Geheimnisse des Verdienens des Geldes von den Immobilien - Teil 3
Groß, jetzt wie INVESTIERE ich wirklich in den Immobilien?
Die Investierung in den Immobilien erhält einfacher, mehr, die, tun Sie es. Das erste Abkommen kann einige Zeit nehmen, aber wie alles, mehr tun Sie es, das, werden Sie das besser. Sind hier einige Richtlinien für die Investierung in den Immobilien.
Stellen Sie her, wie viel Sie ausborgen können:
Kennen Sie Ihre Begrenzungen. Gehen Sie nicht, nach $400.000 Häusern zu suchen, wenn Sie ein Haus $200.000 nur dir leisten können. Bevor Sie Immobilien investieren, müssen Sie wissen, wie viel Sie von Ihrer kreditgebenden Stelle ausborgen können. Dieses kann überall von 80%-100% sein. Wenn Sie zum ersten Mal investieren, wünschen Banken höchstwahrscheinlich nur Sie verleihen 80%-90%. Sobald Sie gute Relationen mit der Bank hergestellt haben, nachdem fünf bis 10 Abkommen, sie höchstwahrscheinlich bereit sind, Sie besser zu schneiden Abkommen und Finanzierung 100% anzubieten.
Einige private kreditgebende Stellen können Ihnen Hypotheken anbieten und Hauptbilligkeitsdarlehen von 100%-125%, geben mit diesen acht, besonders wenn sie Einzelpersonen sind. Ihre Motive sind häufig nur Profit.
Die meisten Leute fürchten, ihren Banker zu sehen und hoffen, dass SIE Ihre Kreditvorlage genehmigen. Jedoch von meiner Erfahrung, müssen Sie die Bank zeigen, die Chef ist. Durch dieses bedeute ich:
- Beschäftigen Sie nicht nur eine Bank, großen Fehler. Beschäftigen Sie Lose von anderen Banken und informieren Sie die Banken über ihn. Senden Sie Ihre Kreditvorlage zu so vielen Banken aus, Sie mögen. Die beste Bank, die mit dem besten Abkommen zurückkommt, gewinnt.
- Vermitteln Sie immer, gerade weil der „angebotene Zinssatz“ 6% bedeutet nicht ist, dass sie Sie nicht niedriger verleihen. Seien Sie hartnäckig und überzeugt, wenn Sie um einen niedrigeren Zinssatz bitten werden.
Andere Sachen, zum im Verstand bevor dem Beantragen ein Darlehen zu halten: Liegen Sie nicht, erhalten Sie verfangen und sind in vieler Mühe.
Versuchen Sie, schlechte Gutschriftgeschichte nicht zu haben ab sofort.
Erhöhen Sie Ihr Einkommen. Untersuchen Sie das Einlassen der Devisenkurskursteilnehmer, nehmen Sie einen zweiten Job, wenn Sie ein Haus mit Ersatzräumen erwägen sie, zu mieten besitzen.
Versuchen Sie, Haftungzahlungen zu beseitigen. Oder niedrigere Zahlungen.
Eine andere Wahl, die Sie treffen müssen, ist, ob man das Darlehen ein Interesse nur eins bildet, oder ein Haupt- und ein Interesse leihen aus. Ich ziehe im Allgemeinen es vor, Darlehen des Interesses nur aus einigen Gründen herauszunehmen. Sie erhalten mehr Bargeldumlauf von einem Eigentum, wenn die Zahlung nur Interesse ist. Dieses kann zu Ihrer Tasche oder Abdeckung und unerwarteten Zahlungen mit dem Eigentum gerade gehen. Sie sind auch in der Lage, mehr auszuborgen, weil Sie kleinere Zahlungen leisten. Sie können die Wahl von den Rest der Direktion weg zahlen zu einer neueren Zeit auch haben. Abhängend, wo Sie leben, konnten Sie einen Steuervorteil für ein Darlehen des Interesses nur herausnehmen auch erhalten. Auch warum würden Sie Schuld auf etwas weg zahlen wollen, das bereits Geld in Ihre Tasche einsetzt und im Wert schätzt? Würde nicht das Geld besser für eine Ablagerung auf einem anderen Mieteigentum ausgegeben, das Ihnen mehr Bargeldumlauf gibt. Ich weiß, dass ich eher 80% auf dreißig Eigenschaften mir $3.000 ein Jahr als zwei oder drei Eigenschaften erwerbend verdanken würde, dass ich keine Schuld an habe.
Bedeutet dieses Sie kann ein Haupt- und Interessendarlehen nicht herausnehmen? Selbstverständlich nicht! Wenn das, was Sie wirklich tun möchten und Sie verdienen noch Geld auf dem Eigentum ist, streben Sie es an.
Anlagegutschutz:
Ein Haus ist höchstwahrscheinlich Ihr größtes und teuerstes Anlagegut, wünschen Sie zweifellos es schützen. Es gibt drei Möglichkeiten, die Sie dies tun können. Körperlicher Schutz, Unternehmensschutz und Versicherungsschutz.
Körperlicher Schutz ist, was Sie in der Eigenschaftenstruktur ändern können, um sie zu schützen. So konnten Sie bis zu dem Errichten eines Burggrabens um das Eigentum gehen! Der erste Schritt würde, ein Haus in den Bereichen des hohen Verbrechens oder der Naturkatastrophe wie Erdbeben oder Erdrutschen nicht zu kaufen sein. Denken Sie dann an die Installierung der Sicherheitssysteme, der Alarmanlagen und der Zäune.
Haben Ihres Eigentums in einem Unternehmenswesen wie einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung, einer Korporation oder einem Vertrauen liefert mündelsichere Anlage und mögliche Steuerfreijahre. Dieses alles hängt davon ab, wo Sie leben, also ist es wichtig, diese Art des Schutzes, wenn zu untersuchen Sie an das Kaufen vieler Eigenschaften denken.
Versicherung ist die dritte Art des Schutzes. Viele Versicherungsgesellschaften oder sogar Banken geben Ihnen gute Rate für Versicherung auf einem Investitionseigentum. Dieses ist, weil sie ein Haus für eine sehr sichere Investition halten! Sie können erhalten Versicherte auf allen Arten Sachen, wie Erdbeben, abhängig von, wie viel Sie zahlen möchten. Seien Sie sicher, die Kosten von Versicherung herauszufinden, bevor Sie ein Eigentum außerdem kaufen, also Sie es in Ihre Etatberechnungen eingeben können.
Es gibt kein I in der Mannschaft:
Bevor Sie ein Eigentum kaufen, seien Sie sicher, gute Mannschaft zu haben. Sie benötigen definitiv einen Buchhalter und einen Anwalt. Es ist wichtig, eine Mannschaft, weil Sie alles nicht tun können, Sie zu haben benötigt Fachleute. Jeder in Ihrer Mannschaft sollte sein leidenschaftlich über, was sie tun und wissen, dass Sie leidenschaftlich sind über, was Sie tun (die investierenden Immobilien!). Leute in Ihrer Mannschaft müssen Erfahrung in kaufendem Eigentum haben! Wenn Sie glauben, dass jedermann in Ihrer Mannschaft locker unerfahren ist, und fragliches hat, arbeiten Motive nicht mit ihnen mehr.
Sie können es des Gebrauches auch finden, mit einem Grundstücksmakler zu arbeiten, der ein Eigentuminvestor selbst ist. Dieses kann gut sein weil, wenn das Mittel im Eigentum ihn investiert, oder sie eine gute Idee hat von, was Ihr Suchen. Stellen Sie Sie jedoch sicher, die Motive des Mittels zu kennen. Wenn sie ein Eigentuminvestor selbst sind, warum würden nicht sie das Eigentum kaufen?
Zunächst erlernen Sie, wie man ein Abkommen in Teil 4. analysiert.
Dieser Artikel wurde von John Whiteside geschrieben. Der ursprüngliche Artikel kann gefundenes hier http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html sein. Verwenden-Ihr-Billigkeit kann Ihnen zeigen, wie man Wert in Ihrem Haus verursacht, dann zeigt Ihnen, wie man die neu erstellte Billigkeit verwendet, um Geld zu verdienen. http://www.use-your-equity.com zu mehr Information.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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