Investitionen in gewerbliche Immobilien
Investitionen in gewerbliche Immobilien ist weit über die finanziellen Mittel der meisten Menschen. Nur wenige können es sich leisten die großen Geldsummen, die in Kauf kommerzielle Immobilien. Für die meisten von uns unsere Investitionen in Immobilien auf, in der wir leben - unsere home.But leider unser Haus erzeugt keine Einkommens-oder Cash-Flow. In der Tat ist es wahrscheinlich Geld kostet uns in der Instandhaltung, und upkeep.Sure der finanzielle Anreiz für Investitionen in Ihr eigenes Haus ist, um die Kosten für die Anmietung oder der Veräußerungsgewinne erhalten Sie, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, wenn sie den Wert hat up.Most finanzieller Berater wird Ihnen sagen, die beste Strategie ist die Investition zahlt sich aus Ihrem Hause Hypothek, so schnell wie möglich zu reduzieren, was über Ihre debt.But nach, wenn Sie wollen, dass die Investition in Immobilien? Sie haben die Wahl - in einem anderen investieren, Wohneigentum oder eine kommerzielle property.Residential Eigenschaften sind oft eine gute Cash-Flow aus der Miete, aber es gibt Probleme im Zusammenhang mit gute Mieter, schlechte Mieter Trashen Ihre Immobilie und die laufenden Kosten der Wartung. Wenn Sie gerne in der Rolle des Vermieters und die bei allen diesen Tätigkeiten great! Aber was ist, wenn Sie möchten, dass eine problemlose kommerzielles Eigentum professionell managed.An immer beliebter bei den kleineren Investitionen Investoren und Rentner ist durch syndizierte Eigentum vertraut. Dies wird als direkte Investitionen in Immobilien, wo kleinere Investoren kaufen in kleinen Paketen von einer größeren Immobilie durch einen Prospekt. Diese Projekte werden durch den Verkehr gebracht und Eigentum lizenziert dealers.The Prospekt ist bei der Australian Securities and Investment Kommission und der Immobilien-und Konsortialbanken ist professionell managed.As Dezember 1999 gab es 77 Immobilien Syndicates in Australien mit mehr als € 1,45 Mrd. investiert. Fast 60 Prozent dieser Investitionen verwenden geliehenem Geld, auch bekannt als "Getriebe". Die Vorteile für Investoren kaufen in Eigentum Syndikate ist sie Kauf relativ kleinen Parzellen, die zum Beispiel weniger als $ 10.000 und die Exposition gegenüber den kommerziellen Eigentums market.There auch den zusätzlichen Nutzen der Markt für gewerblich genutzte Immobilien oft in negative Korrelation mit dem Aktienmarkt, so können sich die Anleger ihr Risiko über ihre portfolio.Another profitieren, die die regelmäßige Erträge, die von syndizierten Eigentum Trusts, hohe Erträge und die vergleichsweise geringen risk.A typische Verteilung der Immobilie Konsortium ist Eigentum Management Unternehmen kauft ein Geschäftshaus von zwischen $ 10 bis $ 30 Millionen und dann dieser Markt auf etwa 300 einzelnen Investoren, die jeweils über Qualität Mieter, langfristige Mietverträge, starke Renditen und gutes Potential für Wachstum Kapital. "Die Vorteile der Investition in eine Immobilie Konsortialbanken sind, dass sie Ihr Leben, indem sie ein regelmäßiges Einkommen verfügt, können Sie gesetzt und vergessen ", hat er said.Toovey gibt das Beispiel eines typischen Anlegers Profil suchen jemanden für eine sichere, regelmäßiges Einkommen und nicht als Kapital Wachstum." Die wichtigsten Aspekte sind Lage, Leasing, Mieter und Management. Es ist nicht gut, wenn ein Mietvertrag mit dem Mieter mit, dass Leasing ist ein $ 2 Firmen. Im Idealfall ist der Mieter entweder ein Ministerium oder in einem großen, "Blue Chip" Unternehmen ", sagte er." Letztlich geht es um Einkommen. Das Recht Eigentum Investitionen sollten Sie mehr Einkommen, Einkünfte, die Ihr Leben, weder jetzt noch in die Zukunft. "Property Syndikate dürfen nicht für alle Anleger, aber sie bieten eine Option für die Diversifizierung Ihrer Investition portfolio.Ten Tipps zum ersten Mal Immobilien Syndicate Investors1. Setzen Sie Ihre Ziele und einen Haushalt für wie viel Sie wollen invest.2. Verstehen Sie das Risiko / Rendite-Kompromiss. Je höher die Rendite, desto höher die Gefahr. Ziel für die Syndikate mit einer Rendite von zwischen 8 und 10 pro cent.3. Die Risiken des Eigentums Syndikate. Es handelt sich um eine potenziell ungünstigen Markt beim Verkauf, steigende Zinsen, Mitglied Verbindlichkeiten und Zukunftspotenziale Steuer changes.4. Denken Sie daran, das ist eine langfristige Investition, die in der Regel etwa 7 Jahren. Es ist "illiquide", dh Sie können nicht Ihr Geld aus den Investitionen in dieser time.5. Identifizieren Investitionen Syndikate mit hochwertigen Immobilien in guter Lage mit Potenzial für thesaurierend. Fordern Sie eine Kopie der unabhängige Investitions-und Bewertungen reports.6. Analysieren Sie die Leasing-Vereinbarung. Fragen, wie viel Miete oder Einkommen wird die produzieren, was der Gewinn-und Verlustrechnung Wachstum ist und wie lange wird das auch weiterhin? Thomas Murrell MBA CSP ist eine internationale Business-Redner, Berater und preisgekrönten Sender. Media Motivatoren ist seine regelmäßige elektronische Magazin lesen, mit 7000-Profis in 15 verschiedenen countries.You können durch den Besuch http://www.8mmedia.com. Thomas kontaktiert werden kann direkt am +6189388 6888 und ist zur Verfügung zu sprechen, Ihre Konferenz, Seminar oder eine Veranstaltung. Besuchen Tom's Blog unter http://www.8mmedia.blogspot.com.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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