4 Einfache Tests, Zum Der Guten Immobilienanlage-Eigenschaften Zu finden
Sie fahren entlang die Straße, wenn Sie sie beschmutzen. Mitten in einem shaggy Rasen sitzt a disheveled Eigenschaft. Sie kann gutes Farbschicht oder einen Blendenverschluß benötigen, der heraus geradegerichtet wird, aber es ist einfach, das mit einer wenig Arbeit zu sehen, die es ein kleiner Edelstein einer Eigenschaft sein könnte. Gut von allen, ist das Keimen mitten in dem unkempt Gras a für Verkauf durch Owner Zeichen. Es wie der vollkommene Fixer-upper, aber wie sehen Sie wissen für sicheres aus?
Zuerst betrachten Sie Ihren Grund für das Kaufen. Wenn Sie nach einer Eigenschaft suchen ' leicht zu schlagen ' - Tief, Verlegenheit und Verkauf für einen Profit oben kaufen - es gibt eine Anzahl von Sachen, die Sie in Erwägung ziehen wünschen. Wenn Ihre Absicht, sie als Mieteigenschaft zu kaufen ist, gibt es einen anderen Satz Betrachtung, und wenn Sie nach einem Haus von Ihren Selbst suchen, gibt es dennoch ein Third. Lassen Sie uns, um dieses Artikels willen annehmen, daß Ihre Absicht, die Eigenschaft für Profit leicht zu schlagen ist.
Test 1: Der Nachbarschaft Test
Bevor Sie eine andere Stunde investieren, tun Sie sich eine Bevorzugung und schätzen Sie die Umlagerungen ab. Der alte Saying im Immobiliengeschäft, daß die drei Faktoren, wenn sie ein Haus verkaufen, ' Position, Position und Position ' sind. Wie was ist die Position? Egal wie wundervoll die Eigenschaft ist, haben Sie eine schwierige Zeit, sie für oberen Preis in einer schlechten Nachbarschaft zu verkaufen. Das bedeutet nicht, daß es eine schlechte Eigenschaft ist - abhängig von, wie niedrig ein Preis Sie verhandeln kann, können Sie noch in der LageSEIN, einen annehmbaren Profit von ihm zu bilden.
Eine andere Betrachtung im Nachbarschaft Test ist eine subjektivere Spitze, und Sie haben fühlen für es, wenn Sie lokal sind und halten ein Ohr zu Boden. Ist die Nachbarschaft im Übergang? Eine Nachbarschaft, die auf der Spitze einer Erneuerungbemühung ist, wie gentrification ein großer zu investieren Platz sein kann, so lang, wie das aufwärts Momentum fortfährt. Ein Bereich, der auf dem Randgebiet der neuen Entwicklung ist, profitiert häufig von dem außerdem. Wenn andererseits die Nachbarschaft Zeichen des Gleitens in eine Abnahme zeigt, konnten Sie die Eigenschaft vorbei führen wünschen. Wenn Sie sehen können, daß die Nachbarschaft gleitet, so Willensinteressenten.
Gibt es ' der nahe gelegenen Annehmlichkeiten? Abhängig von der Nachbarschaft und Ihrem zukünftigen Markt konnten jene Annehmlichkeiten eine Nachbarschaft Schule mit einem guten Renommee, einen Eckspeicher innerhalb des gehenden Abstandes oder ein Parkrecht hinunter die Straße einschließen. In einer Massachusetts Stadt z.B. der Wert der Eigenschaften in einer früher niedergedrückten Nachbarschaft schnellte empor, als eine lokale Universität eine Verpflichtung verkündete, um vollen Unterricht zu den Kindern der Nachbarschaft Bewohner zur Verfügung zu stellen, und vorausgesetzt zusätzliche Anreize zu den Hauptkunden innerhalb einiger Blöcke ihres Campus. Investoren, die kauften, kurz bevor die Ansage ausgezeichneten Rücklauf auf ihrer Investition verwirklichte.
Test 2: Der Festsetzentest
Wird das Haus mit einem Realtor verzeichnet, oder ist es ein FSBO? Wie realistisch die ist Preisvorstellung? Ist es in Ihrer Preisstrecke? Können Sie ein Tief oder eine Keingeld-unten Finanzierung Wahl ausarbeiten? Wie zur Vermittlung ist der Verkäufer geöffnet? $$$SIND Sie in der Lage, einen Profit zu verwirklichen, nachdem Sie erforderliche Reparaturen durchgeführt haben?
Test 3: Der Bedingung-Test
Dieses ist einer der wichtigsten Tests. Die Eigenschaft, die Sie kaufen möchten, erfordert keine umfangreichen, kostspieligen Reparaturen. Sie sollte, ohne irgendeine Hauptklempnerarbeit oder elektrischen Probleme stichhaltig strukturell sein. Wenn Sie gerechtes heraus beginnen sind, wünschen Sie eine Eigenschaft mit Reparaturen, die Sie sich handhaben können - das Neu streichen und arbeiten Fußböden, wenig landschaftlich verschönern nach. Wenn die Eigenschaft umfangreichere Reparaturen erfordert, schneidet sie in Ihren Profit, oder beseitigen Sie sie zusammen.
Wenn Sie die Eigenschaft ansehen, treten Sie wirklich die Gummireifen. Suchen Sie nach Anzeigen der versteckten Probleme. Sind hier einige zu suchen Sachen,:
Feuchtigkeit Flecke auf Wänden und Decken konnten Klempnerarbeitprobleme anzeigen
Kleine Stapel des Sägemehls nahe Ecken oder der Holzarbeit konnten Termiten bedeuten.
Trennungen zwischen Fußboden und Wand, besonders äußere Wände, die strukturelle Probleme anzeigen konnten.
Heben Sie Fliesen in verschobenen Decken an, um die Decken für loses Pflaster, Feuchtigkeit Flecke und andere Anzeigen über Probleme oben zu überprüfen
Test 4: Der Titel-Test
Der abschließende Test ist der Titeltest. Seien Sie, daß der Titel zur Eigenschaft klar ist, ohne Pfandrechte oder Zubehöre sicher, die den Verkauf säuern konnten. Wenn es gibt und Sie noch die Eigenschaft wünschen, arbeiten Sie einen Vorbehaltsverkauf aus, in dem Ihr Erwerb nach den Pfandrechten abhängig ist, die erfüllt sind.
Wenn die Eigenschaft alle oben genannten Tests mit Fliegenfarben führt, beglückwünschen Sie sich. Sie haben sich eine Investitioneigenschaft, die einen hübschen Profit für Sie drehen könnte.
Andrew ist der Netzinhaber der Immobilienanlage-Spitzen, eine Web site, die informierenden Führer auf Immobilienanlage, Verfallserklärunghaus und mehr zur Verfügung stellt. Sie können seine Web site an besichtigen:http://www.buy-and-sell-house-fast.com/
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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