Secrets of Geld aus Immobilien - Teil 5
Wo man von hier aus: Ein Objekt ist groß, aber es wird nicht machen Sie sehr wohlhabend. Unten ist die expansiven Modell von dem, was ich denke, eine gute Immobilien-Portfolio soll like.The Real Estate Investment PyramidCan werden viewd hier www.use-your-equity.com/realestateinvesting.htmHow dies funktioniert ist einfach. Acquire drei positive Cash-Flow-Eigenschaften, die helfen, eine größere Veräußerungsgewinne Eigentum. Werfen wir einen genaueren Blick Beispiel: Cash-Flow Eigentum 1, im Wert von $ 80.000 Erträge $ 1750 Dollar pro Jahr mit einem Kapital-Wachstum von 3,5% Cashflow Eigentum 2, im Wert von $ 70.000 Erträge $ 1200 Dollar pro Jahr mit einem Kapital-Wachstum von 4% Cash-Flow Eigentum 3, im Wert von $ 120.000 Erträge $ 2500 Dollar pro Jahr mit einem Kapital-Wachstum von 2% Kapitalgewinne Eigentum im Wert von $ 250.000 Renditen - $ 500 Dollar pro Jahr mit einem Kapital Wachstum von 12,5% Wie man sehen kann, die Veräußerungsgewinne Eigenschaft verliert Geld. Der Grund, warum das Modell ist in Form einer Pyramide ist, dass die Cash-Flow-Eigenschaften unterstützen die Veräußerungsgewinne property.Why nicht nur ich von allen sehr hohes Wachstum Eigenschaften mit Cash-Flow? Sie können! Es ist nur, dass die Suche nach einer Immobilie mit sehr hohen Cash-Flow und ein hohes Wachstum zu verzeichnen Prozentsatz könnte mehr Zeit in Anspruch nehmen und könnte schwieriger. Wirklich, es gibt nichts stoppen, aber es wird in der Regel einfacher zu finden Cash-Flow-Eigenschaften und Veräußerungsgewinne properties.So warum sollte ich das tun? In fünf Jahren Cash-Flow-Eigenschaft wird ein Wert von $ 95.000. Cash-Flow 2 ist Eigentum im Wert von $ 85,000. Cash-Flow 3 ist Eigentum im Wert von $ 132.500. Die Veräußerungsgewinne Eigentum hat jetzt einen Wert von $ 450,000! Das gesamte Investment-Portfolio hat jetzt einen Wert von $ 762.000. Wenn wir davon ausgehen, die Hypotheken auf alle Eigenschaften war 90%, haben Sie jetzt $ 294.000 von Eigenkapital können Sie mit! Sie können alles verkaufen die Eigenschaften und eine schöne Gewinn von $ 294.000, aber Sie haben vermutlich die Zahlung einer Kapitalertragsteuer von 33% (hängt davon ab, wo Sie wohnen), die nicht zu erwähnen, Immobilienmakler Gebühren. Vielleicht könnten wir die Gewinn-als Anzahlung auf ein anderes Eigentum, Steuern free.1030 Tax Exchange ExampleIn Amerika eine gute Strategie ist, dass, wenn Sie Gewinne aus einer Immobilie sollten Sie verkaufen und kaufen eine wertvolle Eigenschaft. Normalerweise würden Sie besteuert werden, nicht aber, wenn Sie die 1030 Steuer-latente Austausch. Dies bedeutet, mit den Gewinnen der Immobilien, die Sie an wieder in eine wertvolle Eigenschaft. Also, wenn wir uns mit dem vorherigen Beispiel, haben Sie jetzt $ 294.000, die Sie Einsatz auf eine Anzahlung für eine neue property.Lets sagen, Sie kaufen einen größeren Mietobjekt mit einer Anzahlung von $ 294.000 US-Dollar. Wenn man 90% der Finanzierung können Sie kaufen ein Vermögenswert im Wert von $ 2940000! Stellen Sie sich vor, wie viel Cash-Flow-Sie könnte man von einer Immobilie, die viel wert! Allerdings gibt es wenig Raum für "Do-it-yourself", während 1030 mit der Steuer-Austausch. Das Geld muss von einem qualifizierten accommodator, bis Sie die Immobilie erwerben. Du wird eine Frist von 45 Tagen zur Erstellung einer Liste der möglichen Eigenschaften, die Sie kaufen. Außerdem haben Sie 180 Tage Zeit, um sich auf eine Eigenschaft. Die Eigenschaften müssen auch ähnliche, zum Beispiel können Sie verkaufen ein nacktes Stück Land und ein größer bloßen Stück Land. Dies ist der Grund, warum Es ist wichtig zu reden, um einen Rechnungsprüfer oder einen Anwalt, bevor Sie versuchen this.This Artikel ist eine allgemeine Richtlinie über die Anlagemöglichkeiten in Immobilien, Wohnen in bestimmten. Wenn Sie ernsthaft erwägt Kauf von Immobilien versuchen, in einigen Wissen aus diesem Artikel. Don't stop es aber. Da Immobilien zu investieren kann es sich um so viele steuerliche Vorteile und Gesetze, erfahren Sie mehr über Immobilien Investitionen in Ihrem Land / Staat, so können Sie ein expert.This Artikel wurde geschrieben von John Whiteside. Der Original-Artikel finden Sie hier http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html. Use-Your-Equity zeigen Ihnen, wie die Schaffung von Mehrwert in Ihrem Hause, dann zeigen Ihnen, wie Sie die neu geschaffenen Aktien-, Geld zu verdienen. http://www.use-your-equity.com für weitere Informationen.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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