Finden Der Strukturellen Probleme Während Der Übertragungsurkunde? Upscale Hauptbeispiel
Wenn er Häuser, der Eigenschaft Erwerb ist häufig abhängig von einer zufriedenstellenden Hauptkontrolle kauft und verkauft, die getan wird. Jetzt und dann, deckt eine Hauptkontrolle strenge strukturelle Probleme auf. Ist hier ein Beispiel einer Situation in einer upscale Nachbarschaft.
Strenge Strukturelle Probleme
der Kunde gehen weg, wenn es ernste strukturelle Probleme gibt? Ja aber nicht immer. Viel von den Begrenzungen hängt das Gegenüberstellen des Kunden ab (sind sie verlagernd, um einen neuen Job zu beginnen, oder "herauf" in den gleichen allgemeinen Bereich gerade umziehend?) und auf, wieviel der Kunde die Eigenschaft mag. Die Haltung, das Reifeniveau, die Kommunikation Fähigkeiten und die Flexibilität des Kunden und des Verkäufers unterscheiden auch sehr großes.
Es ist einfach, ein Abkommen zu sehen, in dieser Situation zu explodieren. Lassen Sie mich Ihnen über eine Situation erklären, die ich wirklich ausgearbeiteten den sah.
Strukturelle Probleme? Upscale Nachbarschaft
Das erste bezog zwei professionelle Paare mit ein und ein Paar des Hauses eins wollte verkaufen und das andere wollte in hergestellt kaufen, oben-einstufen Nachbarschaft. Vor das Haus war eine Kolonialart, aller Ziegelstein, das sehr traditionelle Haus, das ungefähr 15 Jahren Oberseite der Linie Materialien verwendend errichtet wurde. Die Küche und die Badezimmer waren innerhalb der letzten 3 Jahre modernisiert worden und verbessert worden. Oberseite der Linie Materialien (Marmor, keramische Fliese und Granit) wurden wieder benutzt.
Das Haus war auf einem Morgenlos, das sich leicht unten zur Straße in der Frontseite neigte. Ungefähr 10 Fuß von der rechten Seite des Hauses, das Los neigte sich steil weg zu einem hübschen Strom. Das Los, das zu a unterstützt wurde, treed Bereich eines schön beibehaltenen, historischen Zustandes, der durch eine Universität besessen wurde und öffnet sich zur Öffentlichkeit auf einer zahlenden Grundlage.
Der Hauptprüfer beachtete, daß der Kamin am rechten Ende des Hauses weg vom Haus zog. Es war ungefähr 2 Zoll entfernt an der Oberseite, aber die Unterseite wurde noch angebracht. Im Keller gab es einiges, das entlang der Wand knackt, die der Kamin eingeschaltet war. Der Hauptprüfer würde das Haus nicht als strukturell Ton bestätigen, aber daß ein Technikunternehmennehmen ein Blick an ihm empfahl.
Der Kunde bat den Verkäufer, eine Technikstudie erfolgen zu lassen. Der Verkäufer wurde umgekippt, aber ging nicht zu den Stücken. Etwas veranließ den Kamin, wegzuziehen, also benannten sie in einem Ingenieur. Aus zugelassenen Gründen mußten die Verkäufer auch verstehen, was das Problem war.
Der Ingenieur stellte fest, daß Boden verursachte ernste Grundlage Probleme schrumpfen-schwellen Sie. Sie empfahlen, sich hinunter viel weiteres als die ursprünglichen Seitenenden zu graben und ein durchdachtes neues Unterstützungssystem zu konstruieren. Die VerkäuferWAREN damit einverstanden, es zu tun und die Kunden stimmten verzögert zu schließen zu, bis die Arbeit durchgeführt war. Dreißig tausend schlossen Dollar später (aus der Tasche der Verkäufer heraus), die Verhandlung.
Beim Schließen
Wann in Betracht des oben genannten Beispiels, ist was die Moral? Wenn Sie ein kühles Haupt halten und nach Lösungen suchen, brauchen strukturelle Probleme, nicht ein Abkommenmörder zu sein.
Raynor James ist mit http://www.fsboamerica.org - Häuser für Verkauf vom Inhaber zur Verfügung stellend, "FSBO", Eigenschaften. Sind Sie denkend, ", wenn ich verkaufe mein Haus?" Besuchen Sie http://www.fsboamerica.org/seller.cfm , um Ihren Hauptverkauf für freies für einen Monat zu verkaufen.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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