Wie für die Aushandlung eines erfolgreichen kurze Verkauf
Wer schon einmal profitierte dabei von einer kurzen Verkauf hat auch ohne Zweifel hatte ein oder zwei abgelehnt irgendwann. Guess what? Es ist nur die Art des Tieres? Wie bei allen Arten von Verkäufen, Sie spielen eine Zahl game.There sind nur sehr wenige Investoren, die wirklich wissen, wie man erfolgreich Verhandlungen über ein Short Sale. Wir stellen fest, dass die meisten Investoren haben den Eindruck, dass alle, die notwendig ist, ist zur Abgabe eines Angebots, und warten Sie auf die Bank Sie geben eine Antwort. Wenn alles gut geht so wird das Angebot akzeptiert, aber in vielen Fällen ist es nicht, dass simple.That 's, warum eines strategischen Plans erforderlich ist. "Was meinst du damit?" Sie fragen. Ein strategischer Plan bedeutet, dass die sich Ihren Weg gehen, indem er den Kreditgeber zu vereinbaren mit Ihrem offer.There sind mehrere Schritte, die sorgt dafür, dass Ihr Erfolg bei den Verhandlungen mit lenders.First aller, Sie müssen in der Lage sein, um festzustellen, ob Sie tatsächlich eine Kurz Verkauf Gelegenheit auf Ihre Hände. Viele Investoren sind unter dem Missverständnis, dass jeder Hausbesitzer, die Abschottung ist ein guter Kandidat kurz verkaufen. Dies könnte nicht eine weitere von der Wahrheit entfernt. Eines der am meisten häufige Fehler, die von Investoren versucht, um einen quadratischen Pflock in ein rundes Loch. Nicht alle Angebote sind gute Möglichkeiten kurz verkaufen. Sie müssen wissen, der Unterschied zwischen einer guten und einer schlechten Behandlung. Zeit! Sie müssen analysieren, die sich entwickeln und einen ausgezeichneten Plan des Angriffs, wenn Sie wirklich die Kunst des Short Sale.Second, müssen Sie nicht nicht auf eine Antwort. Nr. kann niemals das letzte Kapitel auf Ihre Verhandlungen. Wenn die Kreditgeber, sagt Nein, Sie müssen sich fragen, warum. Es muss einen Grund. Warum hat sie nein sagen? Gibt es jemand anders kann ich sprechen? Mein Angebot war zu niedrig? Wie funktioniert die Kreditgeber ihre Boden-Dollar? Was kann ich tun? Was war das BPO Betrag? Dies sind nur einige der Fragen, die angegangen werden müssen jedes Mal, wenn Sie sind mit einigen Widerstand aus der lender.We "d wie an eine wunderbare, dass sich einer unserer Studenten geschlossen vor kurzem. Sein Name ist Thomas Stockman.Thomas bekam einen Anruf aus einem seiner Zeichen von einem Mann, die zwei Eigenschaften in Abschottung. Die beiden Eigenschaften wurden in der gleichen Straße und wurden gekauft, wie Miet-Wohnungen in des letzten Jahres. Daher wurden sie auch von der gleichen Firma Hypothek. Ein Objekt hat eine Hypothek Saldo von rund 150.000 $ und wurde in der Notwendigkeit von mehreren tausend Dollar für Reparaturen. Die anderen hatte eine Hypothek in Höhe von $ 156.000 und derzeit vermietet für $ 1100 pro Monat. Beide Eigenschaften sehr wenig Eigenkapital, aber die Nachbarschaft war sehr aktiv in den letzten 9 Monate. Nach den beiden Qualifying Potenzial Angebote entschied er sich, um zu versuchen kurz sales.He kontaktiert die Bank und begann den Prozess. Sein Angebot auf das erste Haus war $ 89.900 und $ 95.800 für das zweite Haus. Die Bank abgelehnt und bat um höhere bietet. Nach mehreren Gesprächen und einige zusätzliche Unterlagen zur Begründung seines Angebots, Thomas konnte sich beide Eigenschaften für einen Gesamtbetrag von $ 60.000 unter Marktwert. Thomas rehabbed der ersten Eigenschaft von $ 3,500 und legen Sie sie auf dem Markt zu verkaufen. Seit der zweiten Eigenschaft wurde bereits von einem Mieter entschied er sich zu halten. Seine Hypothek ist ungefähr $ 400 pro Monat (Darlehen nur Zinsen / Steuern am Jahresende) er $ 700 im Monat positiven Cashflow. Nicht schlecht für einen Anfänger (Wink). Dies hätte nie passiert, wenn Thomas akzeptiert Nein aus der Bank. Wenn er hätte nicht gewusst, was Druck Punkte zu berühren, und wie, um ohne Erhöhung des Angebots Betrag würden wir nicht darüber reden, diese Art von deals.This Ergebnis ist üblich, wenn Sie sich mit den erforderlichen Werkzeugen und Know-how, um ein "Nein" in ein "Ja" nur um etwas Anpassung Ihrer Ansatz. Thomas hat zwei große Eigenschaften mit viel Eigenkapital und einer konstanten Cash-Flow, der Hausbesitzer ZWEI foreclosures vermieden, und die Bank wurde satisfied.Remember, wenn Sie das nächste Mal sind Zusammenstellung einer kurzen Verkauf anbieten, werden vorbereitet und die Kontrolle über das Geschäft. Nie keine für eine Antwort. Proaktiv nicht reaktiv. Nicht nur Angebote unterbreitet, ohne dass ein Spiel planen. Tun Sie sich selbst einen Gefallen, und nehmen nutzten die Gelegenheit, um viel Geld in einer Branche, in der großen Deals sind schwer zu bekommen. Wir hoffen, dass Sie etwas gelernt haben und sind auf dem Weg zu viel success.Best hält, DC Fowler, Real Estate Investor / Educator http://www.shortsaledeals.comMr. Fowler ist ein Immobilien-Investor seit über 15 Jahren spezialisiert auf dem Gebiet der pre-foreclosure/short Verkauf investieren. Er hat gekauft und verkauft über 200 Wohnungen in Georgia, Florida, Louisiana und Tennessee mit der gleichen kurzen Verkauf Techniken unterrichtet, dass er in seinem Kurs, Geld verdienen mit Short Sales: The Complete Guide to Erwerb von Eigentum vor Abschottung. Herr Fowler Derzeit befindet sich in Atlanta Georgia. Er verbringt viele Stunden pro Monat seine kreative Lehr-Immobilien investieren, um andere aufstrebende Investoren in das Land.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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