Kaufende Immobilien Thats Nicht Für Verkauf
Kaufende Immobilien können mit einem Blick in der Zeitung, in einem Besuch zu einem Vermittler online beginnen oder in einer Suche. Diese sind alle gute Weisen, Ihre folgende Investitioneigenschaft zu finden. Sie betrachten die gleichen Eigenschaften, denen jeder andere Investor selbstverständlich also es nicht immer einfach sind, die Konkurrenz zu einem großen Kauf zu schlagen.
Eine bessere Weise, gute Immobilienanlagen zu finden soll nach Eigenschaften suchen, die nicht noch für Verkauf sind, und ein Angebot bilden. Ich kaufte mein erstes Haus auf diese Weise. Ich setzte eine Anzeige nach in das Papierangeben was ich suchte, ein und hatte bald einen Anruf von einem alten Paar, das an das Verkaufen gedacht hatte. Ich kaufte ihren Platz zu einem guten Preis, und sie speicherten die Kommission eines Vermittlers.
Kaufende Immobilien der Investition, die nicht für Verkauf ist, beginnen mit einem prozeß mit drei Schritten Such. Entscheiden Sie zuerst, nach was Sie suchen. Single Familie Mieten oder Wohnanlagen? Fangen Sie dann an, nach Eigenschaften zu suchen, die Ihre Kriterien passen. Treten Sie dann mit den Inhabern in Verbindung.
Kaufende Immobilien Von den Nicht-Verkäufern
Begrenzen Sie sich nicht "Fixer-uppers" oder andere "Problem" Eigenschaften, die wahrscheinlicher scheinen, Inhaber zu haben zu willen zu verkaufen. Viele Inhaber von Immobilien der Investition haben an das Verkaufen gedacht, also können Sie mit fast jedem möglichem Gebäude beginnen, das Sie mögen. Sie wissen nie vorher, wenn oder, warum ein Hauswirt bereit ist zu benennen, es beendigt. Sie finden heraus, indem Sie bitten.
Tact ist hier notwendig. Rufen Sie den Inhaber an und erklären Sie ihm, daß Sie ein Investor, nicht ein Vermittler sind. Informieren Sie ihn, daß Sie mögen, was Sie sehen. Erklären Sie ihm, den Sie ein Angebot haben können, das in einer Woche bereit ist, wenn er interessiert ist. Wenn er nicht interessiert ist, danken Sie ihm höflich und hängen Sie oben, aber schicken Sie ihm Ihre Karte oder einen Brief. Viele Investoren haben von den Inhabern gekauft, die ihren Verstand änderten.
Wenn es etwas Interesse gibt, erklären Sie, daß Sie ein Investor sind, also muß Ihr Angebot auf Ihrer Rückkehr auf Investition basieren. Dies heißt, daß Sie die Bücher sehen müssen. Für spezifisch müssen Sie die Mieterolle sehen und verzeichnen die Maßeinheiten und was sie, plus gegenwärtige Inanspruchnahme und Betriebskosten für das letzte Jahr mieten.
Haben Sie eine bereite confidentiallity Vereinbarung, bevor Sie benennen. Informieren Sie den Inhaber, daß Sie sie unterzeichnen und sie an ihn liefern, bevor Sie die Bücher sehen. Er kann nicht wünschen informierte die Pächter ihn denkt an das Verkaufen, also kann das Kontrollieren der Maßeinheiten warten müssen, bis Sie ein Angebot bilden. Gerecht bilden Sie eine annehmbare Kontrolle eine Möglichkeit im Angebot.
Warum ist Kauf-Investitioneigenschaften auf diese Weise? Keine Konkurrenz und keine Verkaufsprovisionmittel können Sie einen besseren Preis erhalten. Auch anstatt, für Verkauf jetzt verzeichnet zu werden Eigenschaft zu warten diese vollkommene, Sie gerechte Entdeckung es. Warum warten Sie, bis es für Verkauf vor Kaufen Immobilien sind?
Steve Gillman hat Immobilien für Jahre investiert. Sehen Sie ein Foto eines schönen Hauses er und seine Frau gekauft für $17.500 auf seinem Home Page, oder gehen Sie gerade zum Abschnitt auf der Investierung in den Immobilien: http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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