10 häufig gestellte Leerverkauffragen
1. Was geschieht der Bonitätsbeurteilung des Verkäufers, wenn sie einem Investor zum kurzen Verkauf ihr Eigentum zugestehen?
Was gewöhnlich geschieht, ist das Darlehen sich zeigt, wie „zahlend“ auf ihrer Kreditauskunft; jedoch es gibt eine Darstellung, die „vereinbart für kleiner als ursprünglich verdankt“ oder etwas nach diesen Grundsätzen sagt. Sie ist für einen Eigenheimbesitzer zum kurzen Verkauf als, eine gerichtliche Verfallserklärung auf ihrer Kreditauskunft zu haben vorteilhafter.
2. Wo finden Sie Investoren kurz Verkäufe?
Abhängig von, wo Sie leben, können Sie Investoren sehen, die mit Banditzeichen oder in Ihrer Lokalzeitung inserieren. Rufen Sie die Investoren direkt an und fragen Sie sie, wenn sie erfahren werden, wenn man Leerverkäufe tut und ob sie interessiert sein würden, an, mit Ihnen zu arbeiten. Ein anderer guter Ort ist Ihre lokale Immobilieninvestorvereinsitzung.
3. Definieren Sie Leerverkauf?
Ein Leerverkauf ist wirklich eine Form des Vorgerichtliche Verfallserklärung Verkaufs und tritt auf, wenn der Hypothekengläubiger damit einverstanden ist, kleiner als die Darlehensmenge anzunehmen, um gerichtliche Verfallserklärung zu vermeiden. Ein verhandelter Leerverkauf ergibt einen verbilligten Kaufpreis für den Kunden. Der Kunde würde den Erwerb das viele selbe wie in jedem herkömmlichen Grundstückerwerb… aber ohne den Luxus der Zeit finanzieren.
4. Kann ein Inhaber von einem Leerverkauf profitieren?
Der Verkäufer kann nicht (Währungs-) von einem Vorgerichtliche Verfallserklärung Leerverkauf profitieren. Aber es gibt immer Ausnahmen zur Richtlinie.
5. Wie beeinflussen Bankrotte die Möglichkeit des Handelns eines Leerverkaufs?
Die meisten Hypothekengläubiger betrachten nicht einen Leerverkauf, wenn der Eigenheimbesitzer im Bankrott… warum ist? Weil, über einen Leerverkaufprofit verhandelnd, als eine Ansammlungstätigkeit gilt. Ansammlungstätigkeiten werden im Bankrott verboten.
6. Kann jemand mir erklären, welche Dokumente ich in einem Leerverkaufpaket umfassen müssen?
Dokumente hängen von der kreditgebenden Stelle ab. Jede kreditgebende Stelle hat verschiedene Anforderungen. Es ist typisch, Härtebuchstaben, Kauf und Verkaufsvertrag, ECOR, Abschlussrechnung (HUD 1), Nettoblatt, Lohnstummel, Bankauszüge, persönliches Finanzblatt (Monatsetat) zu erfordern, unter anderem.
7. Welcher Prozentsatz der Hypothekenbanken versenden jemand für eine Schätzung auf einem möglichen Leerverkauf?
Alle kreditgebenden Stellen bestellen ein BPO, oder volle Schätzung des Eigentums, bevor sie ihren Annahmebeschluß trifft, oder weisen das Leerverkaufangebot zurück. Dieses ist dort nur Weise des Festsetzens des Wertes des Eigentums.
8. Wie spät im Vorgerichtliche Verfallserklärung Prozess kann Sie beginnen einen Leerverkauf?
Versuchen Sie, ein Fenster von mindestens 90 Tagen einen anerkannten Hypothekengläubiger, Vorgerichtliche Verfallserklärung Leerverkauf bewirken zu lassen.
9. Was ist eine Schuld auf Verkaufs-Klausel?
„Schuld auf Verkauf“ Bestimmung der Klausel-(DOS) in einer Hypothek oder in einem hypothekenähnlichen Grundpfandrecht benennend für den Gesamtprofit der Darlehensbalance im Falle eines Verkaufs oder einer Übertragung eines Rechtstitels auf das gesicherte Realvermögen. Eine Vertragsbestimmung, die die kreditgebende Stelle, an seiner Wahl autorisiert, sofort passendes zu erklären und zahlbare Summen durch das Sicherheitsinstrument der kreditgebenden Stelle nach einem Verkauf von allen sicherten oder irgendein Teil des Realvermögens, welches das Darlehen ohne die vorherige schriftliche Zustimmung der kreditgebenden Stelle sichert. Zwecks dieser Definition bedeutet ein Verkauf oder eine Übertragung die Beförderung des Realvermögens jedes möglichen Rechtes, Titel oder interessiert darin, ob zugelassen oder gerecht, ob freiwillig oder unfreiwillig, vorbei für Brief, dingliches Mietrecht mit größeren als drei Jahren eines Ausdruckes, Mietenwahl Vertrag oder irgendeine andere Methode der Beförderung der Realvermögeninteressen. Gemeinsprache, die angibt, dass das Darlehen zahlend sein muss, wenn ein Haus verkauft wird.
10. Erlauben Banken einen Leerverkauf, wenn der Inhaber einiges hat oder eine gute Menge Billigkeit?
Wenn ein Eigentum hat, was die kreditgebende Stelle für eine erhebliche Menge Billigkeit halten würde, sind Wahrscheinlichkeiten sie würden erwägen, das Eigentum ausschließen zu lassen und es näeher an dem Kleinwert dann wiederzuverkaufen. Konzentrieren Sie sich auf Häuser, die nicht viel Billigkeit haben. Ihr Job ist, die Billigkeit im Haus zu verursachen, indem er einen erfolgreichen Leerverkauf tätigt.
Herr Fowler ist ein Immobilieninvestor für über 15 Jahre spezialisierend auf den Bereich der Vorgerichtlicher Verfallserklärung/der Leerverkaufinvestierung gewesen. Er hat über 200 Häusern in Georgia, in Florida, in Louisiana und in Tennessee unter Verwendung der gleichen Leerverkauftechniken gekauft und verkauft, die er in seinem Kurs unterrichtet und Geld mit Leerverkäufen verdient: Der komplette Führer zum Erwerb von Eigentum Vor-Gerichtlicher Verfallserklärung. Herr Fowler liegt z.Z. in Atlanta Georgia. Er verbringt auch viele Stunden pro den Monat seine kreativen Immobilien unterrichtend, die Techniken zu anderen strebenden Investoren über dem Land investieren.
http://www.ShortSaleDeals.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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