Checkliste für das Kaufen eines Hauses
Ich hatte einen Klienten, der das Sagen daß seine Badwanne benannte, die gerade durch den Fußboden in seinem neuen Haus gefallen wurde (neu zu ihm). Form hatte weg den Fußboden vom crawlspace oben gegessen. Der Verkäufer hatte einige 4x4s unter den Fußboden zum Einfluß alles herauf langes genug gesetzt, um das Haus zu verkaufen und eine Stadt zu verlassen.
Ich fragte, ob er das Haus kontrollieren ließ, bevor er es kaufte. Er sagte, "Nr., war wichtiger der?"
Selbst wenn Sie einen Hauptprüfer erhalten, suchen Sie nach diesen Sachen sich. Einige Hauptprüfer suchen nicht nach diesen Einzelteilen. Einige steigen nie in das Haus ein.
Formtest
Das Problem der Nr. eine, das von den neuen Eigenheimbesitzern gegenübergestellt wird, ist Form. Sie lasen über es in den Nachrichten. Jede Woche erhalte ich einen Anruf von einem Rechtsanwalt, der Info für einen Prozeß gegen einen Hauptverkäufer und ihren Grundstücksmakler erfaßt. Das Thema ist immer Form.
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Gossen
Die Ursache der Nr. eine der Form in einem Haus wird unsachgemäß oder beschädigte Gossen angebracht. Sie lassen Wasser in die Wände gießen. Und Wasserursachen zerstörende Form, zum sich innerhalb der Wände zu entwickeln. Stellen Sie sicher, daß die Gossen Niveau sind und nicht verbogen werden.
Schlamm auf Wänden
Dieses geht zurück zu Gossen. Wenn die Gossen unter Normalgröße liegend sind, gießt überschüssiges Wasser über die Ränder der Gossen und auf den Boden. Dieses spritzt Schlamm gegen die äußeren Wände. ABER das überschüssige Wasser sickert auch in die Grundlage des Hauses.
Betriebe zu nahe
Der neue Inhaber selbstverständlich kann korrekt dieses, aber tat den vorhergehenden Inhaber lassen die Betriebe Feuchtigkeit in den Wänden einschließen? Die Beschädigung von dieser Feuchtigkeit kann mit teuren Reparaturen bereits dort warten. Es sollte mindestens 18 Zoll zwischen den Betrieben und den äußeren Wänden geben.
Grundlage Entlüftungsöffnungen
Diese Entlüftungsöffnungen sind ließen Luft crawlspaces durchfließen entworfen. Dieses Haus kann möglicherweise nicht ein crawlspace haben. Aber, wenn es, die Entlüftungsöffnungen überprüfen. Öffnen sie sich und schließen? Einige Erbauer slop Beton auf ihnen und sie sind dauerhaft geöffnet oder geschlossen. Mögliche Form- und Holzfäuleprobleme können resultieren.
Sumpfpumpe?
Eine Sumpfpumpe ist dort, Wasser von Ihrem Keller zu entfernen. Wenn es eine Sumpfpumpe gibt, dann hat es überschüssiges Wasser in der Vergangenheit gegeben. Um zu arbeiten, benötigt eine Sumpfpumpe etwas Wasser in ihr irgendwie. Dieses stehende Wasser kann führen, um zu formen und Termiten. Vermeiden Sie Häuser mit Sumpfpumpen.
Yardentwässerung
Läßt das Yard Wasser in das Haus fließen?
Durchgebrannt in der Isolierung
In der Isolierung ist Zellulose am geblasensten, oder Boden formt oben Nahrung (Holz). Ja, daß tödliche Chemikalie, die sie in es einsetzen, stoppt Form für einige Jahre aber nicht für immer. Und sogar sendet die freie Isolierung der Zellulose Partikel in die Luft, die wir atmen können. Dieses ist ein Hauptschwierigkeit nach Ansicht der Lungenflügelchirurgen.
Arbeiten Dachbodenentlüftungsöffnungen?
Ist der Dachboden heiß? Gerade weil der Dachboden Entlüftungsöffnungen bedeutet nicht hat, daß sie arbeiten. Motoren verrosten oder brennen eine Sicherung.
Crusty Material auf Kellerwänden
Wenn Sie crusty weißes Material auf dem Block im Keller sehen, bedeutet er langfristige Wasserprobleme. Daß weißes Material Mineralien ist, legten Über Zeit festsetzen durch Trocknerfeuchtigkeit nieder. LAUFEN Sie weg SCHNELL!
Wasserflecken auf Decke.
Diese halten immer Form. Sie haben nur 48 Stunden nachdem eine Leckstelle, bevor Form anfängt zu wachsen. Nachher hilft dieser Trockner nicht.
Auf jeden Fall stellen Sie einen Hauptprüfer an. Verwenden Sie nicht einen Hauptprüfer, der vom Verkäufer oder von ihrem Vertreter empfohlen wird. Wenn ein Prüfer etwas sagt, das über ein Haus schlecht ist, erhalten sie zukünftige Empfehlungen nicht vom Mittel. Und stellen Sie sicher, daß der Prüfer INNERHALB des Hauses geht.
Die dummen Töne aber ich sind in den Prozessen, in denen der Prüfer seine ganze Arbeit vom Yard oder sogar das schlechtere erledigten, von seinem Auto gewesen.
Für 30 Jahre hat Dr Graham Leuten die Krankheit, zu behandeln geholfen und zu verhindern durch, die sie zeigt, wie man in einem sauberen Klima lebt.
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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