative
Wenn Sie einen Leerverkauf betrachtend, ich helfen können. Wenn Sie in einem anderen Zustand anders als Kalifornien leben, kann ich Ihnen helfen, ein sachverständiges nahes des Leerverkaufs zu finden Sie. Sie müssen mit einem erfahrenen Grundstücksmakler arbeiten, das die Verlustabschwächung/den Leerverkaufprozeß verstehen und das ein Fachmann in diesem Bereich der Immobilien genannt Leerverkäufe ist.
Die Mehrheit einen kreditgebenden Stellen fordern, dass das Haus aufgeführt ist, bevor sie einen Leerverkauf betrachten. Sie möchten sehen, dass ein Versuch zum Verkauf das Eigentum gebildet wurde, das fraglich ist, das theyre, das schaut, um zu sehen, wenn das Haus Kunden ausgesetzt wurde und dass ein Versuch, einen Vertrag am todayҒs Marktwert zu erreichen gebildet worden ist.
Es ist dass die Geldnehmerarbeit mit einem Grundstücksmakler zwingend, der in den Leerverkäufen erfahren wird. Dieses ist ein penibles und schwieriger Prozess und die erfolgreiche Beendigung von ihm erfordert Geduld, Fähigkeit, Sachkenntnis und Hartnäckigkeit.
Der Auflistung Grundstücksmakler muss können erreicht erhalten:
Verstehen Sie, wie man Kontakt mit der Stelleverlust-Abschwächungabteilung herstellt. Treten Sie mit der Verlustabschwächungabteilung, anstelle von den Ansammlungs- oder Kunden-Kundendiensten in Verbindung, die nur interessiert sind, an, Zahlungen zu sammeln.
Erhalten Sie eine unterzeichnete Ermächtigungsform vom Verkäufer, der den Grundstücksmakler mit der kreditgebenden Stelle in ihrem Namen sprechen lässt. Alle Informationen müssen, einschließlich ihre Sozialversicherungsnummer zur Verfügung gestellt werden und Geburtsdatum sind diese Informationen häufig erforderlich, das Konto zu überprüfen.
Holen Sie Hypothekeninformationen vom Verkäufer ein. Name der kreditgebender Stelle, der Darlehenszahlen und der Telefonnummern.
Können Sie eine Titelsuche auf dem Eigentum bestellen, Pfandrechte und Urteile zu erforschen. Alle diese sind Unkosten im Verkauf und werden auf der HUD-1 Abschlussrechnung erscheinen.
Bestellen Sie Profite, damit Sie die genauen Anzahlen für die Abschlussrechnung kennen.
Können Sie einen Statusbuchstaben von der Hauptinhaber-Vereinigung erreichen, weil viele Male dort zurück HOA Gebühren sind.
Seien Sie in der Lage, ein Leerverkaufpaket von der kreditgebenden Stelle zu erhalten. Einige liefern sie, etwas donҒt. Wenn die kreditgebende Stelle nicht ihr eigenes Paket hat, muss der Grundstücksmakler eins von ihren Selbst verursachen.
Unterstützen Sie den Geldnehmer, wenn Sie die Unterlagen kompilieren, die für die kreditgebende Stelle benötigt werden.
Unterstützen Sie den neuen Kunden, wenn Sie eine Hypothek Vorzustimmung erreichen und raten Sie dem Kunden betreffend den Leerverkaufprozeß.
Verstehen Sie, wie man Ԕ das BPO oder die Schätzung beeinflußt. Analysieren Sie comps, wenn Sie gebraucht werden.
Unterstützen Sie den Verkäufer/den Kunden, wenn Sie Reparaturschätzungen erhalten.
Vermitteln Sie, vermitteln Sie, vermitteln Sie. Und dann Vermittlung. Diese Fähigkeit ist ein Muss.
Bleiben Sie in der Note mit der kreditgebenden Stelle während des Prozesses.
Die meisten Verkäufer zahlen Tausenden Dollar für ihren Grundstücksmaklerservice in Los Angeles, Kalifornien. Die großen Nachrichten für den Leerverkaufkunden sind, dass unsere Dienstleistungen praktisch FREI sind. Die kreditgebende Stelle saugt die RealtorҒs Kommission in die Verhandlung auf. Der Verkäufer zahlt absolut keine Kommission.
Luis Pezzini
Die Leerverkauf-Alternative
www.TheShortSaleAlternative.com
lpezzini@pezzini.info
310-275-2076 Büro
818-445-9557 zellular
866-886-5237 Telefax
www.luispezzini.com
www.SunsetStripRealty.com
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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