TIMING-Klausel-Endverkäufer Von AnreizencÜbernahmeschlacht
Es ist kein Geheimnis, daß der gegenwärtige Immobilienmarkt heiß ist, heiß, heiß. Verkäufer können mehrfache Angebote für ihre Eigenschaft am gleichen Tag empfangen. In den Anstürmen des Momentes, können Ihre Gefühle Sie in eine Übernahmeschlacht tragen. Das Verwenden von von TIMING-Klauseln kann helfen, solch eine Situation zu vermeiden und Sie vor remorse des Kunden zu schützen.
TIMING-Klauseln? Tropfen Tot!
Eine TIMING-Klausel wird in einem Angebot eingesetzt, um offene Übernahmeschlachten zu vermeiden. Sie wünschen Ihr Angebot "nicht auf der Tabelle" sein unbestimmt. Solch eine Situation führt unvermeidlich zu eine Übernahmeschlacht, in der Verkäufer herauf den Preis des Hauses zu einem Verkäufernutzen "versteigern". Um dieses zu vermeiden, sollten Sie beschließen ein "totes Datum des Tropfens" auf Ihr Angebot zu setzen. Sie würden Sprache, die etwas wie sagt, "dieses Angebot sind geöffnet bis zurückgezogenes oder bis 9:00 P.M. am Dienstag, Juni ____, 20 __, einschließen, welches kommt zuerst."
Lassen Sie uns betrachten ein Beispiel von, wie eine hypothetische Situation ausarbeiten konnte.
Sagen Sie, daß die Preisvorstellung des Hauses $995.000 ist. Ihr Angebot ist $995.000 mit einem toten Datum des Tropfens von September 1, 2005. An August 29, 2005, informiert der Verkäufer Sie über ein Konkurrieren geboten für $1.000.000. Während Ihre sofortige Reaktion in Panik versetzen und up Ihr Angebot soll, sollten Sie anstatt ruhig bitten, das konkurrierende Angebot zu sehen. Wenn der Verkäufer ihre Füße schleppt oder ihn nicht produzieren wird, wird die Täuschung benannt. Jetzt muß der Verkäufer ihren Verstand vor dem 1. oben bilden. Sie können entscheiden, Ihr Angebot nicht anzunehmen, aber mindestens Sie haben das Bieten gegen selbst vermieden. Wechselweise wenn der Verkäufer ein konkurrierendes Angebot produziert, wissen Sie, wo Sie stehen und treffen eine informierte Entscheidung an, ob man Ihr Angebot aufwirft.
TIMING-Klauseln sind ziemlich gängige Praxis in den meisten Teilen des Landes. Stellen Sie Gebrauch einer, den Verkäufer zu zwingen, eine Entscheidung zu treffen sicher. Sie möchten nicht das Verdrehen im Wind gelassen werden.
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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