Warum Eine Abschlußkontrolle Notwendig Ist
Im VerkaufsvertragWAREN die Verkäufer Ihres neuen Hauses damit einverstanden, alle hellen Befestigungen, kundenspezifischen Vorhänge und Kühlraum zu lassen. Wenn Sie in das Haus an beweglichem Tag, zu Ihrer Überraschung gehen, an allen jene Sachen werden gegangen. Zusätzlich sind die Verriegelungen auf der Hintertür defekt; es gibt einen sehr großen Fleck auf dem lebenden Raumteppich, und der Garageöffner arbeitet nicht.
Obgleich dieses extrem sein kann, könnte es geschehen, das vor dem Schließen, ist, warum es wichtig ist, eine Abschlußkontrolle des Hauses zu haben, das Sie kaufen. Eine vor-schließende Kontrolle gibt Ihnen eine letzte Gelegenheit, zu überprüfen, daß Sie alles erhalten, das im Verkaufsvertrag versprochen wurde. Obgleich Kunden noch zugelassene Entschädigung wenn sie entdecken-gleichmäßig nachher haben, schließen-daß der Zustand des Hauses ist, nicht während er sein sollte. Die beste Zeit, Probleme zu kennzeichnen ist, bevor sie schließt, wenn der Verkäufer motiviert wird, um alle mögliche Mängel zu beheben, um die Verhandlung zu schließen.
Gewöhnlich nimmt ein Kunde Besitz einer Eigenschaft eine bis drei Monate, nachdem er den Kaufvertrag unterzeichnet hat. Aber, kann vor dem tatsächlichen verschieben-in viel geschehen. Geräte und Befestigungen können unten brechen, und Wände, Teppiche und Türen können während des Verkäufers beschädigt werden verschieben-heraus. Manchmal hat der Verkäufer einfach vergessen, daß er oder sie damit einverstandenSIND, die Kühlraum- oder Fensterbedeckungen mit dem Haus zu lassen haben. Was auch immer der Grund, Probleme kennzeichnete, bevor das Schließen die beste Wahrscheinlichkeit von behoben werden haben.
Wenn möglich, legen Sie das Kontrolle Recht vor, wie dem Tag vorher schließen fest. Bitten Sie Ihren Immobilienfachmann, sich die Kontrolle mit Ihnen zu sorgen. Was sollten Sie kontrollieren? Mit einer Kopie des Verkaufsvertrags als Checkliste, überprüfen Sie zuerst, ob alle Einzelteile, die sollten im Platz (Geräte, eingebaute Möbel, Fensterbedeckungen, Befestigungen, usw..) sein gibt es.
Prüfen Sie jedes Gerät, um sicherzustellen, daß sie richtig arbeiten. Holen Sie entlang einen elektrischen Taktgeber oder einen Radio, um jeden elektrischen Anschluß zu prüfen. Prüfen Sie alle elektrischen Schalter und den Garagetüröffner, wenn es einen gibt. Lassen Sie die Abfallbeseitigung laufen und schalten Sie jeden Wasserhahn ein und unter die Wannen auf Leckstellen überprüfen. Spülen Sie die Toiletten. Prüfen Sie die Fußböden, die Teppiche, die Wände und die Türen auf neue Beschädigung über.
Wenn Sie entdecken, daß etwas beschädigt oder vermissend ist, notieren Sie es und informieren Sie Ihren Immobilienfachmann sofort. In den meisten FällenIST der Verkäufer normalerweise in der Lage, um kleinen Problemen sofort zu kümmern, entweder, indem er eine erforderliche Reparatur oder Ausgleich durchführt, um ihn anzufassen anbietet. Und, wenn es Hauptschwierigkeiten gibt, kann der Verkäufer eine Aussage sogar unterzeichnen den Mangel bestätigend und damit einverstandenSEIN, ihn zu beheben. Obgleich vor-schließende Kontrollen Zeit dauern und ungünstig sein können, sind sie wichtig und wert die Zeit des Kunden wohl.
NEDA Dabestani-Ryba ist ein genehmigter Realtor in Maryland. Sie ist ein Mitglied von Circle des Präsidenten der oberen Immobilien-Fachleute. Sie kann an (800) 536-3806 oder zu besichtigen ihrer Web site zu mehr Information erreicht werden: http://neda.dabestani.pcragent.com/ vernünftige Carruthers REALTORS ist ein unabhängig besessenes und bearbeitetes Mitglied von Prudential Real Estate Affiliates, Inc., eine vernünftige Finanzierungsgesellschaft. Gleiche Gehäuse-Gelegenheit.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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