Kaufende Eigenschaft in Spanien - wie man vermeidet, über den Vorteilen zu zahlen
Spanien hat ein Los, zum von von Nordeuropäern anzubieten und bis vor kurzem gab es einen markierten Unterschied zwischen dem Preis in ihrem Heimatland und einer ähnlichen spanischen Eigenschaft. Jedoch haben viele Kunden zu ihren Kosten dieses sie zahlten Weise über den Vorteilen gefunden.
Warum ist dieses und wie können Sie, in die gleiche Falle zu fallen vermeiden?
Seiend in einem anderen Land, das Sie vom Prozeß unsicher sind, haben nicht Zeit, Preise zu vergleichen, also ziehen viele Mittel Nutzen aus Ihnen? tatsächlich erhöhen Verkäufer sogar ihren Preis, wenn sie wissen, daß es ein Ausländerkaufen ist.
Einer der größten Unterschiede zwischen dem spanischen und BRITISCHEN Markt ist, daß spanische Verkäufer ihre eigenen Preise einstellen und Mittel ihre Kommissionen diesem hinzufügen. In Großbritannien erhalten Sie eine Schätzung, die die Mittelkommission einschließt.
Ein Problem mit diesem ist, daß Kunden ihre Preise zu hoch einstellen. Dieses geschieht für eine Anzahl von Gründen.
1. Sie haben mehr vermittelnden Raum
2. Gewöhnlich zahlen Ausländer mehr, weil er preiswerter als eine ähnliche Eigenschaft zu Hause ist.
3. Viele Leute haben unrealistische Erwartungen über ihren Eigenschaft Wert
Das zweite Problem ist, daß Mittel alles von 3% bis zu 25%+ hinzufügen, wenn sie denken, daß sie mit ihm weg erhalten können? und häufig.
Die meisten Mittel sind zuverlässig und ehrlich, aber eine Handvoll haben dem Geschäft einen schlechten Namen gegeben? und gewöhnlich ist es fremde Mittel, die weg von ihren eigenen Landsmännern zerreißen. Eine Menge dieses ist unten dort zum Sein keine Regelung des spanischen Immobilienmarktes, stellen Mittel Verträge zwischen selbst und dem Kunden und selbst und den Verkäufer her? sicherstellen, daß der Kunde nie herausfindet, wieviel aufgeladen worden ist.
Es ist für Vertreter besonders zutreffend, die überzeugende subventionierte Reisen (Wein speisen und unterzeichnen auf der Linie) dieses Geben der Kunde wenig oder keine Zeit, mit anderer Eigenschaft zu vergleichen verwenden. Aber, eine Eigenschaft zu sagen ist nicht wert das Geld ist nicht dasselbe, das es nicht verkauft? weil sie? durch preying auf Kunden, die nicht den Unterschied zwischen einer preiswerten Eigenschaft und einer guten Werteigenschaft kennen.
Das Resultat ist, daß Kunden sie haben gekauft eine Eigenschaft und können nicht sie verkaufen finden? sogar am Bruch gleichmäßig - für mindestens 2-3 Jahre, weil sie heraus verfangen worden sind.
So wie stellen Sie Sie zahlen nicht über den Vorteilen für Ihre Eigenschaft in Spanien sicher?
1. Erforschen Sie den Bereich. Dieses ist mit dem Internet einfach, in dem viele Eigenschaften im gleichen Bereich verglichen werden können (und tatsächlich die gleiche Eigenschaft an mit unterschiedlichen Mitteln)
2. Merken Sie wichtige Eigenschaften und vergleichen Sie jede Eigenschaft gegen Eigenschaften (d.h. Zahl der Schlafzimmer, der Eigenschaft Art usw.). Obgleich es keine nachgewiesene Formel gibt, haben Sie mindestens eine bessere Idee, ob eine Eigenschaft die Preisvorstellung wertIST.
3. Benutzen Sie ein gutes Mittel. Die meisten Vertreter (unabhängig davon, was sie Ihnen erklären), fungieren im Namen des Verkäufers. Wenn Sie können - finden Sie ein Kunden Mittel. Aber wenn nicht Forschung, die Mittel in Ihrem Bereich zuverlässig ehrlich sind, und nicht überladen. Dieses kann getan werden, indem man herum bittet und das Mittel fragt, wie sie funktionieren. Ein gutes Mittel versucht und erzielt einen angemessenen Preis für Verkäufer und Kunden und ist glücklich, ihre Kommission freizugeben
4. PASSEN Sie von den Vertretern auf, die Verkäufer und Kunden aufladen. Unabhängig davon was sie Ihnen erklären, DIESES NICHT IST annehmbare noch allgemeine Praxis. Sie tun sie, weil sie wissen, daß sie mit ihr und ihr weg erhalten können Mittel, die sie Doppeltem ihre angegebenen Kommissionen erhalten. Aber der Preis, den Sie sehen, ist nicht der Preis Sie dann zahlen.
5. Haben Sie nicht Angst zu vermitteln. Britische Kunden sagen sehr wenig über den Preis und werden den gegebenen Preis annehmen. Sie werden häufig erklärt, daß es keinen Raum für Vermittlung gibt - aber es gibt sehr viel. Erinnern Sie sich, an wenn Sie weg sie haben keinen Verkauf gehen? und haben Sie wahrscheinlich keinen Körper hinter Ihnen auch nicht
Es sei denn Sie für einen Diskont drücken, erhalten Sie ihn nicht? Vermitteln Sie so stark? oder veranlassen Sie jemand, in Ihrem Namen so zu tun. Bieten Sie zu niedrig an und Sie gelangen an, wo der Verkäufer sein möchte? bieten Sie zu stark und Sie Urlaubgeld auf der Tabelle an.
So kurz gesagt, wenn Sie über den, Vorteilen für Ihren spanischen Haupttraumunterhalt Ihre geöffneten Augen zu zahlen vermeiden möchten, stellen Sie Lose Fragen? und nehmen nicht nichts, das Sie erklärt werden, ohne es heraus zu überprüfen zuerst an und erinnern daran, daß jeder heraus für selbst ist? Sie gehen nicht falsch weit.
Vince Barnes ist der Inhaber von http://www.SpanishProperty-Direct.com ? eine Web site angestrebt, Kunden über den Prozeß des Kaufens in Spanien und des Haltens informierend aktuell mit den Nachrichten und Regelungen, die den spanischen Immobilienmarkt beeinflussen
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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